⭕️پروژه آراد پیشرفتی ندارد 🔹️یکی از متقاضیان پروژه آراد با ارسال عکس فوق می گوید: "این آخرین پیشرفت یکی از 7 یا 9 بلوک این پروژه است. بقیه بلوک ها همین اندازه هم پیشرفت نداشتند. مطالبه ما این است که برای کسانی که از سال 99، سه واریزی را طبق اعلام شرکت عمران انجام دادند و حدود 400 نفر هستند، پیشرفت واحدها چقدر بوده و واحدها چه زمانی تحویل می شود؟ 🔹️چرا واحدهایی که پیشرفت داشتند، کمتر از 400 واحد است؟ بسیاری بعد از دو سال واریزی هنوز خاک پروژه را هم ندیدند. وی با ارسال فیلم فوق می گوید: این فیلم فضای داخلی یکی از واحدها که فکر کنم 70-80 متری است. فقط سفت کاری و لوله کشی ها انجام شده است و خبری از نازک کاری نیست. یعنی با ارفاق می شود نهایتا 40 درصد از کل کار این بلوک، نه کل پروژه @mehestan

⭕️ما تا امروز هزینه 40 متر خانه را به قیمت روز واریز کردیم 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد تاکید می کند: "زمانی که ما 50 میلیون تومان اول را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 2 میلیون و 700 هزار تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 20 متر را پرداخت کردیم. زمانی که 50 میلیون تومان دوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 3 الی 4 میلیون تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 15 متر دیگر را هم واریز کردیم و زمانی که ما 50 میلیون تومان سوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 6 الی 7 میلیون تومان بود و ما هزینه ساخت 7 متر دیگر را هم واریز کردیم. 🔹️یعنی ما حداقل هزینه ساخت 40 متر از این واحدها را واریز کردیم. بنابراین اگر قرار است هزینه ساخت اضافه شود، باید بر بقیه متراژ باشد. مثلا اگر 40 متر باقی مانده، نهایتا باید 300 تومان دیگر پرداخت شود که اگر 200 تومان هم وام بدن، متقاضی نهایتا باید ۱۰۰ میلیون تومن دیگه واریز کنه. ضمن اینکه اساسا افزایش هزینه ساخت ناشی از تاخیر دولت و بانک و عمرانه و ربطی به متقاضی نداشته @mehestan

⭕️پروژه آراد - ۲۱ تیر 1401 که باتوجه به آخرین عکس و فیلم، پیشرفتی نداشته است 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد می گوید: "خیلی از ما اگر می دانستیم قراره این طور حساب کنند که از واحد نوساز و آماده گران تر تمام شود، همان موقع فشاری به خودمان می آوردیم و با وام و ... یک واحد آماده در اندیشه یا هشتگرد می خریدیم که تا الان چند برابر رشد کرده بود، ولی به دولت اعتماد کردیم و هزینه این اشتباه را هم باید بپردازیم. نه من بلکه بقیه کسانی که مسکن ملی ثبت نام کردند با اینکه تجربه مسکن مهر را داشتند و می دانستیم با چه کسی طرف هستیم ولی باز فریب حرف های آنها را خوردیم ." @mehestan

⭕️پروژه حافظ یکی دیگر از پروژه هایی که در شهر جدید هشتگرد در حال ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن است، پروژه 396 واحدی حافظ در فاز 7 است. سال تخصیص این پروژه 1399 است و از متقاضیان بین شهریور تا اسفند 1399 نفری 49 میلیون تومان دریافت شده است. 🔹️اما پروانه ساخت این پروژه اسفند ماه 1401صادر شده است. مساله قابل توجه این است که در پروانه ساخت این پروژه با 396 واحد فقط 47 انباری و 294 پارکینگ قید شده است که مشخص است به دلیل پایین آمدن هزینه ساخت به این مسئله که در شهرها از مشکلات اساسی است توجه نشده و بعدها ساکنین را با معضل نبود جای پارک مواجه خواهد کرد. @mehestan

⭕️50 میلیون تومان 3 سال پیش، پول یک گوشی موبایل هم نیست 🔹️در این خصوص گفتگوی خبرنگار رکنا با یکی از متقاضیان این پروژه را بخوانید: 📸تصویر سمت راست: پروژه حافظ هشتگرد، شهریور ماه 1402 📸تصویر سمت چپ: تصویر گرافیکی از طرح نهایی پروژه حافظ هشتگرد چه زمانی ثبت نام کردید؟ از 99/06/06 جزو اولین کسانی بودم که 40 میلیون تومان واریز کردم و پس از آن برای عرصه 9 میلیون دیگر واریز کردم. همان تاریخ یک پروفایل در سایت شرکت عمران ایجاد و طی یک سال اخیر کل مبلغ را به مرور برداشت کردند. پس از آن برای واریزی های بعدی پیامی دریافت نکردید؟ پس از آن هر دفعه که برای پیگیری با شرکت عمران تماس گرفتیم با این ماه و دو ماه دیگر و سه ماه دیگر گفتند برای واریزی اطلاع می دهیم تا یک هفته پیش که پیامی ارسال کردند مبنی بر اینکه 95 میلیون تومان واریز کنید. ما 50 میلیون تومان را به سختی تهیه کردیم و با فروختن طلا، خودرو و رفتن به یک خانه ای با پول پیش کم تر برای بخشی از رهن، این پول را تهیه کردیم اما همه ما ضرر کردیم. سه سال پیش می توانستیم با 50 میلیون تومان 206 بخریم و امروز 50 میلیون تومان ارزشی ندارد و پول یک گوشی موبایل هم نیست. @mehestan

⭕️طی این مدت چه پاسخی به شما می دادند؟ 🔹️قرار بود خانه ها را دو ساله تحویل دهند. طی این 3 سال بهانه شان این بود که دنبال کارهای اداری هستیم و شهرداری جواز ساخت نمی دهد. بالاخره یک فرد از طرف شرکت پیمانکار یک گروه پرسش و پاسخ در تلگرام ایجاد کرد تا پاسخ سوالات و ابهامات ما را بدهد. آخرین حرفشان چیست؟ در این گروه تلگرامی می گویند طی دو سال آینده حتما خانه را تحویل می دهیم و از زمان تحویل کلید تا یک سال تنفس دارید و پس از یک سال واریز اقساط شروع می شود. بعد از پرداخت 95 میلیون تومان باید 4 مرحله دیگر پول واریز کنیم. نگرانی های شما چیست؟ اولین نگرانی ما این است که 50 میلیون پرداخت کردیم و ارزش پولمان صفر شد و هیچ کاری نکردند. آیا باید بعد از پرداخت این 95 میلیون تومان سه سال دیگر صبر کنیم؟ چه کسی پاسخ از دست رفتن ارزش پول ما را می دهد؟ یعنی ما باید تاوان عقب افتادن پروژه ها را بپردازیم؟ دوم اینکه در این گروه تلگرامی گفته می شود برای واحدهای 120 متری باید در کل 600 میلیون تومان پرداخت کنیم، این در حالی است که واحدها 80 الی 120 متری است و مشخص نیست برای واحدهای 80 متری چقدر باید واریز کنیم و به طور شفاف بیان نمی شود. از سوی دیگر در هیچ کدام از اخباری که از سوی شرکت عمران و دولت منتشر می شود، خبری از پرداخت 600 میلیون تومانی توسط متقاضی نیست، این 600 میلیون تومان از کجا آمده و چرا با وعده های دولت مغایرت دارد. سوم اینکه من سال 96 مسکن یکم ثبت نام کردم که علیرغم اینکه تعلق گرفت و نمی توانستم استفاده کنم، 20 میلیون تومان بدون سود در بانک سپرده کردند. در حال حاضر می گویند افرادی که مسکن یکم به آنها تعلق می گیرد، می توانند این وام را در مسکن ملی استفاده کنند. ولی هیچ کس اطلاعی در مورد این مساله ندارد و یک بار که با شرکت عمران تماس گرفتم، گفتند موضوع مربوط به مبلغ وام شما است و برای مثال اگر وام 500 میلیون تومان است، می توانند 80 میلیون تومان این وام را با سود کمتر از وام مسکن یکم استفاده کنید. چون وام مسکن یکم در هشتگرد 80 میلیون تومان است. این مساله هم روشن نیست. به گفته پیمانکار، دلیل توقف و تاخیر در پروژه مشکل نظام مهندسی و خاک برداری بسیار زیاد بوده چون پروژه روی تپه است. کارهای اداری انجام شده و قرار است دو سال دیگر اگر مشکل دولتی وجود نداشته باشد، تحویل واحد صورت گیرد. چهارم اینکه مراحل بعدی پرداخت هر 6 ماه یک بار با مبالغ بیش از 95 میلیون تومان است. در پاسخ باید بگویم ما اگر پول داشتیم که سه سال پیش خانه دار شده بودیم. با شرکت عمران صحبت کردیم که این 95 میلیون تومان را با تاخیر دو ماهه پرداخت کنیم. قبول کردند اما برای واریزی های بعدی چه کنیم؟ یعنی 6 ماه دیگر باید بیش از 100 میلیون تومان پس انداز کنیم؟ @mehestan

