🔴مجازاتِ سوء استفاده از سفیدامضا هر کس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست‌ آورده سوء‌استفاده نماید، به ۶ ماه تا ۱۸ ماه حبس‌ محکوم می‌گردد. (ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی) مثلاً شخصی به دیگری ۵۰ میلیون تومان بدهکار است و کاغذ سفیدی را امضاء می کند و به طلبکار می دهد تا مبلغ طلب را در آن بنویسد ولی طلبکار، مبلغ را ۵۰۰ میلیون تومان می نویسد. این شخص، مشمولِ مجازاتِ این ماده می شود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴صلح عمری بجای وصیت اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک سوم باشد) در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد صلح عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به موجب قرارداد به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آشنایی با مستثنیات دین (ماده ۲۴ قانون محکومیت های مالی) مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است: الف - منزل مسکونی که عرفاً در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد ب - اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج - آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می‌شود. د - کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها. ه- - وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌ وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. و - تلفن مورد نیاز مدیون. ز - مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌ بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴اصطلاحات مهم در سند خوانی ممکن است هنگام خواندن سند اصطلاحاتی در متن سند را ببینید که برایتان مجهول باشد از جمله : طلق : این واژه به معنای آزاد و رها میباشد و در متن سند به این معناست که صاحب ملک میتواند هرگونه دخل و تصرفی در ملک داشته باشد. این واژه معمولا در مفهوم مخالف املاک اوقافی بکار میرود. فرعی و اصلی : هر ملک دارای پلاک ثبتی میباشد که به دو بخش اصلی و فرعی تقسیم میشود. پلاک اصلی معمولا منطقه است و پلاک فرعی شامل تقسیم بندی کوچه و واحد خواهد بود. بخش ثبتی : هر شهر بر اساس مقررات و نقشه های ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک به چندین بخش تقسیم میشود که جهت مکان یابی مورد بهره برداری قرار میگیرد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴هرگاه کسی زنی را که راضی به زنا با او نباشد، مست یا بیهوش کند و سپس با او زنا کند، مجازاتش اعدام است. هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند، رفتار او در حکم زنای به عنف است. در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید ویا ترساندن زن، اگرچه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق جاری است. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴اعسار چیست؟ در اصطلاح حقوقی اعسار به این معنا است که فرد از نظر مالی امکان پرداخت بدهی خود را ندارد. درواقع هرکس بدلیل کافی نبودن مال و یا عدم دسترسی به آن قادر به پرداخت دین خود نباشد معسر است و میتواند تقاضای اعسار کند. نکته:  اعسار شامل تجار نمیشود و این افراد میبایست تفاضای ورشکستگی کنند. اعسار بر دو موضوع اطلاق میشود: 1️⃣اعسار نسبت به هزینه دادرسی 2️⃣اعسار نسبت به محکوم به اعسار نسبت به هزینه دادرسی:  هرگاه شخصی که قصد طرح دعوای را در دادگاه دارد، معسر شناخته شود، قانون بنا به شرایط روشهایی را در نظر گرفته که نسبت به پرداخت هزینه های دادرسی معاف شود. اعسار نسبت به محکوم به: هرگاه شخصی که به موجب رای دادگاه محکوم به پرداخت و یا رد مال نماید، ادعای اعسار نماید به این معنا است که توانایی پرداخت بدهی خود را یا بصورت مطلق و یا نسبی ندارد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

*وجه التزام چیست؟* وجه التزام قراردادی، شرط جبران خسارت یا جریمه دیرکرد ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد بوده که در قراردادها، پیش بینی می شود. نحوه تعیین وجه التزام، با توافق طرفین و به صورت شرط ضمن عقد بوده و در قراردادهای تملیکی و مالی، قابل تعیین می باشد. از جمله تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه، این است که وجه التزام، حتما باید در قرارداد، پیش بینی شده باشد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

در چه مواردی، راننده ی وسسله نقلیه ای که تصادف کرده و باعث فوت یا آسیب بدنی به شخصی شده، مسئولیتی ندارد؟ هرگاه راننده ای با داشتن مهارت رانندگی و سرعت مجاز و مطمئن و رعایت سایر مقررات در حال حرکت است در حالی که قادر به کنترل وسیله نباشد و به کسی که حضورش در آن محل مجاز نیست، بدون تقصیر برخورد نماید، راننده مسئولیتی ندارد. هرگاه هنگام رانندگی به سبب حوادثی مانند واژگون شدن خودرو و یا برخورد آن با موانع، سرنشینان خودرو مصدوم شوند یا فوت کنند، در صورتی که سبب حادثه، علل قهری همچون زلزله و سیل باشد و راننده تقصیر نداشته باشد، راننده مسئولیتی ندارد. ❗️البته بر اساس قانون "بیمه اجباری خسارت وارد شده به اشخاص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه"، در هر دو مورد بالا، شرکت بیمه ای که وسیله نقلیه را بیمه کرده است، مکلف به پرداخت دیه ی اشخاص آسیب دیده یا فوت شده است. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا صیغه 99 ساله با ازدواج دایم فرق دارد؟ بله، صیغه 99 ساله با ازدواج دایم تفاوت دارد. ازدواج دایم، که در قانون مدنی ایران به عنوان نکاح دائم شناخته می‌شود، نوعی ازدواج است که بدون تعیین مدت و با قصد استمرار و دوام بسته می‌شود و تا زمانی که طرفین یا یکی از آن‌ها تصمیم به جدایی نگیرند، ادامه دارد. در مقابل، صیغه‌ای که برای مدت 99 ساله بسته می‌شود، نوعی از ازدواج موقت یا متعه است که در آن مدت زمان مشخصی برای ازدواج تعیین می‌شود و پس از اتمام آن مدت، عقد به طور خودکار منحل می‌شود. ازدواج موقت می‌تواند برای مدت‌های کوتاه یا طولانی، حتی تا 99 سال تعیین شود، اما این مدت باید صراحتاً در عقد ذکر شود و با پایان یافتن مدت، رابطه زوجیت خاتمه می‌یابد مگر اینکه طرفین تصمیم به تجدید یا تبدیل آن به ازدواج دایم بگیرند. ازدواج دایم و ازدواج موقت از نظر حقوقی و شرعی دارای احکام و تبعات متفاوتی هستند، به ویژه در زمینه‌هایی مانند ارث، نفقه، حضانت فرزندان و دیگر مسائل خانوادگی. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

جرم انگاری سوزاندن سیم کارت شخص دیگر الف با همکاری دفتر خدمات ارتباطی، سیم کارت همسرش را مسدود و به اصطلاح عرفی می سوزاند و سیم کارت جدیدی با همان شماره اخذ می کند، آیا این اقدام جرم است یا خیر؟ و در صورت مثبت بودن پاسخ، این اقدام متهم و دفتر خدمات ارتباطی در فروض مختلفی که سیم کارت جدید به نام مالک قبلی (در مانحن فیه شوهر متهم) یا به نام خود متهم (زن) یا شخص ثالث، اخذ شده باشد، با چه عنوان یا عناوین مجرمانه ای انطباق دارد؟ نظر هیئت عالی عمل مذکور در سوال به نوعی از کار انداختن سامانه مخابراتی (تلفن) با توجه به ماده 175 قانون آئین دادرسی کیفری محسوب می شود و به موجب ماده 737 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات قابل تعقیب است در ضمن در صورت انتقال مالکیت سیم کارت انتقال مال غیر محسوب می شود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

