🔴 اگر شخصی زودتر از والدین خودش فوت کند ارث به آن تعلق میگیرد یا خیر؟! اگر شخصی زودتر از والدین خود فوت کند،دیگر شخص متوفی وارث پدر و مادر خود محسوب نمیشود(زیرا زنده از مرده ارث میبرد نه برعکس) قانوناً هیچ حقی برای فرزند فوت شده و همسر او وجود ندارد. مگر اینکه والدین در زمان حیات فرزند خود مالی به نام متوفی کرده باشند یا به نفع آن ها وصیت کنند. 🔸هرشخص میتواند فقط یک سوم از اموال خود را وصیت کند @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ طبق ماده 502 قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.  البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴در قانون جدید، چک برگشتی برای صادر کننده آن چه عواقبی دارد 1⃣ عدم افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید 2️⃣ ممنوعیت ارایه دسته چک جدید در سامانه صیاد 4️⃣ پرداخت مبلغ چک از تمامی حساب ها و کارت های بانکی صادرکننده چک 5️⃣ عدم گشایش اعتبار اسنادی ارزی و ریالی 6️⃣ عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت نامه های ارزی یا ریالی @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها 🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. 🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت. 🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید. 🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید. 🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 *چه محکومیت‌هایی در گواهی پیشینه کیفری درج نمی‌شود؟* *محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، محکوم را از حقوق اجتماعی به عنوان مجازات تبعی محروم میکند.* 🔴 خبرگزاری میزان- *محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، محکوم را از حقوق اجتماعی به عنوان مجازات تبعی محروم می‌کند.* *مطابق ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی، محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر در این ماده محکوم را از حقوق اجتماعی به عنوان مجازات تبعی محروم می‌کند:* *الف- هفت سال در محکومیت به مجازات‌های سالب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی* *ب- سه سال در محکومیت به قطع عضو، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده بیش از نصف دیه مجنی علیه باشد، نفی بلد و حبس تا درجه چهار* *پ- دو سال در محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده نصف دیه مجنی علیه یا کمتر از آن باشد و حبس درجه پنج* 🔹تبصره ۱- *در غیر موارد فوق، مراتب محکومیت در پیشینه کیفری محکوم درج می‌شود لکن در گواهی‌های صادره از مراجع ذیربط منعکس نمی‌گردد مگر به درخواست مراجع قضائی برای تعیین یا بازنگری در مجازات* 🔹تبصره ۲- *در مورد جرایم قابل گذشت در صورتی که پس از صدور حکم قطعی با گذشت شاکی یا مدعی خصوصی، اجرای مجازات موقوف شود اثر تبعی آن نیز رفع می‌شود.* 🔹تبصره ۳- *در عفو و آزادی مشروط، اثر تبعی محکومیت پس از گذشت مدت‌های فوق از زمان عفو یا اتمام مدت آزادی مشروط رفع می‌شود. محکوم در مدت زمان آزادی مشروط و همچنین در زمان اجرای حکم نیز از حقوق اجتماعی محروم می‌گردد.* @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

♦️چند نکته ویژه از حق طلاق برای آقایان و خانم‌ها 🔹حق طلاق موضوع مناقشه‌برانگیزی است که طی چند سال اخیر بین زوجین مطرح شده و جالب است بدانید داشتن حق طلاق و استفاده از آن به مراتب چالش‌‌برانگیزتر از گرفتن آن است. 🔹در این ویدئو نکات ویژه‌ در مورد حق طلاق را ببینید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

هزینه‌های مالک vs هزینه‌های مستاجر 🔹می‌دانستید که هزینه‌ یک ساختمان فقط رهن و اجاره نیست؟ 🔹در این ویدئو ببینید که سایر هزینه‌های ساختمان چیست و کدامیک از طرفین باید آن‌ها را پرداخت کند؛ مالک یا مستاجر؟ @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 در سه حالت زن از ارث همسرش محروم می شود: ۱_ اگر زن زودتر از شوهر فوت کند، هیچ ارثی از بابت سهم زن به فرزندان و بستگان وی از مال شوهر تعلق نمی گیرد. ۲_ طبق قانون مدنی اگر زن شوهر خود را به قتل برساند یا در قتل او مشارکت داشته باشد، از ارث محروم خواهد شد. ۳_ اگر زن قبل از فوت شوهرش، کافر شود هیچ ارثی به او تعلق نمی گیرد. @vakil_et با هزینه کم با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا میتوان به استناد دروغ و فریب یک معامله را فسخ کرد؟ تدلیس یا فریب یکی از مواردی است که می توان با استناد آن یک قرارداد را فسخ نمود. اما هر دروغ و گزافه را نمی توان تدلیس قلمداد کرد. لذا این دروغ و فریب باید وصفی موهوم و قاطع نسبت به یک کالا یا موضوع باشد که خریدار را چنان بفریبد که در عرف نابخشودنی باشد.    عنصر و تعبیر عرف در تجارت، آداب و روسوم نقش بسیار موثری دارد؛ چنانچه درگذشته بکار بردن کلاه گیس و سرخ کردن صورت نمونه بارز تدلیس در نکاح بوده و امروز از آرایش های متعارف است. @vakil_et با هزینه مختصر با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 در چه صورتی بانک اقدام به توقیف اموال وام گیرنده می کند؟ اگر وام گیرنده قسط ندهد و به دنبال آن فرد ضامن نیز از پرداخت قسط ممانعت کرده و اخطاریه های بانک را جدی نگیرد، بانک این اجازه را دارد که اموال منقول و غیر منقول بدهکار و ضامن را توقیف نماید. @vakil_et با هزینه مختصر با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴چطور میتوان اعاده حیثیت کرد؟ در صورتی که شخصی علیه دیگری مطالب دروغی منتشر کند و تهمت و افترایی مطرح نماید که نتواند صحت آن را اثبات کند طرف مقابل میتواند با ارائه نمونه شکواییه به دادسرا علیه او اعاده حیثیت کند و پس از شکایت وی را به مجازات قانونی محکوم نماید. شکایت اعاده حیثیت تا یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است و باید دارای شرایط زیر باشد : 1/ انتساب جرمی به شخص دیگر یعنی باید یک عملی که مطابق قانون جرم است به فرد نسبت داده شود مثل کلاهبرداری یا افترا 2/ مشخص بودن شخصی که اتهام به او وارد شده است. 3/ عدم موفقیت در اثبات اتهام اولیه 4/ همچنین اگر آبروی فردی در مکان عمومی ، روزنامه و اوراق چاپی و رسانه برود ، وی میتواند اعاده حیثیت نماید. البته لازم به ذکر است شکایتی که باید علیه فرد متخلف انجام دهیم شکایت افترا است و اعاده حیثیت اشتباه مصطلح در میان عامه است. @vakil_et با هزینه مختصر با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴حتی شروع به صحنه سازی تصادف برای دریافت دیه و خسارت از شرکت بیمه، جرم‌است. هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه‌ سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم می‌شود. شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. (ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه) @vakil_et با هزینه مختصر با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp