⭕️ رییس گروه شهرسازی جامعه مهندسین مشاور: بستن خط محدوده شهری، بزرگترین عامل افزایش قیمت زمین است 🔻 سهراب مشهودی رییس گروه شهرسازی جامعه مهندسین مشاور در نشست تخصصی «شهرسازی روی آب» گفت: بستن محدوده شهر یکی از بزرگترین معضلات شهرسازی ماست؛ به محض بستن محدوده شهر قیمت زمین بیرون از خط فرضی ۱۰ برابر بیشتر می‌شود. همین عامل ۲۰ تا ۲۵ درصد از شهروندان را زیر خط فقر سکونت شهری می‌برد‌. 🔻 درواقع با کشیدن خط محدوده می‌گوییم مردم خارج از محدوده حق ندارند در شهر زندگی کنند و بعد تعجب می‌کنیم ۱۹ میلیون حاشیه نشین داریم! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دقت در طراحی داخلی 🔸 مدیریت و رعایت اصول صحیح چیدمان منزل تأثیر بسیاری بر آرامش روحی و روانی اعضای خانواده می گذارد. چینش نامناسب وسایل منزل موجب بروز ناراحتی های عصبی و تن‌شهای روانی می‌شود. انتخاب و استفاده از رنگ و نور نامناسب باعث بیمار شدن افراد می‌شود. وقتی به مدت زیادی از رنگ و نور نامناسب در محیط زندگی استفاده کنیم، بستری برای ابتلا به انواع ناراحتی‌های چشمی فراهم می‌آوریم. 🔸 با توجه نکردن به اینکه افراد در سنین بالاتر به دلیل از دست دادن سلامت چشم به نور بیشتری نیاز دارند، با خرید کردن تنها به پیروی از بازار و مد و گاهی فخرفروشی و آشنا نبودن به دانش معماری داخلی، فضای ناسالمی در محیط زندگی به وجود می‌آوریم که نتیجه آن رشد روزافزون افسردگی و کسالت در جامعه است. «مهارت مسکن گزینی 📚 سید صمد موسوی، ص۲۴_۲۵». 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ معماری توکیو، متفاوت با تصورات شما 🔻پرجمعیت ترین کلانشهر جهان و پایتخت مجمع‌الجزایر ژاپن، ۱۶ برابر از تهران بزرگتر است. توکیو برخلاف تصورات، نه شهر کوچکی است نه پر تراکم. راز ظرفیت پذیری بالای این شهر، در الگوی توسعه افقی نهفته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ معماری ایرانی چگونه مدرن می‌شود؟ 🔸 یکی از اصولی که معمارانی که در حوزه طراحی‌های مدرن و حداقل در کلام معماری ایرانی فعالیت می‌کنند، طراحی‌هایی مبتنی و الهام گرفته شده از اثار تاریخی و اصیل ایرانی است. 🔸 این نکته به خودی خود جذاب بوده و جزو اصول خوب باقی ماندن بر اصالت معماری کشور است. اما آیا می‌توان از یک دژ نظامی که معماری منطبق با کاربری خود را دارد برای یک مسکن که آرامش و رفاه در آن نمود دارد استفاده کرد؟ 🔸 با فرض توانایی بر منطبق سازی چنین تضاد مشهودی، این الهام گیری وقتی کوچک‌ترین نمود فرمی و محتوی‌ای نداشته باشد و صرفا در لفظ طراح باشد چه فایده‌ای دارد؟ 🔸 متاسفانه آنچه از معماری ایرانی-مدرن به جامعه معماری در حال تزریق است فقط لفظی از فرهنگ ایران در قالب مدرنیته غربی است. وقتی هیچکدام از مشخصات معماری ایرانی رعایت نمی‌شود و صرفا استفاده از معدود مصالحی که در معماری اسلامی وجود دارد می‌شود ملاک طراحی ایرانی، یعنی با پدیده‌ای رو‌به‌رو شده‌ایم که نابود کننده فرهنگ اصیل معماری ایرانی است. 🔸 باید به این نکته دقت داشت که صرفا الهام از فرم و کالبد آثار ایرانی به منزله این نخواهد بود که معماری ایرانی است. وقتی که نه مولفه‌ها و نه مفاهیم معماری اسلامی در فرم و محتوی وجود ندارد، پس دقیقا کجای اثر را می‌توان اسلامی ایرانی تصور کرد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کرسی خانه ایرانی 🔸 کرسی از ابزار بسیار قدیمی و زیبای ایرانیان برای گرم کردن منازل است. 🔸 گرمای لذت بخش کرسی و دورهم جمع شدن اعضای خانواده در کنار آن مزایایی است که موجب منسوخ نشدن آن شده است. 🔸 استفاده از کرسی در بهبود کارکرد بدن و درمان بیماری‌های ناشی از سردی و ‌رطوبت بدن موثر است.گرم نگاه داشتن کف پاها و دست‌ها توسط کرسی موجب عملکرد بهتر دستگاه گوارشی می‌شود. 🔸 گرمای حاصل از کرسی به نقاط دور دست بدن (کلیه ها، پشت و دست و پاها) می‌رسد و آن ها را از آسیب سرما در امان می‌دارد. 🔸 با گرم کردن خانه توسط بخاری موجب می شویم هوای تمام خانه گرم شود ، دراین حالت صفرا در هوا معلق شده وبه داخل بدن نمی رود؛ بنابرین ریه ما گرم نمی‌شود و به محض اینکه در معرض سرما قرار بگیریم سرما می‌خوریم. 🔸 البته چند سالی است که این دستاورد مهم را ژاپنی ها آپدیت کرده و به شکل کاملا مدرنی که متناسب با سبک زندگی انسان‌های مدرن هست، ارائه نمودند! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تغییر پایتخت 🔸 مقوله تغییر پایتخت جدا از بحث‌های زلزله‌خیز بودن تهران و لزوم انتقال زیر ساخت‌های سیاسی و حیاتی کشور به شهری با وضعیت پایدار‌تر ابعاد گسترده‌تری را شامل می‌شود. 🔸 یکی از این نکات این است که تغییر پایتخت اگر به منزله این باشد که مجددا پایتختی انتخاب شود و تمامی خدمات و پیشرفت‌های کلان مملکت معطوف به پایتخت بعدی شده و شعبه دوم تهران بخواهد باشد؛ دقیقا همین بحران امروز تهران و همین نگاه بالا به پایین پایتخت نشینان به شهرستانی‌ها را خواهیم داشت. 🔸 اگر سوال کردند به جای تهران بخواهیم پایتخت درست کنیم، چه شهری مناسب است؟ باید گفت چرا یک پایتخت؟ کشور می‌تواند چند پایتخت داشته باشد. 🔸 این موضوع باعث انتقال بخش اعظمی از مراکز متمرکز در تهران به شهرهای دیگر شده و همچنین منجر به مهاجرت معکوس از تهران خواهد شد. همچنین با این اتفاق شاهد یک جهش خدمات رفاهی و فرصت‌های شغلی در شهرستان‌ها و مراکز استان خواهیم بود. عمده دلیل مهاجرت به تهران بدست آوردن فرصت شغلی بهتر با درآمد بالا در تهران است که در صورت اتفاق مذکور، خودبه‌خود جلوی این مهاجرت گرفته خواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 اتصال ایران به مدیترانه با خط آهن شلمچه-بصره 🔹معاون اول رئیس‌جمهور: همۀ کشورهای منطقه و فرامنطقه به این دو کریدور شمال-جنوب و شرق-غرب نیاز دارند و جز راهبردهای جدی ما است. 🔹با این ۳۲ کیلومتری که‌ از شلمچه به بصره می‌رود ایران را به مدیترانه وصل می‌کند، ضمن اینکه برای مسائل همه کشورهای غرب آسیایی موقعیت مهمی است. 🔷مخبر برای آغاز رسمی احداث خط آهن شلمچه بصره به نقطه صفر مرزی ایران و عراق رفته. وزیر راه: پروژۀ خط آهن شلمچه-بصره کمتر از ۲ سال آینده به پایان می‌رسد 🔹با کشور سوریه توافق کردیم که ادامۀ این ریل می‌تواند دسترسی به آنجا را هم فراهم کند. معاون اول رئیس‌جمهور: 🔸دو کریدور شمال-جنوب و شرق-غرب همه کشورهای منطقه و فرامنطقه به آن نیاز دارند وجز راهبردهای جدی ما است. 🔹با این ۳۲ کیلومتری که‌ از شلمچه به بصره می‌رود ایران را به مدیترانه وصل می‌کند ضمن اینکه برای مسائل همه کشورهای غرب آسیایی موقعیت مهمی است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ طرح‌ جامع تهران یک نسخه تاریخ گذشته‌ اروپایی است 🔺 امیر منصوری استاد دانشگاه تهران در نشست تخصصی شهرسازی روی آب گفت: هیچ جوان و کارمندی نمی‌تواند با درامدش خانه متری ۶۰ میلیون تومان بخرد، آیا طرح جامع با آن چارچوب های قدیمی می‌تواند مسئله مسکن تهران را حل کند؟ نه! در اقتباس هم به جای آنکه نسخه آخر علم برنامه‌ریزی را به کار ببریم، دست گذاشته‌ایم روی یک نسخه تاریخ مصرف گذشته! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ شهرهارو پرکردن از درختان بی فایده 👤 کلیپ استاد #رائفی_پور #نه_به_نهال_مضر #کاشت_درخت_مثمر 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ اینجا قبرستان نیست مسکن ملی هشتگرد است / بیش از 2 هزار خانوار سرگردانند!  🔺 پس از گذشت حدود سه سال از زمان ثبت نام پروژه های طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید هشتگرد و اخذ آورده های مردم، نه تنها برخلاف وعده داده شده، واحدها دو ساله تحویل نشد بلکه حتی برخی پروژه ها در مرحله آماده سازی زمین و فونداسیون متوقف مانده و هیچ خبری از پیشرفت نیست و به قول متقاضیان زمینی که باید اکنون در آن زندگی می کردند، قبرستانی بیش نیست! 🔺 واحدهایی که نه تنها فاقد زیرساخت های ضروری و مناسب همچون حمل و نقل، جاده مناسب، بیمارستان، مدرسه، امکانات رفاهی و تفریحی، کلانتری و ... است بلکه مشخص نیست حتی همان واحدهای خام بدون زیرساخت، چه زمانی به دست مردم می رسد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 عدم خودنمایی در طراحی خانه‌های سنتی ایران 🔸در طراحی خانه‌های سنتی ایران، عدم خودنمایی به عنوان یکی از ویژگی‌های مهم معماری سنتی ایرانی مطرح است. در این نوع معماری، تلاش برای جلوگیری از نمایش خود و دفاع از اصالت هنر و فرهنگ ملی وجود دارد. 🔸به عنوان مثال، در طراحی خانه‌های سنتی ایران، از رنگ‌های براق و اشکال پیچیده وافراطی پرهیز می‌شود. علاوه بر این، در آن‌ها از مصالح و زیرساخت‌های محلی استفاده می‌شود که به نوعی نهادینه شده و با محیط اطراف سازگاری دارند و همچنین معماران بیشتر تلاش می‌کردند که فضای ساده و آرامش بخش طراحی کنند. 🔸 طراحی خانه‌های قدیمی ایران، بر اساس اصولی از جمله کاربردی بودن، سادگی و اقتصادی بودن، همخوانی با شرایط پیرامونی و نیازهای زندگی افراد صورت می‌گرفت و به خودنمایی و نمایش قدرت و ثروت توجه نمی‌شد. 🔸 پ.ن: منظور از معماری سنتی خانه اشراف و تاجرها نیست. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

اربعین حسینی تسلیت باد 🖤 #لبیک_یا_حسین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ ساز ناکوک سیستم بانکی با نهضت ملی مسکن/ بانک‌ها مردم و بخش خصوصی را گرفتار کرده‌اند 🔺 دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: سیستم بانکی از سیاست‌های کلان کشور برای ساخت مسکن تبعیت نمی‌کند. با وجود افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن اما، سیستم بانکی با  اقدام به ابلاغ بخشنامه‌هایی کرده که با سیاست‌های کلی کشور در تناقض است. 🔺 بانک‌ها اعلام کرده‌اند برای این‌که پروژه‌ای مشمول دریافت تسهیلات متمم باشد باید پیشرفت فیزیکی 60 درصد به بالا داشته باشد. اما در عمل وقتی زمان پرداخت تسهیلات می‌رسد می‌گویند میزان متمم مابه‌ازای مانده پروژه پرداخت می‌شود! 🔺 برای پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی خوبی هم دارند یعنی بالای 60 درصد هستند، بانک‌ها می‌گویند باید از سرپرستی تخصیص اعتبار شود تا بتوانیم برای پرداخت تسهیلات متمم مجوز دهیم! عملا سیستم بانکی شرایطی را ایجاد کرده‌ است که به جز گرفتار کردن بخش خصوصی و مردم خروجی دیگری ندارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قیمت‌ های نجومی اجاره مسکن در تهران و سایر کلان‌شهرها 🔺 اجاره‌بها مسکن در مرداد امسال نسبت به تیر ۳.۳‌ درصد و نسبت به مرداد پارسال (تورم نقطه به نقطه) ۳۸‌درصد رشد کرده است. البته صعود اجاره بهای مسکن در کلانشهرها به مراتب بیشتر از شهرهای کوچک و مناطق روستایی است. 