📌 خنک‌سازی شهر
📝 دسترسی راحت شهروندان به آب
🔹 آب همه جا باید به وفور در دسترس شهروندان باشد. برای نوشیدن، برای تماشا و همچنین برای بازی.
🔹 شهروندان باید حتی تشویق به آب بازی شوند. دست کم اینکه اثر روانی گرمای شهر تعدیل می شود.
🔹 کیفیت زندگی در برخی موارد یک امر ذهنی است و نه لزوما فیزیکی.
#شهر_پایدار
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
💢خصوصیات بصری سبک #بروتالیسم (خشونت گرایی) در معماری:
🔻ساختمانهایی با معماری سنگین، سخت، سرد، خشک، انعطاف ناپذیر که برخی موارد ظاهری اسکلت گونه به خود می گیرند.
🔻در حقیقت در این شیوه تلاش برای نمایاندن عوامل ضد زیبایی شناسی صورت گرفته همچون بناهایی که صریح، رک، رسا، قابل درک و واضح باشند و بدون هیچ گونه مفاهیم ابهام برانگیز یا احساس برانگیز.
🔻جنس ساختمانهای بروتالیست ممکن است شامل آجر، شیشه، فلز، سنگ زبر باشد.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 تاثیر رنگ زرد بر بازاریابی و فروش
🔸 رنگ زرد نماد روشنی و نور است و در طبیعت و دنیای مُد، جذابیت را نشان می‌دهد.
🔸 رنگ زرد، رنگی تلقین کننده است و می‌تواند دیگران را به انجام کار تشویق کند.
🔸 این رنگ برای سازمان‌های تجاری و فعالیت‌های مبتنی بر ارائه خدمات به مشتری مناسب است.
#رنگ_شناسی
#دکوراسیون_داخلی
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
📌 روش‌های کاهش صدای پمپ آب
📝 قرار دادن پمپ آب در جای مناسب
🔹 توجه به این مورد که پمپ آب باید در محل مناسبی قرار گیرد، یکی از نکات مهم در نصب آن می‌باشد.
🔹بسیاری از سر و صداها ناشی از لزرش‌هایی است که با نصب نادرست در محل نامناسب بوجود آمده‌اند. اطمینان حاصل کنید که پمپ آب کاملا به دیوار یا کف چسبیده باشد. همچنین نصب پمپ بر روی یک سطح بتنی می‌تواند سر و صدا ها را بکاهد.
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 امروزه گردشگری به عنوان یکی از مهمترین صنایع توسعه پایدار، فرصت بزرگ فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی برای کلانشهرها و مادر شهرهای جهان بوجود آورده.
🔸جذب گردشگران سبب توجه جهانی به کشورها و رشد و توسعه اقتصادی وهمچنین شناخت فرهنگ و تمدن می شود. بی شک بهره گرفتن از معماری و استفاده از میراث فرهنگی هر منطقه سبب ساخت بناها و ارایه فرهنگی ویژه میگردد.
🔸مروری بر توریسم و گردشگری نشان می‌دهد کشورها و شهرهایی که از معماری خاص، جذاب و اصیلی برخوردارند، بیشترین گردشگر را جذب می‌کنند.
🔸معماری رومیان، ایتالیا را به عنوان مرکز گردشگری در جهان مطرح کرده و معماری ایرانیان بسیاری از شهرهای کشورمان از جمله شیراز و اصفهان را مورد توجه جهانیان قرار داده است.
🔸امروزه صنعت گردشگری در جهان توسعه فراوانی یافته و بسیاری از کشورها از این طریق توانسته اند وضعیت خویش را تا حد درخور توجهی بهبود بخشیده و بسیاری از مشکلات خود از قبیل بیکاری، پایین بودن سطح درآمد، سرانه و کمبود درآمد ارزی را پوشش دهند. امیدواریم کشور ما هم به همت مردم و مسئولین از این امکان بهره بیشتری ببرد.
#گردشگری
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 جانمایی اتاق والدین
🔸 اتاق خواب والدین باید به گونه ای از فضاهای دیگر تفکیک شود که مسائل زناشویی از سایر افراد منزل پنهان بماند. قرآن می‌فرماید:
🔅 فرزندان حق ورود بدون اجازه به اتاق والدین را ندارند: «وَ الَّذینَ لَمْ یَبْلُغُوا الْحُلُمَ مِنْکُمْ ثَلاثَ مَرَّات»(نور: ۵۸)
🔅 به خصوص زمانی که آنان لباسهایشان را بر زمین می‌گذارند: «وَ حینَ تَضَعُونَ ثِیابَکُمْ مِنَ الظَّهیرَة»(نور: ۵۸)
#معماری_اسلامی_ایرانی
💠واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
هدایت شده از مصــــاف‌اقتصادی
🖋 #یادداشت
🏬 چرا بانک‌ها در املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند؟!
🔹 براساس «قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور» مصوب ۱۳۹۴ بانک‌ها از فعالیت در حوزه‌ی املاک و مستغلات منع شده‌اند.
🔹 با این حال اخبار زیادی از فعالیت بانک‌ها در بخش مسکن به گوش می‌رسد. به‌عنوان نمونه سرمایه‌گذاری بانک اقتصاد نوین در حوزه املاک طی سال ۹۷ نسبت به سال ۹۶ حدود ۸۴۷ درصد رشد داشته است!
🔹 سرمایه‌گذاری در املاک توسط بانک‌ها تنها یک روی سکه‌‌ی این داستان است و در واقع از سه روش انجام می‌شود.
🔹 در روش اول، بانک‌ها املاک و مستغلات موجود را خریداری می‌کنند و از افزایش قیمت املاک در اثر افزایش ارزش دارایی‌ها منتفع می‌شوند.
🔹 در روش دوم، بانک‌ها با خریداری زمین‌های با مرغوبیت مختلف، در فرآیند ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی، تفریحی یا تجاری به ایجاد ارزش‌افزوده دست زده و از افزایش چند برابری ارزش دارایی ایجاد شده نسبت به زمین خریداری شده نفع می‌برند.
🔹 در روش سوم، بانک‌ها در بازار بین بانکی به خرید و فروش املاک دست می‌زنند. هدف بانک در این نوع خرید و فروش فقط افزایش کاذب ارزش املاک تحت تملک و در نتیجه افزایش حساب دارایی‌های خود است نه الزاما انتقال دارایی به بانک دیگر!
🔹 در حقیقت نه‌تنها بانک‌ها با خرید مستغلات و املاک به سرمایه‌ی خود می‌افزایند بلکه با افزایش کاذب قیمت املاک تحت تملک خود نیز بر همان سرمایه‌ی قبلی می‌افزاید!
❓ اما چرا و چگونه؟
⚠️ هنگامی که یک بانک در حسابرسی دوره‌ای با معوقات جاری مواجه باشد برای تراز شدن ترازنامه‌ی خود به افزایش کاذب دارایی‌ها دست می‌زند.
🔹 به این صورت که یکی از املاک خود را در بازار بین بانکی به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک یا یکی از املاک بانک دوم را به قیمتی که با آن کسری ترازنامه‌ی خود را پوشش دهد خریداری می‌کند!
🔹 به‌عنوان مثال هنگامی که یک فرد وامی به ارزش ۲ میلیارد از بانک دریافت می‌کند و در موعد سررسید بازپرداخت خود را انجام نمی‌هد، بانک برای جبران کسری به وجود آمده و جلوگیری از بدهکار شدن به بانک مرکزی، یکی از مستغلات خود را به‌صورت سوری به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک را با ۲ میلیارد بالاتر از قیمت فروش می‌خرد.
🔹 به همین سادگی هم مشکل ناترازی ترازنامه حل می‌شود و هم مقدار دارایی‌های بانک بالاتر می‌رود.
🔹 بنابراین افزایش چندصد درصدی سرمایه‌گذاری بانک‌ها در املاک نه فقط مربوط به خرید املاک، که ناشی از حجم بالای معوقات جاری و برای جلوگیری از ورشکستگی بانک است.
❗️ روی دیگر این سکه به‌صورت افزایش بی‌دلیل قیمت املاک و مستغلات در کشور رخ می‌نماید.
#مسکن
#بانک
💠 @Masaf_Eco