⭕️ما سر وعده مقرر پول پرداخت کردیم اما دولت سر حرف خود نماند پیام متقاضی دیگر پروژه حافظ هشتگرد: "سلام دوست عزیز خبرنگار، ما شکایتمند هستیم چون سر وعده پول پرداخت کردیم به دولتی که سر حرف خودش نبود. روز اول ثبت نام پول آوردیم و هزینه محضر و هزینه عرصه را به حساب بانک واریز کردیم. در مصاحبه تلویزیونی همان سال گفتند قیمت تمام شده متری 2 میلیون و 700 هزار تومان تمام می شود و دو ساله تحویل می دهند. 100 میلیون هم وام دارد. همان سال گفتند ممکن است وام با سود 13 درصد باشد که می گفتند صحبت می کنند سود وام مثل مسکن مهر 4 درصد شود، ولی حتی به حرف های خودشان هم عمل نکردند، در صورتیکه تمام آن مصاحبه ها در شبکه خبر موجود است. وقتی وزیر مسکن و معاونش دروغ می گویند، چه کاری می شود انجام داد؟ "هرچه بگندد نمکش میزنند. وای به روزی که بگندد نمک." من نمی دانم آیا پول ما را به ارزش روز حساب می کنند یا بدون تغییر حساب می شود، چون سه سال از بلوکه شدن پول ما می گذرد و کسی که متضرر شده ما هستیم. خواهش می کنم حداقل امتیاز فروش را به ما بدهند تا با یک سود جزئی از این طرح دیربازده و پر هزینه که برای قشر ضعیف نیست خارج بشویم. ممنون می شوم کمک کنید @mehestan

⭕️متقاضی دیگر پروژه حافظ می گوید: "از سال 99 تا به امروز 50 میلیون تومان آورده اولیه را واریز کردیم و پس از 3 سال پیغام دادند برای فونداسیون 100 میلیون واریز کنید. ما چگونه در این شرایط این پول را واریز کنیم؟ آن هم برای فونداسیون. پس در این سه سال چه کار می کردند؟ مشخص نیست، شاید تا 10 سال دیگر هم واحدهای ما آماده نشود. 50 میلیون تومان سه سال گذشته امروز حداقل 600 میلیون تومان ارزش دارد. چه کسی پاسخ از دست رفتن ارزش پول ما را می دهد که یک قدم هم در این پروژه جلو نرفته اند." @mehestan

⭕️جریمه دیرکرد پروژه را نباید مردم بپردازند متقاضی دیگر می گوید: "یکی از اصلیترین خواسته های ما همینه که چقدر پول براساس چه میزان پیشرفت باید پرداخت شود و قراردادی داشته باشیم که شامل همه جزییات باشد. فازهای پروژه، زمان اتمام پروژه، متراژ واحد، موقعیت واحد، امکانات واحد تحویلی، مراحل پرداخت، تعهدات و جریمه پیمانکار در صورت عدم پیشرفت به موقع. اینها هم باید منصفانه باشد. تمامی مبالغ پرداختی باید از ابتدا مشخص و شامل عدد صریح قید شده باشد. اگر هم قراره براساس تورم باشد باید رقم بر اساس آمار امسال قید شود و بعد بر اساس نرخ تورم رسمی اعلامی باشد نه هر ضریب نرخ دلخواه خودشان. ضمنا مبالغ هم باید برابر مبالغ اعلام شده در هنگام آغاز پروژه باشد. آن موقع اعلام کردند در کل 200 میلیون تومان می شود. جریمه دیرکرد پیمانکار را نباید اعضاء بپردازند. ما طبق روال، واریزی ها را داشتیم و اگر پروژه روی زمین مانده باید مشخص شود چه کسی مسئول دیرکرد بوده و جبران کند." @mehestan