[۴/۱۰، ۱۶:۰۵] شهرتی: *کیهان/مقایسه عجیب کارنامه 8 ماهه رئیسی با کارنامه 8 ساله روحانی!*
🔹روزنامه اعتماد روز گذشته در مطلبی به قلم یکی از فعالین سیاسی اصلاح‌طلب با انتقاد از اینکه چرا رسانه‌های اصولگرا مثل سال گذشته که از عملکرد دولت قبل انتقاد می‌کردند، اکنون از دولت سیزدهم انتقاد نمی‌کنند نوشت: «اکنون در ابتدای سال ۱۴۰۱ هستیم. کافی است که مشابه این روزها را در سال گذشته به یادآوریم که پیش از انتخابات بود. مجموعه رسانه‌های رسمی و نواصولگرایی نوک تیز حملاتشان و با تمام توان بر نارسایی‌های اقتصادی ازجمله تورم، کمبود درآمد و فقر و فساد متمرکز بودند... کافی است که به وضع قیمت‌ها به‌ویژه در حوزه خوراکی‌ها نگاهی بیندازیم. نه‌فقط اقلام خوراکی که وعده‌های داده‌شده درباره خودرو و تغییر سیاست‌های آن، مسئله بورس، سیاست‌های مالیاتی و قیمت‌گذاری روی کالا و... و بسیاری دیگر از امور نشان می‌دهد که همه آن تبلیغات و وعده‌های غیرمتعارف به‌صورت بومرنگ عمل کرده و به‌سوی وعده‌دهنده بازگشته است.»
گفتنی است جریان اصلاح‌طلب به‌عنوان بانیان کارنامه دولت روحانی و عاملان مشکلات فعلی، با پاک کردن صورت‌مسئله، بجای عذرخواهی از مردم، با بی‌اخلاقی ژست طلبکار به خود گرفته است. این جریان با توهین به شعور مردم کارنامه سیاه و فاجعه‌بار 8 سال دولت روحانی که دستاوردهایی همچون رکوردشکنی در رشد منفی اقتصادی، رکوردشکنی در گرانی مسکن، خودرو و قیمت ارز، رکوردشکنی در کمترین رفاه دلاری کشور، رکوردشکنی در افزایش شاخص فلاکت و.. را برای دولت سیزدهم به ارث گذاشته را با کارنامه 8 ماهه دولت رئیسی مقایسه می‌کنند.
این در حالی است که رئیسی از ابتدای آغاز به کار بدون لحظه‌ای درنگ و تأمل آستین همت را بالازده و وارد میدان شد و با تلاش مجدانه، مجاهدانه و شبانه‌روزی، یک‌به‌یک در پی باز کردن گره‌های کور مدیریتی فاجعه‌بار گذشته و سامان دادن به اوضاع آشفته کشور برآمده و در چند بخش ازجمله کنترل موفق کشتار کرونا با واردات انبوه واکسن، افزایش چند برابری فروش نفت بدون برجام و FATF و افزایش تجارت خارجی کشور به رقم 90 میلیارد دلار پس از 8 سال، تأمین چند میلیارد دلار ارز ترجیحی برای خرید دارو و کالاهای اساسی مایحتاج مردم، دیپلماسی فعال اقتصادی، مدیریت میدانی و کارآمد، اصلاح نظام توزیع اقلام ضروری و کوتاه کردن دست دلالان و واسطه‌ها در تأمین مایحتاج مردم، حضور فعال در اجلاس اقتصادی اکو و امضای قرارداد مهم سوآپ گازی و همچنین عضویت دائم در پیمان شانگهای و...به دستاوردهای ملموس و قابل‌ملاحظه‌ای هم رسیده است
[۴/۱۰، ۱۶:۲۸] تاجیک اعظم: *نکته حقوقی مهم در خرید و فروش ملک*
🔹همراهان گرامی توجه فرمایید
🟩در فروش ملک به نکات زیر دقت فرمایید
🔹 حتما قبل از اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !
🔹لذا در زمانی که در این رابطه *چک* میگیرید
🔹 مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید.
🔹 مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ..... مورخ ..... بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی، پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.
🔹 در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا، پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید!
🔹 توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده، فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.
🟩 *حالا حق انفساخ در قرارداد چیست؟*
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید...
🔹مثلا: "فروشنده شرط نمودند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد مقرر برگشت بخورد، این معامله منفسخ است درهرصورت نیاز به اعلام ِانفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".
🔹 *اگر چک در موعد مقرر پاس نشد، دیگر این معامله خود بخ