💠 جزوه مصور #پهلوی_بروایت_تاریخ 1 🔰 نشان دادن گرانی ها و اوضاع بد اقتصادی در دوران #پهلوی به روایت روزنامه های آن دوران و حرفهای مسئولین پهلوی ◀️ این جزوه را حتما نشر دهید ، حتی اسلاید به اسلاید هم شده نشر دهید تا جوابی باشد به آنهایی که فکر می کنند در آن دوران ارزانی بود/ کانال ما و او @talabeyeenghelabi

🔰طرح صیانت در دانمارک، سوئیس، پرتغال و اسپانیا🔰 👈 قانونگذاران دانمارک توافق کرده اند سرویس های پخش محتوا مانند نتفلیکس، آمازون و دیسنی باید ۶ درصدی از درآمدشان در کشور را به عنوان مالیات برای پشتیبانی از تولیدات تلویزیون های محلی بپردازند. ⬅️ مهر به نقل از رویترز: توافق نمایندگان درباره این لایحه در زمانی اتفاق می افتد که با افزایش محبوبیت سرویس های پخش محتوا، دولت های سراسر اروپا سعی دارند برای تولید فیلم و محتوای تلویزیون محلی پشتیبانی فراهم کنند. ✅ وزارت فرهنگ دانمارک در بیانیه ای در این خصوص اعلام کرد: دانمارک باید تا حد ممکن برای فراهم کردن سرویس های عمومی مناسب برای کودکان و نوجوانان فعالیت کند که می توانند به عنوان جایگزینی واقعی برای محتوای خارجی و پلتفرم های بزرگ عمل کنند. 🔻 در این بیانیه آمده چشم انداز رسانه پس از ورود سرویس های پخش محتوای جهانی ممکن است همبستگی و گفتگوی دموکراتیک در کشور را به چالش بکشد. 🔹 البته دانمارک تنها کشوری نیست که قصد تصویب قانونی در این زمینه دارد. سوییس و پرتغال نیز اقدامات مشابهی را ارائه کرده اند و اسپانیا نیز قصد دارد مالیاتی بر این شرکت ها وضع کند. ✍️ به چالش کشیدن همبستگی در کشور که در بیانیه وزارت فرهنگ دانمارک آمده دقیقا همان بلایی است که فضای مجازی ولنگار بر سر جامعه ایران آورده است. 📌 حالا وزراتخانه‌ها و مجلس، طرح صیانت را به هم پاس دهند تا پدر ملت در این فجازیِ بی در و پیکر به درآید./محمدهادی معتقدی کانال آنتی سکولار @talabeyeenghelabi

📹 #ببینید 💠 با غیرت باش! سلسله جلسات #خانواده_فاطمی 🔺قسمت پنجم #حجاب #غیرت_دینی قسمت سوم قسمت چهارم @Pakbaz_ir

🎥 شارلاتانیزم در خدمت طالبان تحریم/خبرگزاری فارس @talabeyeenghelabi

📸 ‏دولت ‎نفتالی بنت نخست وزیر ‎اسرائيل که ایران را تهدید به تابستانی داغ کرده بود هم سقوط کرد! ⭕️ قبل از او هم ترامپ، نتانیاهو، بولتون و امثالهم رویای نابودی ایران برایشان کابوس شد! 🔺️خانه ‎عنکبوت شوم این روزها از همیشه سست تر است!/بهروز عزیزی ایرانیک تی وی @talabeyeenghelabi

«یاونه» در اسرائیل به شهر ارواح شبیه شد ▪️اختصاصی 🔹آتش‌سوزی‌های مناطق تجاری و صنعتی و همچنین قطعی و اختلالات برق در محدوده شهر یاونه و شهرهای مجاور آن در سرزمین‌های اشغالی به معضل بزرگی برای ساکنان آن تبدیل شده است. 🔹خبری که خبرگزاری محلی «مای یاونه» رژیم صهیونیستی مخابره کرده، وجود اختلالات و قطعی‌های متعدد برق در این شهر را نشان می‌دهد. 🔹شرکت برق رژیم صهیونیستی در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: «خطوط برق امروز به درخواست آتش‌نشانی به دلیل آتش سوزی خط برق قطع خواهد شد.» 🔹شهردار یاونه هم گفت: «من احساسات شما را درک می‌کنم. شرکت برق رژیم صهیونیستی در ارائه خدمات کوتاهی می‌کند. این شرایط نه تنها در یاونه بلکه در بیشتر شهرها اتفاق افتاده است.» 🔹در ادامه اتفاقات رخ داده در شهر یاونه، برخی ساکنان در صفحات مجازی خود از قطعی برق به صورت روزانه و همچنین انتشار بوی شدید و آزاردهنده مواد شیمیایی در این شهر خبر داده‌اند./خبرگزاری تسنیم @talabeyeenghelabi

امسال خبری از جدول خاموشی بخش خانگی نیست سخنگوی دولت: ‌‌‌‏🔹در حالی‌که پارسال در همین روزها با قطع روزانه برق منازل مواجه بودیم، امسال با همراهی مردم، کار جهادی، افزایش تولید و تسریع در بازسازی نیروگاه‌ها، خبری از جدول خاموشی در بخش خانگی نیست. 🔹با استمرار همکاری متقابل دولت و مردم، تابستان را بدون قطعی برنامه‌ریزی شده برق طی خواهیم‌کرد./خبرگزاری تسنیم @talabeyeenghelabi

⭕️ رشد قیمت مسکن بالاتر از مصالح ساختمانی ▪️نود اقتصادی: 🔹مقایسه تغییرات قیمت مصالح ساختمانی و قیمت مسکن طی سال ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۰ نشان می‌دهد در دوره دولت روحانی رشد قیمت مسکن بسیار بالاتر از رشد قیمت مصالح ساختمانی بوده است؛ به طوری‌که در این مدت درحالی رشد قیمت مسکن ۸۱۷ درصد بوده که میانگین رشد قیمت مصالح ساختمانی منتخب ۵۸۸ درصد بوده است. البته برخی اقلام مصالح ساختمانی افزایش ۷۰۰ تا ۸۰۰ درصدی هم داشته‌اند اما درمجموع مسکن رکورددار رشد قیمت بوده است./کانال رصد تحلیل های روز @talabeyeenghelabi

روز گذشته نخستین قطار باری بین‌المللی Trans-Caspian از نینگشیا #چین عازم #ایران شد. این قطار با کاهش زمان و هزینه ارسال کالا، کانال لجستیک بین‌المللی جدیدی را در اتصال چین به غرب آسیا ایجاد می‌کند و در توسعه تبادلات تجاری ایران و چین اهمیت بسزایی دارد. / IRAN in CHINA @talabeyeenghelabi

🔸نخستین محموله واکسن برکت به نیکاراگوئه رسید 🔹به دنبال تفاهم‌نامه میان ایران و نیکاراگوئه برای صادرات واکسن «کووایران برکت» به این کشور آمریکای لاتین، معاون ریاست جمهوری نیکاراگوئه از دریافت نخستین محموله حاوی ۲۰۰ هزار دُز واکسن متعلق به این شرکت ایرانی خبر داد./ باشگاه خبرنگاران جوان @talabeyeenghelabi

🎥سقوط یک هواپیما در فرودگاه بین المللی در آمریکا! 🔺فیلم ضبط شده توسط یک مسافر نشان می دهد که یک جت رد ایر پس از فرود در فرودگاه بین المللی میامی در حال آتش گرفتن است. 🔺مقامات می گویند 126 نفر در پرواز بودند که برخی از مسافران به دلیل سقوط این هواپیما زخمی و به بیمارستان منتقل شدند./ایرانیک تی وی @talabeyeenghelabi

قوانین اجاره مسکن در کشورهای دیگر این قوانین از سال‌های جنگ جهانی اول تا دهه ۸۰ و ۹۰ میلادی در اغلب کشورها اعمال می‌شد و امروزه با توجه به افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها در شهرهایی که فرصت‌های شغلی بیشتری در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهند، قانون‌گذاران بار دیگر اعمال قوانین تنظیم و کنترل اجاره‌بها را در دستور کار خود قرار می‌دهند. ... قانون جدید اجاره آلمان در سال ۲۰۱۵ معرفی شد و صادق خان شهردار لندن نیز کنترل اجاره‌بها را یکی از محورهای مهار بحران مسکن در این شهر می‌داند. اجرای موفق برنامه‌های جامع تامین مسکن در کشورهای اروپای شمالی که کنترل اجاره‌بها هم بخشی از آن است، سبب شده است موج تصویب این قوانین بار دیگر در کانادا و آمریکا آغاز شود. تعیین اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف شهری، تعیین دفعات و حداکثر میزان افزایش اجاره‌بها و نیز تعیین شرایط فسخ و تمدید قرارداد اجاره سه محور قوانین حمایت از مستاجران در سراسر دنیاست. بررسی کشورهای اروپایی و آمریکایی نشان می‌دهد ترغیب مالکان به انعقاد قراردادهای طویل‌ المدت، محدود کردن درصد افزایش اجاره‌بها با توجه به شاخص‌های اقتصادی و در نظر گرفتن حمایت‌های قانونی لازم برای مستاجران در جلوگیری از افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها در شهرهای بزرگ موثر بوده است. ... در شهر پاریس حداکثر اجاره‌بها در ازای هر متر مربع از مساحت واحد مسکونی تعیین شده است و موجران می‌توانند با توجه به شرایط ملک و امکانات بیشتر تا سقف ۲۰ درصد بر این مبلغ بیفزایند. در برخی شهرهای فرانسه نرخ رشد اجاره‌بها تابعی از تورم میانگین سه سال قبل از آن است. طبق قانون جدید کنترل اجاره‌بها در آلمان در شهرهای بزرگی نظیر برلین که دچار کمبود مسکن استیجاری هستند تنها عقد قراردادهای چند ساله‌ای مجاز است که طی مدت قرارداد افزایش اجاره‌بها برابر نرخ تورم و با در نظر گرفتن سقف افزایش سالانه ۲ درصد یا ۶ درصد در سررسید کلی قرارداد صورت بگیرد. ارزش اجاری هر متر مربع واحد مسکونی در نقاط مختلف شهر از سوی مجموعه مدیریت شهری تعیین می‌شود و مالک می‌تواند چند درصد بیش از میانگین را از مستاجر درخواست کند. در برخی شهرهای آلمان همچنین افزایش سالانه اجاره‌بها اخیرا ممنوع شده و اجاره‌بها هر ۵ سال یک بار در حدود ۱۰ درصد مجاز به افزایش است. البته این شکل تعیین اجاره‌بها برای بخشی از واحدهای مسکونی که از سوی شرکت‌های اجاره‌داری عرضه می‌شود، در حال اجرا است. در مالزی نیز اجاره‌بها از سوی موجران با معیار تورم، افزایش پیدا می‌کند. در آمریکا تنها املاکی مشمول قانون کنترل اجاره‌بها هستند که پیش از سال ۱۹۹۱ احداث شده باشند. درخصوص ساختمان‌های جدید تعیین اجاره‌بها بر اساس توافق میان موجر و مستاجر تعیین می‌شود. اما در برخی شهرهای بزرگ آمریکا نظیر نیویورک، سان‌فرانسیسکو، لس‌آنجلس، برکلی و چند شهر دیگر افزایش اجاره‌بها یک سال پس از عقد قرارداد اجاره مجاز است و میزان افزایش اجاره‌بها حداکثر معادل ۶۵‌درصد نرخ رشد شاخص قیمت مصرف‌کننده خواهد بود. حتی با در نظر گرفتن این ضریب هم، سقف ۷ درصدی برای افزایش سالانه اجاره‌بها در نظر گرفته شده است. بررسی‌ها نشان داده‌اند در مناطقی که تحت پوشش این قانون قرار دارند میزان افزایش اجاره‌بها در ۱۰ سال اخیر بین ۱/ ۰ تا ۷/ ۲ درصد بوده است. ...در اتریش قراردادهای اجاره طویل‌المدت برای ساختمان‌های مسکونی قدیمی بسیار رایج است. در گذشته قراردادهای اجاره مادام‌العمر منعقد می‌شد که وراث مستاجر می‌توانستند پس از فوت وی در ملک سکونت کنند. این قراردادها هم‌اکنون چندان رایج نیستند. در اتریش افزایش اجاره‌بها تابع یکی از دو قانون زیر است: یا به‌صورت سالانه بر اساس نرخ مصوب مراجع قانون‌گذاری محلی تعیین می‌شود یا بر اساس قانون هزینه-اجاره مشخص می‌شود. ادامه را می توانید اینجا ببنید @talabeyeenghelabi