⭕️ هیچ کشوری مثل ایران آزادی را به رهاشدگی نرسانده است/ کدام کشور در شرایط جنگ اقتصادی اجازه میدهد هرکسی تقاضا ارز داشته باشد؟ ✍️ مهدی پناهی، روزنامه نگار اقتصادی 🔹هدف اصلی از اتفاقات اخیر ایران مقابله با نظم نوین جهانی بود که قدرتهای منطقه‌ای(ایران، روسیه و چین) را بهم نزدیک میکرد. 🔹ناکامی در براندازی ج.ا آمریکا را به این نقطه رساند که حداقل ایران را ضعیف کند، هم دولت مرکزی باشد و هم نباشد! 🔹اثر اقتصادی اتفاقات اخیر در ایران غیرقبل کتمان است. هرچند تهدید حمله سایبری به شبکه بانکی و درخواست برای خروج پول از بانک‌ها توسط معترضان اثر واقعی ندارد اما نمیتوان انکار کرد میل طبقه متوسط خرد بورژوا برای مهاجرت بیشتر شده است. میلی که از سال ۸۸ آغاز شده بود... 🔹دو حدس عمده برای افزایش قیمت دلار می‌توان مطرح کرد. 1️⃣ اولین حدس درآمدزایی دولت از افزایش قیمت ارز که با توجه به ثبات فروش نفت و حصول درآمدهای ارزی دور از ذهن است. علاوه بر این تبعات سیاسی اجتماعی افزایش قیمت ارز آنقدر برای دولت فعلی سنگین هست که از گزینه‌هایش خارج‌ شود... 2️⃣ حدس دوم و نزدیک به واقعیت همان مسئله فروش اموال و دارایی توسط بخشی از سرمایه‌داران و تبدیل آن به دلار برای مهاجرت است. این اقدام باعث افزایش تقاضا و بطبع افزایش قیمت دلار می‌شود. افزایش قیمت دلار تب سوداگری در میان سایر اقشار را هم داغ‌تر می‌کند... 🔹امروز شعار آزادی داده میشود اما هیچ کشوری مثل ایران آزادی را به رهاشدگی نرسانده است. کدام کشور در شرایط جنگ اقتصادی اجازه میدهد هرکسی تقاضا ارز داشته باشد و بطبع ارزش پول ملی کاهش یابد؟ به روسیه نگاه کنید، با مدیریت تقاضا نه تنها جلو کاهش ارزش پولش را گرفت که افزایش هم داد 🔹مالیات بر عایدی سرمایه ابزار مرسوم در جهان برای کنترل سوداگری و کسب سودهای بادآورده به قیمت آسیب به منافع عمومی است اما در ایران همچنان جز آرزوهای دست نیافتنی است! اگر از دولت توقع کنترل قیمت ارز را داریم باید دقیقا اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه را مطالبه کنیم... 🔹افزایش قیمت دلار توهم اثرگذاری به براندازان ندهد، چون استفاده از ابزار اغتشاش در جهان مرسوم است. 🔹همین الان اردن بدون تحریم و بخاطر رکود و تورم جهانی قیمت سوخت را زیاد کرده و درگیر اعتراضات مردمی است، عربستان هم برای مقابله با طرح بایدن بدش نمی‌آید بر آتش اعتراضات بدمد!/ صفحه توییتری مهدی پناهی @Rasad_tahlil

⭕️ چرا قیمت دلار به ۴۰ هزار تومان رسید؟ ✍️ مهدی پناهی، روزنامه نگار اقتصادی 🔹هدف اصلی از اتفاقات اخیر ایران مقابله با نظم نوین جهانی بود که قدرتهای منطقه‌ای(ایران، روسیه و چین) را بهم نزدیک میکرد. 🔹ناکامی در براندازی ج.ا آمریکا را به این نقطه رساند که حداقل ایران را ضعیف کند، هم دولت مرکزی باشد و هم نباشد! 🔹اثر اقتصادی اتفاقات اخیر در ایران غیرقبل کتمان است. هرچند تهدید حمله سایبری به شبکه بانکی و درخواست برای خروج پول از بانک‌ها توسط معترضان اثر واقعی ندارد اما نمیتوان انکار کرد میل طبقه متوسط خرد بورژوا برای مهاجرت بیشتر شده است. میلی که از سال ۸۸ آغاز شده بود... 🔹دو حدس عمده برای افزایش قیمت دلار می‌توان مطرح کرد. 1️⃣ اولین حدس درآمدزایی دولت از افزایش قیمت ارز که با توجه به ثبات فروش نفت و حصول درآمدهای ارزی دور از ذهن است. علاوه بر این تبعات سیاسی اجتماعی افزایش قیمت ارز آنقدر برای دولت فعلی سنگین هست که از گزینه‌هایش خارج‌ شود... 2️⃣ حدس دوم و نزدیک به واقعیت همان مسئله فروش اموال و دارایی توسط بخشی از سرمایه‌داران و تبدیل آن به دلار برای مهاجرت است. این اقدام باعث افزایش تقاضا و بطبع افزایش قیمت دلار می‌شود. افزایش قیمت دلار تب سوداگری در میان سایر اقشار را هم داغ‌تر می‌کند... 🔹امروز شعار آزادی داده میشود اما هیچ کشوری مثل ایران آزادی را به رهاشدگی نرسانده است. کدام کشور در شرایط جنگ اقتصادی اجازه میدهد هرکسی تقاضا ارز داشته باشد و بطبع ارزش پول ملی کاهش یابد؟ به روسیه نگاه کنید، با مدیریت تقاضا نه تنها جلو کاهش ارزش پولش را گرفت که افزایش هم داد 🔹مالیات بر عایدی سرمایه ابزار مرسوم در جهان برای کنترل سوداگری و کسب سودهای بادآورده به قیمت آسیب به منافع عمومی است اما در ایران همچنان جز آرزوهای دست نیافتنی است! اگر از دولت توقع کنترل قیمت ارز را داریم باید دقیقا اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه را مطالبه کنیم... 🔹افزایش قیمت دلار توهم اثرگذاری به براندازان ندهد، چون استفاده از ابزار اغتشاش در جهان مرسوم است. 🔹همین الان اردن بدون تحریم و بخاطر رکود و تورم جهانی قیمت سوخت را زیاد کرده و درگیر اعتراضات مردمی است، عربستان هم برای مقابله با طرح بایدن بدش نمی‌آید بر آتش اعتراضات بدمد!/ صفحه توییتری مهدی پناهی @Rasad_tahlil

📮 #توییت ⭕️ مهدی محمدی،‌ مشاور رئیس مجلس در امور راهبردی: 🔹ورق خیلی زود برگشته. ورای ظواهر، رویدادهای جالبی در حال وقوع است. دیدنی تر از همه، پیشنهادهایی است که برای معامله بر سر اپوزیسیون واصل می شود. 🔹فلان کشور، به واسطه ها اصرار می کند به ایران پیغام بدهند ایران اینترنشنال ربطی به آن ندارد و اهمیتی به سرنوشت اعضای آن نمی دهد. 🔹آن دیگری می گوید آماده است دسترسی های خود به اپوزیسیون را به اشتراک بگذارد، به شرط آنکه ایران به سیاست خود درباره جنگ اوکراین دوباره فکر کند. 🔹سومی پیام داده حاضر به 'تبادل اطلاعات و عملیات مشترک درباره معارضین ایرانی' است، مشروط به اینکه خود هدف هیچ عملیاتی نباشد 🔹خلاصه، بازار گرم است. جنس تاریخ مصرف گذشته را به حداقل قیمت ممکن، به حراج گذاشته اند! @Rasad_tahlil

⭕️ واریزی ماهانه به حساب ۱۴ درصد از ایرانیان ماهانه بیش از ۷۵ میلیون تومان است 🔹طبق اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان، در سال ۱۴۰۰ مجموع واریزی یکساله به حساب ۷۲ درصد از ایرانیان (اشخاص حقیقی) کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان بوده است. 🔹براساس این آمارها، مجموع واریزی به حساب ۷ درصد از ایرانیان ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان، واریزی به حساب ۴ درصد از ایرانیان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان، واریزی به حساب ۳ درصد از ایرانیان ۷۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان و مجموع واریزی سالانه به حساب ۱۴ درصد از ایرانیان بیش از ۹۰۰ میلیون تومان بوده است. 🔹به عبارتی، مجموع واریزی ماهانه به حساب ۷۲ درصد از جمعیت کشور کمتر از ۲۵ میلیون تومان، برای ۷ درصد از جامعه ماهانه بین ۲۵ تا ۴۲ میلیون تومان، واریزی به حساب ۴ درصد از جامعه ۴۲ تا ۵۸ میلیون تومان، واریزی به حساب ۳ درصد از جامعه بین ۵۸ تا ۷۵ میلیون تومان و واریزی ماهانه به حساب ۱۴ درصد از جامعه بیش از ۷۵ میلیون تومان بوده است. 🔹قابل ذکر است این ارقام صرفا متعلق به اشخاص حقیقی و حساب‌های شخصی با کارکرد غیرتجاری بوده است./ نود اقتصادی @Rasas_tahlil

