*✅"راه و منتهای سعادت و نیکبختی "* کمال و منتهای سعادت و نیک بختی همین است که آدمی در ناحیه عقل و فکر دارای محکم ترین اطمینان ها و یقین ها و در ناحیه احساسات و قلب دارای پاکترین نیت ها و دل سپرده به حقّ و در ناحیه رفتار و عمل دارای با فضیلت ترین و نیکوترین عمل ها باشد و دست یافته به رضایت حقّ، زندگی پاک و پاکیزه و سعادت بخش همین است. *صبح آدینه بخیر ، کمال و منتهای سعادت و نیک بختی را برایتون آرزومندم.*

بسم الله الرحمن الرحیم وَبَشِّرِ الصَّابرِینَ الَّذینَ إِذَا أَصَابَتْهُمْ مُصِیبَهٌ قَالُوا إِنَّا لِلَّهِ وَ إِنَّا إِلَیْهِ رَاجِعُونَ ◼️خانواده داغدار و محترم حسینی با نهایت تاثر و تاسف درگذشت، ابوی گرامیتان مرحوم مغفور، پیر غلام ابا عبدالله الحسین(ع) شادروان :    « سید محمد حسینی »  را تسلیت عرض نموده از خداوند تبارک و تعالی برای روح آن سید بزرگوار طلب آمرزش و رحمت واسعه و برای فرزندان و خانواده محترم آن مرحوم و سایر بازماندگان صبر و بردباری مسئلت دارم. ما را در غم خود شریک بدانید

💠 بروز اختلال گسترده در سیستم های کامپیوتری برخی کشورها 🔹بروز مشکل در سیستم های کامپیوتری رژیم صهیونیستی، آلمان، اسپانیا و استرالیا 🔹فرودگاه برلین آلمان: تاخیر در عملیات پذیرش مسافر به دلیل اختلال فنی 🔹اداره فرودگاه های اسپانیا: بروز مشکل در سیستم های کامپیوتری در همه فرودگاه های کشور 🔹وزارت کشور استرالیا: قطع الکترونیکی مرتبط با شرکت امنیت سایبری 🔹رویترز: سیستم رزو پزشکی و سلامت در انگلیس به دلیل قطع اینترنت متوقف شد 🔹بورس لندن، بانک ها و خطوط هوایی انگلیس نیز دچار نقص فنی شدند

📌بشتابید کارگاه اقتدار با پائینترین هزینه وبرترین مدرس کارگاه ۶ساعته در طی چهار جلسه هر جلسه ۱/۵ساعت ✅فقط ۱۳۰هزار تومان 🎤مدرس ::::سر کار خانم مردانی حافظ کل قرآن ،کارشناس ارشد علوم قرآنی وحدیث دارای مدرک آموزشی و پژوهشگر حوزه خانواده مدرس دوره های موفقیت سیاست های زنانه👌 برای ثبت نام فقط یک هفته فرصت دارید . از ۲۰تیر تا ۲۷تیر مکان آموزش :مشکین دشت بلوار جلال لو بوستان ۲۹ حسینیه حضرت ابوالفضل معروف به حسینیه همدانی ها برای اطلاعات بیشتر و ثبت نام با مدیر برگزاری برنامه ها وکارگاهها خانم کریمی تماس بگیرید . 09108795056 هیئت عشاق الحسین پایگاه عصمت حوزه 322 حضرت آسیه س ناحیه امام رضا ع شهرستان فردیس توجه 👇👇👇👇 ثبت نام تمدید شد وتا دهم مرداد ادامه دارد https://eitaa.com/shahrvand_mshkindasht

رفیق کیست؟ رفیق، همان کسی‌ست که در دل مزخرف‌ترین شرایط و وقتی که همه چیز دارد به بدترین شکل ممکن پیش می‌رود، دستان تو را می‌گیرد و یادت می‌اندازد که دنیا چیزهای قشنگ‌تری هم دارد، یادت می‌اندازد که هنوز هم عشق هست، رفاقت هست، لبخند هست، و چیزهای کوچکی برای دلخوشی هست هنوز... همانی که در بیابان‌ترین حالتِ ممکنِ روزگار، به دنبال گیاه سبز و کوچکی زیر سیاه‌ترین سنگ‌ها می‌گردد، و در تاریک‌ترین حالت‌های ممکن، به دنبال کوچکترین روزنه‌های نور... برای چشم‌های تو. رفیق همان کسی‌ست که دلگرمت می‌کند به ادامه، دلگرمت می‌کند به دوست داشتن، دلگرمت می‌کند به شاد بودن، به آینده، به زیستن... رفیق همانی کسی‌ست که مهربان‌ترین دست‌های دنیا را دارد...

🌱تاثیر استرس بر بدن 🫧سر: مشکلاتی مانند خشم، افسردگی، زودرنجی، عدم داشتن انرژی و تمرکز، حمله هراس و اضطراب. 🫧قلب: افزایش فشار خون، ضربان قلب و کلسترول، افزایش خطر حملات قلبی. 🫧پوست: اکنه، پسوریازیس، اگزما، جوش و خارش پوستی. 🫧معده: زخم معده،ترشح انسولین و افزایش خطر دیابت، چاقی و آسیب به عروق. 🫧ماهیچه ها: درد، التهاب، تنش، کاهش تراکم استخوان ها، گرفتگی در شانه و کمر. 🫧سیستم ایمنی: کاهش عملکرد سیستم ایمنی در مقابله با بیماری و افزایش قابل توجه التهاب در بدن که منجر به بیماری های مزمن میشود. سعی کنید نگرانی و استرس را با استفاده از روشهایی همانند  مدیتیشن ، مراقبه ،ورزش کردن ، باغبانی ، تغذیه سالم و داشتن خواب کافی از خود دور کنید .

☑سوال و جواب ❓ سوال : شهرداری ...... در سال ۱۳۹۳ پروانه ساختمانی را جهت احداث بنا صادر کرده و مالک همه عوارض مربوطه را در همان سال پرداخت کرده ولی تا کنون ( سال ۱۴۰۰ ) هیچ گونه عملیاتی در زمین فوق الذکر انجام نداده است. تکلیف شهرداری در حال حاضر جهت تمدید یا تجدید پروانه چیست؟ ضمنا آیا مبلغی به عنوان عوارض می بایست از مالک اخذ شود یا خیر؟ 🗣️ جواب: جهت شروع عملیات ساخت باید پروانه ساخت تمدید گردد و با وجود گذشت مدت بیش پنج سال از اخذ پروانه باید وضعیت پروانه صادره با تغییرات طرح شهری مطابقت داده شود و در صورت تغییرات در کاربری و ضوابط و مفاد پروانه عوارض قسمت های جدید به صورت عوارض به روز خواهد بود. ( به طور مثال در طرح قبلی ۳ طبقه و سطح اشغال ۴۰٪ بوده است و در طرح جدید ۴طبقه و سطح اشغال ۵۰٪ درصد شده است که در اینصورت عوارض ۱۰٪ درصد مازاد سطح اشغال و طبقه ۴ به روز اخذ خواهد شد.) و اما در خصوص عوارض تاخیر متعلقه برای پروانه قبلی صادر شده با توجه مقرره تبصره ۲ ماده ۲۹ قانون عمران و نوسازی رفتار خواهد شد. لازم به یاد آوری است بر اساس آرای وحدت رویه متعدد صادره از دیوان عدالت اداری اخذ هر گونه عوارض تمدید ابطال شده است. #نکته‌های_حقوق_شهری #قوانین_شهرداری #شهرداری #تمدید_پروانه

*💠آيا ميدانستيد در قراردادهايِ عادي خريد املاك خطرهاي متعددي شما را تهديد ميكند!* *🔸 بنابراين ضروري است به نكات ذيل توجه كنيد:* ۱_ قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد! ۲_مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت! ۳_شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد *🔸اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد.* ۴_شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد ◀ اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد. ۵_ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد. ۶_ موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد. ۷_ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد. ۸_ نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود. ۹_حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند. ۱۰ علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد.

آیت الله ناصری (ره): 🔳 ماه محرم، ماه عجیبی است. ماه جلوه گری حسین علیه السلام است. ماه جلوه گری ولایت است؛ مخصوصاً دهه اول محرم، که چه خبر است درآن؟! در روایت دارد که خداوند در ازای شهادت امام حسین علیه السلام چهار خصلت در این دنیا به ایشان عطا کرد: ▪️ استجابت دعا را در زیر قبه حضرت قرار داد؛ یعنی هر کس زیر قبه امام حسین علیه السلام دعا کند دعایش مستجاب است، ▪️ دوم اینکه شفای بیماری ها را در تربت ایشان قرار داد. ▪️ و سوم اینکه امامان بعدی را از نسل ایشان قرار داد. ▪️ و چهارم اینکه زائران او ایامی که زائر ایشان هستند از عمرشان محسوب نمی شود. 🏷 #امام_حسین علیه السلام #آیت_الله_ناصری (ره) #محرم

*💠۷ عادت سالم برای مغز شما / زوال عقل چگونه اتفاق می‌افتد؟* 🔹اعمال مثبت و روزمره می‌توانند در سلامت مغز تفاوت ایجاد کنند و حتی خطر زوال شناختی و احتمال آلزایمر و زوال عقل را کاهش دهند. برخی یا همه این عادات را در زندگی خود بگنجانید تا به حفظ سلامت مغز خود کمک کنید. همین امروز مسئولیت مغز خود را بر عهده بگیرید، هیچ وقت برای شروع خیلی زود یا خیلی دیر نیست. 🔹ذهن خود را به چالش بکشید 🔹تحرک داشته باشید 🔹سیگار نکشید 🔹فشار خون خود را کنترل کنید 🔹دیابت را مدیریت کنید 🔹خواب کافی و مناسب داشته باشید 🔹تغذیه مناسب 🔹زوال عقل، یک اصطلاح کلی است که برای توصیف مشکلات مربوط به تفکر و حافظه استفاده می‌شود. این مشکلات به قدری شدید است که زندگی روزمره فرد را مختل می‌کند، آلزایمر شایع‌ترین علت زوال عقل است اما زوال عقل انواع دیگری نیز دارد، زوال عقل بخش طبیعی پیری نیست. #زوال_عقل #سلامتی

وضعیت نیروگاههای برق به حالت اضطرار نزدیک شده است، حجم مصرف برق آنقدر بالا رفته که هر آن احتمال دارد یک یا چند نیروگاه در اثر فشار از مدار خارج شوند. خارج شدن نیروگاه از مدار به معنای خاموشی سراسری است. این حجم مصرف برق بی سابقه بوده است. از همه شما هموطنان درخواست می کنیم تا مقدار ممکن جهت همراهی با همه مردم ایران، روشنایی اضافه منزل رو خاموش نمایید. وسایل برقی پر مصرف را در زمانهایی به جز پیک مصرف استفاده کنید. حتی المقدور درجه کولر رو کم‌کنید. این اقدامات همگانی کمک می کند تا سیستم برق رسانی کشور دچار مشکلات کمتری بشود. ما خودمان باید به خودمان کمک کنیم. مطمئن باشید اگرهمین چند تا نکته ساده رو رعایت کنیم میتونیم به یاری خدا دوره پیک مصرف رو پشت سر بگذاریم .

💠نگذارید دیر شود؛ پیش‌دیابت را کنترل کنید! 🔹وقتی پیش‌ دیابت دارید قند خونتان بالاتر از حد طبیعی است؛ اما نه آن‌قدر بالا که به دیابت برسید. اگر در این مرحله تغییراتی در سبک زندگی‌تان ایجاد نکنید در عرض ۵ سال یا کمتر به دیابت مبتلا خواهید شد.