🔻۱٠ استعلام ضروری قبل از خرید ملک👇 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن، به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند،  به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه  «ثبت من» استعلام بگیرید. 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات، مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. 3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفترخونه یا سایت  «ثبت من» از این موضوع آگاه بشید. 4⃣ استعلام در رهن بودن ملک، اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید. این مورد را از دفترخونه یا سایت  «ثبت من»  استعلام بگیرید. 5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه  مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله، حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید. 6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید. 7⃣ استعلام از اداره منابع طبیعی شهرستان مربوطه، اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید ( مهم ) 👉 8⃣استعلام از اداره جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه 9⃣استعلام از اداره ثبت، استاد و املاک شهرستان مربوطه 🔟استعلام از ادارات راه، برق، گاز، آب، اوقاف شهرستان مربوطه و همچنین در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید👇 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارابودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم(شهرداری،دارایی،بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از درج انشعابات 10- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

♦️حضرت امام روح‌الله(ره) جوانان مطمئن باشند که آمریکا هیچ غلطی نمی تواند بکند، ✅آمریکا غلط می کند در ایران دخالت نظامی بکند... 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

📣 کارخانه کشت و صنعت شمال میزبان استاندار مازندران بود 🔸استفاده از پنل خورشیدی، سوخت دوم و مواردی دیگر دستور استاندار مازندران به کارخانجات تولیدی در جهت رفع ناترازی 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

✍ فیلم کامل سخنان دیروز رهبر معظم انقلاب درباره اظهارات اخیر رئیس جمهور آمریکا در دیدار مفصل با معلمان ۱۴۰۴/۲/۲۷ 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

💠 #محل_حکومت_حضرت_مهدی (عج)💠 🔹 مفضل از امام صادق پرسید: سرور من! خانه حضرت مهدی و محل گرد آمدن مومنان کجا خواهد بود؟ آن حضرت فرمود: مقر حکومتش، کوفه و محل حکم فرمایی اش مسجد جامع آن و بیت المال محل تقسیم غنایم مسلمانان، مسجد سهله خواهد بود و خلوتگاه او موضعی است که ریگ های سفید سرزمین نجف است. 🔺 روزی امام صادق (ع) در نقطه ای پشت کوفه دو رکعت نماز گزارد و به یار باوفایش ابان ابن تغلب فرمود:... اینجا محل خانه قائم (ع) است. 🔆 از امام باقر پرسیدند: پس از مکه و مدینه، کدامین بقعه از بقاع پروردگار برتر است؟ 📌فرمود: کوفه. سپس در کنار شمارش ویژگی های کوفه فرمودند: عدالت خداوند آنجا آشکار می شود و قائم علیه السلام و دیگر قائمیان -قیام کنندگان به قسط که پس از او می آیند- آن جا ساکن می شوند. 📚۱-بحار الانوار ج۵۳، ص۱۱؛ ۲-کافی، ج۴، ص۵۷۱، ح۲؛ ۳-شیخ طوسی، تذهیب الاحکام، ج۶، ص ۳۱، ح۱ 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

مرد اخلاق فوتبال ایران پای کار چله خدمت 🔹محمد انصاری: امروز به مناسبت سالگرد شهید رییسی چله خدمت برگزار شد و جهت خدمت به نیازمندان پانصد بسته معیشتی به دست ورزشکاران تهیه شد و به دست محرومان خواهد رسید. 🔹همچنین غرفه‌هایی مانند غرفه‌های کودک، پزشکی و مشاوره خانواده برپا کردیم. امیدوارم ادامه دهند راه شهدایی مانند شهید خدمت، آیت الله رییسی باشیم. 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

🔴 هر کس بگوید «من امام زمان را قبول دارم، اما امام امت [ولی‌فقیه] را نمی‌پذیرم»، دروغ می‌گوید. او امام زمان را نیز قبول ندارد و اگر ایشان هم می‌آمد، از او اطاعت نمی‌کرد 📌شهید آیت‌الله دستغیب 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

🎥 پخش مراسم شهدای مدافع حرم استان مازندران با محوریت ۱۶شهید خانطومان که در حسینیه حضرت رقیه (س) لشکرعملیاتی ۲۵کربلا مازندران برگزار گردید، دوشنبه مورخه ۱۴۰۴/۰۲/۲۹ ساعت ساعت ۱۵:۱۵ از سیمای مرکز مازندران (روابط عمومی و تبلیغات لشکرعملیاتی ۲۵کربلا مازندران) 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

📹 ۹ خصوصیت برجسته شهید رئیسی در بیانات رهبر انقلاب 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

🌺 به یاد شهید رییسی من گاز پر می‌کنم!🥀 🔹این یکی از از عجیب ترین اتفاقات مردمی که تصویر آن به چله خدمت رسیده است؛ یک گاری گاز در کرمانشاه رایگان به مردم گاز می‌دهد و ثواب این خدمت را به شهدای خدمت و شهید رییسی تقدیم می‌کند. 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba

🌺 به خاطر شهید رییسی از کسی پول نمی‌گیرم🥀 یک راننده تاکسی کرمانشاهی جهت خدمت به مردم و به یاد شهید خدمت، سید ابراهیم رییسی و همراهان به صورت رایگان مردم را جابه جا می کند و ثواب این خدمت را به شهید رییسی تقدیم می‌کند. 🆔https://eitaa.com/masjed_hoseinie_emamhasanmojtaba