امشب ۲۰ اردیبهشت ساماندهی وانتبارهای میوه فروش در خیابان دکترحسابی مارلیک #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

بلوار رسول اکرم ابتدای امام خمینی ساماندهی وانتبارهای میوه فروش #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

موضوع: برپایی میز خدمت با حضور مدیران دستگاه‌های اجرایی شهرستان ملارد روسای محترم کلیه ادارات شهرستان ملارد با سلام و احترام 🔹در راستای ارائه خدمات به مردم شریف شهرستان در محل برگزاری تجمعات شبانه و برگزاری میز خدمت، برنامه زمانبندی حضور دستگاه‌های اجرایی شهرستان، به شرح جدول فوق اعلام می‌گردد. زمان حضور از ساعت ۲۰:۰۰ الی ۲۳:۰۰ می باشد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥 ما همه اهل جنگیم/بجنگ تا بجنگیم اجتماع امت ملارد میدان_را_خالی_نمی_کنیم 📸مبین_بختیاری #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥 مرگ بر ضد ولایت فقیه اجتماع امت ملارد میدان_را_خالی_نمی_کنیم 📸مبین_بختیاری #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🎥 الله الله اکبر/هستیم خونخواه رهبر ۷۱ اجتماع امت ملارد میدان_را_خالی_نمی_کنیم 📸مبین_بختیاری #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

مقام ایرانی: پاسخ ما به پیشنهاد آمریکا شامل رفع همه تحریم‌هاست 🔹شبکه خبری الجزیره به نقل از منبع مسئول ایرانی گزارش داد که پاسخ تهران به پیشنهاد آمریکا، شامل مذاکره درباره تنگه هرمز، برنامه هسته‌ای و رفع کامل تحریم‌هاست. 🔹وی با بیان اینکه پاسخ ایران، در یک قالب واقع‌بینانه و مثبت ارائه شده، گفت که تهران بر پایان جنگ در کل منطقه، به ویژه در لبنان، تأکید دارد. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

