طرح تفصیلی شهر جدید مهستان به‌جای تحقق اهداف بلندمدت و ایجاد محیطی مناسب برای رفاه و آرامش شهروندان، به سمت درآمدزایی و ساخت‌وسازهای بی‌رویه سوق یافته است. این مسئله موجب تغییر کاربری بسیاری از فضاهای سبز و زمین‌های عمومی به مسکونی یا تجاری شده است، به‌طوری که از ارزش و زیبایی شهر کاسته و تعادل در فضاهای شهری را مختل کرده است. در نتیجه، شهروندان از دسترسی به فضاهای سبز و خدمات آموزشی مناسب محروم شده‌اند، و این امر نشان‌دهندهٔ رویکردی است که بیش از توجه به کیفیت زندگی و سلامت عمومی، به منافع مالی توجه دارد.
از سوی دیگر، در مناطقی که اصولاً برای ساخت ویلاهای کم‌تراکم در نظر گرفته شده بودند، شاهد ساخت آپارتمان‌های پرتراکم هستیم که فضای تنفس و آرامش را از ساکنان آن محلات گرفته است. این تغییرات ناگهانی و بدون توجیه کافی در تراکم‌سازی، نه تنها به زیبایی و نظم شهری آسیب وارد کرده، بلکه حس اعتماد شهروندان را نیز تحت‌الشعاع قرار داده است.
مشکلی که بیشتر از همه احساس می‌شود، نبود شفافیت و نظارت کافی در روند تغییر کاربری‌ها و تصمیم‌گیری‌ها است. این امر باعث شده برخی از شهروندان که زمین‌هایی با کاربری مشخص مانند برج‌های مسکونی خریداری کرده بودند، با کاربری‌های تغییر یافته و کم‌تراکم مواجه شوند که می‌تواند نوعی بی‌عدالتی و نادیده‌گرفتن حقوق مالکیت به‌حساب آید.
تغییرات بی‌رویه و بی‌برنامه در کاربری‌های شهری بدون توجه به نیازهای واقعی شهروندان، مشکلات فراوانی از قبیل کاهش دسترسی به فضاهای عمومی، ترافیک سنگین، و کاهش امکانات رفاهی و آموزشی را به همراه آورده است. به‌نظر می‌رسد که در طرح تفصیلی شهر جدید مهستان، منافع کوتاه‌مدت اقتصادی بیش از رفاه عمومی و پایداری شهری مورد توجه قرار گرفته‌اند، که این امر نیازمند بازنگری و نظارت جدی‌تر است.
از مدیریت شهری انتظار می‌رود که ضمن بازنگری در این طرح‌ها، به نظرات و نیازهای شهروندان توجه کرده و با شفاف‌سازی و اطلاع‌رسانی بهتر، اطمینان حاصل کنند که شهر جدید مهستان به محیطی برای زندگی آرام، سالم و پایدار تبدیل شود.
با احترام رامین روشن پور