📣📣 #آپارتمان_اسکلت_شهرک‌قدس ◀️ متراژ زمین: ۱۵۰ متر ◀️ ۶ متر بر ◀️ اسکلت کامل انجام شده ◀️ سقف وافل سازه نگهبان سنگین زیرزمین ◀️ سند شش دانگ تک برگ ◀️ جمعا ۷۰۰ متر اسکلت ◀️ موقعیت شهرک قدس 💲قیمت: 7 میلیارد 🤩 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_جمهوری_دانیال ◀️ متراژ زمین: ۱۱۲ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ همکف کامل ◀️ زیر زمین نیم طبقه ◀️ در حال حاضر قابلیت سکونت یک خانواده ◀️ طبقه بالا نیمه کاره ◀️ ملک شیک و تمیز ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲 قیمت: 2.850 🤩 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_جمهوری_قیام ◀️ متراژ زمین: ۱۰۵ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ ۲ طبقه کامل ◀️ زیر زمین، همکف، هر طبقه یک خواب ◀️ قابلیت سکونت ۲ خانواده ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲 قیمت: 2.800 🤩 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

عرض سلام خدمت همه دوستان پنج شنبـه است برای شادی روح درگذشتگان هدیه با ارزش فاتحه و صلوات🙏

امروز شهرداری بودم در حال انجام کارهای پروانه ساخت برای یکی از دوستان، گفتم مطلب امروزمون در این زمینه باشه، خیلی مفید و کاربردی هست.

قابل توجه دوستانی که زمین یا ملک‌ کلنگی دارن که قصد فروش دارن و ارزش ساخت و ساز داره: دوستانی که زمین یا ملک کلنگی دارن که ارزش ساخت و ساز داره توصیه من اینه که حتما کارهای شهرداری رو برای گرفتن پروانه انجام بدن و اگه از لحاظ مالی مشکلی ندارن پروانه رو به صورت کامل بگیرن و ارزش ملک خودشون رو بالا ببرن. سوال؟ چرا پروانه بگیرم؟ 1- سهولت در فروش 2- سازنده ها بین‌ زمین بدون پروانه و زمین با پروانه قطعا زمین با پروانه رو انتخاب میکنه 3- کار ساخت و ساز بلافاصله بعد از خرید زمین انجام می شود. 4-قوانین شهرداری سال به سال تغییر می کند. 5- هزینه های شهرداری و نظام مهندسی معمولا هر سال بالا می‌ره. 6- کم شدن تراکم، موارد متعددی ما داشتیم که با شروع سال جدید و قوانین جدید تراکم یک محله یا منطقه کم‌ شده است. 7- از همه مهمتر از لحاظ مالی ارزش ملکشون بالا میره، پیشنهاد ما: اگه از لحاظ مالی مشکل دارید حد اقل کارهای شهرداری رو شروع کنید و تا جایی که میتونید جلو ببرید. 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید https://eitaa.com/joinchat/598736927C4c9245efd0

🍀🍀🍀 نگران شکست ها نباش،نگران شانسایی باش که از دستشون میدی بدون اینکه حتی امتحانشون کرده باشی. 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_30متری_قائم ◀️ متراژ ۱۲۶ زمین ◀️ شمالی ساز جمعا ۲ خواب ◀️ یک طبقه کامل حدود ۹۰ متر ◀️ موقعیت ابتدای ۳۰ متری قائم ◀️ زیرزمین ۲۵ متر ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲قیمت: 2.900🤩

📣📣 #آپارتمان_نوساز_فول‌امکانات ◀️ متراژ: ۹۰ متر ◀️ پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ◀️ خوش نقشه ◀️ دسترسی از عطاران و عراقی ◀️ فول امکانات شکیل، حدود۳,۴ سال ◀️ ۲ خواب ◀️ تراس بزرگ 💲قیمت: 2.250🤩

📣📣 #آپارتمان_سنددار_پردیسان ◀️ متراژ: ۱۰۵ متر ◀️ پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ◀️ خوش نقشه غرق در نور ◀️ ۲ خواب ◀️ سند شش دانگ تک برگ ◀️ واحد دو‌نبش ◀️ موقعیت پردیسان خیابان البرز 💲قیمت: 1.580 🤩

📣📣 #آپارتمان_دوواحدی_زنبیل‌آباد ◀️ متراژ: ۱۵۰ متر ◀️ پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ◀️ نوساز خوش نقشه فول امکانات ◀️ ۳ خواب یک مستر ◀️ موقعیت زنبیل آباد ◀️ واحد غرق در نور ◀️ تراس بزرگ، آشپزخانه پنجره خور ◀️ سند شش دانگ تک برگ ◀️ دسترسی عالی بر خیابان 💲قیمت: 5.250 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_فردوسی ◀️ متراژ زمین: ۱۰۰ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ همکف کامل یک خواب ◀️ زیر زمین کامل یک خواب ◀️ ۲ اتاق بالا ◀️ قابلیت سکونت دو خانواده ◀️ حدود ۲۰ سال ◀️ موقعیت ابتدای بلوار فردوسی ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲 قیمت: 3 میلیارد 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_بنیاد ◀️ متراژ زمین: ۱۴۴ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ حدودا ۳۰۰ متر بنا ◀️ همکف کامل ۳ خواب ◀️ طبقه بالا کامل دو خواب ◀️ قابلیت سکونت دو خانواده ◀️ شیک و تمیز ◀️ موقعیت بنیاد بلوار شهید کریمی ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲 قیمت: 5.680 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #آپارتمان_پردیسان ◀️ متراژ: ۸۵ متر ◀️ پارکینگ‌محوطه، آسانسور و انباری دارد ◀️ خوش نقشه غرق در نور ◀️ ۲ خواب ◀️ هر طبقه ۴ واحد، طبقه دوم ◀️ سال ساخت ۹۳ ◀️ واحد دو‌نبش ◀️ موقعیت پردیسان خیابان شجاعت ◀️ محوطه سازی زیبا و وسایل بازی ◀️ واحد شیک و تمیز 💲قیمت: 1.150🤩 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #آپارتمان_تکواحدی_پردیسان ◀️ متراژ: ۱۷۸ متر ◀️ پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ◀️ خوش نقشه ◀️ ۳ خواب یک مستر ◀️ موقعیت پردیسان، سال ۹۲ ◀️ واحد غرق در نور ◀️ ۳ تراس ◀️ مطبخ بزرگ و کابینت شده ◀️ همه اتاق ها کمد دیواری ◀️ نوساز فول امکانات شکیل ◀️ دسترسی عالی 💲قیمت: 2.850🤩 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #آپارتمان_تک‌واحدی_3خواب ◀️ متراژ: ۱۲۰متر ◀️ پارکینگ، انباری و آسانسور دارد ◀️ نوساز کلید نخورده خوش نقشه ◀️ ۳ خواب یک مستر ◀️ موقعیت بنیاد ◀️ واحد غرق در نور ◀️ دسترسی خوب 💲قیمت: 3 میلیارد 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

🔻ثبت نام نهضت ملی مسکن در ۱۶ استان 🔹در مرحله‌ی هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن امکان نام‌نویسی در ۱۶ استان از جمله مازندران، گلستان، آذربایجان شرقی، چهارمحال و بختیاری و خراسان شمالی وجود دارد. 🔹متقاضیان برای ثبت نام به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید https://eitaa.com/joinchat/598736927C4c9245efd0

رفقایی که میخان از وضعیت ثبت نامشون با خبر بشن از این لینک استفاده کنند.

کدام طبقه رو در آپارتمان بخریم؟ دوستان بحث در مورد طبقه تا حدودی سلیقه ای هست، و هر خریداری با توجه به شرایط و‌خواسته های خودش معمولا طبقه ایدآل خودش هم انتخاب میکنه. آیا قیمت طبقات آیا با هم فرق میکند؟ به نظر من در یک ساختمان تا ۶ طبقه فقط طبقه اول یکم مناسب تر معامله می شود، حالا مناسب تر شدن قیمت می‌تونه به این شکل باشه که سازنده برای خریدار طبقه اول یکم تخفیف بده یا اینکه با شرایط مالی خریدار یکم راه بیاد (در آپارتمان های بلند تر و برج ها یکم شرایط متفاوت است) با این حال چه افرادی طبقه اول رو انتخاب می‌کنند؟ 🔺شخصی که از آسانسور ترس دارد 🔺خانواده ای که چند فرزند دارن برای آسایش همسایه ها و خودشون 🔺معمولا افراد پا به سن گذاشته 🔺افرادی که ترس از رفتن برق و قطع شدن آب و آسانسور دارند. طبقه آخر؟ در مورد طبقه آخر یکم بحث پیچیده میشه به این دلیل که یه سری افراد فقط طبقه آخر رو انتخاب می کنند( خصوصا افرادی که تجربه همسایه بد طبقه بالایی رو داشتن) یه سری هم اصلا مد نظرشون نیست. از لحاظ خرید و فروش کدام طبقه؟ طبقات اول و آخر نقاط مثبت و منفی دارن، طبقات وسطی ساختمان همه کس پسند تر هستند. به نظر من در استان قم یه دلیل گرما و سرمای زیاد طبقات وسط مثلاً در ساختمان ۶ طبقه، طبقه ۲ و ۳ می‌تونن طبقات خوبی باشن. 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید https://eitaa.com/joinchat/598736927C4c9245efd0

🔸 🍀🍀ایمان داشته باشید خودتان کافی هستید آنان که جهانی تغییر داده اند به خود باور داشته اند حتی اگر حالا کسی باورتان نکند... 🔸

📣📣 #تجاری_ایثار ◀️ متراژ زمین: ۴۶ متر ◀️ ۳طبقه ◀️ زیرزمین و همکف هر کدام ۴۶ متر ◀️ بالکن ۲۷ متر ◀️ همراه با سرویس و روشویی ◀️ فول امکانات ◀️ پکیج و رادیات و کولر گازی ◀️ سند شش دانگ تک برگ تجاری 💲قیمت: 🤩

📣📣 #تجاری_ایثار ◀️ متراژ زمین: ۴۲ متر ◀️ همکف ◀️ آب و برق و گاز اختصاصی ◀️ سند شش دانگ تک برگ تجاری 💲قیمت: 3.900 🤩

📣📣 #ویلایی_فردوسی ◀️ متراژ زمین: ۱۰۰ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ همکف کامل یک خواب ◀️ زیر زمین کامل یک خواب ◀️ ۲ اتاق بالا ◀️ قابلیت سکونت دو خانواده ◀️ حدود ۲۰ سال ◀️ موقعیت ابتدای بلوار فردوسی ◀️ سند شش دانگ تک برگ 💲 قیمت: 3 میلیارد 🔶 سایت املاک استان قم » عضو شوید

📣📣 #ویلایی_۲۰ متری زاد ◀️ متراژ زمین: ۱۰۰ متر ◀️ ملک شمالی ساز ◀️ زیرزمین ۲۰ متر همکف ۸۰ متر ◀️ یک طبقه زیرمین و همکف ◀️ قابلیت سکونت یک خانواده ◀️ سند شش دانگ تک برگ ◀️موقعیت توحید ◀️ سال ۹۴ بازسازی شده تمیز ◀️حیاط حدود ۲۰ متر ◀️ پارک یک ماشین داخل خیاط مسقف ◀️زیر قیمت کارشناسی فروخته میشه 💲 قیمت کارشناسی: 1.900🤩

📣📣 #ویلایی_امام ◀️ متراژ زمین: ۹۵ متر ◀️ متراژ بنا ۱۶۵ ◀️ بازسازی شده تمیز و به روز ◀️ ۲ طبقه دوبلکس ◀️ قابلیت سکونت یک خانواده ◀️ سند شش دانگ تک برگ ◀️موقعیت خیابان امام ◀️ امکانات داخلی زیبا و به روز 💲 قیمت: 2.700