🇮🇷🇵🇸 🔰نهضت ساخت و تقویت قدرت خرید مردم، بازار مسکن را سامان می‌دهد 🍃🌹🍃 🔹«آلبرت بغزیان» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی در گفت‌و‌گو با «بصیرت» در خصوص تاثیر سهم مسکن بر #معیشت مردم با تاکید بر این موضوع که دولت باید راهکار‌های اساسی ساخت و ساز #مسکن در راستای کاهش فشار مالی به مستاجران را در سال جدید مورد توجه قرار دهد گفت: «زمینه‌سازی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن با توجه به شعار سال موضوع مهمی است، زیرا ساخت و ساز مسکن می‌تواند زمینه‌ای بسیار خوب برای سرمایه‌گذاری باشد در حالی که منجر به خانه‌دار شدن و کاهش فشار اجاره‌بها بر دوش مستاجران که جمعیت قابل توجهی از مردم کشور هستند می‌شود.» وی در این باره خاطر نشان کرد: «مسکن در اکثر کشور‌های دنیا از کالای لوکس و سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شده است به غیر از موارد محدودی در بعضی مسکن‌ها و محله‌ها که اصولا خرید آن نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، اما در ایران متاسفانه سال‌هاست مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است بنابراین سرمایه‌ها برای خرید با نیت سوداگری به این سمت رفته‌اند نه ساخت و ساز مسکن با هدف افزایش مسکن و خانه‌دار شدن مردم.» 🔹آلبرت بغزیان معتقد است: «وقتی مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شود و قدرت خرید مردم افزایش نیافته باشد خانه‌دار شدن سخت می‌شود در عین حال پرداخت اجاره‌بها سخت‌تر می‌شود بنابراین سهم پرداخت اجاره‌بها در سبد معیشتی مردم فشار زیادی به معیشت و سطح هزینه‌های مردم وارد می‌کند.» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی یادآور شد: «در کشور‌های توسعه‌یافته به دلیل اینکه مسکن کالای مصرفی است افراد براساس میزان درآمد خود و بنا به تعداد افراد خانوار مسکن مورد نیاز خود را از کوچک تا بزرگ خریداری می‌کنند لذا سهم قابل توجهی از درآمد مردم صرف پرداخت اجاره‌بهای ماهیانه نمی‌شود در حالی که در ایران سهم اجاره‌بها در سبد درآمدی مردم به مراتب بیشتر از سهم خوراک، پوشاک و تفریحات است.» 🔹بغزیان معتقد است: «متاسفانه افزایش قیمت مسکن تاثیر شدیدی روی افزایش اجاره‌بها گذاشته است بنابراین کارگران و کارمندان با درآمد ثابت بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره‌بها می‌کنند در حالی که نسبت افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن تناسبی با افزایش دستمزد و حقوق آنها ندارد.» وی در این باره افزود: «از سوی دیگر موجران به دلیل افزایش نرخ تورم اجاره بالایی از مستاجران طلب می‌کنند با تاکید بر اینکه به وسیله دریافت اجاره‌بها هزینه‌هایشان تامین می‌شود از این رو مشخص است تورم بالا به صورت مستقیم به شکل اجاره‌بها زندگی و رفاه کارگران و کارمندان با درآمد‌های ثابت را تحت تاثیر خود قرار داده است.» کارشناس و تحلیلگر اقتصادی گفت: «در کشور‌های اروپایی و کشور‌هایی که نرخ تورم ثابتی دارند موجر بدون دلیل نمی‌تواند اجاره‌بها را افزایش دهد، زیرا در صورتی که ملک نوسازی نشده باشد یا دلیل خاصی برای افزایش اجاره وجود نداشته باشد موجر نمی‌تواند اجاره را بالا ببرد در صورت تخلف مستاجر با مراجعه به دولت و شکایت از موجر میزان متعارف اجاره‌بها را می‌پردازد.» 🔹کارشناس و تحلیلگر اقتصادی یادآور شد: «مستاجران در سبد هزینه‌ها و تامین نیاز‌های خود اولین اولویت را به تامین و اجاره مسکن اختصاص می‌دهند، زیرا نمی‌توانند خانواده خود را بدون سرپناه بگذارند. شاید بخشی از کالا‌های مصرفی؛ خوراکی، پوشاک و تفریح خانواده کم شود و از لیست خرید‌ها خارج شود، اما مستاجر چاره‌ای غیر از تامین مسکن و داشتن سرپناه ندارد بنابراین از خوراک و تفریح و کالای فرهنگی برای تامین اجاره مسکن می‌زند از این روست که توصیه می‌شود دولت باید حتما به فکر راه‌اندازی نهضت واقعی مسکن‌سازی برای اقشار ضعیف و محروم جامعه باشد.» 🔹آلبرت بغزیان خاطر نشان کرد: «با توجه به اینکه اجاره‌بها براساس نرخ تورم رشد می‌کند و درآمد‌ها به میزان افزایش نرخ تورم نیست متاسفانه افزایش حقوق و دستمزد نمی‌تواند کفاف تامین اجاره مسکن را بدهد بنابراین افزایش حقوق و دستمزد نیز نمی‌تواند نگرانی خانوار‌های مستاجر را برطرف کند.» آلبرت بغزیان گفت: «به عنوان مثال اجاره‌بهای مسکن در امارات بالاست، اما نسبت دستمزد‌ها به تورم خوراکی‌ها و سایر نیازمندی‌های مردم بسیار متعادل است یعنی درآمد‌های مردم بالاست و قدرت پوشش‌دهی هزینه‌ها از جمله اجاره‌بهای مسکن و تامین اقلام خوراکی، معیشتی و کالا‌های مورد نیاز جامعه را دارد از این رو باید دولت به سمت ساخت و ساز مسکن در عین حال اتخاذ سیاست‌های افزایش قدرت خرید مردم برود تا دهک‌های پایین درآمدی با افزایش نرخ #تورم و اجاره‌بها درمانده نشوند.» ✍ زهرا عباسی #اقتصاد 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 🔰اذعان صهیونیست‌ها به قدرت نظامی و پدافندی ایران 🍃🌹🍃 🔹خبرنگار صهیونیست و تحلیلگر نظامی اینترنشنال: جمهوری اسلامی زرادخانه موشکی و پهپادی پیشرفته‌ای در اختیار دارد! 🔹ایران توان نظامی خیلی بیشتری از بسیاری کشورها دارد. 🔹توانایی سیستم پدافندی ایران بسیار زیاد و گسترده است که حتی چندین فروند B۲ هم برای مقابله با آن کافی نیست! #ایران_قوی 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🎥 #پهلوی_بدون_روتوش | وضعیت کارگران در زمان شاه؛ از فیلم تا واقعیت ☑️به کانال انقلابی بپیوندید👇 https://eitaa.com/joinchat/3861118976C7d082fd2da

🇮🇷🇵🇸 🔰جنگ با ایران همانند گردش در پارک نیست 🍃🌹🍃 🔹نباید روایت #اسرائیل در مورد قدرت نداشتن ایران را باور کرد 🔹سردبیر میدل ایست آی: این جنگی موجودیتی خواهد بود که ایران هر آنچه دارد را به شما شلیک خواهد کرد 🔸در هر جنگی همه کشورهای خلیج فارس به زیر آتش خواهند رفت 🔹چه بسا این حمله باعث ساخت بمب اتم توسط ایران شود... #ایران_قوی 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 #یادداشت_تحلیلی 🔰چند ملاحظه درباره اخبار جنگ! 🍃🌹🍃 🔻درباره ماجرای حمله نظامی به ایران که این روزها در صدر اخبار سیاسی جهان قرار گرفته چند پرسش و ملاحظه اساسی وجود دارد: 🔹آیا دشمنان می‌خواهند و مایل هستند به ایران حمله نظامی کنند؟ بله؛ این از روز اول جزو آرزوهای آنان بوده است. کاری که در بسیاری از کشورهای جهان دنبال کرده و می‌کنند. تجاوز نظامی در ذات و سیره تاریخی آنان وجود دارد. کافیست به تاریخچه استعمارگری استعمارگران نگاهی بیندازیم. مثلاً بعد از جنگ های سال ۲۰۰۱ و ۲۰۰۳ خود را مهیای حمله قطعی به ایران کردند، اما به دلایل فوق‌العاده مهمی که شرح آن مجال دیگری می‌طلبد نتوانستند عملیات تهاجم نظامی علیه ایران را پیاده کنند. 🔹آیا استعمارگران کنونی، می‌توانند به ایران حمله کنند؟ پاسخ این است اگر این امکان برای آنان فراهم بود، در این زمینه کمترین تردید به خود راه نمی‌دادند. اما محاسبات آنان و خاصه تبعات مخاطره‌آمیز جنگ، هيچ‌گاه اجازه تجاوز نظامی به ایران را به استعمارگران نداده است. این محاسبات کماکان پابرجاست. تجربیات و اسناد قطعی و متعدد نشان داده انسجام داخلی و اراده و توانمندی در عکس‌العمل به تهدید و تهاجم، کلیدی‌ترین عامل در بازداشتن دشمنان از هر گونه شرارت علیه ایران اسلامی بوده است. 🔹موضع و واکنش ایران در زمینه تجاوز نظامی چیست؟ ایران هیچ گاه آغازگر هیچ جنگ و نزاعی نبوده است. اما در عین حال از طریق اعمال سیاست بازدارندگی به دنبال دفع تهديدات استعمارگران و آرامش کشور بوده است. در مقطع کنونی که دشمنان در حال تهدید هستند، بخش نظامی‌ و هجومی کشور در آمادگی کامل قرار دارد و تمام دارایی‌ها و منافع استعمارگران در منطقه را مورد شناسایی قرار داده‌اند. ایران به برخی کشورهای منطقه که میزبان پایگاه‌های نظامی دشمنان هستند، هشدارهای لازم را ارسال کرده است. ایران در اجرای عملیات شلیک چند صد و بلکه چند هزار موشک به دارائی دشمنان در منطقه در صورت تعرض به خاک ایران، کمترین تردیدی به خود راه نخواهد داد. همین خود عاملی مهم در پائین آمدن وقوع تهاجم به سرزمین ایران محسوب می‌شود. 🔹معنای تمرکز تجهیزات نظامی دشمنان در منطقه غرب آسیا چیست؟ از مدت‌ها پیش این باور جدی وجود داشت که اگر حضور ناوها و هواپیماهای دشمنان در منطقه و خاصه خلیج‌فارس تقویت شد، این یعنی منتفی شدن تهدید نظامی و برجسته شدن عملیات روانی و اثرگذاری بر بخش‌ها و شاخص‌های اجتماعی، اقتصادی و سیاسی کشور همواره این اعتقاد در بخش کارشناسی نظامی کشور وجود داشته که در هنگامه خطر و جنگ دشمنان امکانات نظامی را از تیررس موشک‌های نقطه زن ایران خارج می‌سازند نه این‌که در تیررس قرار دهند . در #عملیات_روانی دشمنان بدنبال آن هستند تا چیزی را که در تهاجم نظامی نمی‌توانند بدست بیاورند، در فضاسازی‌های تبلیغاتی کسب کنند. همه حواس ها باید در این نقطه متمرکز شود؛ جدی‌ترین نقطه تهدید دقیقا از همین جا نشأت می‌گیرد. ✍ عزیز غضنفری #جنگ_شناختی | #ایران_قوی 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 🔰رامین پرهام، مشاور سابق پهلوی؛ سلطنت‌طلبان فحاش‌ترین گروه در فضای مجازی! 🍃🌹🍃 🔹رامین پرهام، مشاور سابق پهلوی: بدون تردید فحاش‌ترین قشر در فضای مجازی سلطنت‌طلبان هستند. این رفتار تنها مختص به امروز و دیروز نیست. آن‌ها به هیچ‌یک از مخالفان و منتقدان خود، چه زن و چه مرد، چه خبرنگار، نویسنده، مترجم، روشنفکر، و چه دیگر اقشار جامعه، رحم نکرده‌اند. 🔺در میان نخبگان فرهنگی، دانشگاهی، هنری، علمی و سیاسی ایران، چه در داخل و چه در خارج، یک آدم حسابی نیست که سلطنت‌طلب باشد. #پهلوی_بدون_روتوش 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 🔰چرا رهبری مخالف مذاکره هستند؟ 🍃🌹🍃 🔹مذاکرات متعدد ایران با قدرت‌های جهانی نشان داده است که اعتمادسازی یک‌جانبه بدون تضمین‌های عملی از سوی طـــــرف مقابل، نه‌تنها نتیجه‌ای مثبت نداشته، بلکه خسارات اقتصادی، سیاسی و اجتـــــماعی گسترده‌ای را نیز به دنبال داشـــــته است. این تجربیات به وضوح نشان می‌دهـــد که قدرت‌های بزرگ به تعهدات خود پایــــــبند نبوده و تنها به دنبال منافع یک‌طرفه هستند. 