کلاهبرداری با فایل‌های جعلی و عنوان «ابلاغیه قضایی» 🔺رئیس پلیس فتا فراجا هشدار داد: هیچ سازمان دولتی ابلاغیه رسمی را از طریق پیامرسان‌ها ارسال نمی‌کند و مجرمان سایبری با عناوین اضطراب‌آور شهروندان را فریب می‌دهند. 🔺مجرمان سایبری در روش جدیدی از کلاهبرداری، با سوءاستفاده از عناوین اضطراب‌آوری مانند «ابلاغیه قضایی»، «بخشنامه دولتی»، «اخطار اداری» یا «اطلاعیه فوری»، فایل‌هایی در قالب PDF و ZIP را از طریق پیام‌رسان‌ها و شبکه‌های اجتماعی برای شهروندان ارسال می‌کنند تا آن‌ها را فریب دهند. 🔺شهروندان در صورت مشاهده موارد مشکوک می‌توانند موضوع را از طریق مرکز فوریت‌های سایبری پلیس فتا به شماره ۰۹۶۳۸۰ یا از طریق سایت رسمی policefata.ir گزارش دهند. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی 🔹️نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص اشتباهات رایج در قرارداد نویسی : 1. ابهام در تعهدات و بندها : استفاده از عبارات کلی در اسرع وقت ، به بهترین نحو ، یا عدم تعیین محدوده زمانی مشخص ، موجب برداشت های مختلف می شود . راهکار پیشگیری از آن ، استفاده از عبارت های دقیق و حقوقی می باشد و اینکه تمام اصطلاحات تخصصی را تعریف کرده و موارد احتمالی را با ذکر مصادیق و شرایط مشخص کنید. برای مثال درج عبارت کلی ، ( تنظیم سند رسمی ، پس از ۶۰ روز کاری ) ، روشن نیست که چه زمانی دقیقا مهلت پایان می یابد ، بهتر است مثلا یا تاریخ دقیق به روز و ماه و سال درج شود و یا قید گردد حداکثر تا پایان مهر ماه 1405 2. فقدان ضمانت اجرای موثر : پیش بینی نکردن ضمانت مناسب در صورت تخلف و عدم اجرای تعهدات، طرف متضرر را بدون ابزار بازدارنده می گذارد ، به عنوان نمونه شرط نداشتن ( وجه التزام قراردادی تاخیر روزانه ) باعث می شود ، خسارت عدم اجرا بر مبنای اثبات ضرر محاسبه شود که گاهی دشوار و زمان بر است . از جمله قید و شرط شود : در صورت تأخیر در پرداخت ثمن یا تنظیم سند رسمی یا تحویل مبیع ، بیش از ۵ روز، مبلغ ۱٪ کل ثمن قرارداد به‌عنوان خسارت باید پرداخت شود . 3 . عدم تطبیق عنوان و قالب قرارداد : انتخاب نادرست قالب قراردادی یا عنوان اشتباه باعث بروز مشکلات حقوقی می شود ، مثلا هدف اصلی دو طرف ، معامله باشد اما قرارداد را به عنوان ( صلح نامه ) تنظیم کنند ، در این صورت به دلیل تفاوت آثار قانونی ، حقوق طرفین حفظ نخواهد شد. 4. کتمان اعتبار وکالت یا نمایندگی : عدم توجه به این که آیا امضا کننده ، نماینده قانونی است یا اصیل ، منجر به عدم اعتبار تعهد می شود ، در قراردادها حتما باید سمت و حدود اختیارات امضاکننده مشخص و استعلام شود ، ( مانند ارائه وکالت نامه رسمی ) 5. عدم تعیین کامل مشخصات طرفین متعاملین : بطوریکه در بسیاری از قراردادها مشخصات کامل طرفین از جمله نام، کد ملی، نشانی دقیق و شماره تماس درج نمی‌شود. این موضوع در پیگیری حقوقی و اثبات طرفین قرارداد مشکل‌ساز است. راهکار پیشگیری از آن ، اینکه در ابتدای قرارداد، مشخصات کامل هر یک از طرفین به‌طور دقیق ذکر شود. اگر یکی از طرفین شخصیت حقوقی است، شناسه ملی و نام نماینده قانونی نیز درج گردد. 6. بی‌توجهی به تعارض مفاد قرارداد: گاهی اوقات در برخی قراردادها بندهایی وجود دارد که با یکدیگر تعارض دارند. این موضوع معمولاً در قراردادهای ترکیبی یا بلند از جمله قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ، رخ می‌دهد. راهکار پیشگیری از آن ، اینکه قرارداد را با دقت بخوانید و با دید حقوقی مرور کنید. استفاده از نظرات مشاور حقوقی برای یکسان‌سازی مفاد توصیه می‌شود. 7.امضا نکردن همه صفحات قرارداد : اگر فقط صفحه آخر قرارداد امضا شده باشد، امکان جعل یا تغییر سایر صفحات بدون اطلاع طرفین وجود دارد. راهکار لازم: تمام صفحات قرارداد توسط طرفین (یا نماینده آن‌ها) امضا یا اثر انگشت شود. 8. عدم تنظیم مبایعه نامه و متعاقب آن عدم تعیین مدت جهت تنظیم سند رسمی: ■نکته مهم دیگر در خصوص مبایعه نامه املاک ، آن است که پس از مراجعه به دفترخانه و دادن وکالت فروش ملک به خریدار ، در صورت عدم تنظیم مبایعه نامه ملک ، هنوز هم خریدار ، مالک قطعی ملک مورد نظر محسوب نمی شود . یعنی ، تا قبل از اینکه سند رسمی تنظیم شده باشد ، سند ملکی ، به صورت رسمی بنام خریدار در نیامده و می بایست از طریق دفاتر اسناد رسمی ، سند رسمی برای ملک اخذ کرد . پس در این صورت ، مبایعه نامه املاک ، صرفا یک سند عادی است ؛ هرچند به استناد آن ، می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد . 📌در نهایت توجه شود : در صورتی که فروشنده ، تعهدات خود را در خصوص تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت به خریدار انجام نداد ، می توان در دادگاه ، به استناد مبایعه نامه ، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را اقامه نمود . در صورتی هم که خریدار ، وجه تعیین شده در مبایعه نامه را پرداخت نکند ، می توان ضمانت اجرایی تعیین نمود که بر اساس آن ، ملزم باشد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت ، مبلغی را به عنوان جریمه ، پرداخت کند که به آن وجه التزام گفته می شود و یا اینکه فروشنده در دادگاه ، دعوای مطالبه ثمن قرارداد را اقامه کند. علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64