‍ #بیشتر_بدانیم آيا دادگاه اين اجازه را دارد كه بر اثر دادخواست مرد جهت طلاق، مهريه زن را قسط بندي كند و بدون امضاء و حضور زن حكم طلاق غيابي بدهد؟ طبق قانون و شرع، طلاق به دست مرد است و چنانچه زن عليرغم اخطاريه‌ هاي دادگاه در جلسه دادگاه حاضر نشود، قاضي طبق قانون به پرونده رسيدگي مي‌ كند و در پرونده طلاق كليه حقوق مادي زن از جمله مهريه تعيين تكليف مي‌شود و در صورت عدم توانايي مالي مرد جهت پرداخت مهريه و محرز شدن آن براي دادگاه، قاضي مهريه را قسط‌ بندي می‌کند. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴هفت راه از بین بردن وکالت بلا عزل ۱_ فوت یا حجر وکیل یا موکل ۲_ اقاله ۳_ انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل ۴_ از بین رفتن موضوع عقد ۵_ پایان یافتن مدت عقد ۶_ استعفای وکیل از وکالت ۷_ اگر عقد وکالت بلاعزل ضمن عقد لازمی بوده باشد و آن عقد لازم به دلیلی منحل گردد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴دلایل اثباتی معامله ی صوری بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با تمسک به دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود. ادله : ۱- اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده ۲- ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح ، اسناد تجاری و فیش های پرداختی ۳- شهادت شهود ۴- تحقیقات و معاینه محل ۵- تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال ۶- طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار ۷- اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار ۸- اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴الزام به فک پلاک چیست و توسط چه کسی مطرح میشود؟ طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتی‌که فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد. ارائه دادخواست الزام به فک پلاک ، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده باشد. در صورتی‌که فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴راه حل برگشت پولی که اشتباه به حساب دیگری واریز شده چیست؟ کسی که به اشتباه پولی را برای کسی واریز کند باید به بانک مربوطه مراجعه کند تا با درخواست وی با شخص مربوطه تماس حاصل گردد. اما گاهی بعد از واریز اشتباه پول به حساب دیگری شخص دریافت کننده از استرداد مبلغ خودداری میکند که در این شرایط لازم است پیگیری های قضایی صورت بگیرد. مطابق ماده ۳۰۱ ق.م کسی به اشتباه یا حتی عمد چیزی را که مستحق آن نبوده دریافت کند ملزم است آن را به مالک تسلیم کند بنابراین فردا مال باخته در این فرض میتواند با مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست و استناد به فیش های واریزی نسبت به پس گرفتن وجه خود اقدام نماید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴در چه شرایطی، بعد از طلاق، علاه بر مهریه، "تا نصفِ" اموالِ مرد، متعلق به همسرش می شود؟ ۱- این شرط (شرط تنصیف) در سند ازدواج نوشته شده باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند. ۲- طلاق از جانب مرد باشد. ۳- طلاق، ناشی از تخلفات زن از وظایف زناشویی و یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد. شرط تنصیف تنها شامل اموالی است که در طول زمان زناشویی بدست آمده باشد و اموال قبل از عقد را شامل نمی شود. منظور از تنصیف، به معنای دقیقاً نصف اموال نیست و "از یک درصد تا پنجاه درصد" است که تشخیص میزان آن بستگی به نظر قاضی دارد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا زنی که به شوهرش خیانت کرده، حق مطالبه مهریه دارد؟ 🔸️بر اساس قانون مدنی، به محض عقد نکاح، مهریه به مالکیت زن در می آید و از زمان عقد، مرد مکلف به پرداخت آن به همسر خود می شود. 🔸️لذا خیانت زن، سبب نمی گردد که وی مهریه خود را از دست بدهد و زن پس از خیانت نیز همچنان می تواند مهریه خود را مطالبه کند. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴فقط اگر حادثه و فوت، هر دو در ماه حرام اتفاق افتاده باشد، دیه ی فوت، یک سوم اضافه می شود. دیه کامل در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۳ مبلغ ۱۲ میلیارد ریال معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شد.  