1⃣ اولین مذاکره: بیانیه الجزایر (۱۳۵۹) این #مذاکره با وساطت الجزایر برای آزادی گروگان‌های آمریکایی در ایران انجام شد. طبق توافق، آمریکا متعهد شد که در قبال آزادی گروگان‌ها، اموال بلوکه‌شده ایران به ارزش حدود ۸ میلیارد دلار را آزاد کند. اما پس از تحویل گروگان‌ها، تعهدات آمریکا عملی نشد. *(تجربه)* 2⃣ دومین مذاکره: ماجرای گروگان‌های امریکایی در دست لبنان (۱۳۶۵) هیات آمریکایی-اسرائیلی با پاسپورت ایرلندی به تهران آمدند تا بر سر آزادسازی گروگان‌های آمریکایی در لبنان با ایران مذاکره کنند. توافق شد که در قبال این خدمت،بخشی از سلاح‌های مورد نیاز ایران در جنگ با عراق تأمین شود. اما آمریکا پس از آزادسازی گروگان‌ها، سلاح‌های تاریخ‌گذشته‌ای و غیر قابل استفاده از انبارهای دپوشده اسرائیل به ایران داد که تنــــها قابل استفاده نبودند،بلکه مشکلاتی سیـــــــــاسی و شایعاتی درباره ارتباط ایران با اسرائیل برای ایران،در منطقه ایجاد کرد. *(تجربه)* 3⃣ سومین مذاکره: توافق سعدآباد (۱۳۸۲) در این مذاکرات میان ایران و سه کشور اروپایی (بریتانیا، فرانسه و آلمان) با محوریت #آمریکا بود و ایران برای اعتمادسازی، فعالیت‌های غنی‌سازی اورانیوم و بازفرآوری را تعلیق کرد و بیشتر تأسیسات هسته‌ای خود را پلمپ نمود. اما کشورهای مقابل به تعهدات خود عمل نکردند و پرونده ایران به شورای امنیت ارجاع شد. این امر به اعمال تحریم‌های گسترده‌ای مانند تحریم‌های نفتی و بانکی علیه ایران منجر شد. *(تجربه)* 4⃣ مذاکرات برجام (۱۳۹۲ تا ۱۳۹۴) در جریان #برجام، ایران با اقدامات گسترده‌ای همچون آنلاین کردن دوربین‌های آژانـــــس بین‌المللی انرژی اتمی، اکسید کردن ۲۰ تن اورانیوم، تعطیلی سه مرکز غنی‌سازی و فراهم کردن امکان بازرسی‌های بی‌سابقه، تعهدات خود را به‌طور کامل اجرا کرد. اما در سال ۱۳۹۷، آمریکا به‌ صورت یک‌جانبه از توافق خارج شد و تحریم‌های شدیدی علیه ایران اعمال کرد. *(تجربه)* و اما طبق تجربه نیز مقام معظم رهبری بارها تأکید کرده‌اند: *«ما به این نتیجه رسیدیم که مذاکره با آمریکا نه‌تنها مشکلی را حل نمی‌کند، بلکه مشکلات بیشتری را نیز به وجود می‌آورد؛ زیرا آنها به هیچ تعهدی پایبند نیستند.»* همچنین حضرت آقا، بر لزوم اتکا به توان داخلی و تقویت اقتصاد مقاومتی تصریح کرده‌اند: *«اگر کشور به توان داخلی خود تکیه کند و از ظرفیت‌های ملی بهره‌برداری نماید، دشمنان نخواهند توانست اهداف شوم خود را بر ملت ایران تحمیل کنند.»* ❇️ بنابراین مسیر پیشرفت: استقلال، مقاومت و عزت است. تجارب گذشته ثابت کرده است که تنها راه حفظ عزت ملی و دستیابی به پیشرفت، مقاومت در برابر زیاده‌خواهی‌ها و بهره‌گیری از توان داخلی است. ایران با ایستادگی و خوداتکایی، می‌تواند آینده‌ای روشن و مقتدر برای خود رقم بزند. ✍زهراسادات عسگری 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

مرور خاطراتی از رئیس‌جمهور شهید @TasnimNews

🇮🇷🇵🇸 #احکام_سیاسی ۷۰ 🍃🌹🍃 ⁉️ آیا انتقاد از ولی فقیه جایز است؟ 🔴 نه تنها انتقاد از ولی فقیه جایز، بلکه بر اساس تعالیم دینی یکی از حقوق رهبری بر مردم، لزوم دلسوزی و خیرخواهی برای اوست و این حق، تحت عنوان «النصیحه الائمه المسلمین» تبیین شده است. البته انتقاد باید به گونه‌ای بیان شود که هیچ‌گونه تأثیر سویی بر قداست و جلالت جایگاه ولی فقیه نداشته باشد. لذا باید انتقاد از رهبر هوشمندانه طراحی شود تا موجب سوء استفاده دشمنان نشود؛ بر این اساس، مجلس خبرگان کمیسیونی برای نظارت بر فعالیت‌های رهبری دارد که عملکرد ایشان را مورد بررسی قرار می‌دهد و در موارد لازم نتیجه‌ی آن را به اطلاع ایشان می‌رساند. این هیأت تحقیق، به پیشنهاد خود مقام معظم رهبری در مجلس خبرگان تشکیل شده است. 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 #تقویم_تاریخ 🔰در چنین روزی... 🍃🌹🍃 🗓 سال ۱۲۹۲ زلزله در شهر بویین‌ زهرا واقع در استان قزوین صدها خانه مسكونی را ویران كرد. یك هزار و ۲۰۰ تن از مردم در این حادثه ی غم انگیز كشته شدند. 🗓 سال ۱۳۱۰ سرتیپ محمد آیرم كه روز دوم فروردین ۱۳۱۰ هجری خورشیدی رییس شهربانی شده بود، واحد پلیس سیاسی یا به عبارتی اداره اطلاعات شهربانی را دایر كرد. این برای نخستین بار بود كه چنین سازمانی در ایران به وجود می آمد. 🗓 سال ۱۳۳۲ محمد مصدق نخست ‌وزیر در پیامی رادیویی اعلام كرد كه محمدرضا پهلوی حق مداخله در امور اجرایی كشور را ندارد. 🗓 سال ۱۳۳۴ کابینه فضل‌الله زاهدی که پس از کودتای ۲۸ مرداد تشکیل شده بود، سقوط کرد. 🗓 سال ۱۳۵۷ در هفتمین روز شهادت ده‌ها نفر از مردم یزد، بسیاری از مساجد کشور شاهد برگزاری آیین‌های بزرگداشت شهدا بود. 🗓 سال ۱۳۵۸ سازمان مجاهدین انقلاب اسلامی اعلام موجودیت کرد. 🗓 سال ۱۳۶۷ یك فروند هواپیمای مسافری خطوط هوایی كویت در مسیر بانكوك به كراچی ربوده شد و در فرودگاه مشهد به زمین نشست. هواپیماربایان كه خواستار آزادی ۱۷ تن از زندانیان در كویت بودند، پس از ایران به قبرس و از آنجا به الجزایر رفتند و در آنجا تسلیم شدند. 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 #یادداشت 🔰بدون استثنا "آغاز" توسعه و پیشرفت کشورها از سرمایه های داخلی بوده است. 🍃🌹🍃 🔹سرمایه‌های خارجی بیشتر نقش مکمل را دارا هستند. در واقع کشورها برای جبران کمبود کالاهای سرمایه‌ای مناسب یا نبود منابع مالی از فرصت‌های خارجی جذب سرمایه استفاده می‌نمایند. 🔹استفاده از فرصت‌های سرمایه‌ای خارجی مستلزم ایجاد بستر و آماده‌سازی شرایط #اقتصاد داخلی و داشتن برنامه توسعه صنعتی کارا و مدون است و بدون ایجاد ثبات اقتصادی در همه شاخصهای کلان، بخصوص افزایش امنیت سرمایه و حفظ ارزش پول (ممانعت از هیچ سرمایه خارجی مؤثر وارد کشور نمی‌گردد. 🔹بدون تردید نقش و تأثیر نااطمینانی اقتصادی در داخل کشور در دو دهه اخیر، تأثیری کمتر از ریسک‌های سیاسی در جذب سرمایه‌های خارجی نداشته است. ✍ علی محمدی ⚙ #سرمایه‌گذاری_برای_تولید 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 🔰تحلیل کوتاه اظهارات جدید ترامپ درباره ایران 🍃🌹🍃 ۱. ترامپ در تازه‌ترین اظهارت خود تهدید نظامی را که در نامه‌اش علیه ایران مطرح کرده بود، پس گرفت و گفت نامه را فراموش کنید. ۲. پیش از این ویتکاف نماینده #آمریکا در خاورمیانه توییت عراقچی درباره #مذاکره را با کلمه ‘عالی’ تایید کرده بود. ۳. ترامپ ایده مذاکرات غیرمستقیم را رد کرده، ولی احتمالاً این دیدگاه هم تغییر کند. ۴. اختلافات درونی تیم ترامپ درباره ایران جدی است، چرا که او مرتباً در حال پس گرفتن تهدیدهای خود است. ۵. سیر رفتار #ترامپ درستی راهبرد رهبر انقلاب را ثابت می‌کند. 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb