. مخاطبین عزیز این پیام رو در گروه ها و کانال ها ارسال کنید انشاءالله به دست شما عزیزان، گره از مشکل خیلیا باز بشه و شما هم با نشر پیام در ثواب این کارخیر سهیم باشید🌹 دوره های نازک دوزی خانم شکیب یکی از بهترین دوره هاست به صورت جامع و کامل ایشون از کارآفرینان برتر کشور هستن

باعرض سلام و خداقوت امروز دوشنبه در خدمت شما هستیم با ⚖مشاور حقوقی در کانال اطلاع رسانی منطقه۴ شما میتونید سوالات قضایی و حقوقی تون رو به آیدی زیر ارسال کنید @safaiy_ir

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقت بخیر من وشوهرم حدود ۷ ساله که جدا از هم زندگی می‌کنیم من دو تا پسر جوان دارم که بالای ۲۰ سالشونه تو این مدت پول بیمه تامین اجتماعی رو بیشتر مواقع من دادم سوالم اینه اگه من طلاق بگیرم بیمه بازنشستگی تامین اجتماعی ایشون به من تعلق میگیره یا نه؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

سوالات_حقوقی_قضایی سلام هفتاد میلیون چک دارم، که سه ماه پیش برگشت خورده صاحب چک تا حالا منو سر دوونده ک امروز و فردا بهتون میدم ولی خبری نیست.. میخواستم وکیل بگیرم میخوام بدونم بهترین راه چیه و اینکه نسبت به سه ماه پیش پول من خیلی بی ارزش تر شده آیا میتونم خسارت دریافت کنم یا خیر؟ چک صیادی هست واینکه ایشون چند شاکی دیگه هم دارن که همه رو اظهار کردن زمانیکه پیش وکیل رفتم باید چی بگم؟ آیا باید قردادی با وکیل بنویسم؟ درخواست من از ایشون چی باشه؟ اگر قرارهست قرار دادی بین من و وکیل نوشته بشه،قرارداد چگونه باید باشه؟ ممنون میشم سوال منو مطرح کنید و منو راهنمایی بفرمایین 🌷 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام درمورد حق وحقوق رعایت همسایه ها درآپارتمان وقوانین آپارتمان نشینی درکانال بزارین همه آپارتمان نشین هستن ومشکلات هم زیاد برای تعمیرات ؛رنگ آمیزی،نظافت؛سر وصدا که بعضا رعایت نمی کنن 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقت بخیر پسرم پارسال تصادف کرده و زیر سن قانونی هست کارهای پزشکی قانونی همه انجام شده و برای دیه اش قبل عید شکایت کردم و الان ابلاغیه برام آمده که برم دادگاه حضوری،فکر کنم می‌خوان دیه رو تعیین کنن و بفرستن اجرای احکام از اونجایی که دادگاه و محل تصادف شهرستان دور هست و من ابلاغیه رو دیر دیدم ،به دادگاه نمیرسم در صورت نبودن من در دادگاه آیا مشکلی برای پرونده و دیه پسرم ایجاد میشه ؟؟(چون میگن باید بری دادگاه امضا کنی ) یا میشه غیابی تشکیل بشه و برود مرحله بعدی؟؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام من خانه ام را با ۳۰ میلیون رهن و ماهی ۳ میلیون تومان به شخصی اجاره داده ام ایشان بسیار بدحساب بوده و ۳ ماه از اجاره را به بنده پرداخت نکرده است اردیبهشت ماه امسال هم مهلت قراردادش تمام می‌شود وبنده می‌خواهم که این فرد خانه را تخلیه کند ایشان از من ۱۵ میلیون تومان درخواست کرده که از رهن خانه به او بدهم تا دنبال منزل جدید برود با توجه به بدهی سه ماه اجاره ایشان آیا صلاح به دادن این پول به ایشان هست اگر به ایشان از روی پول رهن بخواهم بدهم، این پول را چگونه باید به او بپردازم و چه رسیدی بگیرم که بعدا برای من دردسر ایجاد نکند در صورت دادن پول خسارت‌های وارده را چگونه از او بگیرم؟ در داخل قولنامه قید شده که اگر یک ماه اجاره داده نشد مستاجر موظف است بدون چون و چرا سریعا خانه را تخلیه کند من چگونه می‌توانم بدون دردسر این فرد را مجبور به تخلیه خانه کنم؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

. #پاسخ_مشاور سلام وقت بخیر بله، در صورت طلاق، شما می‌توانید از مستمری بازنشستگی همسرتان استفاده کنید البته به شرطی که شرایط زیر را داشته باشید: 1)حداقل۱۰سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشید این سابقه می‌تواند به صورت متوالی یا غیرمتوالی باشد. سابقه پرداخت حق بیمه همسرتان، حتی اگر توسط شما پرداخت شده باشد، به شما تعلق نمی‌گیرد و جزو سابقه شما محسوب نمی‌شود. ۲)در زمان طلاق، تحت تکفل همسرتان باشید. منظور از تحت تکفل بودن این است که شما از نظر مالی به همسرتان وابسته باشید و شغل یا درآمدی نداشته باشید. اگر شما در حال حاضر شاغل هستید و حق بیمه پرداخت می‌کنید، تحت تکفل همسرتان محسوب نمی‌شوید. ۳)بعد از طلاق، ازدواج مجدد نکنید. در صورت ازدواج مجدد، مستمری بازنشستگی همسرتان به شما تعلق نخواهد گرفت. در مورد شما: اگرچه شما و همسرتان 7 سال است که جدا از هم زندگی می‌کنید، اما اگر بتوانید ثابت کنید که در طول این مدت تحت تکفل همسرتان بوده‌اید و از نظر مالی به او وابسته بوده‌اید، می‌توانید از مستمری بازنشستگی او استفاده کنید. پرداخت حق بیمه فرزندان توسط شما، در تعلق مستمری بازنشستگی همسرتان به شما نقشی ندارد. برای دریافت مستمری بازنشستگی همسرتان، باید به شعبه مربوطه سازمان تامین اجتماعی مراجعه کنید و مدارک زیر را ارائه دهید: شناسنامه و کارت ملی خودتان و همسرتان عقدنامه و طلاق‌نامه سابقه پرداخت حق بیمه همسرتان شهادت شهود مبنی بر تحت تکفل بودن شما در نهایت، کارشناسان سازمان تامین اجتماعی با بررسی مدارک شما و شرایطتان، در مورد تعلق یا عدم تعلق مستمری بازنشستگی به شما تصمیم‌گیری خواهند کرد. برای اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر، می‌توانید به وب‌سایت سازمان تامین اجتماعی مراجعه کنید یا با کارشناسان این سازمان تماس بگیرید. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام با توجه به شرایطی که توضیح دادید، بهترین راه برای پیگیری چک برگشتی شما، گرفتن وکیل است. وکیل می‌تواند با توجه به تخصص و تجربه‌ای که دارد، بهترین راهکار را برای وصول مطالبات شما ارائه دهد. در اینجا چند راهکار برای پیگیری چک برگشتی شما وجود دارد: ۱)اولین قدم برای پیگیری چک برگشتی، ارسال اظهارنامه به صاحب چک است در اظهارنامه باید مشخصات چک، تاریخ برگشت چک، مبلغ چک و مطالبات شما به طور دقیق قید شود. ۲)اگر صاحب چک بعد از دریافت اظهارنامه، نسبت به پرداخت چک اقدام نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کیفری کنید در این صورت، صاحب چک به مجازات‌های نقدی و حبس تعزیری محکوم خواهد شد. ۳)علاوه بر شکایت کیفری، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت حقوقی نیز کنید. در این صورت، می‌توانید مطالبات خودتان را به همراه خسارات قانونی از صاحب چک دریافت کنید. در مورد گرفتن خسارت که سوال کردید: بله، شما می‌توانید به دلیل دیر پرداخت شدن چک، خسارت دریافت کنید. خسارت شامل دو بخش است: ۱)خسارت تأخیر تأدیه: این خسارت به دلیل دیر پرداخت شدن چک به شما تعلق می‌گیرد. میزان این خسارت بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه می‌شود. ۲)خسارات وارده: علاوه بر خسارت تأخیر تأدیه، شما می‌توانید خسارات دیگری اعمم از ازکار افتادگی و... را نیز که به شما وارد شده است، از صاحب چک دریافت کنید. برای قرارداد با وکیل باید قبل از شروع کار با وکیل، یک قرارداد بین شما و وکیل تنظیم شود. در این قرارداد باید موارد زیر قید شود: مشخصات وکیل و موکل موضوع وکالت تعهدات وکیل حق‌الوکاله وکیل نحوه پرداخت حق‌الوکاله شما می‌توانید از وکیل خود بخواهید که نسبت به ارسال اظهارنامه به صاحب چک اقدام کند. در صورت عدم پرداخت چک توسط صاحب چک، از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کیفری و حقوقی کند. خسارات وارده به شما را از صاحب چک دریافت کند. لازم به ذکر است برای انتخاب وکیل، دقت کنید و از وکلای مجرب و متخصص در امور چک برگشتی استفاده کنید. قبل از تنظیم قرارداد با وکیل، تمام مفاد آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید. تمام مدارک و مستندات مربوط به چک برگشتی را به وکیل خود ارائه دهید. در طول مراحل پیگیری چک، با وکیل خود در تماس باشید و از روند کار او مطلع شوید. امیدواریم که با پیگیری‌های شما، به حق و حقوق خودتان برسید موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام قوانین و مقررات مربوط به آپارتمان نشینی در دو دسته کلی تقسیم می‌شوند: ۱). قوانین عمومی: الف) سکوت و آرامش: یکی از مهم‌ترین حقوق همسایه ها، حق سکوت و آرامش است. ایجاد سر و صدای بیش از حد، به خصوص در ساعات استراحت، می‌تواند برای همسایگان بسیار آزاردهنده باشد. ب) حفظ بهداشت: حفظ بهداشت محیط آپارتمان، از جمله نظافت راه پله ها، آسانسور، و محوطه ی آپارتمان، حق تمام همسایه ها است. ج) استفاده ی منصفانه از امکانات: امکانات مشترک آپارتمان، مانند پارکینگ، انباری، و فضای سبز، باید به طور منصفانه بین تمام همسایه ها تقسیم شود. د) رعایت حریم خصوصی: همسایه ها حق دارند که از حریم خصوصی خود در آپارتمانشان برخوردار باشند. ورود به آپارتمان همسایه بدون اجازه، و یا فضولی در امور شخصی او، خلاف قانون است ✅در صورت اجرا نشدن هر یک از موارد بالا میتواند به صورت قانونی، برای احقاق حق خود اقدام کنید مراحل قانونی: ۱)گفتگو ومذاکره ۲)پیگیری از طریق هیئت مدیره ۳)ارسال اظهارنامه ۴)مراجعه به شورای حل اختلاف، توجه داشته باشید: برای اثبات حق خود در مراجع قانونی، باید مدارک و شواهد کافی ارائه دهید. این مدارک و شواهد می‌تواند شامل موارد زیر باشد: قرارداد اجاره یا سند مالکیت آپارتمان صورت جلسه مصوبات مجمع عمومی آپارتمان شهادت شهود نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سندی که به اثبات حق شما کمک کند. 2. قوانین اختصاصی که در مجمع عمومی قابل حل و پیگیری ست: 🔸انجام تعمیرات و تغییرات در آپارتمان 🔸نگهداری از حیوانات خانگی 🔸استفاده از پارکینگ و انباری 🔸نحوه ی برگزاری مجمع عمومی آپارتمان 🔸انتخاب هیئت مدیره در اداره امور آپارتمان و حفظ و نگهداري آن ماده 10قانون تملک آپارتمان: مجمع عمومي مالكين براي اداره امور آپارتمان و حفظ و نگهداري آن تشكيل مي‌شود. ماده 11قانون تملک آپارتمان: مجمع عمومي مالكين بايد در سال يك مرتبه به دعوت مدير يا هيأت مديره تشكيل شود. ماده 12قانون تملک آپارتمان: در صورتي كه عده حاضر در مجمع عمومي كمتر از نصف مالكان باشد، مجمع در نوبت دوم كه حداقل به فاصله پانزده روز از نوبت اول خواهد بود با حضور هر تعداد از مالكين رسميت خواهد داشت. ماده 13قانون تملک آپارتمان: وظايف مجمع عمومي مالكين عبارت است از: 🔹انتخاب هيأت مديره 🔹تصويب بودجه ساليانه و تعيين سهم هر يك از مالكين 🔹رسيدگي به حساب‌ها 🔹تصويب مقررات مربوط به استفاده از قسمت‌هاي مشترك 🔹انتخاب مدير يا سرايدار 🔹انجام ساير اقداماتي كه براي اداره امور آپارتمان ضروري باشد 🌻توجه داشته باشید قبل از انجام هر گونه تعمیرات یا تغییرات در آپارتمان خود، از همسایگانتان اجازه بگیرید. از ایجاد سر و صدای بیش از حد، به خصوص در ساعات استراحت، خودداری کنید. محیط آپارتمان را تمیز نگه دارید و از ریختن زباله در محوطه ی آپارتمان خودداری کنید. در مصرف آب و برق و سایر منابع مشترک، صرفه جویی کنید. به حریم خصوصی همسایگانتان احترام بگذارید. ❣با رعایت حقوق و قوانین آپارتمان نشینی، می‌توانیم زندگی مسالمت آمیز و لذت‌بخشی در آپارتمان داشته باشیم. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام حضور شما در جلسه دادگاه برای تعیین دیه ضروری نیست. در صورتی که نمی‌توانید در جلسه دادگاه حاضر شوید، می‌توانید به یکی از روش‌های زیر اقدام کنید: ۱)وکیل بگیرید: می‌توانید به یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا به جای شما در جلسه دادگاه حاضر شود. ۲)لایحه غیابی به دادگاه بفرستید: و در آن دلیل عدم حضور خود را توضیح دهید. در لایحه می‌توانید خواسته ی خود را مبنی بر تعیین دیه و ارسال پرونده به اجرای احکام را مطرح کنید. توجه داشته باشید: حتماً در لایحه غیابی، به آدرس و شماره تماس خود اشاره کنید تا در صورت نیاز، دادگاه بتواند با شما تماس بگیرد. اگر لایحه غیابی می‌فرستید، حتماً آن را به موقع به دادگاه ارسال کنید. اگر وکیل می‌گیرید، حتماً وکالتنامه را به طور رسمی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. در صورت عدم حضور شما در جلسه دادگاه و عدم ارسال لایحه غیابی، دادگاه ممکن است به طور غیابی حکم صادر کند. حکم غیابی ممکن است به نفع شما باشد، اما ممکن است به ضرر شما هم باشد. به همین دلیل، بهتر است در صورت امکان، در جلسه دادگاه حاضر شوید یا وکیل بگیرید. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام در مورد پرداخت 15 میلیون تومان از رهن به مستاجر، صلاحیت این کار به شرایط شما و مستاجر بستگی دارد. اگر مستاجر قابل اعتماد باشد و بتوانید به او اطمینان کنید، می‌توانید 15 میلیون تومان را به او بدهید تا به او در پیدا کردن خانه جدید کمک کنید. اما اگر به مستاجر اعتماد ندارید، بهتر است این کار را نکنید. در نهایت، تصمیم با شما است. 🔸 اگر تصمیم به پرداخت 15 میلیون تومان از رهن به مستاجر گرفتید: باید حتماً یک قرارداد کتبی بین خودتان تنظیم کنید. در این قرارداد، باید موارد زیر قید شود: مبلغ پرداختی (15 میلیون تومان) تاریخ پرداخت دلیل پرداخت (کمک به مستاجر در پیدا کردن خانه جدید) تعهد مستاجر به تخلیه خانه در تاریخ مقرر تعهد مستاجر به پرداخت خسارات وارده به خانه همچنین، باید از مستاجر یک رسید کتبی دریافت کنید که در آن، دریافت 15 میلیون تومان را تأیید کند. 🔸در مورد دریافت خسارات وارده از مستاجر: ابتدا باید لیستی از خسارات وارده به خانه تهیه کنید. سپس، باید قیمت هر یک از خسارات را برآورد کنید. در نهایت، می‌توانید از مستاجر بخواهید که خسارات را جبران کند. اگر مستاجر از پرداخت خسارات خودداری کرد، می‌توانید به مراجع قانونی مراجعه کنید. 🔸 در مورد تخلیه خانه: با توجه به اینکه در قولنامه قید شده است که اگر یک ماه اجاره داده نشد مستاجر موظف است بدون چون و چرا سریعا خانه را تخلیه کند، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به تخلیه خانه کنید. برای این کار، باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید. در اینجا مراحلی که باید برای تخلیه خانه از طریق شورای حل اختلاف طی کنید، آورده شده است:۱ )ابتدا باید یک دادخواست تنظیم کنید و در آن، دلیل درخواست تخلیه خانه را ذکر کنید ) سپس، باید دادخواست را به همراه مدارک مربوطه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارائه دهید. ۳)شورای حل اختلاف، به دعوای شما رسیدگی خواهد کرد و در نهایت، رأی خود را صادر می‌کند. اگر رأی شورای حل اختلاف به نفع شما باشد، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به تخلیه خانه کنید. 🔹همچنین می‌توانید برای تخلیه خانه از طریق دادگاه اقدام کنید. برای این کار، باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید و یک دادخواست تنظیم کنید. در دادخواست، باید دلیل درخواست تخلیه خانه را ذکر کنید و مدارک مربوطه را ارائه دهید. دادگاه به دعوای شما رسیدگی خواهد کرد و در نهایت، رأی خود را صادر می‌کند. موفق باشید🌱