🔶سامانه «خودنویس» اجاره‌نامه‌ها را «دست‌نویس» کرد | بازگشت قرارداد‌های کاغذی سه رنگ
🔹اجبار مشاوران املاک به تنظیم اجاره‌نامه صرفا در سامانه «خودنویس» و سلب امکان فعالیت در سامانه موسوم به کدرهگیری (سامانه املاک و مستغلات) باعث بروز دو اتفاق بد در بازار اجاره مسکن شده است.
🔹انجام معامله در «خودنویس» منوط به «سنددار بودن آپارتمان اجاره‌ای» است.
🔹شرط دوم «ثبت هویت موجر و مشخصات همه واحدهای مسکونی تحت مالکیت او در سامانه املاک و اسکان» است.
🔹سامانه املاک و اسکان همان داستان «رهگیری مالیاتی مالکان» است که افراد بخاطر ترس از مالیات خانه خالی و مالیات املاک لوکس تمایلی به خوداظهاری در آن ندارند.
🔹این دو شرط باعث شده امکان تنظیم قرارداد اجاره در «خودنویس» برای بخشی از موجرها وجود نداشته باشد.
🔹این گروه از موجرها به کمک واسطه‌های بازار اجاره، به تنظیم قرارداد در اجاره‌نامه‌های منسوخ شده کاغذی شیفت کرده‌اند.
🔹گروهی دیگر از همین موجرها به دلیل اجازه نداشتن برای ورود به «خودنویس» از اجاره‌داری انصراف می‌دهند.
🔔 )» @AkhbarRazavieh