⭕️ برخی نمایندگان برای انصراف از استیضاح‌ها آپارتمان گرفته‌اند 🔹ابوالفضل ابوترابی نماینده مردم نجف‌آباد در مجلس: در استیضاح وزرا لیستی در مجلس داریم که آپارتمان‌هایی برای عدم استیضاح آن وزیر به نمایندگان داده شده یعنی به نمایندگانی آپارتمان داده شده که استیضاح از وزیر را منتفی کردند که این لیست به شورای نگهبان هم داده شده است #شفافیت_هدایای_دریافتی ✅ @Masaf

🎥 رونمایی از «سلطان آپارتمان» در برنامه پایش! #مالیات_بر_عایدی_مسکن 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 #توئیت | آقای حناچی؛ چرا وقتی معاون آخوندی تو وزارت مسکن بودی، این حرف‌ها رو نزدی؟! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وقتی در ژاپن تکنولوژی به کمک مسئولان می‌آید | فرهنگ‌سازی استفاده صحیح از خط عابر پیاده #تکنولوژی_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 تو واشنگتن بارون اومده، ایستگاه متروشون شده کارواش 😁 #فرنگ_بدون_نقاب 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند. #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 خانه‌ای با اجاره ماهانه ۸۰ میلیون در تهران! 🔺 در فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان! 📌 ما با مبلغ اجاره‌اش خونه میخریم!😕 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آپارتمانی که برای ساخته شدنش حتی یک درخت هم قطع نشد! 📸 مجتمع مسکونی نیاوران | محمدرضا نیکبخت 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📝 #اطلاعیه_مهم اگر دسترسی به کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در تلگرام برایتان دشوار شده، می‌توانید ما را در پیام‌رسان‌های زیر دنبال کنید! 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #ایتا (تلگرام ایرانی)👇 http://eitaa.com/joinchat/1949171725C42496729be 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #سروش👇 Sapp.ir/masaf_memari 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #گپ👇 Gap.im/masaf_memari 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تصاویر جدید از شهرک «باستی هیلز» لواسان 🔺از قلعه‌هایی با دیوارهای ۱۰ متری تا ویلاهای ۷۰۰ میلیاردی! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎨 به دیگران رحم کنید 🖌کاریکاتوریست: محدثه جویباری #اجاره_خانه 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari