✳️50 نکته مهم خرید مسکن: • خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند. • وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است. • بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد. • هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر). • هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر). • معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید. • غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه). • موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است. • دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید. • هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است. • بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید. • وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است. • وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد. • انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است. • نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد. • نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید. • به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید. • حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید. • به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید. • شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید. • کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید. • عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است. • کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید. • ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید. • استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است. • به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید. • دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید. • طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید. • برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید. • وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید. • قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است. • سن ساختمان، بسیار مهم است. • اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است. • مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید. • داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود. • هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است. • هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است. • همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است. • خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد. • قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است. • خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید. • هزینه کیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت نمایید. • مشاورین املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید دریافت نمایید). • خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه می شوند). • در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید. • مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید. • از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید. • نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده های قضایی کشور، مِلکی است). • درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است. 🆔  @vitaminsiyasi

حسین کروبی فرزند ارشد مهدی کروبی : هفته‌ گذشته نیروهای امنیتی پیشنهاد کردند که آقای کروبی با برخی اعضای مجمع روحانیون ديداری داشته باشند که مورد استقبال پدر قرار گرفت در این دیدار که در دفتر آقای امام جمارانی در جماران برگزار شد، آقایان رحمانی، آشتیانی، علیخانی و جمارانی حاضر بودند البته میهمانان را خود نیروهای امنیتی انتخاب کردند دیدار خوبی بود؛ دیدار حدود 5 ساعتی ادامه داشت كه بعد از هشت سال حصر، دیداری خوب و مفيد بود؛ البته نیروهای امنیتی هم حضور داشتند در حال حاضر رفتن ایشان به منزل خانواده شهدا و جانبازان از هفته‌ای یک بار به هفته‌ای دو بار افزایش پیدا کرده است ایشان به خانه‌ خانواده‌ شهدا و جانبازانی می‌روند که سابقه‌ دوستي داشته‌اند؛ در ابتدا پدر يا خانواده اسامي را به نيروهای مسوول می‌دهند و در صورت تاييد مقامات ذی‌ربط، به ديدار خانواده‌ها می‌روند به‌دليل اينكه پدرم 13 سال ریاست بنیاد شهيد را به عهده داشته‌اند با بسياري از خانواده‌ها سابقه‌ آشنایی دارند و فكر می‌كنم در این دو ماهه تقریبا به منزل 10 خانواده رفته‌ باشند 🆔  @vitaminsiyasi

منتشر نشود : وقتی ربع پهلوی پیروزی را از ۲۲ بهمن ۹۷ به دوسال دیگر وعده می دهد ... شتر در خواب بیند پنبه دانه گهی ... 🆔  @vitaminsiyasi

🆔  @vitaminsiyasi

🆔  @vitaminsiyasi

. آقای علاء الدین بروجردی دروغ نگو! 🔻اعتراض شدید خانواده شهدای حادثه تروریستی زاهدان به علاءالدین بروجردی (رئیس سابق کمیسیون امنیت ملی مجلس و از مدافعان چشم بسته برجام و دولت) 🔻 خانواده شهدا: این نتیجه برجام شما و امثال برجام بود که نشستید و در مجلس تصویب کردید۰ تصمیم کسانی بود که واسطه وام های خاوری بودند۰ 🔻 بروجردی: برجام تصمیم نظام بود! شما هم بیخود فرافکنی نکنید. آقای بروجردی دروغ نگو! برجام محصول مثلث حسن روحانی و یارانش، علی لاریجانی و یارانش مثل شما و جماعتی از اصولگرایان بود که در بزنگاه عبور از خطوط قرمز تعیین شده، سکوت کردند و برای محمد جواد ظریف کف زدند۰ #حمید_رسایی 🆔  @vitaminsiyasi

شهدای گرانقدر حافظ امنیت را یاد کنیم با یک صلوات۰ 🆔  @vitaminsiyasi

🔥 #اختصاصی #ویژه 📌 صعود_چهل_ساله بررسی دستاوردهای انقلاب اسلامی بر اساس : بانک جهانی و آژانس های بین المللی و ... 🆔  @vitaminsiyasi

📸عکسی تکان دهنده از انتظار همسر و فرزند یکی از شهدای عملیات تروریستی زاهدان در فرودگاه بدر اصفهان 🆔  @vitaminsiyasi

✨﷽‌✨ 🍃جاودانگی در بهشت و جهنّم 🍃 🔰آقا امام صادق علیه السلام میفرمایند: إِنَّما خُلِّدَ أَهْلُ النّارِ فِی النّارِ لاِءَنَّ نِیّاتِهِمْ کانَتْ فِی الدُّنْیا أَنْ لَوْ خُلِّدُوا فیها، أَنْ یَعْصُوا اللّه َ أَبَدا، وَإِنَّما خُلِّدَ أَهْلُ الْجَنَّةِ فِی الْجَنَّةِ لاِءَنَّ نِیّاتِهِمْ کانَتْ فِی الدُّنْیا أَنْ لَوْ بَقُوا فیها أَنْ یُطیعُوا اللّه َ أَبَدا، فَبِالنِّیّاتِ خُلِّدَ هؤُلاءِ وَهؤُلاءِ. 💬علّت این که اهل دوزخ همیشه در آتش خواهند بود، آن است که قصد و نیّت آن‌ها این بود که اگر همیشه در دنیا بودند، همواره خدا را معصیت کنند، و علّت این که اهل بهشت، همیشه در بهشت خواهند بود، آن است که قصد آن‌ها این بود که اگر همیشه در دنیا باشند همواره خدا را اطاعت کنند، پس نیّت‌ها است که موجب شده اهل بهشت در بهشت و اهل آتش در آتش جاویدان باشند. 📗 الکافی کُلینی، ج۲، ص۸۵