🔺 در تهران اجاره بهای مسکن بطور میانگین ۶۵ درصد نسبت به پارسال بیشتر شده و در کلانشهرهایی نظیر مشهد، کرج، اصفهان و تبریز هم میانگین افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به پارسال حدود ۴۵ درصد است. 🔺 این آمار نشان می‌دهد رشد هزینه اجاره نشینی امسال به مراتب بیشتر از پارسال شده است، به گونه ای که رشد سالانه اجاره مسکن در تابستان پارسال نسبت به دوره قبل از آن حدود ۳۴ درصد بود ولی این رقم امسال به ۳۸ درصد افزایش یافته است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 استاد محمد شجاعی: ✍️ تا قدر امام مشخص نشود؛ ظهور امام دردی از جامعه دوا نمی‌کند. اربعین نمایش فهم قدر امام است، که مردم برای زیستِ توحیدی حول محور امام، حاضرند تمام سختی‌ها را به جان بخرند. با اربعین فهم قدر امام جهانی شده و جهانی‌تر می‌شود تا ظهور شخص امام درمان آلام جهان باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ رهایی از تمام اصول معماری ایرانی 🔺 اکباتان در قلب تهران مصداقی بارز از طراحی مدرن لیبرال غربی است. مهم‌ترین ویژگی طراحی ظاهری اکباتان به پنجره‌های سرتاسری و بدون حریم دیداری است. این یعنی برون‌گرایی بدون حد و حدود و از بین بردن امنیت فضای خصوصی. 🔺 لیبرالیسم اگر به معنایی رهایی از قید و شرط‌ها است، معماری لیبرال به معنی رهایی از تمام اصول معماری از جمله تناسبات و هندسه، حفظ حریم و حدود، توجه به اقلیم و محیط زیست، انسان واری و کنترل درونگرایی و برون گرایی است. تصور یک معماری بدون رعایت این قیود یعنی آخرین میخ به تابوت ارتباط انسان و معماری. 🔺 باید بفهمیم که ارتباط انسان و معماری فضایی که در آن زندگی می‌کند آنقدر تنگاتنگ است که اگر بخواهیم حدود انسانی و آرامش روحانی را از آن جدا کنیم، انسانیت را از محیط زندگی و قاعدتا از خود فرد گرفته و از بین برده‌ایم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

طراحان عزیز تا اطلاع ثانوی عصبانی نشوید 🙂 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سازه‌های آبی شوشتر #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ چگونگی استنتاج مباحث معماری و شهرسازی اسلامی واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف از زبان استاد #رائفی_‌پور 📝 برشی از سخنرانی شمارش معکوس آخرالزمان 📌 اصولی‌گری می‌کنیم نه اخباری‌گری؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 گیاهان خوراکی مناسب برای آشپزخانه 🌱 کاهو (Lettuce) 🔸 برای رشد کاهو کافیست ریشه سفید آن را در یک شیشه پر از آب قرار داده. به حدی که به بالای ساقه آن نرسد و سپس آن را جلوی نور خورشید قرار دهید. و هر از گاهی نیز آب به آن اضافه کید تا خشک نشود. 🔸 بعد از چند روز جوانه زدن شروع می شود که می‌توانید آن را به مقداری خاک منتقل کنید که با آبیاری زیاد در عرض چند هفته آماده برداشت و خوردن است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 اصول طراحی خانه سالم(کیفیت صوت) 🔸 رعایت سلسله مراتب صوت هم در کل محله و هم درون منزل رعایت شود، چیدمان فضاها در طراحی از پر سرو صدا به کم سر و صدا برنامه ریزی شود. 🔸 بسته بودن آشپزخانه به منظور جلوگیری از نویز هایی که بیشتر توسط وسایل آشپزخانه تولید می شود مانند مخلوط کن و.... 🔸 استفاده از دو جداره سازی در مکان های پر سر و صدا به منظور کاهش شدت صوت. 🔸 توجه به شدت صوت مجاز در هر یک از فضاهای مسکونی. 