🖇 مهار تورم، رشد تولید و مسئله مسکن راهکار عرضه گسترده زمین به مردم 🌆 در شرایطی که سال جدید سال «مهار تورم و رشد تولید» نامگذاری شده است بایستی به نقش اساسی مسکن در تحقق این شعار توجه ویژه شود زیرا هم ‌اکنون مسکن بیشترین سهم در تورم کشور را دارد به نحوی که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می‌شود. تولید مسکن از معدود راهکارهایی است که می‌تواند علاوه بر افزایش تولید و به تبعش رشد اقتصادی، همزمان زمینه کاهش تورم را نیز فراهم کند البته به یک شرط مهم که آن هم عرضه گسترده زمین است تا بتوان علاوه بر رساندن سهم هزینه زمین به عدد صفر، زمینه مردمی سازی را نیز میسر نمود. هم اکنون در کلانشهرها بیش از ۵۰ درصد از هزینه تولید مسکن مربوط به هزینه زمین است که عرضه گسترده زمین به مردم، علاوه بر حذف این هزینه کلان، چند فایده مهم دارد: ▫️ اولا: در صورت عدم عرضه گسترده زمین، تولید مسکن نمی‌تواند منتج به کاهش تورم شود زیرا طبق پژوهش‌های معتبر، روشهای قبلی یعنی بارگذاری‌های مازاد و اعطای تراکم مازاد ساختمانی در داخل شهرهای بزرگ و کلانشهرها برای مسکن سازی، با توجه به ارزش افزوده‌‌‌ای که به دنبال دارد، زمینه‌‌‌ساز تورم زمین و افزایش بیشتر قیمتها می‌شود. به این معنا که برخلاف تصور اولیه، افزایش عرضه مسکن در دهه‌های گذشته در محدوده پایتخت و سایر کلانشهرها، نه تنها به کنترل قیمت مسکن کمک نکرده است بلکه تاثیر معکوس بر قیمت مسکن داشته است (هم در پایتخت و هم به تبعش در سایر شهرهای کشور) و به افزایش قیمت مسکن و افزایش نرخ تورم دامن زده است. جالب آنکه طبق آمار موجود، طی دهه‌های اخیر بیشترین افزایش تورم مسکن در مناطقی از کلانشهرها اتفاق افتاده است که بیشترین تراکم فروشی و عرضه مسکن در همانها اتفاق افتاده است و این یعنی لزوم تجدید نظر در روشهای اشتباه قبلی‌. ▫️ ثانیا: در صورت عرضه گسترده زمین، امکان مردمی سازی و مشارکت مردمی در تولید مسکن میسر می‌شود. این نوع مردمی سازی می‌تواند منتج به مهار نقدینگی و جمع آوری بخش قابل توجهی از نقدینگی جامعه برای ساخت مسکن توسط خود مردم شود که قاعدتا تاثیر به سزایی در کاهش نرخ تورم خواهد شد. اما روشهای فعلی و عرضه‌ قطره چکانی زمین سبب شده است تولید مسکن غالبا با الگوی توسعه عمودی و انبوه سازی میسر باشد و بدیهی است که این مسیر علاوه بر تعارض با سبک زندگی اسلامی ایرانی، در تعارض با مردمی سازی نیز می‌باشد؛ لیکن اگر زمین به صورت گسترده عرضه شود تا امکان ساخت مسکن ویلایی برای مردم میسر شود، خود مردم وارد عرصه ساخت خواهند شد و در چنین صورتی علاوه بر اثر مثبت در کنترل تورم، هم حس تعلق بیشتری به مسکن‌های جدید الاحداث ایجاد خواهد شد (زیرا محور کار خود مردم خواهند بود) و هم شاهد تطبیق بیشتر الگوی ساخت با سبک زندگی اسلامی ایرانی خواهیم بود؛ در چنین صورتی مسکن صرفا کالایی اقتصادی نخواهد بود بلکه به دلیل ارزش افزوده‌ای که در زمینه افزایش حس تعلق و تقویت سبک زندگی اسلامی ایجاد می‌کند، به پدیده‌ای فرهنگی ارتقاء می‌یابد. ▫️ ثالثا: در صورت عدم عرضه گسترده زمین توسط دولت، عمودی‌سازی‌ها و انبوه سازی‌های قبلی تداوم خواهد یافت که این روش تاثیر قابل توجهی بر افت تولید مسکن دارد زیرا در این روش، لازمه تولید مسکن در بلوکهای چند خانواری و پرجمعیت، مشارکت همه آنها در تامین مالی پروژه و پرداخت اقساط است و عدم پرداخت اقساط توسط برخی از آنها می‌تواند منتج به توقف پروژه و تاخیر در تکمیل پروژه شود (شبیه به اتفاقی که در برخی پروژه‌های مسکن مهر شاهد بودیم و برخی بلوکها بعد از سالها هنوز تکمیل نشده‌اند)؛ لذا این روش می‌تواند منتج به کاهش تولید شود که در تعارض با شعار امسال است. عنایت بفرمایید که اینجا فقط بحث خود مسکن نیست زیرا ده‌ها رسته شغلی مختلف، وابسته به رونق تولید مسکن هستند و لذا افت تولید مسکن، بر کاهش تولید در همه این مشاغل تاثیرگذار است. 🔹 یادداشت را با بخشی از سخنرانی نوروزی امسال رهبر معظم انقلاب در حرم مطهر رضوی به پایان می‌برم که چنین فرمودند: "بزرگترین نقطه ضعف کشور، اقتصاد آن است و بزرگترین مشکل اقتصادی، تصدی‌گری افراطی دولت است. دولت تصدی‌گری و دخالت را باید کم کند و نظارت را باید زیاد کند؛ ... من به تمام علاقه‌مندان به سرنوشت کشور توصیه می‌کنم برای ورود مردم به عرصه اقتصاد چاره‌اندیشی کنند، هر جا مردم وارد صحنه شدند ما پیروز شدیم. باید نقشه ورود مردم در حوزه اقتصادی را به آنها نشان داد". با توجه به این فرمایش ایشان جا دارد مدیران مربوطه بیاندیشند که نسبت عمودی سازی‌ها و انبوه سازی‌ها با مردمی سازی چیست؟ و آیا تداوم سیاستهای اشتباه قبلی در عرصه مسکن و شهرسازی می‌تواند سبب تحقق شعار امسال مبنی بر مهار تورم و رشد تولید شود؟ https://eitaa.com/tahlile_siasi

✅ این دستاورد نوین ایران مزیتی عملیاتی به تهران داده است... 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

. ♻️ کار فرهنگی تمیز و قابل تکثیر در کنار سازمان‌ها و نهادهایی که در خصوص عفاف و حجاب تکالیفی بر دوششان است، مردم هم وظایفی دارند. یکی از راه‌های انجام وظیفه در خصوص کشف حجاب‌های برنامه‌ریزی شده، عدم استقبال از این سبک زندگی اجتماعی است. کاری که امثال حاج عباس صدر از شهروندان اصفهانی انجام دادند. حاج عباس که از کسبه با سابقه و خوش انصاف محله خودشان است، با نصب اطلاعیه به شیشه مغازه بدون بی‌احترامی به کسی، عدم استقبال خودش از کشف حجاب را نشان داده است. مسجد محله هم از ایشان تقدیر کرده است. دو کار تمیز فرهنگی قابل تکثیر... 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

🔵 تصویر نمایه ویراستی یکی از کاربران یمنی 🔻سکوهای ایرانی علاوه بر اینکه می توانند در پیوند برقرار کردن میان #جبهه_مقاومت نقش بسزایی داشته باشند، همچنین ظرفیت ویژه ای برای همبستگی #مسلمانان دنیا دارند. 🔻چند روز قبل، خبرگزاری برنا به نقل مهدی انجیدنی، مدیر ویراستی نوشته بود که: « حدود هشت درصد کاربران ویراستی از خارج کشور هستند » 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

🔴 دشمنان درجه ۱ شعار سال را بشناسید ⏪رئیس سازمان بورس: متاسفانه قیمت پایین خودرو سبب افزایش دلالان شده، اگر قیمت خودرو متناسب شود ما اصراری به عرضه خودرو در بورس کالا نداریم، در بحث خودرو موضع سازمان بورس این است که خودرو باید با قیمت مناسبی ( قیمت بالاتر) به دست مصرف‌کننده برسد! #مکتب_گران_کن ▪️پ‌ن‌: تاسف‌خوردن از قیمت‌های پایین کالایی برای مردم با ژست علمی یک رویه عادی در میان برخی‌ مسئولین شده!!! شعار سال مهار تورم از مسیر رشد تولید تعیین شده تا راه‌حل و تودهنی بزرگ به اساتید، مسئولین و پیروان مکتب غیرعلمی #گران_کن باشد. راه‌حل افزایش تولید است. تمام✋️ ✍#حسین_زمانی_میقان 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

قابل توجه آمرین به معروف: بی حجابی جدید، بی حجابی از سر گستاخی است. پس فرد بی حجاب آمادگی کامل برای مواجهه سخت را دارد. رفتار نرم در این موضوع چندان پاسخ نمی دهد. امر به معروف باید محکم و مقتدر باشد. البته این به معنای برخورد فیزیکی نیست. استحکام و اتقان نیاز دارد. از این روست که به حضور جدی قانون نیازمند است. در هر صورت اگر نهی از منکر می کنید، مقتدر و مستحکم باشید. فَمَن اعتدَی عَلَیکم فَاعتَدُوا علیه بمثلِ ما اعتدی علیکم (بقره ۲۷۷). ☘️دکتر #حمیدرضا_مقصودی 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

🔴برخی در انگلیس با توجه به افزایش اجاره و قبض‌ها برای کاهش هزینه‌های زندگی تصمیم گرفته‌اند در خودرو زندگی کنند! 🔹غرب دوستان گرام، قبل اینکه بخواین ما رو بدرین، خدمتتون عرض کنم این خبر از گاردینه 😄 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

داریوش ارجمند: جان‌مان برای این وطن در می‌رود 🔹الگوهای بدآموزی از جامعه هنری خودشان را در اغتشاشات نشان دادند؛ ما جان‌مان برای این مملکت در می‌رود، هرچه که هست. ✅بعضی ها بعد از حضور در عرصه های هنری اینقدر تغییر می کنند که پدر و مادرهای آنها هم آنها را نمی شناسند و می پرسند آیا این ذات هنره که این ها را اینجوری میکنه؟ می گم نه این هنر نیست که بعضی ها را تغییر میده این همزاد دروغین هنره که بعضی ها را فریب میده... #هنرمند انقلابی تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

چشم امید قاهره به توافق تهران و ریاض 🔹توافق ایران و عربستان جهت از سرگیری روابط با استقبال بسیاری از کشورها در منطقه و جهان مواجه شده است. مصر یکی از این کشورهاست که نگاه امیدوارانه‌ای به پیامدهای توافق تهران و ریاض دارد. 🔹«محمد ممدوح» سردبیر روزنامه الاهرام مصر: به نظر می رسد، این توافق با استقبال منطقه‌ای و بین‌المللی مواجه شده و قاهره نیز از آن استقبال می‌کند؛ زیرا از سرگیری روابط رسمی میان ریاض و تهران باعث کاهش تنش در سطح منطقه می‌شود. تردیدی نیست که این توافق بر یکه‌تازی آمریکا غلبه می کند. 🔹«عبد الرحمن سمیر» فعال رسانه‌ای نزدیک به دفتر ریاست جمهوری مصر: بی‌شک از سرگیری روابط ایران و عربستان به حل مشکلات در حوزه‌های متنوعی کمک می‌کند که از جمله آنها می‌توان به حوزه‌های سیاسی، اقتصادی و فرهنگی اشاره کرد. قطعا این توافق به سود دو کشور خواهد بود. 📝گزارش خبرنگار تسنیم از قاهره را اینجا https://tn.ai/2870269 بخوانید 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

🔴نمایندگان پارلمان اردن با اکثریت آرا به اخراج سفیر اسراییل رأی دادند 🔹پس از اظهارات وزیر دارایی اسراییل علیه اردن و فلسطین، پارلمان اردن با اکثریت آرا به اخراج سفیر تل‌آویو از امان رأی مثبت داد. 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032

✅ایرانی توانسته و می تواند مهندسین ایران باستان بنای خنک کننده گنبدی شکلی ساختند که یخچال نام داشت و میتوانست حتی در تابستانِ کویر هم یخ را نگهداری کند... 🇮🇷 تحلیل سیاسی و جنگ نرم http://eitaa.com/joinchat/1560084480C6ad9c44032