💎💥پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹پنج نکته کاربردی در اثبات معاملات صوری اشخاص؛ ▫️انتقال گیرنده، اقوام،  نزدیکان یا دوستان انتقال گیرنده است. ▪️قرارداد شرایط درستی ندارد و در واقع غیر حرفه ای و عجولانه تنظیم شده است. ▫️مراحل انتقال سند بسیار سریع انجام شده است و گاها استعلامات نیز به صورت صحیح و کامل انجام نشده است. ▪️موضوع معامله ( ملک،  خودرو و...)  در تصرف انتقال دهنده باقی مانده است. ▫️ثمن معامله یا وجهی بایت این معامله ردو بدل نشده است و لذا هیچگونه مدرک و اسنادی مبنی بر انتقال وجه وجود ندارد. 🔸 اکثرا در قرارداد صوری ذکر شده، وجه نقدا دریافت شد یا وجه به صورت سکه،  طلا و دلار پرداخت شد؛ که با توجه به مفاد بند ج ماده ۲ قانون پولی و بانکی کشور که مقرر میکند « همه معاملات بایستی بر اساس پول رایج کشور انجام شود...» این معامله قابل ابطال و صوری بودنش قابل اثبات است. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی ⭕️ با افزایش قیمت سکه توانایی پرداخت اقساط مهریه را ندارم، چکار باید بکنم؟ 🔹مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، زوج می‌تواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا فروش ملکی که در رهن بانک است بدون رضایت بانک جرم محسوب می‌شود؟ 🔹طبق ماده 793 قانون مدنی، ملکی که در رهن بانک است بدون اجازه بانک نمی‌تواند به فروش برسد. اگر مالک اقدام به فروش ملک کند، این معامله از نظر قانونی غیرقابل اجراست و خریدار هیچ‌گونه حقوقی نسبت به ملک نخواهد داشت. در صورتی که خریدار ناآگاه به این وضعیت باشد، ممکن است به دنبال جبران خسارت از فروشنده باشد. در چنین شرایطی، هماهنگی با بانک و دریافت مجوز کتبی می‌تواند از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی بر اساس ماده ۸ قانون آپارتمان نشینی: 🔹در هر ساختمان مشمول مقررات اين قانون در صورتيكه عده مالكين بيش از سه نفر باشد مجمع عمومي مالكين مكلفند مدير يا مديراني از بين خود يا از خارج انتخاب نمايند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید شرایط خاصی داشته باشند؟  بر اساس ماده ۹ قانون، شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی می‌کند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی زمینی را با شخصی شریک هستیم که برای تقسیم آن توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟ 🔹در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا وراث میتوانند سهم خود را جداگانه بفروشند؟ 🔹لازم به توضیح است که اقدام به  فروش ملک ورثه ای بوسیله یکی از وراث ( شرکاء)  بدون رضایت دیگر ورثه نسبت به سهم الارث خود نافذ است و این معامله کاملا صحیح و قانونی است. به این دلیل که هر مالک مشاعی می تواند بدون اجازه سایرین نسبت به سهم  خود هر نوع تصرف حقوقی و قانونی که مضر به مالکیت دیگر وراث نباشد، داشته باشد. 🔹ولی باید این نکته را متذکر شد که هیچ تصرف مادی در ملک مشاع که همان تسلیم و تحویل  ملک می باشد، قبل از افراز و تقسیم وجود ندارد ونیازمند اجازه تمامی شرکاء و وراث می گردد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹آیا قولنامه معتبر است؟ 🔹در حقیقت قولنامه یک نوع قرارداد به حساب می آید که بر طبق ماده ی 10 قانون مدنی دارای اعتبار می باشد؛ چراکه مضمون ماده ی 10 قانون مدنی به این نکته اشاره دارد که تمامی قراردادهای خصوصی که بین افراد منعقد می شود، چنانچه مخالف صریح قانون نباشد، یعنی منافاتی با قوانین کشور نداشته باشد، برای افرادی که آن قراردادها را منعقد کرده اند، نافذ و قابل اجرا بوده، باید به تعهدات مندرج در آن پایبند باشند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹بند ۲ تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی: اعتیاد شوهر به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به‌اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی‌که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. 🔹در صورتی که زوج به تعهد خود عمل ننماید و یا پس از ترک، مجدداً به مصرف‌ موارد مذکور روی آورد، بنا به درخواست زوجه، طلاق انجام خواهد شد.» ظاهر عبارت دلالت دارد بر هر نوع اعتیادی – به شرط اثبات آن – مثل مواد مخدر یا مشروبات الکلی، بازی های کامپیوتری، شبکه های اجتماعی و غیره … ولی نکته مشترک همه این اعتیاد ها مضر بودن آن ها برای زندگی زناشویی و ایجاد دشواری برای زوجه است. 🔹 تشخیص مضر بودن میزان اعتیاد شوهر و آسیب آن به زندگی مشترک به عهده پزشکی قانونی و قاضی است. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا بانک می‌تواند بدون اطلاع مشتری، حساب وی را مسدود کند؟   🔹طبق قانون عملیات بانکی بدون ربا، بانک‌ها بدون دستور قضایی یا مجوز قانونی حق مسدود کردن حساب مشتری را ندارند. اگر بانک به دلیل بدهی یا تعهدات مالی مشتری اقدام به مسدود کردن حساب کند، باید این اقدام را با ارائه مستندات و دلایل قانونی به دادگاه اعلام کند. 🔹در صورتی که چنین اقدامی بدون دلیل موجه صورت گیرد، مشتری می‌تواند از طریق دادگاه درخواست رفع مسدودی کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق او کسر می‌شود، چیست؟ 🔹ماده ۷۰۹قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین ... 🔹بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ 🔹بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند. 🔹البته باید به چند نکته توجه داشت ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند. 🔹به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: 🔹چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (۱۳) قانون صدور چک چنین بیان می دارد: 🔹در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟ اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند،  به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد. البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثنا شده است، که عبارتند از؛ دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک.  نکته آنکه، استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud