#دانش_حقوقی؛ 🔴 تقاضای فـروش ملـک مشاع 🔸درصورتی که ملک بین یک یا چند نفر مشاع باشد، هر یک از شرکا می‌توانند با ارائه دادخواست به اداره ثبت محل، تقاضای افراز آن را بدهند. اداره ثبت پس از تهیه گزارش وضعیت ثبتی در خصوص قابلیت افراز بودن آن از شهرداری محل استعلام می نماید. 🔸چنانچه شهرداری آنرا غیر قابل افراز تشخیص دهد، اداره ثبت مربوطه نتیجه آن را به همه شرکا ابلاغ می‌نماید که چنانچه نسبت به آن اعتراض دارند، از طریق دادگاه اقدام نمایند. 🔸با گذشت ده روز از تاریخ ابلاغ این نظریه، خواهان افراز می توانند از دادگاه درخواست فروش و تقسیم نمایند؛ در این صورت دادگاه به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور قطعی فروش را صادر و ابلاغ می‌نماید. 🔸بر اساس آن خواهان می‌تواند تقاضای فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام را نمایند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 آیا هر تهدیدی جرم محسوب می‌شود⁉️ 🔸برای تحقق این امر، تهدید شخص باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سرّ خود و یا بستگانش تهدید کند، به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را براحتی احساس کند. ✅ شرایط تهدید برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد؛ اول آن که تهدید کننده قادر به انجام باشد و سپس با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. همچنین تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار می‌گیرد و ملاک تشخیص آن، عرفی است. ✅ مجازات جرم تهدید هرکسی با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء و یا مهر کند و یا سند و نوشته‌ای که متعلق به او یا سپرده به او است را از وی بگیرد به حبس از ۳ ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. همچنین، هرگاه شخصی را به هر نحو تهدید به قتل یا ضرر‌های نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشاء سری نسبت به خود یا بستگان او کند، اعم از اینکه به این واسطه تقاضای وجه یا مال یا تقاضای انجام امر یا ترک فعلی را کرده یا نکرده باشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محکوم خواهد شد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 فــرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ 🔸تفاوتی بین چک معمولی و چک صیاد در معاملات نیست، اما اگر چک معمولی دریافت می‌کنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک‌ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. 🔸اما در صورتی که چک صیادی دریافت می‌کنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد. @seraj1397 .

🔴 #آمار|مردم ایران بیشتر مشغول چه کاری هستند؟ @seraj1397 .

🔴 #آمار|سن قانونی برای حضور کودکان در شبکه‌های اجتماعی چقــدر است؟ @seraj1397 .

🔴 #آمار|تازه‌ترین نظرسنجی ایسپا درباره استفاده از شبکه های اجتماعی در ایــران 🔸 تلگـــــــــــــرام ۸۹/۵ درصد 🔸 اینستاگرام ۸۵/۷ درصد 🔸 واتســــــــــاپ ۶۶/۷درصد 🔸 یوتیـــــــــــوپ ۵۰/۴ درصد 🔸 ایتــــــــــــــــــــــــا ۳۸/۴ درصد @seraj1397 .

🤔 داروی تمام پریشانی‌های آخرالزمانی ! (خوابهای پریشان/ سحر و جادو/ مشکلات و گره‌های کور مالی و خانوادگی و شغلی / جن‌زدگی/ شکست‌های پی‌درپی/ ناآرامی‌ها و شبهات فرزندان/ و ...) 🎙 استاد شجاعی @seraj1397 .

🎥 شمـا در حال تجـــــربهٔ مستندترین نسل‌کشی تاریخ هستید‼️ @seraj1397 .

🎥 امام‌جمعه چهاردانگه: 🔺بلای اقتصاد کشور ما دو چیز بیشتر نیست: ● جهانی سازی قیمت‌ها ● دلاری کردن اقتصـــــاد بنزین جایی یک‌دلار است که حقوق کارگـــر ۱۵۰۰ دلار است. هزینه دلاری، درآمد ریالی، بهشتِ سرمایه‌داری رانتخوار خواهد بود . @seraj1397 .

🔴 ۱۳ خانه‌ای که فرشتگان وارد آن نمی‌شوند کدامند؟! این است که خانه‌هایمان از حضور فرشته‌ها خالی شدند و این موجودات مهربان جایشان را به شیاطین داده‌اند، چرا که ما فضا را برایشان آماده نکرده‌ایم و آنها هم چاره‌ای جز ترک نداشتند! @seraj1397 .

💥انتهای داستان زن زندگی آزادی😞 💥مراقب فرزنداتون باشید 🎙 دکتر سعید عزیزی @seraj1397 .

⚡️استاد عزیزی در مورد استعداد فرزندان‌مون میگه البته مثل همیشه با طنز😉 ✅ شمای پدرومادری که بچه مدرسه‌ای دارید حتما این کلیپ رو ببینید... @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ 🟡 پاسخی دیگر به شبهه‌ی «ما آریایی هستیم عرب نمی‌پرستیم!» @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ اسرائیل که کاری به کار ما نداشت، چرا باش دشمنی کردید؟ ✅ پاسخ این شبهه که توسط صادق زیباکلام و امثال او تکرار می‌شود را از زبان علی علیزاده بشنوید... @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ شایعــــه؛ حزب‌الله مردم معترض را به تیر بسته است؛ ✅ واقعیت: 👇 🔸جستجوی معکوس تصویر و بررسی حساب شبکه X فعالان رسانه‌ای لبنانی نشان می‌دهد، اینها افرادی هستند که به منازل آوارگان در لبنان هجوم برده و وسایل منازل را سرقت کردند. 🔸رسانه خبری دیلی نیوز نیز چهار ساعت پیش با انتشار این تصاویر صحت سارق بودن افراد بسته شده به تیر چراغ برق را تایید کرد. @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ پاسخ به یک شبهه: 👇 اینترنشنالِ افغانستان دیروز ادعا کرده که حدود ۳۰۰ افغانستانی قرار بوده بیان داخل مرز که توسط فراجا به رگبار گرفته می‌شن!! با حدود ۷۰ کشته و ۲۳۰ زخمی !! واقعیــت ماجــرا چــی بود؟ @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ شایعـــه؛ اینترنشنال: برای وعده صادق به ازای هر ایرانی یک میلیون و 600 هزار تومن هزینه شده! ✅ پاســـــخ رو ببینـــید...👆👆 @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ شایعه کودک فقیر در سیستان و بلوچستان! 1⃣ کاربری با انتشار یک ویدئو از کودک فقیر در بین خرابه نوشته بود : «نگران نباش عرزشی وطن فروش غزه نیست، سیستان خودمونه» 2⃣ بررسی فکت‌پرس نشان می‌دهد که این ویدئو در ۱۲ مهر ۱۴۰۳، توسط «ادیز اوزجان» (Ediz Özcan) عکاس اینفلوئنسر ترکیه‌ای از سفری که به روستایی در ناحیه دیاربکر در شرق ترکیه داشته، منتشر شده است. 3⃣ نتیجه‌گیری: انتساب این ویدئو به کودکان سیستانی نادرست ارزیابی می‌شود و اساساً این ویدئو مربوط به ایران نیست. @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ شبهـــه: جنگ لبنان، به ما چه مربوطه؟! به ما چه که از اونا دفاع کنیم؟! 🔸در پاسخ به این شبهه که چرا در حالیکه در کشور خودمان مشکلات داریم به محور مقاومت کمک می‌کنیم، یکی از پاسخ‌ها این است که کمک ما به محور مقاومت در حقیقت، دفاع از کشور خود در بیرون از مرزها است. ممکن است کسی بگوید چه ضرورتی دارد بیرون از مرزها با دشمن مبارزه کنیم، هر وقت اسرائیل مستقیماً با کشور ما درگیر شد، آن موقع محکم دفاع می‌کنیم!! ✅ پاســــــخ: این منطق بسیار عجیبی است! با همین استدلال، باید نصف بودجه وزارت بهداشت را حذف کنیم! به دلیل اینکه نیمی از بودجه را صرف پیشگیری از بیماری‎ها می‌کند؛ چرا قطره فلج اطفال می‌زنید؟ اجازه بدهید بیماری بیاید، بعداً درمان کنیم. با همین استدلال، باید نصف بودجه وزارت کشاورزی را حذف کنیم! چرا این‌ها برای آفت‌ها سم می‎زنند؟ اجازه بدهند آفت بگیرد وقتی آفت گرفت حالا یه فکری می‌کنیم برایش... . باید دوربین‌های امنیتی را برداریم و بگذاریم دزدی بشود، بعد دنبال راه‌حل باشیم! چرا ماشین‌تان را قفل می‌کنید؟ چرا دزدگیر می‌گذارید و این همه هزینه می‌کنید؟ اجازه بدهید وقتی دزدید آن وقت اقدام کنید. آیا این منطق پذیرفتنی است؟ آخه چه کسی این جمله را می‌گوید که اجازه بدهیم دشمن وارد کشور شود، بعداً فکری کنیم؟ هیچ احمقی همچین حرفی را نمی‌زند. @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ حاج آقا پس چرا داره اینطور میشه؟ همه رو که دارن شهید می‌کنند؟ 🟢 سخنان کوتاه و مهم حجت‌الاسلام دکتر قربانی مقدم را حتماً بشنوید... @seraj1397 .

#پاسخ_به_شبهه؛ ❌ شبهـه: خدا بجای ۱۲۴۰۰۰ پیامبر، خب شیطان را خلق نمی‌کرد! ✅ پاسخ استاد جواد حیدری را بشنوید... @seraj1397 .