◀️همراهان گرامی 🔽 1⃣ قبل از معامله و تنظیم قولنامه خرید منزل و یا ملک بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالک ملک مورد معامله است. چگونه؟؟ ا از طريق دفاتر اسناد رسمی، استعلام  مالكيت  بعمل  آوريد، سپس با تحقيق محلی و ميدانی هويت مالک را احراز و آنرا با سجل ابرازی انطباق دهيد. در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداری نموده باشيد! 2⃣مشخصات دقيق پلاک ثبتی را با تعيين هر دو پلاك فرعی و اصلی، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروری است نشانی دقيق ملک را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت های فوق بيشتر و ظرائف ديگری را نيز بهمراه خواهد داشت! 3⃣شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمنی، حقوق خود را تأمين نماييد. اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، حتما با افراد کاردان مشورت کنید 4⃣شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكانی و مشروط درج كنيد. اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. 5⃣ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. 6⃣ موعد دقيق انتقال اسناد رسمی مالكيت و دفترخانه اسناد رسمی مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. 7⃣ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. 8⃣ نشانی دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. 9⃣حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. 🔟 علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد. https://eitaa.com/joinchat/2561736718Cb4478e7c55