✅ شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان 🔹امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. 🔹انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

‼️😞شیرینی نخور دیابت داری... ‼️😞بخاطر مشکل قندخونم لاغر شدم... ‼️😞کاش یه راهی بود دیگه قرص نمیخوردم... 👋🏻👋🏻خداحافظ دیابت ❗️اختراع جدید، کشف داروی گیاهی دیابت وترک اعتیاد✅ برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره و ثبت دارو عضوکانال کلینیک قاصدک شوید👇🏻👇🏻 https://eitaa.com/joinchat/3844735633C42489fe355 آیدی کارشناس طب سنتی ☘️👇: @Dr_gaffari @Dr_gaffari شماره تماس: 📞۰۹۰۱۵۱۹۸۶۶۱

🚨#خیلی_مهم ✅ پرهیز از انجام معاملات با دست نوشته یا قولنامه عادی 🔹با توجه به اینکه اسناد و دست نوشته های عادی قابل انکار و تردید هستند و برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیار خطاپذیر و قابل جعل میباشند و همچنین اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان نیز بسیار مشکل است. 🔹 لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و در جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، توصیه میشود در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد بگیرند. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

🚨🔺تروریست حادثه کرمان را شناسایی کنید 🔹در اطلاعیه وزارت اطلاعات از شناسایی و رهگیری یکی از سرکردگان گروهک صهیونیستی داعش، به نام «محمد عادل عارف» معروف به «عادل پنجشیری» خبر داد. 🔹طبق آخرین ردهای به‌دست آمده، وارد منطقه‌ای در غرب تهران شده است. 🔹وزارت اطلاعات ضمن انتشار تصویر این تروریست سابقه‌دار، از شهروندان گرامی تقاضا دارد هر گونه اطلاعاتی از نامبرده را به ستاد خبری وزارت اطلاعات به شماره ۱۱۳ گزارش دهند. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ هزینه تعمیرات مورد اجاره بر عهده کیست؟ 🔹تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است برعهده مالک می باشد مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است برعهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ... #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ آیا انتقال اموال به شخص دیگر به قصد فرار از دین مجازات دارد؟ 🔹با توجه به ماده ۲۱ قانون نحوه اجراء محکوميت‌ هاى مالى مصوب سال ۹۴ هرکس با قصد فرار از دين و تعهدات مالى موضوع اسناد لازم‌الاجراء و کليه محکوميت‌هاى مالی، مال خود را به ديگرى انتقال دهد به نحوى که باقى‌مانده اموالش براى پرداخت بدهى او کافى نباشد، عمل او جرم تلقى و مرتکب به چهار ماه تا دو سال حبس تعزيرى محکوم خواهد شد؛ در صورتى‌ که انتقال‌ گيرنده نيز با علم به موضوع اقدام کرده باشد، شريک جرم محسوب مى‌گردد و در اين‌صورت اگر مال در ملکيت انتقال‌گيرنده باشد عين آن و در غير اين‌صورت قيمت يا مثل آن از اموال انتقال‌گيرنده بابت تأديه دين استيفاء خواهد شد. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ تفاوت سند رسمی و عادی 🔻در مقررات جاری، سند به دو گونه رسمی و عادی تعریف و تقسیم شده است. 🔹 از نظر قانونی سند رسمی؛ سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، و سایر اسناد عادی محسوب می شود. 🔹سند عادی؛ عبارت از نوشته ای است که به وسیله افراد تنظیم شده باشد، بدون آنکه مأمور رسمی طبق مقررات قانونی در آن مداخله داشته باشد. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ ﮐﺎﺭﮔﺮﺍﻥ ﺑﺎ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﺑﻪ ﮐﺎﺭﻓﺮﻣﺎ ﺳﻔﺘﻪ ﺑﺪﻫﻨﺪ؟ 1️⃣ ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﻫﻤﮑﺎﺭﯼ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ ﺁﻧﺮﺍ ﺫﮐﺮ شود. 2️⃣ ﺩﺭ ﺳﻔﺘﻪ ﻋﻠﺖ ﺻﺪﻭﺭ ﺁن ﺫﮐﺮ شود؛ (ﺑﺎﺑﺖ ﺗﻀﻤﯿﻦ، ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﮐﺎﺭ ﻭ ...) 3️⃣ ﺑﻬﺘﺮ ﺍﺳﺖ ﺳﻔﺘﻪ ﺗﺎﺭﯾﺦ ﻧﺪﺍﺷﺘﻪ ﻭ ﺩﺭ ﺭﻭﯼ ﺳﻔﺘﻪ ﻋﺒﺎﺭﺕ ﺑﺎﺑﺖ ﺿﻤﺎﻧﺖ ﻭ یا ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﺭ ﮐﺎﺭ ﺭﺍ ﻗﯿﺪ شود. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ برگ سبز به عنوان سند مالکیت خودرو کافی است و نیاز به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی نیست 🔹 بخشنامه سازمان ثبت اسناد، به علت ایجاد محدودیت برای مالکان خودروهایی که فقط تعویض پلاک نموده و به دفاتر اسناد رسمی مراجعه ننموده اند، ابطال شد. 🔹دیوان در رای صادره تصریح نموده، در قانون صلاحیت پلیس برای صدور سند مالکیت خودرو پیش بینی شده است و برگ سبز به عنوان سند مالکیت کفایت میکند. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ در صورت عدم وجود قرارداد اجاره برای اماکن تجاری چه باید کرد؟ 🔹در مواردی که میان مؤجر و مســتأجر اجاره نامه تنظیم نشــده باشد و یا مدت آن پایان یافته باشـد و طرفین درباره تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شــرایط آن اختلاف داشـته باشــند، هریک از آنان می تواند برای تعیین اجاره بها و تنظیم اجاره نامه به دادگاه مراجعه کنند. 🔹دادگاه میزان اجاره بها را از تاریخ تقدیم دادخواسـت تعیین می کند و حتی با درخواست ذينفع، در خصــــوص اجرت المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست نیز حکم صادر خواهد کرد. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟ 🔹اگر در سند بخشش مهریه از کلمه "ابرا" استفاده شود، رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. اما در شرایط دیگر احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود دارد. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a

✅ چه زمانی در تصادفات رانندگی عابر پیاده مقصر است؟ 👇 ماده۳۳۳ قانون مجازات‌_اسلامی: 🔹اگر عابر پیاده از معابری که برای وی ممنوع است عبور نماید و سانحه‌ای رخ دهد که منجر به فوت یا مصدوم شدن وی شود، اگر در این شرایط راننده با سرعت مطمئنه و مجاز در حرکت بوده و همچنین وسیله‌ نقلیه نقص فنی نداشته باشد و در عین حال قادر به کنترل وسیله نقلیه نباشد و با عابر برخورد نموده باشد، راننده مقصر حادثه نیست. #منتشر_کنید ⚖کانال رسمی وکیل آنلاین👇 https://eitaa.com/joinchat/1644757317C90405c9a1a