🔸 استفاده از گیاهان و درختان بلند و پر شاخ و برگ ، بوته ها و چمن در مسیر انتشار نویز ها به منظور جلوگیری از رسیدن سر و صدای مزاحم. 🔸 ایجاد محور پیاده در میان مجتمع ها و منازل مسکونی به منظور کاهش نویز ناشی از وسایل نقلیه. ضمنا همانطور که از ورود صداهای مزاحم جلوگیری به عمل میآید، سعی بر آن است تا شرایطی فراهم آید و مانع تراشی هایی صورت پذیرد که ورود صداهای دلنشین مثل صدای پرندگان و صدای اذان سهل و آسان گردد. بطور مثال با کاشت درختان مثمر موجب لانه گذاری پرندگان میشویم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بانک‌ها همچنان در خواب! 🔺 وزیر راه و شهرسازی به تازگی درباره عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن گفته است: آخرین اطلاعات سامانه وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد بانک‌ها از ابتدای قانون جهش تولید مسکن تا پایان مرداد امسال تنها به ۲۰ درصد تعهداتشان عمل کرده‌اند. 🔺 آن‌طور که برخی متقاضیان و سازندگان طرح نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف کشور می‌گویند، طی ۲۲ ماه گذشته به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت اعتبارات این طرح، بخشی از پروژه‌ها به اندازه پیش‌بینی‌ها پیش نرفته است. #دولت_خودمختار_بانک_ها 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کلیپ زیبا از میدان نقش جهان اصفهان #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ با گذشت چند سال از تصویب طرح جهش تولید مسکن، دولت در حوزه مسکن فقط شعار می‌دهد و با این سیر حرکت امید به ساخت چهار میلیون مسکن تا پایان دولت وجود ندارد. دولت عدم پرداخت تسهیلات بانکی را مهم‌ترین دلیل عدم پیشبرد نهضت ملی مسکن عنوان می‌کند. 🔻 از نکات مهم ذکر شده در طرح جهش تولید مسکن، لزوم پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات هر بانک به جز بانک مسکن در حوزه ساخت مسکن است. در این خصوص ذکر شده است که در صورت عدم پرداخت این تسهیلات، بانک مرکزی با توجه به قانون موظف است بانک خاطی را جریمه کند. اما نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرده است که تا کنون هیچ جریمه‌ای از بانک‌ها دریافت نشده و بانک مرکزی در این حوزه منفعل است. 🔻 مسکن بازیچه‌ای در دست بانک‌ها شده و بانک‌ها زندگی مردم را گروگان گرفته‌اند. بانک مرکزی هم با سکوت و خیال راحتی نظاره‌گر گروگان‌گیری نوین بانک‌هاست. اگر واکنش قاطع نسبت به بی‌تفاوتی بانک‌ها نشان داده نشود، نهضت ملی مسکن قطعا شکست خواهد خورد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 سرپناه مسکن نیست! 🔸 قرآن در آیه ۸۰ سوره نحل تاکید می‌کند سکونت پیش از آنکه یک مفهوم فیزیکی باشد، در خود دارای معنای متافیزیکی به معنای سکونت و آرامش روح و روان است. 🔸 درواقع دین اسلام فضای مسکن را چیزی فراتر از مکانی صرفا جهت خوردن و خوابیدن می‌بیند. فضای مسکن به جهت توجه به خدا، عبادت، خانواده و خلوت شخصی و روحانی باید دیده شود و در این راستا باید به سمت معماری اسلامی و خلق فضایی مُذکِر خدا حرکت کرد. 🔸 در معماری مدرن، مسکن را به مثابه یک طویله می‌بینند. یعنی جامعه باید مانند چهارپایان صبح تا شب کار کرده و در خدمت نظام امپریالیست باشد و در انتهای روز به خانه رفته و بخوابد تا فردا دوباره این چرخه را تکرار کند. اما معماری اسلامی خانه و مسکن را به مثابه فضایی برای رهایی از دغدغه‌ها و فارهای روزانه در پرتو آرامش روحی الهی به همراه خانواده می‌بیند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari