*💠آيا ميدانستيد در قراردادهايِ عادي خريد املاك خطرهاي متعددي شما را تهديد ميكند!*
*🔸 بنابراين ضروري است به نكات ذيل توجه كنيد:*
۱_ قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد!
۲_مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز بهمراه خواهد داشت!
۳_شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد
*🔸اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد.*
۴_شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد
◀ اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد.
۵_ زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد.
۶_ موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد.
۷_ آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد.
۸_ نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود.
۹_حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند.
۱۰ علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد.
هدایت شده از 💚بنـام پــدر و مــادر💚
آیت الله ناصری (ره):
🔳 ماه محرم، ماه عجیبی است. ماه جلوه گری حسین علیه السلام است. ماه جلوه گری ولایت است؛ مخصوصاً دهه اول محرم، که چه خبر است درآن؟!
در روایت دارد که خداوند در ازای شهادت امام حسین علیه السلام چهار خصلت در این دنیا به ایشان عطا کرد:
▪️ استجابت دعا را در زیر قبه حضرت قرار داد؛ یعنی هر کس زیر قبه امام حسین علیه السلام دعا کند دعایش مستجاب است،
▪️ دوم اینکه شفای بیماری ها را در تربت ایشان قرار داد.
▪️ و سوم اینکه امامان بعدی را از نسل ایشان قرار داد.
▪️ و چهارم اینکه زائران او ایامی که زائر ایشان هستند از عمرشان محسوب نمی شود.
🏷 #امام_حسین علیه السلام
#آیت_الله_ناصری (ره)
#محرم
*💠۷ عادت سالم برای مغز شما / زوال عقل چگونه اتفاق میافتد؟*
🔹اعمال مثبت و روزمره میتوانند در سلامت مغز تفاوت ایجاد کنند و حتی خطر زوال شناختی و احتمال آلزایمر و زوال عقل را کاهش دهند. برخی یا همه این عادات را در زندگی خود بگنجانید تا به حفظ سلامت مغز خود کمک کنید. همین امروز مسئولیت مغز خود را بر عهده بگیرید، هیچ وقت برای شروع خیلی زود یا خیلی دیر نیست.
🔹ذهن خود را به چالش بکشید
🔹تحرک داشته باشید
🔹سیگار نکشید
🔹فشار خون خود را کنترل کنید
🔹دیابت را مدیریت کنید
🔹خواب کافی و مناسب داشته باشید
🔹تغذیه مناسب
🔹زوال عقل، یک اصطلاح کلی است که برای توصیف مشکلات مربوط به تفکر و حافظه استفاده میشود. این مشکلات به قدری شدید است که زندگی روزمره فرد را مختل میکند، آلزایمر شایعترین علت زوال عقل است اما زوال عقل انواع دیگری نیز دارد، زوال عقل بخش طبیعی پیری نیست.
#زوال_عقل #سلامتی
وضعیت نیروگاههای برق به حالت اضطرار نزدیک شده است، حجم مصرف برق آنقدر بالا رفته که هر آن احتمال دارد یک یا چند نیروگاه در اثر فشار از مدار خارج شوند.
خارج شدن نیروگاه از مدار به معنای خاموشی سراسری است. این حجم مصرف برق بی سابقه بوده است.
از همه شما هموطنان درخواست می کنیم تا مقدار ممکن جهت همراهی با همه مردم ایران، روشنایی اضافه منزل رو خاموش نمایید. وسایل برقی پر مصرف را در زمانهایی به جز پیک مصرف استفاده کنید. حتی المقدور درجه کولر رو کمکنید.
این اقدامات همگانی کمک می کند تا سیستم برق رسانی کشور دچار مشکلات کمتری بشود. ما خودمان باید به خودمان کمک کنیم. مطمئن باشید اگرهمین چند تا نکته ساده رو رعایت کنیم میتونیم به یاری خدا دوره پیک مصرف رو پشت سر بگذاریم .
﷽
✨ اَللّهُمَّ صَلِّعَلیمُحَمَّدٍ وَ آلِمُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فرجهمَ ✨
🌱🌸سلام صبح آدینه بخیر 🌸🌱
✨جمعه✨
💫 ۰۵ مرداد ۱۴۰۳
💫 ۲۰ محرم ۱۴۴۶
💫 ۲۶ ژوئیه ۲۰۲۴
🌀 سازمان فضای مجازی بسیج شهرستان فردیس با همکاری اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان فردیس برگزار می کند :
🔴تابستان داغ رسانه ای
🔰 دوره توانمندسازی تولید محتوا
حضوری و پروژه محور
به همراه اعطای گواهینامه معتبر
⭕️با تخفیف ویژه
📆 مهلت ثبت نام ۲ الی ۱۵ مرداد ۱۴۰۳
زمان برگزاری : نیمه دوم مرداد ماه
لینک ثبت نام:
https://survey.porsline.ir/s/TjsMAK98
برای اطلاع از هزینه ها و نحوه برگزاری کلاس ها از طریق راه های ارتباطی مندرج در پوستر با ما تماس بگیرید
👨🚒🔥 آموزش شهروندی
🚨 تابستان با گرمای شدید خود، چالشهای خاصی را برای رانندگان خودرو به همراه دارد. یکی از این چالشها، جلوگیری از خطر آتشسوزی در خودرو است. بسیاری از ما ممکن است بیخبر از خطرات پنهان، برخی وسایل را در خودروهای خود نگهداری کنیم که در دمای بالا میتوانند خطرناک باشند.
⛔️انواع اسپری
اسپریهای آئروسل مانند اسپریهای مو، ضدعفونیکنندهها، و رنگها حاوی گازهای فشرده و مواد شیمیایی قابل اشتعال هستند. در دمای بالا، فشار داخل قوطیهای آئروسل افزایش یافته و ممکن است باعث انفجار شود. این انفجار میتواند به سرعت به آتشسوزی در خودرو منجر شود.
⛔️بطریهای پلاستیکی آب
این بطریها، اگرچه در نگاه اول بیخطر به نظر میرسند، اما در معرض نور مستقیم خورشید میتوانند به عنوان یک عدسی عمل کرده و نور خورشید را متمرکز کنند که ممکن است باعث اشتعال مواد قابل اشتعال در خودرو شود.
⛔️تجهیزات الکترونیکی
تجهیزات الکترونیکی مانند لپتاپها، تلفنهای همراه، و پاوربانکها دارای باتریهای لیتیوم-یونی هستند. این باتریها در صورت گرم شدن بیش از حد، میتوانند آتش بگیرند و به سرعت باعث آتشسوزی در خودرو شوند.
🚨لطفا برای ارتقاء فرهنگ ایمنی، به اشتراک بگذارید.
@shahrvand_mshkindasht
شهروند مشکین دشت
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🌹 "خداحافظ"
خداحافظ جمعه های بیخواب
خداحافظ ماشین رو نگه دارین مگه نمی بینید مردم ايستادند
خداحافظ سفرهای پی در پی استانی
خداحافظ پروژه های استانی
خداحافظ...
🌹امروز جمعه ست یهو هوای شهید بزرگوار را کردم
شهید بزرگوار سرزمین عشق هیچگاه زحمات مخلصانه شما رو فراموش نخواهد کرد حتی اگر عده ای مغرضانه با شما دشمنی کنند و با سانسورها و دروغها بخواهند مانع به یاد داشتن شما باشند اما ......هیچ وقت وطنم چیزی را از یاد نخواهد برد و زحمات شما در تاریخ همیشه به یادگار خواهد ماند.
🕊شادی روح بلندش صلوات
#خادمالرضا
#شهیدجمهور
#رئیسیعزیز
#بهسویظهور
#فــوری
💠 فعالیت مراکز دولتی در سراسر کشور در روز شنبه از ساعت ۶ تا ۱۰ صبح است
شورای اطلاع رسانی دولت:
🔹درپی افزایش کمسابقه دمای هوا و تداوم گرمای شدید و به منظور حفظ سلامتی هموطنان، فعالیت همه مراکز دولتی و بانکها در سراسر کشور (به جز مراکز خدمات امدادی و اورژانسی) در تاریخ شنبه ۶ مرداد از ساعت ۶ تا ۱۰ صبح خواهد بود.
🔹همچنین دورکاری برای کارکنانی که به خاطر شرایط جسمی امکان حضور در محل کار ندارند، بلامانع است.
🔹با توجه به تصمیمگیری های استانی و اعلام ساعات کار روز شنبه از طرف برخی استانداریها، ساعت کاری قطعی و لازم الرعایه برای همه دستگاهها در سراسر کشور صرفاً ساعت ۶ تا ۱۰ صبح خواهد بود.
#کاهش_ساعات_کاری
💠فردا؛ پخش زندۀ مراسم تنفیذ ریاستجمهوری
🔹مراسم تنفیذ حکم ریاستجمهوری از جانب رهبر انقلاب، فردا ساعت ۱۰ صبح در حسینیه امام خمینی و با حضور مقامات کشوری و لشکری، جمعی از خانوادههای شهدا و سفرای مقیم در تهران برگزار خواهد شد.
🔹این مراسم بهطور زنده از شبکه یک، شبکه خبر، رادیو ایران و همچنین شبکههای برونمرزی صداوسیما پخش خواهد شد.
🏴حسین قرآن ناطق
🏴چهارشنبه های حسینی ساعت
5 الی 7هر هفته یک خانه یک محله
🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴🏴
همزمان با ایام محرم سال۱۴۰۳
طرح قرآنی کانون فرهنگی مذهبی هنری نسل حاج قاسم وهیئت عشاق الحسین
برای اولین بار در شهرستان فردیس در منطقه مشکین دشت با حضور در هر خانه
هر محله عطر قرآن را شامل همه فراگیران
مینماید.
وچقدر قشنگ است این شعور حسینی روشنگری بصیرتی همراه با عطر قرآن همراه باشد 🏴
علاقه مندان با شما ره زیر تماس گرفته
ومنزل خودرا عطر آگین با کلام قرآن وذهن خودرا با بصیرت حسینی همراه کنند .
09108795056
با مدیریت خانم کریمی
https://eitaa.com/shahrvand_mshkindasht
https://eitaa.com/joinchat/2891907824Ca22b02dbb9
✅دوشب نجف
✅چهار شب کربلا
✅کاظمین و سامرا
👌همه جا هتل در اختیار ونزدیک به حرم
با فاصله سه الی چهار دقیقه تا حرم
🗓تاریخ رفت ✈️۱۶مرداد
شهادت حضرت رقیه
حرکت از فرودگاه امام خمینی
📌هزینه سفر
۹۰۰۰۰۰۰تومان
برای اطلاعات بیشتر وثبت نام باشما ره تماس خانم کریمی هماهنگ کنید
09108795056
https://eitaa.com/karimykarbala
لینک کانال کربلا 👆
هر از گاهی از قطار پرسرعت مشغلههای زندگی پیاده شو و به خودت نگاهی بینداز، لابلای بوته های گُلِ وجودت رو نگاه کن، تا اگه علف هرزی سر از خاک بیرون آورده، هر چند کوچک و ضعیف، قبل از اینکه رشد کنه و از زیبایی درونت کم کنه اونو از ريشه در بیاری!
عادات غلط اگه بهشون بیتوجهی بشه، اونقدر آروم و بیصدا رشد میکنن که یه روز به خودت میای و میبینی که دیگه خودتو نمیشناسی.
👈روز گرم و تابستانی تان بشادی و خرد
▫️ بسماللهالرحمنالرحیم
والحمدلله رب العالمین و صلی الله علی محمد و آله الطاهرین سیما بقیةالله فی العالمین
▫️سپاس پروردگار دانا و توانا را که بار دیگر ایران اسلامی را سرافراز و چهرهی ملت عظیمالشأن را درخشان ساخت؛ آزمون سرنوشتساز انتخابات ریاست جمهوری به همّت مردم و مسئولان، در شرائطی دشوار، با آرامش و متانت به سرانجام رسید و شخصیت برگزیدهی ملت برای ادای مسئولیتی بزرگ آماده گشت.
▫️چهاردهمین انتخابات ریاست جمهوری، پس از دورهی ناتمامْماندهی رئیسجمهور فقید شهید، یکی از افتخارات ملت ایران، و نشانهی استقرار نظام پایدار اسلامی، و حاکی از عقلانیت و متانت فضای سیاسی کشور است. نگاه به برخی پدیدههای ناپسند در برخی از آزمونهای مشابه در برخی از مناطق جهان، نشاندهندهی برجستگی ایران و ایرانی است.
▫️اکنون اینجانب با تشکر از همهی کسانی که در خلق این افتخار نقش آفریدهاند، به پیروی از ملت بزرگ، رأی آنان به شخصیت فرزانه، و صادق، و مردمی، و دانشمند جناب آقای دکتر مسعود پزشکیان را تنفیذ و ایشان را به ریاست جمهوری اسلامی ایران منصوب میکنم. و با دعا و آرزوی صمیمانه برای موفقیت ایشان، یادآوری میکنم که رأی ملت و تنفیذ اینجانب تا هر زمان که مشی همیشگی ایشان در پیمودن صراط مستقیم اسلام و انقلاب برقرار باشد، ادامه خواهد داشت.
والسلام علی عبادالله الصالحین
سید علی خامنهای
۷/مرداد/۱۴۰۳
هدایت شده از کانال موفقیت
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🟢ازهمین لحظه آغاز کن...
💠حقوق و مزایای کارگران شهرداریهای کشور افزایش یافت
سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور از افزایش حقوق و مزایای کارگران شاغل در شهرداریهای کشور خبر داد.
طرح طبقهبندی مشاغل کارگری شهرداریها در سال ۷۲ به تصویب وزارت کار و امور اجتماعی وقت رسیده است و از آن تاریخ تاکنون که بیش از سه دهه میگذرد و صرفاً در سال ۹۰ جدول مزد شغل کارگران اصلاح و افزایش یافته بود و تنها از افزایش سالیانه ابلاغی وزارت تعاون برخوردار میشدند که در سنوات اخیر به منظور ارجنهادن به انتظارات کارگران خدوم و زحمتکش شهرداریها و ایجاد انگیزه و جبران بخشی از حقوق و مزایای آنان موضوع ارتقای معیشت کارگران در دستورکار دفتر نوسازی، تحول اداری و فناوری اطلاعات سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور قرار گرفت.
با بهرهمندی از ظرفیتهای قانونی موجود در طرح و جمعبندی اطلاعات موردنیاز از کارگران شهرداریهای سراسر کشور، درنهایت برقراری فوقالعاده جذب بازارکار از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی درخواست که با همکاری و مساعدت آن وزارتخانه، با پرداخت ۵۰ درصد مزد شغل کارگران در قالب فوقالعاده مذکور موافقت شود.
بر اساس گزارش روابط عمومی سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور، استانداریهای سراسر کشور میبایست نسبت به طرح موضوع در کمیتههای طبقهبندی مشاغل کارگری مستقر در استان به منظور اجرایینمودن فرایند پرداخت برای مشمولین اقدام نمایند.
*🔻مهربانِ قاطع*
*مهربانِ قاطع*؛ ترکیبی که در آن هم حالِ خودِ فرد خوب است و هم اطرافیانش.
*مهربانِ قاطع*، کسی است که مرز دارد، بهوقتش میتواند نه بگوید و اجازه سوءاستفاده از محبتش را نمیدهد.
او با آدمها خوب است ولی نه از سرِ ترس. جایی آسیب ببیند، حرفش را میزند، اگر ترمیم و جبرانی در کار نبود، فاصله میگیرد و مهرش را میبرد سراغ آدمهای دیگر.
*مهربانِ قاطع،* آدمی است که همه نمیتوانند دوستش داشته باشند و در پیِ محبت همه نیست. او میداند که کسبِ محبت همه بهایش ازخودبیگانی است.
*مهربان قاطع* کم مرز و قانون میگذارد و به آدمها آزادی و فراغت میدهد، امّا جایی که مرز و قانون میگذارد، روی آن میایستد.
*مهربان قاطع* میداند که مراقبت از خودش به اندازه مراقبت از دیگران مهم است.
او میداند که اول خودش باید وجود داشته باشد تا بتواند آدمهای دیگر را دوست داشته باشد.
*مهربانِ قاطع* وجود دارد، هست، حل نمیشود توی آدمها و به نیازهای خودش توجه دارد، امّا آزادانه به دیگران هم میرسد و به قدر توانش هوای آنها را هم دارد.
*مهربان قاطع* اجازه نمیدهد آدمها از درِ مهربانیاش وارد شوند و او را در نهایت خسته و از خوبی پشیمان کنند.
*مهربان قاطع* حواسش هست که خودش را فرسوده نکند.
این فهرست را میتوان همینطور ادامه داد. این متن بیشتر خطابی است به آدمهایی که خیلی وقتها مجبورانه خوباند، از مرزگذاری میترسند و آخرش خسته و با ناراحتی خودشان را با این حرف تسکین میدهند که تو نیکی میکن و در دجله انداز و فلان و بهمان.
نه، حرف این است که تو نیکی میکن اما مرز داشته باش و به آدمها نشان بده که همیشه نمیشود از این چاه آب برداشت.
چنین نحوه بودنی شدنی است و باید آن را صبورانه آموخت.
*🔻فوری/ شهادت اسماعیل هنیه و محافظش در تهران*
*روابط عمومی کل سپاه در اطلاعیهای از شهادت اسماعیل هنیه رئیس دفتر سیاسی حماس و یکی از محافظان وی، در اثر اصابت قرار گرفتن محل اقامت آنان در تهران خبر داد.*
متن اطلاعیه به این شرح است:
بسم الله الرحمن الرحیم انا لله و انا الیه راجعون با عرض تسلیت به ملت قهرمان فلسطین و امت اسلامی و رزمندگان جبهه مقاومت و ملت شریف ایران، بامداد امروز( چهارشنبه) محل اقامت جناب آقای دکتر اسماعیل هنیه رئیس دفتر سیاسی مقاومت اسلامی حماس، در تهران مورد اصابت قرار گرفته و در پی این حادثه ایشان و یک نفر از محافظین وی به شهادت رسیدند. علت و ابعاد این حادثه در حال بررسی و نتایج آن متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد.
🔆زنگ عبرت
🔴 اولین راز آشکار درباره شهادت اسماعیل هنیه در تهران
♦️اشتباه بزرگ عوامل ترور اسماعیل هنیه در تهران این است که نمیدانند، خون این شهید مجاهد در پیوند ملت ایران و فلسطین یک جهش غیرقابل باور با پیامدهای راهبردی ویران کنندهای علیه خود آنها ایجاد خواهد کرد. اسماعیل هنیه اینک یکی از شهدای بزرگ ملت ایران خواهد بود و این بدین معنا است که فلسطین و فلسطینیها بیش از هر زمان دیگری در قلب و دل مردم ایران جای خواهند گرفت.
♦️استراتژیستهای عاقل آمریکایی پیش از این دریافت کردهاند که ترور ابومهدی المهندس در کنار شهید حاج قاسم سلیمانی در بغداد، چه استحکام و پیوند بزرگتری بین روابط و قلوب مردم ایران و عراق ایجاد کرد. اینک قطعی خواهد بود که ترور اسماعیل هنیه در تهران، موج ضد صهیونیستی در ایران و پشتیبانی آنها را از ملت فلسطین دهها برابر افزایش خواهد داد.
♦️صهیونیستها به زودی در بدرقه شهید اسماعیل هنیه در تهران متوجه خواهند شد که با یک محاسبه غلط هیجانی، چه ضرر راهبردی بزرگی را محتمل شدند. تا دیروز حاج قاسم شهید ویژه راه قدس برای فلسطینیها بود و از امروز «اسماعیل هنیه» شهید ویژه مقاومت در ایران خواهد شد.
♦️شاید برایمان اینک این حادثه، دردناک و پر از بغض و خشم باشد ولی به سنت الهی که در این 45 سال پس از انقلاب بارها تجربه کردیم، باور داریم که هیچ چیزی به اندازه جاری شدن خون شهید نمیتواند، پیروزهای واقعی و بزرگ را برایمان رقم بزند.
♦️بیاد بیاوریم بعد از ریخته شدن خون حاج قاسم، شاهد طوفان الاقصیها، وعده صادقها و بیداریهای بزرگ در دانشگاههای بزرگ اروپایی و آمریکایی و بزرگترین تجمعات شهروندان غربی علیه اسرائیل اتفاق افتاد. آن روزهای اول شهادت حاج قاسم شاید پیش بینی این فتوحات بزرگ برای برخی غیرقابل باور و حتی محاسباتشان درباره آینده، بالعکس اتفاقات و فتوحات ماههای اخیر جبهه مقاومت بود.
♦️باور کنیم و باور داریم در پس شهادت اسماعیل هنیه در قلب پایتخت محور مقاومت، فتح بزرگی نهفته است که مثل همیشه با سنتهای الهی پشتیبانی و تضمین شده است. تجربه این چند سال پر التهاب که سرعت تحولات در غرب آسیا به نفع جبهه مقاومت شتاب گرفته، به ما می گوید؛ فتوحات بزرگ دیر نخواهد بود و زود به زود مشاهده و لمس میشوند.
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
در دل ما داغ ابراهیم بود
ناگهان کشتند اسماعیل را
#ابراهیم_رییسی
#اسماعیل_هنیه