اگر "حادثه و فوت"، هر دو در یکی از ماه های "محرم، رجب، ذی القعده و ذی الحجه" (موسوم به ماه های حرام) اتفاق بیفتد، یک سوم به میزان دیه اضافه می شود (اصطلاحا «تغلیظ» می شود). بنا بر این در صورت وجود شرط بالا، میزان دیه کامل در ماههای حرام در سال ۱۴۰۳ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان خواهد بود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴نحوه شکایت از پیج های اینستاگرامی چگونه است؟ شما با گزارش تخلف اعم از توهین، کلاهبرداری و …، می‌توانید که از شخص، پیج و یا اکانت اینستاگرام شکایت نمایید و مراحل قانونی آن را طی نمایید. بطور دقیق‌تر شما می‌تواند برای شکایت از پیج های اینستاگرامی به روش های زیر اقدام نمایید: ابتدا به پلیس فتا مراجعه کنید و اگر شماره حساب از شخص کلاهبردار دارید برای مسدودی آن می توانید از طریق پلیس فتا اقدام نمایید سپس با تنظیم شکوائیه و ثبت آن در خدمات قضایی پرونده شما به دادسرای جرائم رایانه‌ای ارجاع و النهایه رسیدگی می شود. اگر شخص متخلف مشخص باشد، قاضی او را به دادگاه احضار نموده و اظهارات او را دریافت می‌کند. ولی اگر شخص مشخص نباشد پلیس وارد عمل می‌شود و بررسی‌های لازم را انجام می‌دهد تا مشخصات متهم را بدست آورد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴نحوه جبران خسارت در صدمات بدنی چطور محاسبه میشود؟ اگر در اثر آسیبی که به بدن یا سلامتی کسی وارد شده در بدن او نقصی پیدا شود یا قوه کار زیان دیده کم گردد و یا از بین برود و یا موجب افزایش مخارج زندگانی او شود، وارد کننده زیان مسئول جبران خسارات مزبور است. دادگاه جبران زیان را با رعایت اوضاع و احوال به طریق مستمری و یا پرداخت یکباره تعیین مینماید و در مواردی که جبران زیان باید به طریق مستمری به عمل آید اگر در موقع صدور حکم تعیین عواقب صدمات بدنی بطور دقیق ممکن نباشد، دادگاه از تاریخ صدور حکم نسبت به خسارات اضافی اعم از هزینه های از کار افتادن و درمان تا دو سال حق تجدید نظر نسبت به حکم خواهد داشت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴اعتبار وصیت نامه پس از خودکشی! کسی که به قصد خودکشی تعدادی قرص بخورد و پس از آن در فرصتی که دارد وصیتی بنویسد در اینصورت مطابق ماده ۸۳۶ ق.م (کسی که به قصد خودکشی خود را مجروح یا مسموم نماید یا کارهای دیگری که باعث هلاکت میشود را مرتکب شود و پس از آن اقدام به وصیت کردن نماید اگر اقدامی که به منظور خودکشی انجام داده باعث مرگ او شود) وصیتش باطل است لیکن اگر زنده بماند وصیتش نافذ خواهد بود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴عواقب ترک منزل توسط زن 🔷مهم ترین پیامدی که ترک منزل از طرف زن ایجاد میکند آن است که به سبب ایجاد عدم تمکین از سوی زن ، حق مطالبه نفقه توسط زن از میان خواهد رفت و مرد دیگر الزامی برای پرداخت نفقه نخواهد داشت. 🔷دومین پیامد امکان ازدواج مجدد مرد میباشد بدین صورت که مرد میتواند به دلیل عسر و حرج ناشی از ترک منزل توسط زن و عدم امکان برقراری رابطه جنسی اجازه ازدواج مجدد را از دادگاه بخواهد. 🔷سومین پیامد آن است که اگر مرد بخواهد برای طلاق اقدام کند و ترک منزل توسط زن به اثبات رسیده باشد شرط تنصیف دارایی از بین خواهد رفت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴اگر شخصی بی دلیل از ما شکایت کیفری کرد و نتوانست محکومیت ما را ثابت کند، آیا میتونیم علیه او شکایت افترا کنیم ؟ طرح شکایت در محاکم کیفری، زمانی مصداق بزه افترا است که از نفس شکایت معلوم شود مقصود شاکی، اظهار دروغ، برای اضرار به مشتکی عنه می باشد. بنابراین زمانی که شاکی بدلیل نداشتن ادله کافی موفق به محکومیت شما نشده، شما نمی‌توانید علیه او شکایت افترا کنید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا امکان تقسیم و افراز زمین کشاورزی بین فرزندان وجود دارد؟ به استناد قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی، تفکیک و افراز اراضی کشاورزی(اعم از باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجاز نخواهدبود.  اما برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی امکان پذیر است. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp