اگر به شخصی وکالت میدی ، نکات زیر رو رعایت کن ۱.وکالت در امور جزئی داده شود نه کلی ۲.صرفا همان موردی که مدنظر است وکالت داده شود ۳.اگر وکالت بلاعزل می‌دهید دقت کنید که حق عزل ندارید ۴.حق انجام مورد وکالت و ضم وکیل یا امین رو از خود سلب نکنید #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

اصول کلی که باید در قراردادها رعایت شود ۱.مطابق نظم عمومی انشا شود ۲.بر خلاف قواعد آمره توافقی نشود ۳.ذکر تاریخ و شماره قرارداد ۴.تعیین عنوان قرارداد ۵.تعیین دقیق مشخصات طرفین ۶.ذکر تضمینات قرارداد ۷.تعیین موضوع و مدت قرارداد ۸.تعیین نحوه و زمان پرداخت ۹.ذکر تعهدات طرفین ۱۰.ضمانت اجرای عدم ایفای تعهدات ۱۱.مشخص نمودن تعداد صفحات و پیوست ۱۲.متحدالشکل بودن تمامی صفحات قرارداد ۱۳.امضای تمامی صفحات قرارداد #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

میخوام سند دفترچه‌ ایم رو به تک برگ تبدیل کنم اسناد مورد نیاز برای این درخواست چیه؟ ۱.اصل سند مالیکت ۲.اصل بنچاق ابتیاعی ۳.اصل خلاصه معامله (در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله می‌توان به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه و کپی مصدق سند را جایگزین نمود) ۴.اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی ۵.آدرس و کدپستی ملک ۶.آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

مسئول خسارت ناشی از حوادثی كه بر اثر چاله‌های خيابان و پياده‌روها ايجاد می‌شود بر عهده کدام نهاد است؟ مستند به بند ۱۴ از ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با الحاقات و اصلاحات بعدی: شهرداری وظیفه پر کردن چاله‌های معابر عمومی را دارد و اگر اقدام به بازسازی این‌ چاله‌ها نکند و همین علت باعث شود از این طریق اسیبی به فردی وارد شود، شهرداری مسئول خواهد بود مثلا شهروندی در هنگام عبور از خیابان در چاله‌ای بیافتد و دچار شکستگی پا یا دست شود، می‌تواند به استناد همین ماده که شهرداری موظف به پر کردن چاله‌های خیابان بوده است و در انجام وظیفه خود کوتاهی کرده است ، دیه و کلیه خسارات وارد شده را از شهرداری مطالبه كند #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

حکم رشد چیست؟ یکی از شروط لازم برای صحت انجام امور حقوقی مثل خرید و فروش رسیدن به سن مشخصی است که این سن در ایران 18 سال تعیین شده. اما در شرایطی و تحت ضرورت برخی از اشخاصی که به این سن نرسیده اند تمایل دارند در امور مالی خود دخالت کنند. برای چنین افرادی یک اختیار قانونی در نظر گرفته شده است که با درخواست نوجوان از دادگاه و ارجاع آن به پزشک قانونی، با تایید نظریه پزشک قانونی مبنی بر توانایی فرد برای اداره امور حقوقی خود، قبل از رسیدن به سن هجده سالگی بتواند بدون قیم یا ولی قهری، در امور مالی خود دخالت نماید. #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

ماشینی رو فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکنه ، چکار کنم؟ در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید ، در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید و در انتها میتوانید در دادگاه ، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

دستور تخلیه و حکم تخلیه چه تفاوتی دارند؟ شرایط دستور تخلیه ۱.امضای دو شاهد در ذیل قرارداد ۲.اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن ۳.وجود قرارداد کتبی بین طرفین مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست حکم تخلیه ۱.نیاز به جلسه رسیدگی دارد ۲.حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است ۳.قابل تجدیدنظر خواهی است #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

پدرمون مستأجر بود و فوت شده ولی هنوز ۹ ماه از قرارداد اجاره اش مونده ولی صاحب خونه نمیزاره از ملک استفاده کنیم ، کارش قانونی؟ اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشه که تنها مستاجر حق استفاده از ملک را داشته باشه (شرط مباشرت) با فوت مستأجر ، مالک می‌تواند مانع استفاده ورثه او از ملک شود #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

میخواهم ملکی را بفروشم اما می‌ترسم چک خریدار پاس نشه ، برای محکم کاری چکار کنم؟ اول از همه شرط کنید در صورتیکه هریک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید ۲۰ درصد ثمن‌ را به عنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت نماید و همچنین شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تسویه نشده است ، خریدار حق فروش موضوع معامله به شخص دیگری را ندارد #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

آیا زن یا شوهر حق قصاص قاتل همسرخود را دارد؟ علیرغم باور عموم، همسر مقتول حقی در قصاص کردن یا نکردن قاتل ندارد. به استناد ماده 351 قانون مجازات اسلامی "ولی دم، همان ورثه مقتول است به جز زوج یا زوجه او که حق قصاص ندارد." البته، اگر حق قصاص به هر علت، تبدیل به دیه شود یا به مال یا حقی مصالحه شود، همسر مقتول از آن ارث میبرد. #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

هنگام خریدن املاک ورثه ای چه مواردی رو باید در نظر بگیرم؟ ۱.لزوم ارائه اصل سند مالکیت ۲.لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت ۳.حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله ۴.عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث ۵.ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر ۶.ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۷.درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه ۸.اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

اگر كسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند ، مسئول حادثه است؟ در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

نحوه بازگشت بکار معتادان دارای ترک اعتياد در مورد معتادان به مواد مخدر كه بر اساس آرای قطعی هيأتهای رسيدگی به تخلفات اداری به مجازاتهای بازخريد يا بازنشستگی با تقليل گروه، اخراج و انفصال دائم از خدمات دولتی محكوم شده يا می شوند، برابر تبصره 4 ماده 22 قانون تخلفات اداری، در صورت ترک اعتياد در مدت شش ماه از تاريخ ابلاغ رأی، به تشخيص هيات تجديد نظر، موضوع براساس ماده 24 اين قانون به هيات عالی نظارت ارجاع می شود. #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

در چه شرایطی امکان تبدیل زندان به دیگر مجازات ها وجود دارد؟ مرتکبان جرائم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آنها نود و یک روز تا شش ماه حبس است به جای حبس به مجازات جایگزین حبس محکوم می گردند مگر اینکه به دلیل ارتکاب جرم عمدی دارای سابقه محکومیت کیفری مشروح در قانون باشند و از اجرای آن پنج سال نگذشته باشد #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

مجازات مزاحمت تلفنی 🔥⚖ به استناد ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی هر کس برای دیگری از طریق تلفن مزاحمت ایجاد کند در صورت شکایت به استناد این ماده به پانزده روز تا سه ماه حبس تعزیری محکوم خواهد شد. #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

من کارمندم و امکان پرداخت هزینه های دادرسی را ندارم میتونم ادعای ورشکستگی کنم؟ اشخاص غیر تاجر در صورت عدم توانایی در پرداخت بدهی و یا عدم توانایی در پرداخت هزینه های دادرسی، ورشکسته محسوب نمیشوند بلکه باید با تقدیم دادخواست و اثبات ادله و یا اقامه شهود ، عدم توانایی در پرداخت هزینه ها و یا دیون خود را اثبات نمایند و در صورت اثبات ، دادگاه حکم بر اعسار و یا تقسیط در پرداخت بدهی و یا هزینه های دادرسی مینماید #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی جرم محسوب می‌شود؟ بله مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی ، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند در غیر اين صورت ، شخص متخلف به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات خواهد بود #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

ملکی را اجاره داده ام و نیاز به تعمیر پیدا کرده، اما مستاجر از مانع از ورود و تعمیرات میشود، راهکار قانونی چیست؟ به استناد ماده 22 قانون روابط موجر و مستاجر اگر مستاجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود؛ مالک میتواند با طرح شکایت در دادگاه مستاجر را به رفع ممانعت ملزم کند و یا حکم تخلیه موقت صادر کند. این شکایت خارج از نوبت ‌و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است. ‌همچنین مستاجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد. ‌ #آئین_نامه_مدنی https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

خواهران عزیز بجای مهریه سنگین که به فرموده امام علی (ع) موجب دشمنی میشه میتوانید همچین شروطی ضمن عقد نکاح درج کنید: ۱.حق تحصیل ۲.حق حضانت فرزندان ۳.حق انتخاب مسکن ۴.حق اشتغال ۵.حق شرط تعیین محل زندگی ۶.حق اجازه خروج از کشور #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

نگاه کردن از پشت بام  یا بالکن و یا سرک کشیدن بصورت مستمر به منزل دیگری جرم است و قابل تعقیب میباشد به استناد آیین نامه خلافی مصوب سال ۱۳۲۴ کسانیکه از روی بام و دیوار و امثال آنها  به خانه دیگری عمدا سرکشی و نگاه کنند این عمل آنها جرم است #آئین_نامه_مدنی https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

در اختیار قراردادن خودرو به فرد فاقد گواهینامه اگر مالک با علم و اطلاع، خودروِ خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد. #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

🔻نوشتن این جمله در قرارداد فاجعه است 🔻در صورت پشیمانی ، هر یک از طرفین می‌توانند با پرداخت خسارت قرارداد را فسخ کند ۱.به استناد قانون مدنی چون این اختیار فسخ مدت نداره هم خودش باطل و هم قرارداد رو باطل میکنه ۲.حالا اگر یک طرف از این باطل بودن آگاه نباشه و طرف مقابل قرارداد رو فسخ کنه از طرف ناآگاه سوء استفاده شده #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

🔻ملکی با سند رسمی به من منتقل شده حالا شخصی با سند عادی ادعای مالکیت دارد، تکلیف چیست؟ 🔻اگر تاریخ سند عادی قبل از سند رسمی باشد و در دادگاه ثابت شود سند عادی جعلی نبوده و معتبر است، در اینجا سند عادی قدرت ابطال سند رسمی را دارد. اما امکان شکایت و مطالبه ضرر و زیان برای شما وجود دارد. 🔻بمنظور جلوگیری و پیش بینی چنین شرایطی قبل از عقد هر قرارداد با یک یا چند وکیل مشورت کنید. #آئین_نامه_مدنی https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

🔻مجازات بیمه نکردن کارگران چیست؟ 🔻مستند به ماده ۱۸۳ قانون کار ، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد #آئین_نامه_مدنی #قانون https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi

اگر همسایه‌ای از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، چه کار کنیم؟ بسیاری فکر میکنند که شارژ ساختمان هم مثل مهریه، "کی داده، کی گرفته" ولی خب مثل همون مهریه اشتباه فکر میکنند؛ شارژ ساختمان هم همانند مهریه، چیزی نیست که بتوان از آن فرار کرد، حتی اگر در ساختمان زندگی نکنید! طبق ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر کسی از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان می‌تواند با ارسال اظهارنامه و در نهایت مراجعه به دادگاه، او را مجبور به پرداخت کند. #آئین_نامه_مدنی https://eitaa.com/ravabetomomiasharghi