🎥 تصاویری از خداحافظی اسرای اسرائیلی با سربازان گردان‌های القسام @Malayerema

📡💥شناسایی فرقه های ضاله درایران و جهان🔥 آشنایی بابیش از ۳۰ فرقه در لباسهای گوناگون که هرکدام دامهای فریبنده برای احاد جامعه با نگرشهای متفاوت هستند، که بتوانند مردم را از هر طبقه اجتماعی، علمی، سیاسی، فرهنگی و اعتقادی به سوی فرقه های خود کشیده وجبهه نظام مقدس جمهوری اسلامی را تضعیف کنند... به امید نابودی کامل فرقه های ضاله ساخته دست استکبارامریکاوبریتانیاوصهیونیسم و وهابیت... 🤲 @Malayerema

🔴 #نکته_های_حقوقی 🔹 دعوای الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟ انتقال مالکیت یک ملک می‌تواند از طریق دو نوع سند صورت پذیرد، سند عادی و سند رسمی، به موجب ماده 1287 قانون مدنی، اسنادی که در اداره ثبت اسناد یا دفاتر رسمی اسناد رسمی  یا نزد سایر مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است. به موجب ماده 1288 قانون مدنی اسنادی که رسمی نباشند، عادی محسوب می‌شوند. در قوانین موضوعه ایران، اسناد رسمی دارای اعتبار بالاتری نسبت به اسناد عادی می‌باشند و نمی‌توان نسبت به آن‌ها ادعای انکار و تردید مطرح کرد و برای از اعتبار انداختن آن باید جعلی بودن آن اثبات گردد یا آن که اثبات شود سند واجد ویژگی‌های مذکور در ماده 1287 نمی‌باشد. یکی دیگر از ویژگی‌هایی که سند رسمی را نسبت به سند عادی برتر می‌سازد در مالکیت املاک است؛ به موجب ماده 22 قانون ثبت اسناد، وقتی برای یک ملک سند رسمی ثبت شود، دولت فقط کسی را مالک خواهد شناخت که به عنوان مالک در سند رسمی نامش قید شده باشد یا به موجب سندی رسمی مالکیت ملک از مالک رسمی به وی منتقل شده باشد. همچنین در مورد برخی از اموال منقول نیز وجود سند رسمی برای اثبات مالکیت ضروری است، به طور مثال در خصوص خودرو، به موجب رویه قضایی محاکم دادگستری اسناد عادی همچون برگه سبز خودرو و کارت خودرو برای اثبات مالکیت نزد محاکم کافی نمی‌باشند و صرفاً نشانه مالکیت اند نه سند مالکیت. با وجود برتری سند رسمی نسبت به سند عادی خصوصاً در زمینه انتقال مالکیت اموال، همواره انتقال مالکیت با سند رسمی انجام نمی‌شود بلکه در بسیاری از موارد و بنا به شرایط، طی یک سند عادی مالکیت ملک را واگذار می‌شود و در مقابلش بهای آن پرداخته می‌شود. با این حال، هر مالکی نیاز دارد تا با اخذ سند رسمی، مالکیت خویش بر مال خود را استوار سازد و از مزایای آن بهره‌مند شود. بنابراین حتی اگر در یک سند عادی قید نشده باشد، که فروشنده مکلف به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت می‌باشد، این تکلیف بر عهده او می باشد. در واقع تنظیم سند رسمی انتقال تعهدی مازاد بر انتقال مالکیت نیست و اگر به موجب عقدی ولو شفاهی فردی از مالی را از کسی بخرد، می‌تواند از وی بخواهد که سند رسمی این انتقال را تنظیم نماید. با این حال؛ فرض نوشته حاضر وقتی است که انتقال به وسیله یک سند عادی مکتوب شده باشد و به امضای طرفین رسیده باشد. در این موقعیت، اگر فروشنده از تنظیم سند رسمی امتناع ورزد، خریدار پیش از آن که ادعای مالکیت نماید، می‌بایست مطالبه تنظیم سند رسمی را مطرح نماید و به این ترتیب پس از آن که تحقق انتقال مالکیت به وسیله سند عادی نزد دادگاه روشن شد، از دادگاه بخواهد که فروشنده را ملزم به تهیه سند رسمی نماید تا وی بتواند رسماً مالک مالی شود که خریداری کرده است. بنابراین خواسته الزام به تنظیم سند رسمی، در واقع خواسته‌ای است که بر مبنای سندی عادی که مفاد آن قابل اثبات باشد، صورت می پذیرد و در آن الزام فروشنده به انجام تعهد قانونی خود مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت از دادگاه خواسته می شود. @Malayerema

داغی که آلپ‌ایران بر دل مادران ملایری گذاشت نویسنده : اویس پورصالحی #حوادث 🔻در حالی‌که شامگاه پنجشنبه 9 کوه‌نورد قصد صعود به ارتفاعات اشتران‌کوه لرستان را کرده بودند روز جمعه خبر مفقود شدن یک تیم کوه‌نوردی در ارتفاعات اشتران‌کوه که البته دو تن از این کوه‌نوردان ملایری بودند، نگرانی‌ها برای ثبت حادثه‌ای تلخ در آلپ ایران را دوباره ایجاد کرد. 🔹موضوعی که چند ساعت بعد با پیدا شدن اجساد تعدادی از کوه‌نوردان، رنگ واقعیت به خود گرفت. 🔹فرقی نمی‌کند کدام گوشه ایران و یا کدام هم وطن از کدام دیار باشد اما آذرماه سال ۹۷ بود که یک تیم کوه‌نورد با گرفتار شدن زیر بهمن در ارتفاعات همین کوه، غم بزرگی بر جان آلپ ایران نشاند؛ این بار تکرار این حادثه در آذرماه ۱۴۰۲ بار دیگر، با بهمن سوگ مادران را تکرار کرد... ✅برای مطالعه ادامه مطلب کلیک کنید✅ @Malayerema

🎥 تنگه باب‌المندب کجاست؟ چگونه توقیف کشتی‌های مرتبط با اسرائیل باعث ضربه چشمگیر به اقتصاد رژیم صهیونیستی میشود⁉️ @Malayerema

میگن مجلس این کلیپ را دیده سن بازنشستگی را افزایش داده 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 @Malayerema

ابلاغیه شهید مهدی باکری به فرماندهان زیر دست ♦️ بعد از همه نیروها غذا بگیرید، کمتر و دقیقا هم نوع آنها باشد، در داشتن مواد غذایی، چادر و پتو فرقی با بقیه نداشته باشید. @Malayerema

🔆🔆 تخصص ها 🟡 مشاوره درتنظیم حقوقی ونگارش قرادادها 🟢 قبول وکالت در حل دعاوی ملکی 🟡 قبول وکالت تخصصی خانوادگی وکیل قراردادها پایان اختلافات ملکی اصولی قراردادت رو بنویس دیگه نیازی نیست دادگاه بری قبول درخواست های حقوقی ارتباط با من⬇️⬇️ @Lawyer_Mahnaz ⚖http://eitaa.com/joinchat/1877868876C4ecc1cdb67 @Malayerema

‍ درخشش دختران ملایری در مسابقات تکواندو دختران استان همدان دختران ملایری با کسب ۹ مدال درخشان طلا،نقره و برنز مسابقات قهرمانی تکواندو استان بار دیگر خوش درخشیدند. مسابقات انتخابی دختران استان در رده سنی نونهالان با رده کمربند زرد تا قرمز به میزبانی خانه تکواندو استان همدان در روزهای دوم و سوم آدر ماه سال جاری برگزار شد . تیم تکواندو دختران ملایر ی به مربیگری اساتید حاذق و پرتلاش این رشته ورزشی ساناز آئینه ،فاطمه انصاری و پرستو بیات با حضوری قدرتمند توانستند با غلبه بر حریفان استانی خود ۹ مدال درخشان طلا، نقره و برنز این مسابقات را از آن خود کنند و در مقابل هم استانی های خود عرض اندام کنند. مدال آوران به ترتیب: 🥇فاطمه میرزایی ،زهرامیرزائی ،مائده نظری ،فاطمه مهرابی و نازنین فاطمه امیری مقام اول و مدال طلا 🥈رها امیدی نقره، غزل طاهری ،فاطمه نجاری مقام دوم و مدال نقره 🥉نرگس ربیعی مقام سوم و مدال برنز ✅روابط عمومی اداره ورزش و جوانان شهرستان ملایر @Malayerema

🔸مجلس روضه عزای شهادت حضرت زهرا سلام الله علیها ▪️با سخنرانی: حجت الاسلام خدایاری ▪️و روضه خوانی حجت الاسلام مرعشی 🔸دوشنبه ۶ آذر ساعت ۷ صبح دفتر امام جمعه شهرستان ملایر در پایان مهمان سفره با برکت حضرت فاطمه زهرا سلام الله علیها هستیم. @Malayerema

🔸 وام ازدواج زیر ۲۵ ساله‌ها ۳۵۰ میلیون می‌شود دهنوی، عضو کمیسیون تلفیق مجلس: 🔹 در لایحه بودجه سال آینده، وام ازدواج برای پسر زیر ۲۵ سال و دختر زیر ۲۳ سال ۳۵۰ میلیون و برای سایر متقاضیان ۳۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است. @Malayerema

🔴 نظر رهبر انقلاب در مورد ایام بین ۲ فاطمیه چیست؟ @Malayerema

📌 سروصدای حقوق‌ نجومی یک مدیرکل همدانی، در فضای مجازی بلند شد! 🔵 از شب گذشته فیش حقوقی منتسب به مدیرکل یکی از ادارات خدمات رسان به افراد نیازمند جامعه، در فضای مجازی در حال دست به دست شدن است که تاکنون صحت و سقم آن از سوی مدیرکل این اداره تایید و یا تکذیب نشده است! 🔴 انتظار می‌رود مدیران این اداره کل نسبت به شفاف‌سازی این موضوع بدون فوت وقت اقدام کنند، البته امیدواریم اصل این فیش نجومی چند ده میلیونی صحت نداشته باشد که اگر این موضوع واقعیت داشته باشد واقعا جای تاسف دارد و باید منتظر واکنش و برخورد قانونی دستگاه‌های نظارتی در این خصوص باشیم. @Malayerema

نه تو حرف می‌زنی نه حسین نه حسن 🏴مداحی‌ حاج محمود کریمی به مناسبت شهادت حضرت زهرا (س) @Malayerema

🎥 آدم سالم رد صلاحیت نمیشه 🔸 خاطره عجیب جلیل محبی از علی مطهری: قانون رو تغییر داد که خودش بیشتر بتونه از کتاب‌های شهیدمطهری استفاده بکند. آرشیو @Malayerema

📌 الان باید حجاب مشکل ما باشد؟ 🔻مسئله حجاب با دو تا سریال قابل حل است، اما عرضه نداریم بسازیم 🔻سازمان تبلیغات و صدا و سیما باید خجالت بکشند که هنوز حجاب، چالش ماست 🔻 الان که نتیجه بی‌حجابی در غرب مشخص شده، هنوز باید مشکل ما باشد؟! 🤔🤔 @Malayerema

برخورد پراید با گراز در ملایر یک کشته و ۲ مصدوم داشت جانشین رییس پلیس راه استان همدان گفت: بر اثر برخورد یک دستگاه سواری پراید با گونه گراز در ملایر یک کودک پنج ساله فوت و ۲ نفر مجروح و مصدوم شدند. سرهنگ ارسلان سرمدی اظهار کرد: این سانحه جاده ای در پیچ الفاوت ملایر و بر اثر بی توجهی راننده به مسیر پیش رو رخ داد. وی اضافه کرد: سواری پراید پس از برخورد با گراز، واژگون شد و در این سانحه ۲ سرنشین این خودرو مجروح و کودک پنج ساله جان خود را از دست داد. جانشین رییس پلیس راه استان همدان یادآوری کرد: یکسال گذشته تاکنون این نخستین سانحه برخورد خودرو با گونه های حیات وحش است با این وجود رانندگان حین عبور از مسیرهایی که در نزدیکی مناطق حفاظت شده است باید بیشتر دقت کنند. @Malayerema

🔳 #ایام_فاطمیه 🌴گل چادر گلدارت 🌴تب دستای تب دارت آتیشم زده 🎙 #محمود_کریمی ⏯ #استودیویی 👌بسیار دلنشین @Malayerema