🔴 وقتی بانک مسکن با فروش رویای «خانه‌دار شدن» جیب خود را پر می‌کند! 💬 #رجانیوز 🔹قصه پرغصه مسکن این روزها حکایت کم ندارد و قیمت‌های نجومی مسکن، خانه‌دار شدن را تبدیل به رویایی دست‌نیافتنی کرده است. اما اکنون بانک‌ مسکن سعی کرده‌ است با فروختن همین رویا به جوانان، جیب خود را پر کند! 🔸روز گذشته علی عسکری سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه سقف تسهیلات مسکن جوانان برای افتتاح کنندگان در سال ۱۴۰۲ افزایش یافته است، اظهار داشت: سقف تسهیلات متعلقه بعد از گذشت ۱۵ سال تمام در شهر تهران ۴۰ میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۳۴ میلیارد ریال و در سایر مناطق ۲۸ میلیارد ریال خواهد بود. ✅سرپرست بانک مسکن در ادامه افزود: سقف تسهیلات اعطایی نیز برای افتتاح کنندگان در سال ۱۴۰۲ و در مناطق مختلف کشور، متناسب با مبلغ واریزی با تغییراتی همراه شده است. جزئیاتی از لطیفه ۴ میلیاردی بانک مسکن 🔹متقاضیان این وام برای بدست آوردن آن باید از امروز تا پانزده سال آینده هر ماه مبلغی را به حساب خود واریز کنند. وضعیت اقساط وام چهار میلیاردی در تهران به گونه‌ای است که در ۵ سال اول ماهیانه ۸۰۰ هزار، در ۵ سال دوم ۱.۲۰۰.۰۰۰ هزار تومان و برای ۵ سال سوم ۱.۶۰۰.۰۰۰ هزار تومان، باید پرداخت شود. این وام بعد ۱۵ سال قابل استفاده خواهد بود. پس از ۱۵ سال در پایتخت معادل ۴ میلیارد تومان،‌ شهرهای بزرگ ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان وام به متقاضی پرداخت می‌شود. 🔸اما جالب آنجاست که مجموع اقساط پرداختی در پایان ۲۰ سال، معادل ۸ میلیارد و ۶۳۷ میلیون و ۳۶۹ هزار تومان خواهد بود که در مجموع ۵۳ درصد از بازپرداخت، در قالب سود دریافت خواهد شد. آیا با ۴ میلیارد تومان می‌توان خانه خرید؟ ✅در زمان حاضر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود ۶۰ میلیون تومان رسیده و با وام ۴ میلیارد تومانی می‌توان حدود ۶۶ متر واحد مسکونی خریداری کرد، البته به این شرط که در سال ۱۴۱۷ متوسط قیمت مسکن ثابت بماند! در صورتی که متوسط نرخ تورم ۱۵ سال آینده را ۲۰ درصد درنظر بگیریم، قیمت یک خانه ۶۶ متری، ۶۱ میلیارد تومان خواهد بود! 🔹با توجه به این مسئله به‌نظر نمی‌رسد برنامه جدید بانک مسکن برای افزایش سقف وام تأثیر چندانی در قدرت خرید «جوانان» داشته باشد. مدل اشتباه؛ به سود بانک، به ضرر مردم 🔸به نظر کارشناسان، میزان تسهیلات مسکن جوانان باید در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری به صورت بخشی از هزینه ساخت یا خرید یک واحد مسکونی اعلام شود. برای مثال به جای اعلام سقف عدد مشخص ریالی، اعلام شود در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری معادل ۶۰ درصد از هزینه ساخت یا خرید مسکن توسط بانک در قالب تسهیلات به متقاضی ارائه خواهد شد. 💢البته این فرایند اشتباه به سود بانک است و به همین دلیل است که درصدد اصلاح ساختاری آن برنمی‌آید اما بانک مرکزی اگر می‌خواهد در جهت رفع مشکلات مردم قدمی بردارد باید شرایط را به نفع آنان عوض کند، تا کلاهبرداران در قالب رویافروشی، امید مردم را ناامید نکنند و خانه‌دار شدن را هر روز سخت‌تر از دیروز نکنند.