📮 #توییت ⭕️ سید مصطفی میرسلیم، نماینده مردم تهران در مجلس: 🔹چاره آلودگی هوا مقابله با عوامل آن است: تهران ظرفيت دفع دود حاصل از احتراق صد ميليون ليتر سوخت را در روز ندارد. دولت به جاى تعطيل كردن، سهميه سوخت را اصلاح کند تا هم منافع شهروندان در نظر گرفته شود هم مشکل آلودگی هوا کاهش پیدا کند. @Rasas_tahlil

⭕️ 23 درصد از خانوارها 2 تا چند ملک دارند/ ساخت مسکن یارانه‌ای برای دلالان! ▪️ فرهیختگان: 🔹مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی باعنوان «طرح اصلاح برخی احکام قوانین مالیاتی» به برخی از انواع معافیت‌های مربوط به املاک پرداخته که بر اساس داده‌های سامانه املاک و اسکان وزارت مسکن گردآوری شده است. 🔹طبق این آمار توزیع خانوارهای مالک براساس تعداد ملک تحت مالکیت نشان می‌دهد 77 درصد از خانوارهای مالک کشور دارای یک ملک، 17 درصد دارای 2 ملک و 6 درصد بیش از 2 ملک دارند؛ در واقع 23 درصد از خانوارهای مالک دارای دو ملک یا بیش از دو ملک هستند. 🔹بررسی داده‌های مرکز آمار درخصوص نرخ مالکیت خانوارهای ایرانی از سال 1370 تا 1400 نشان می‌دهد در سال 1370 حدود 76 درصد از خانوارها مالک واحد مسکونی بوده‌اند. 🔹این روند طی سال‌های بعد روندی کمابیش نزولی داشته است، به‌طوری‌که در دهه 90 این شاخص به زیر 70 درصد رسیده و در سال 1400 حدود 68 درصد از خانوارهای ایرانی در واحدهایی که مالک آن بوده‌اند و 32 درصد باقی مانده در سایر اشکال نظیر اجاره، رهن یا منازل سازمانی سکونت داشتند. برای بیان دقیق‌تر 15 درصد از خانوارها در منازل اجاره‌ای، 8 درصد به شکل رهنی و 7 درصد در منازل رایگان سکونت دارند. 🔹به عبارتی با نگاهی تلفیقی به این دو آمار می‌توان گفت حدود 52 درصد از خانوارهای کشور دارای یک ملک هستند و 16 درصد از جامعه هدف خانوارهای کشور 2 یا بیش از 2 ملک تحت تملک دارند. 🔸ساخت مسکن یارانه‌ای برای دلالان! 🔹طی 5 دهه اخیر به‌رغم تلاش دولت‌ها برای ساخت مسکن، سهم مسکن ملکی از تعداد ساخت و سازهای جدید افزایش قابل توجهی نداشته است، به‌طوری‌که در سال 1365 حدود 65 درصد از افزایش در واحدهای جدید مربوط به واحدهای ملکی بوده، اما این عدد در سال 1375 به 64 درصد کاهش داشته و در سال 1385 به 50 درصد، در سال 1390 به 38 درصد و در‌نهایت در سال 1395 به 39 درصد رسیده است که نشان‌دهنده کاهش سهم واحدهای ملکی (تقاضاهای مصرفی) از موجودی مسکنی که طی سال‌ها اضافه شده است دارد. 🔹این امر بدان معناست که تقاضاهای سرمایه‌ای مسکن رشد چشمگیری داشته و بازار به‌سمت غلبه تقاضای سرمایه‌ای رفته است. در تایید این موضوع نگاهی به وضعیت تقاضاهای موجود در بازار مسکن شهر تهران نیز نشان می‌دهد طی سال‌های 1355 تا 1365 حدود 78 درصد از تقاضای مسکن مصرفی و 22 درصد سرمایه‌ای بوده است، حال آنکه طی سال‌های 1395 تا 1400 این مقدار عکس شده و سهم تقاضاهای سرمایه‌ای به 75 و تقاضاهای مصرفی به 25 درصد نزول پیدا کرده است. 🔹دولت‌ها به‌رغم صرف هزینه‌های هنگفت برای ایجاد زیرساخت‌های شهری، ارائه زمین رایگان و وام کم‌بهره بلندمدت، نتوانسته‌اند افراد فاقد مسکن را صاحبخانه کرده اما به‌جای آن، این یارانه‌های عمومی به جیب دلالان و سفته‌بازان رفته است. 🔸سیاستگذاری شلخته دولت‌ها 🔹افزایش تصاعدی قیمت زمین و مسکن، دوره‌های رکود و تورم سوداگری فراوان در این بخش، سنتی ماندن ساخت‌وساز و عدم ورود فناوری نوین به بخش مسکن، فقدان طراحی شهری و شهرسازی مناسب و... همه و همه نشان از عدم وجود دید کلان نسبت به این بخش و ناکارآمدی سیاست‌های اجراشده در جهت رونق پایدار در بخش مسکن و حل معضل آن در کشور است. 🔸از مسکن مهر تا نهضت ملی مسکن 🔹طرح مسکن مهر که می‌توان آن را به‌عنوان بزرگ‌ترین پروژه ساخت مسکن قبل و بعد از انقلاب در سطح کشور دانست اگرچه زمینه‌سازی خانه‌دار شدن طیف بزرگی از متقاضیان را فراهم کرد اما این طرح در دولت‌های یازدهم و دوازدهم که زمان بهره‌برداری و تحویل بسیاری از واحدها بود، به حاشیه رانده شد چنانکه هنوز هم واحدهای نیمه‌تمامی از آن وجود دارد که وزرا و مسئولان مختلف وعده تکمیل آن را می‌دهند. 🔹علاوه‌بر این ورود افراد غیرنیازمند به منزل به این حوزه زمینه سفته‌بازی و سرمایه‌گذاری را در آن افزایش داد و به‌نوعی از اهداف اصلی خود دور شد. 🔸ابهامات اجرای مالیات بر عایدی سرمایه 🔹وضعیت آشفته چندساله در اقتصاد کشور که ناشی از نبود سیاست موازنه‌شده بین برنامه‌ها و ظرفیت‌ کشور و همچنین عدم ارتباط بخش‌های سیاسی، اقتصاد و بین‌الملل است مسبب تورم، افت ارزش پول ملی و افزایش حجم نقدینگی در کشور شد. 🔹این نوسانات قیمتی موجب شد تا با هدف حل مشکل‌های بیان‌شده مالیات بر عایدی سرمایه که به‌عنوان یکی از پایه‌های مالیاتی است و در سال 2021 در دست‌کم 142 کشور استفاده شده مورد توجه قرار گیرد تا با وضع آن، نوسانات قیمتی ناشی از سوداگری کاهش یابد. 🔹اما این نوع معافیت اگرچه ‌انگیزه‌های ضابطه‌مندی دارد و پیش‌بینی می‌شود 95 درصد از خانوارهای کشور مشمول مالیات نخواهند شد اما باید توجه شود که در نبود ساختار پرداخت رسمی و در شرایطی که انتظارات تورمی در حد بالایی رشد دارد این موضوع می‌تواند به خروج سرمایه بینجامد. @Rasas_tahlil

⭕️ اولویت نه با برجام و سیاست خارجی بلکه با سیاست داخلی است که باید قوام پیدا کند 👤عباس عبدی در روزنامه اعتماد نوشت: 🔹️مهم‌ترین مولفه قدرت هر کشور ازجمله ایران حمایت مردم از حکومت‌شان است به همین علت بارها نوشتم که اولویت نه با برجام و سیاست خارجی بلکه با سیاست داخلی است که باید قوام پیدا کند. 🔹️این اشتباه مشترک دولت روحانی و ساختار قدرت در ایران بود که هر دو (شاید هم روحانی کمتر) گمان کردند و اکنون هم گمان می‌کنند که بدون تقویت پایه‌های اصلی نظام و قدرت کشور که مردم هستند، می‌توانند هر گونه رویکرد خارجی را پیش ببرند، و این اشتباه است. 🔹️هنگامی که سیاست خارجی را به گونه‌ای پیش ببریم که بخواهیم در بلوک‌بندی‌های جهانی وارد شویم و برای ورود به شانگهای یا قرارداد ۲۵‌ساله با چین جشن بگیریم، نتیجه همین خواهد شد که شاهد آن هستیم./ اعتماد @rasad_tahlil