⛔️⛔️⛔️سند معارض چیست؟
برای اینکه بتوانیم درک درستی از اسناد معارض و مرجع صالح به رسیدگی به این اسناد پیدا کنیم، باید در ابتدا بدانیم که سند معارض یعنی چه و چگونه ایجاد می شود. کلمه ای که شبیه به معارض می باشد، تزاحم است که مردم اغلب این دو را با هم خَلط می کنند.
تزاحم، در لغت به معنی انبوهی و گرد هم آمدن مردم در یکجا و یک محل، و به هم فشار آوردن. در فقه به تمانع دو حکم و عدم امکان جمع بین آن دو در مقام امتثال تزاحم گفته می شود. از آن در اصول فقه و فقه بحث شده است. تزاحم، تنافی دو حکم به سبب عدم امکان جمع بین آن دو در مقام امتثال می باشد.
تعارض به معنی متعرض و مزاحم شدن، باهم خلاف کردن، اختلاف داشتن می باشد. در اصول فقه گفته اند: بین مدلول دو دلیل در مرحله تشریع و قانونگذاری تدافع و تمانع وجود نداشته ولی در مرحله اجرا و امتثال اشکال پیش آید. اجرای هر دو با هم میسر نشود؛ بین دو دلیل مزاحمت وجود دارد و به این وضع تزاحم دو دلیل گویند.
⛔️نتیجه اینکه هر گاه دو نفر به استناد مدارک یا سندی، خود را مالک بداند و به هنگام تطبیق حدود دو ملک، در تمام یا قسمتی از ملک تداخل وجود داشته باشد، به تعارض در تصرف تعبیر می شود.
پس تعارض را اینگونه توصیف نموده اند: هر گاه ملک معینی را هر یک از دو مالک متعلق به خود و در تصرف خود بداند.
«سند مالکیت معارض، سندی است که علیرغم ثبت قبلی موضوع آن، یعنی ثبت یک ملک مشخص در دفتر املاک ثبت به نام شخص معین و صدور سند مالکیت آن، مجدداً نسبت به تمام یا قسمتی از همان ملک و یا نسبت به حدود آن و یا نسبت به حقوق ارتفاقی آن به نام شخص معین دیگر، ملک ثبت دفتر املاک شده. سند مالکیت آن مجدداً صادر گردیده باشد.»
🌐@kashkool_et