📷 | 🔴 تصویری از ساختمان نیمه سوخته قدیمی در میدان حسن آباد پس از آتش سوزی. 👤 عکاس: خبرنگار مصاف 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔅 شَرَفُهَا السَّاحَةُ الْوَاسِعَة شرف خانه، به حیات بزرگ است. 📚بحار، ج۷۳، ص۱۵۴. #معماری_اسلامی_ایرانی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 تخلفی عجیب از سوی شهرداری منطقه هشت تهران! 🔺 این منطقه اخیرا اقدام به اختصاص انشعاب و لوله‌کشی آب فضای‌سبز به یکی از املاک شخصی در محدوده میدان ٧ نارمک کرده. 🔹این لوله‌کشی جهت تامین آب استخر ملک منسوب به معاون عمرانی استاندار‌ تهران انجام شده است! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 اخذ مالیات از خانه‌های خالی با راه‌اندازی سامانه ملی املاک 👤 وزیر راه و شهرسازی: رای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان یک سیستم میان‌بر در دستور کار قرار گرفته که با عملیاتی شدن آن امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی فراهم می‌شود. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دستگاه پاک کننده شیشه برای آپارتمان‌ها 📌 Fonoran window cleaner #خلاقیت_در_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 بانک مرکزی افزایش قیمت اجاره بها را بیش از ۱۰۰ درصد اعلام کرده. 🔺 رئیس جمهور دیروز در شرایطی اعلام کرده که رشد اجاره بها براساس گزارش‌های وزارت راه و شهرسازی تنها ۳۰ درصد بوده و این میزان رشد اجاره بها مناسب است که براساس گزارش‌های بانک مرکزی میزان رشد اجاره بها نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰۰ درصد بوده است. 🔺همچنین با توجه به این که نرخ اجاره بها ارتباط مستقیمی با قیمت مسکن دارد، با وجود افزایش قابل توجه قیمت مسکن نسبت به سال گذشته، نمی‌توان افزایش ۳۰ درصدی قیمت اجاره بها را پذیرفت. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مبلغ ورودی موزه‌ها و اماکن فرهنگی - تاریخی افزایش یافت. 🔺 هیئت وزیران در جلسه ۲۳ تیر ماه با افزایش مبلغ ورودیه موزه‌ها و اماکن فرهنگی - تاریخی موافقت کرد. 🔺 بر این اساس، ورودی موزه‌های ملی، منطقه‌ای، کاخ موزه‌ها و آثار تاریخی (غیر منقول) ثبت جهانی و شاخص برای بازدیدکنندگان داخلی حداکثر به مبلغ ۵۰ هزار ریال و برای بازدیدکنندگان خارجی حداکثر به مبلغ یک میلیون ریال می‌رسد. 🔺 ورودی موزه‌های محلی، استانی و سایر آثار تاریخی - فرهنگی (غیر منقول) برای بازدید کنندگان داخلی حداکثر به ۴۰ هزار ریال و برای بازدید کنندگان خارجی حداکثر به ۵۰۰ هزار ریال افزایش می‌یابد. 📌 ایرانی‌ها با همون قیمت قبل هم به بازدید از موزه‌ و امثالهم نمی‌رفتند! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 پاسخ جالب یکی از کاربران توئیتر به #توئیت آذری جهرمی در مورد هوشمند‌سازی تمام مدارس تا آخر امسال! 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

تخریب بتن با استفاده از فشار آب (واترجت) #تکنولوژی_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 چرا آمار رئیس جمهور در مورد افزایش اجاره بها باور پذیر نیست؟ 🔺 دلیل تفاوت آمار ارائه‌شده از سوی روحانی درباره اجاره‌بها با آمار واقعی افزایش آن به نحوه آمارگیری شاخص‌های اجاره مسكن توسط دستگاه‌های دولتی برمی‌گردد كه روحانی به آن توجه نداشته یا از آن اطلاع ندارد. شیوه دستگاه‌های آمارگیری دولت برای استخراج میزان افزایش اجاره‌بها این‌گونه است كه هر ماه به خانوارهای نمونه آماری مراجعه كرده و رقم اجاره ماهانه آنها را از طریق پرسشنامه آماری درج می‌كنند. 🔺 اگر خانواده‌ای در همان ماه، خانه جدید اجاره كرده یا اجاره‌نامه قبلی را تمدید كرده باشد، میزان افزایش اجاره نسبت به سال قبل را به آمارگیر اعلام می‌كند. 🔺مثلاً فردی كه از ابتدای تیر سال گذشته خانه‌ای را ماهی یك میلیون تومان اجاره كرده باشد و از تیرماه امسال قرارداد اجاره همان خانه را با قیمت دو میلیون تومان تمدید كند، در تیرماه امسال رقم افزایش اجاره‌بها برای او صددرصد درج می‌شود؛ اما از مردادماه امسال تا خرداد سال آینده، هر ماه كه آمارگیر به این خانواده مراجعه كند، رقم شاخص اجاره‌بها برای آن را صفر درصد درج می‌كند. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 یک کارگر معمولی برای رهن یک خانه باید ۱۱ سال پس انداز کند 🔺 محاسبات نشان می‌دهد یک کارگر در سال دستمزدی معادل ۱۳ میلیون و ۳۳۵ هزار و ۲۲۸ تومان دریافت می‌کند. طبق داده‌های آماری، ۳۵ درصد از درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن می‌شود، بنابراین اگر رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰ متری به‌طور میانگین ۶۴ میلیون و ۱۵۶ هزار تومان باشد، یک کارگر ساده باید حدود ۱۱ سال، ۳۵ درصد از دستمزد خود را برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۶۰ متری پس‌انداز کند. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اتصالات مکانیکی 🔸در هر سازه بتنی در حدود ۱۵ در صد آرماتور مصرفی به صورت اتصال اورلپ در بتن دفن می گردد. با استفاده از اتصالات مکانیکی نه تنها از دفن آرماتورها به صورت مهار پوششی آرماتور جلوگیری می‌گردد، بلکه ضایعات آرماتور نیز به حداقل کاهش می‌یابد. 🔸مزایای اتصالات مکانیکی عبارت است از: - سبک شدن سازه به دلیل وزن ناچیز اتصال مکانیکی نسبت به اور لپ - امکان طراحی بهینه به دلیل کاهش وزن سازه - کاهش سطح مقطع بتنی - آرایش منظم آرماتورها - ایجاد فضای مناسب برای بتن ریزی مطلوبتر - یکپارچه عمل نمودن آرماتور‌ها در محل اتصال به هنگام زمین‌لرزه - در امتداد هم قرار گرفتن آرماتورها و در نتیجه انتقال نیرو به صورت مستقیم #نکات_اجرایی -------------- 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #ایتا (تلگرام ایرانی)👇 http://eitaa.com/joinchat/1949171725C42496729be 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #سروش👇 Sapp.ir/masaf_memari 💠 کانال واحد معماری و شهرسازی مصاف در #گپ👇 Gap.im/masaf_memari 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف در #تلگرام 💠 @masaf_memari