اینجا تصویری از دیوار چین نیست! بلکه قلعه رودخان معروف به قلعه هزار پله بهشتی در دل جنگلهای گیلان مربوط به عصر سلجوقی است. #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 جمعیت مستاجران در ۲۰ سال اخیر ۳۶ درصد افزایش یافت/ در دو سال اخیر یک میلیون نفر به تعداد مستاجران اضافه شد! 🔺 براساس آمار به دست‌آمده از تعداد مستأجران شهری، طی دو دهه‌ اخیر تعداد جمعیت مستأجر کشور بیش از ۳۶ درصد افزایش یافته است. 🔺 در سال ۸۵ تعداد مستأجران کشور حدود ۱۴میلیون نفر در قالب سه میلیون و ۵۹۷ خانوار بوده در حالی که این رقم پس از ۱۰سال و در سال ۹۵ با رشد بیش از ۵۵ درصد به ۲۱ میلیون و ۷۰۶ هزار نفر در قالب ۶ میلیون و ۶۵۲ هزار نفر مستأجر افزایش یافته است. 🔺 افزایش بیش از یک‌میلیونی تعداد مستأجران در بازه زمانی سال‌های ۹۵ تا ۹۷ نیز گویای بی‌اثر بودن سیاست‌های دولت در حوزه مسکن است؛ چراکه براساس آمار موجود، تعداد مستأجران در سال ۹۷ به ۲۲ میلیون و ۵۰۵ هزار نفر در قالب ۶ میلیون و ۸۱۹ خانوار رسیده است. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نمای کلی از سازه‌های آبی شوشتر #ایران_نگین_زمین 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ دو زمین لرزه دیگر به بزرگی 3.7 و 4.7 ریشتر مجددا دقایقی قبل حوالی مسجد سلیمان در استان خوزستان را لرزاند زلزله ۵.۷ ریشتری نزدیک رامهرمز باعمق۱۰ کیلومتری بوده است 🔹تا کنون 5 زمین لرزه در حوالی مسجد سلیمان در استان خوزستان گزارش شده است 🔹تااین لحظه ۷نفر فوت،۴۶نفر مصدوم و ۱۱نفر هم مفقود گزارش شده است.تیمهای امدادگر و آتش نشانی در حال انتقال به مناطق درگیر هستند ✅ @Masaf

📽 #موشن_گرافیک | برای در امان ماندن از خطر زلزله این موشن گرافیک را تماشا کنید. ⚪️ رعایت این نکات در هنگام وقوع زلزله باعث کاهش آسیب‌ها و تلفات می‌شود. 📌 خانه‌طراحان‌انقلاب‌اسلامی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آگهی شرکت قطار "ان اس" هلند برای نصب 200 شیر آب در ایستگاه‌های قطار به منظور کاهش استفاده از بطری‌های پلاستیکی 🔸سرعت قطار "ان اس" هلند قصد دارد دسترسی آزاد به آب آشامیدنی را برای مسافران خود تامین نماید. 🔸بر اساس اعلام این شرکت در حال حاظر امکان دسترسی به شیر آب در 200 ایستگاه قطار در سراسر هلند مقدور شده است و این در حالی است که تا پایان سال میلادی 2019 بیش از 90 درصد از ایستگاه‌های قطار تکمیل و مجهز خواهند گردید. 🔸قطار مل هلند با صرف هزینه 3میلیون یورویی در طول 10 سال این پروژه آزمایشی را برای کنترل استفاده از پلاستیک یکبار مصرف انجام خواهد داد. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ برخی نمایندگان برای انصراف از استیضاح‌ها آپارتمان گرفته‌اند 🔹ابوالفضل ابوترابی نماینده مردم نجف‌آباد در مجلس: در استیضاح وزرا لیستی در مجلس داریم که آپارتمان‌هایی برای عدم استیضاح آن وزیر به نمایندگان داده شده یعنی به نمایندگانی آپارتمان داده شده که استیضاح از وزیر را منتفی کردند که این لیست به شورای نگهبان هم داده شده است #شفافیت_هدایای_دریافتی ✅ @Masaf

🎥 رونمایی از «سلطان آپارتمان» در برنامه پایش! #مالیات_بر_عایدی_مسکن 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 #توئیت | آقای حناچی؛ چرا وقتی معاون آخوندی تو وزارت مسکن بودی، این حرف‌ها رو نزدی؟! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وقتی در ژاپن تکنولوژی به کمک مسئولان می‌آید | فرهنگ‌سازی استفاده صحیح از خط عابر پیاده #تکنولوژی_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 تو واشنگتن بارون اومده، ایستگاه متروشون شده کارواش 😁 #فرنگ_بدون_نقاب 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند. #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari