#سوالات_حقوقی_قضایی سلام درمورد حق وحقوق رعایت همسایه ها درآپارتمان وقوانین آپارتمان نشینی درکانال بزارین همه آپارتمان نشین هستن ومشکلات هم زیاد برای تعمیرات ؛رنگ آمیزی،نظافت؛سر وصدا که بعضا رعایت نمی کنن 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقت بخیر پسرم پارسال تصادف کرده و زیر سن قانونی هست کارهای پزشکی قانونی همه انجام شده و برای دیه اش قبل عید شکایت کردم و الان ابلاغیه برام آمده که برم دادگاه حضوری،فکر کنم می‌خوان دیه رو تعیین کنن و بفرستن اجرای احکام از اونجایی که دادگاه و محل تصادف شهرستان دور هست و من ابلاغیه رو دیر دیدم ،به دادگاه نمیرسم در صورت نبودن من در دادگاه آیا مشکلی برای پرونده و دیه پسرم ایجاد میشه ؟؟(چون میگن باید بری دادگاه امضا کنی ) یا میشه غیابی تشکیل بشه و برود مرحله بعدی؟؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام من خانه ام را با ۳۰ میلیون رهن و ماهی ۳ میلیون تومان به شخصی اجاره داده ام ایشان بسیار بدحساب بوده و ۳ ماه از اجاره را به بنده پرداخت نکرده است اردیبهشت ماه امسال هم مهلت قراردادش تمام می‌شود وبنده می‌خواهم که این فرد خانه را تخلیه کند ایشان از من ۱۵ میلیون تومان درخواست کرده که از رهن خانه به او بدهم تا دنبال منزل جدید برود با توجه به بدهی سه ماه اجاره ایشان آیا صلاح به دادن این پول به ایشان هست اگر به ایشان از روی پول رهن بخواهم بدهم، این پول را چگونه باید به او بپردازم و چه رسیدی بگیرم که بعدا برای من دردسر ایجاد نکند در صورت دادن پول خسارت‌های وارده را چگونه از او بگیرم؟ در داخل قولنامه قید شده که اگر یک ماه اجاره داده نشد مستاجر موظف است بدون چون و چرا سریعا خانه را تخلیه کند من چگونه می‌توانم بدون دردسر این فرد را مجبور به تخلیه خانه کنم؟ 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

. #پاسخ_مشاور سلام وقت بخیر بله، در صورت طلاق، شما می‌توانید از مستمری بازنشستگی همسرتان استفاده کنید البته به شرطی که شرایط زیر را داشته باشید: 1)حداقل۱۰سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشید این سابقه می‌تواند به صورت متوالی یا غیرمتوالی باشد. سابقه پرداخت حق بیمه همسرتان، حتی اگر توسط شما پرداخت شده باشد، به شما تعلق نمی‌گیرد و جزو سابقه شما محسوب نمی‌شود. ۲)در زمان طلاق، تحت تکفل همسرتان باشید. منظور از تحت تکفل بودن این است که شما از نظر مالی به همسرتان وابسته باشید و شغل یا درآمدی نداشته باشید. اگر شما در حال حاضر شاغل هستید و حق بیمه پرداخت می‌کنید، تحت تکفل همسرتان محسوب نمی‌شوید. ۳)بعد از طلاق، ازدواج مجدد نکنید. در صورت ازدواج مجدد، مستمری بازنشستگی همسرتان به شما تعلق نخواهد گرفت. در مورد شما: اگرچه شما و همسرتان 7 سال است که جدا از هم زندگی می‌کنید، اما اگر بتوانید ثابت کنید که در طول این مدت تحت تکفل همسرتان بوده‌اید و از نظر مالی به او وابسته بوده‌اید، می‌توانید از مستمری بازنشستگی او استفاده کنید. پرداخت حق بیمه فرزندان توسط شما، در تعلق مستمری بازنشستگی همسرتان به شما نقشی ندارد. برای دریافت مستمری بازنشستگی همسرتان، باید به شعبه مربوطه سازمان تامین اجتماعی مراجعه کنید و مدارک زیر را ارائه دهید: شناسنامه و کارت ملی خودتان و همسرتان عقدنامه و طلاق‌نامه سابقه پرداخت حق بیمه همسرتان شهادت شهود مبنی بر تحت تکفل بودن شما در نهایت، کارشناسان سازمان تامین اجتماعی با بررسی مدارک شما و شرایطتان، در مورد تعلق یا عدم تعلق مستمری بازنشستگی به شما تصمیم‌گیری خواهند کرد. برای اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر، می‌توانید به وب‌سایت سازمان تامین اجتماعی مراجعه کنید یا با کارشناسان این سازمان تماس بگیرید. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام با توجه به شرایطی که توضیح دادید، بهترین راه برای پیگیری چک برگشتی شما، گرفتن وکیل است. وکیل می‌تواند با توجه به تخصص و تجربه‌ای که دارد، بهترین راهکار را برای وصول مطالبات شما ارائه دهد. در اینجا چند راهکار برای پیگیری چک برگشتی شما وجود دارد: ۱)اولین قدم برای پیگیری چک برگشتی، ارسال اظهارنامه به صاحب چک است در اظهارنامه باید مشخصات چک، تاریخ برگشت چک، مبلغ چک و مطالبات شما به طور دقیق قید شود. ۲)اگر صاحب چک بعد از دریافت اظهارنامه، نسبت به پرداخت چک اقدام نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کیفری کنید در این صورت، صاحب چک به مجازات‌های نقدی و حبس تعزیری محکوم خواهد شد. ۳)علاوه بر شکایت کیفری، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت حقوقی نیز کنید. در این صورت، می‌توانید مطالبات خودتان را به همراه خسارات قانونی از صاحب چک دریافت کنید. در مورد گرفتن خسارت که سوال کردید: بله، شما می‌توانید به دلیل دیر پرداخت شدن چک، خسارت دریافت کنید. خسارت شامل دو بخش است: ۱)خسارت تأخیر تأدیه: این خسارت به دلیل دیر پرداخت شدن چک به شما تعلق می‌گیرد. میزان این خسارت بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه می‌شود. ۲)خسارات وارده: علاوه بر خسارت تأخیر تأدیه، شما می‌توانید خسارات دیگری اعمم از ازکار افتادگی و... را نیز که به شما وارد شده است، از صاحب چک دریافت کنید. برای قرارداد با وکیل باید قبل از شروع کار با وکیل، یک قرارداد بین شما و وکیل تنظیم شود. در این قرارداد باید موارد زیر قید شود: مشخصات وکیل و موکل موضوع وکالت تعهدات وکیل حق‌الوکاله وکیل نحوه پرداخت حق‌الوکاله شما می‌توانید از وکیل خود بخواهید که نسبت به ارسال اظهارنامه به صاحب چک اقدام کند. در صورت عدم پرداخت چک توسط صاحب چک، از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کیفری و حقوقی کند. خسارات وارده به شما را از صاحب چک دریافت کند. لازم به ذکر است برای انتخاب وکیل، دقت کنید و از وکلای مجرب و متخصص در امور چک برگشتی استفاده کنید. قبل از تنظیم قرارداد با وکیل، تمام مفاد آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید. تمام مدارک و مستندات مربوط به چک برگشتی را به وکیل خود ارائه دهید. در طول مراحل پیگیری چک، با وکیل خود در تماس باشید و از روند کار او مطلع شوید. امیدواریم که با پیگیری‌های شما، به حق و حقوق خودتان برسید موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام قوانین و مقررات مربوط به آپارتمان نشینی در دو دسته کلی تقسیم می‌شوند: ۱). قوانین عمومی: الف) سکوت و آرامش: یکی از مهم‌ترین حقوق همسایه ها، حق سکوت و آرامش است. ایجاد سر و صدای بیش از حد، به خصوص در ساعات استراحت، می‌تواند برای همسایگان بسیار آزاردهنده باشد. ب) حفظ بهداشت: حفظ بهداشت محیط آپارتمان، از جمله نظافت راه پله ها، آسانسور، و محوطه ی آپارتمان، حق تمام همسایه ها است. ج) استفاده ی منصفانه از امکانات: امکانات مشترک آپارتمان، مانند پارکینگ، انباری، و فضای سبز، باید به طور منصفانه بین تمام همسایه ها تقسیم شود. د) رعایت حریم خصوصی: همسایه ها حق دارند که از حریم خصوصی خود در آپارتمانشان برخوردار باشند. ورود به آپارتمان همسایه بدون اجازه، و یا فضولی در امور شخصی او، خلاف قانون است ✅در صورت اجرا نشدن هر یک از موارد بالا میتواند به صورت قانونی، برای احقاق حق خود اقدام کنید مراحل قانونی: ۱)گفتگو ومذاکره ۲)پیگیری از طریق هیئت مدیره ۳)ارسال اظهارنامه ۴)مراجعه به شورای حل اختلاف، توجه داشته باشید: برای اثبات حق خود در مراجع قانونی، باید مدارک و شواهد کافی ارائه دهید. این مدارک و شواهد می‌تواند شامل موارد زیر باشد: قرارداد اجاره یا سند مالکیت آپارتمان صورت جلسه مصوبات مجمع عمومی آپارتمان شهادت شهود نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سندی که به اثبات حق شما کمک کند. 2. قوانین اختصاصی که در مجمع عمومی قابل حل و پیگیری ست: 🔸انجام تعمیرات و تغییرات در آپارتمان 🔸نگهداری از حیوانات خانگی 🔸استفاده از پارکینگ و انباری 🔸نحوه ی برگزاری مجمع عمومی آپارتمان 🔸انتخاب هیئت مدیره در اداره امور آپارتمان و حفظ و نگهداري آن ماده 10قانون تملک آپارتمان: مجمع عمومي مالكين براي اداره امور آپارتمان و حفظ و نگهداري آن تشكيل مي‌شود. ماده 11قانون تملک آپارتمان: مجمع عمومي مالكين بايد در سال يك مرتبه به دعوت مدير يا هيأت مديره تشكيل شود. ماده 12قانون تملک آپارتمان: در صورتي كه عده حاضر در مجمع عمومي كمتر از نصف مالكان باشد، مجمع در نوبت دوم كه حداقل به فاصله پانزده روز از نوبت اول خواهد بود با حضور هر تعداد از مالكين رسميت خواهد داشت. ماده 13قانون تملک آپارتمان: وظايف مجمع عمومي مالكين عبارت است از: 🔹انتخاب هيأت مديره 🔹تصويب بودجه ساليانه و تعيين سهم هر يك از مالكين 🔹رسيدگي به حساب‌ها 🔹تصويب مقررات مربوط به استفاده از قسمت‌هاي مشترك 🔹انتخاب مدير يا سرايدار 🔹انجام ساير اقداماتي كه براي اداره امور آپارتمان ضروري باشد 🌻توجه داشته باشید قبل از انجام هر گونه تعمیرات یا تغییرات در آپارتمان خود، از همسایگانتان اجازه بگیرید. از ایجاد سر و صدای بیش از حد، به خصوص در ساعات استراحت، خودداری کنید. محیط آپارتمان را تمیز نگه دارید و از ریختن زباله در محوطه ی آپارتمان خودداری کنید. در مصرف آب و برق و سایر منابع مشترک، صرفه جویی کنید. به حریم خصوصی همسایگانتان احترام بگذارید. ❣با رعایت حقوق و قوانین آپارتمان نشینی، می‌توانیم زندگی مسالمت آمیز و لذت‌بخشی در آپارتمان داشته باشیم. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام حضور شما در جلسه دادگاه برای تعیین دیه ضروری نیست. در صورتی که نمی‌توانید در جلسه دادگاه حاضر شوید، می‌توانید به یکی از روش‌های زیر اقدام کنید: ۱)وکیل بگیرید: می‌توانید به یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا به جای شما در جلسه دادگاه حاضر شود. ۲)لایحه غیابی به دادگاه بفرستید: و در آن دلیل عدم حضور خود را توضیح دهید. در لایحه می‌توانید خواسته ی خود را مبنی بر تعیین دیه و ارسال پرونده به اجرای احکام را مطرح کنید. توجه داشته باشید: حتماً در لایحه غیابی، به آدرس و شماره تماس خود اشاره کنید تا در صورت نیاز، دادگاه بتواند با شما تماس بگیرد. اگر لایحه غیابی می‌فرستید، حتماً آن را به موقع به دادگاه ارسال کنید. اگر وکیل می‌گیرید، حتماً وکالتنامه را به طور رسمی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید. در صورت عدم حضور شما در جلسه دادگاه و عدم ارسال لایحه غیابی، دادگاه ممکن است به طور غیابی حکم صادر کند. حکم غیابی ممکن است به نفع شما باشد، اما ممکن است به ضرر شما هم باشد. به همین دلیل، بهتر است در صورت امکان، در جلسه دادگاه حاضر شوید یا وکیل بگیرید. موفق باشید🌱

. #پاسخ_مشاور سلام در مورد پرداخت 15 میلیون تومان از رهن به مستاجر، صلاحیت این کار به شرایط شما و مستاجر بستگی دارد. اگر مستاجر قابل اعتماد باشد و بتوانید به او اطمینان کنید، می‌توانید 15 میلیون تومان را به او بدهید تا به او در پیدا کردن خانه جدید کمک کنید. اما اگر به مستاجر اعتماد ندارید، بهتر است این کار را نکنید. در نهایت، تصمیم با شما است. 🔸 اگر تصمیم به پرداخت 15 میلیون تومان از رهن به مستاجر گرفتید: باید حتماً یک قرارداد کتبی بین خودتان تنظیم کنید. در این قرارداد، باید موارد زیر قید شود: مبلغ پرداختی (15 میلیون تومان) تاریخ پرداخت دلیل پرداخت (کمک به مستاجر در پیدا کردن خانه جدید) تعهد مستاجر به تخلیه خانه در تاریخ مقرر تعهد مستاجر به پرداخت خسارات وارده به خانه همچنین، باید از مستاجر یک رسید کتبی دریافت کنید که در آن، دریافت 15 میلیون تومان را تأیید کند. 🔸در مورد دریافت خسارات وارده از مستاجر: ابتدا باید لیستی از خسارات وارده به خانه تهیه کنید. سپس، باید قیمت هر یک از خسارات را برآورد کنید. در نهایت، می‌توانید از مستاجر بخواهید که خسارات را جبران کند. اگر مستاجر از پرداخت خسارات خودداری کرد، می‌توانید به مراجع قانونی مراجعه کنید. 🔸 در مورد تخلیه خانه: با توجه به اینکه در قولنامه قید شده است که اگر یک ماه اجاره داده نشد مستاجر موظف است بدون چون و چرا سریعا خانه را تخلیه کند، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به تخلیه خانه کنید. برای این کار، باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید. در اینجا مراحلی که باید برای تخلیه خانه از طریق شورای حل اختلاف طی کنید، آورده شده است:۱ )ابتدا باید یک دادخواست تنظیم کنید و در آن، دلیل درخواست تخلیه خانه را ذکر کنید ) سپس، باید دادخواست را به همراه مدارک مربوطه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارائه دهید. ۳)شورای حل اختلاف، به دعوای شما رسیدگی خواهد کرد و در نهایت، رأی خود را صادر می‌کند. اگر رأی شورای حل اختلاف به نفع شما باشد، می‌توانید از طریق مراجع قانونی اقدام به تخلیه خانه کنید. 🔹همچنین می‌توانید برای تخلیه خانه از طریق دادگاه اقدام کنید. برای این کار، باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید و یک دادخواست تنظیم کنید. در دادخواست، باید دلیل درخواست تخلیه خانه را ذکر کنید و مدارک مربوطه را ارائه دهید. دادگاه به دعوای شما رسیدگی خواهد کرد و در نهایت، رأی خود را صادر می‌کند. موفق باشید🌱

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام خونه ای دست مستاجر داشتیم با۱۵میلیون پول رهن و۳میلیون اجاره این مستاجرکلا هیچ اجاره ای ازاول پرداخت نکردن وتاموقعی که مااقدام به شکایت کردیم وخونه رو گرفتیم ۵ماه طول کشید البته مستاجر رفتن کلیدودادن به نگهبانی کلانتری ووقتی خونه رو تحویل گرفتیم وسایل مربوط به خونه رو برداشته بودن ووقتی زنگ زدیم گفتن دزد برده سوال کردیم گفتین اگه شکایت کنین میتونین جلوحسابشوبگیرین ولی چندماه تاچندسال طول میکشه الان این سوالوداشتم به ماگفتن اگه شکایت کنین پول رهن بحساب دادگستری بایدواریزبشه میخواستم بدونم همینطوره؟ ومااگه این پول وبدیم به دادگستری عملاچیزی دستمون نیست ومعلوم نیست بقول خودشون چندسال طول بکشه که مابتونیم جلوحساب یا کارت یارانشونوبگیریم واینطوری میشه کلا ضرر هنوزپول قبضهاوسایل سرقت شده از خونه وهزینه ای که مابابت شکایت ازشون کردیم هم هست 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

. #پاسخ_مشاور سلام بله، در صورت شکایت شما برای مطالبه ی اجاره بها و خسارات وارده دادگاه ممکن است دستور واریز پول رهن به حساب دادگستری را صادر کند. این کار برای جلوگیری از تضییع حقوق شما و مستاجر انجام می‌شود. پس از واریز پول رهن به حساب دادگستری، تا زمان صدور حکم نهایی، این پول در دسترس هیچ یک از طرفین نخواهد بود. موفق باشید🌱

#سوالات_حقوقی_قضایی سلام وقت بخیر سال ۹۸و۹۹بعنوان راننده شخصی خانمی شروع بکارکردم. معرف دامادم بود. روندکارخوب بودتا اینکه این خانم پیشنهادداد که اگر۲۵میلیون تومان بتونی جورکنی برات توی گلبهاریک خونه ی۱۰۰متری میسازن. وبعدش ۵۰تومان میدی وتحویل میگیری. (این خانم خیلی جاهانفوذداشت) ازسراعتماد،نادانی یاخسته شدن ازمستاجری، ۱۰میلیون نقدکارت بکارت کردم. و۳۷ گرم طلا دودستی تقدیم این خانم کردم بدون هیچ فیش و فاکتوری الان بعدازاینهمه سال(از سال۹۹)فقط ۱۰تومان پول من رو پس داده. دوسال قبل هم ۴گرم طلا بهم برگردانده است دختر این خانم وکیله، توسط یک وکیل دیگه که دوست خانوادگی شونه، مهجوری این خانم روثابت کردن. و انداختنش زندانه. آیا من میتونم برای طلاهایی که دست این خانم دارم اقدامی کنم؟ نه شاهدی دارم و نه رسیدی. خودش تاقبل اززندان رفتنش قبول داشت که من بهش ۳۷گرم طلا دادم و گفته بود کم کم طلاشوبرمیگردونم. امادخترش که وکیله به دامادم گفته بودن دیگه حقی نداری چیزی از این خانم بگیری این خانوم محجوره وحالیش نیست. راهنماییم کنید.خداشماروتوی بن بست ناامیدی رسونده 🌸|⇦کـانـال‌منطقـه‌چهـار‌مشهـد: https://eitaa.com/mantaghe4_mashhad

. #پاسخ_مشاور سلام با توجه به شرایطی که توضیح دادید، متاسفانه به دلیل عدم وجود سند و مدرک کافی، اثبات وصول 37 گرم طلا از این خانم دشوار خواهد بود. با این حال، اقداماتی وجود دارد که می‌توانید برای احقاق حق خود انجام دهید: ۱)جمع آوری مدارک و شواهد: اگرچه گفته می‌شود که هیچ شاهدی و رسیدی ندارید، اما سعی کنید هر گونه مدرکی که می‌تواند به نفع شما باشد را جمع آوری کنید. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد: 🔸پیام‌های رد و بدل شده بین شما و این خانم در مورد طلاها 🔸شهادت شهودی که در جریان معامله طلاها بوده‌اند مثل طلافروش یا داماد شما 🔸هر گونه مدرکی که نشان دهد شما 37 گرم طلا به این خانم داده‌اید ۲)مراجعه به مراجع قانونی: با توجه به اینکه دختر این خانم وکیل است، احتمالاً به طور قانونی از وضعیت سوءاستفاده خواهند کرد. به همین دلیل، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور حقوقی مدنی مشورت کنید و از راهنمایی و کمک او برای پیگیری پرونده خود استفاده کنید. ۳)طرح دعوی حقوقی: در صورت وجود مدارک و شواهد کافی، می‌توانید علیه این خانم طرح دعوی حقوقی کنید. در دادخواست خود، باید به طور دقیق موضوع دعوی، خواسته خود، و دلایل و مدارک خود را شرح دهید. دادگاه پس از بررسی مدارک و شواهد طرفین، حکم نهایی را صادر خواهد کرد. ۴) استفاده از روش‌های جایگزین: در صورتی که امکان طرح دعوی حقوقی وجود ندارد، می‌توانید از روش‌های جایگزین، مانند داوری یا میانجیگری، برای حل و فصل اختلاف خود با این خانم استفاده کنید. در صورت عدم تمکن مالی برای پرداخت حق الوکاله وکیل، می‌توانید از وکیل تسخیری استفاده کنید موفق باشید🌱