🚨 #فاجعه پایتخت ‼️ 🔞فاجعه در مدارس #دخترانه⁉️😱😳 ⛔️واقعیتهای فساد اخلاقی #دختران و #پسران 🔴⚫️ #ممنوعه 🔴⚫️ #بدون_سانسور🔞 #کلیپ در لینک زیر ببینید🔞👇👇 http://eitaa.com/joinchat/1213988872C808500f015

🛠⚒🔨تعمیر وسائل خانه... 💠 مردها بدانند که باید برای تعمیر وسایلی که در محیط خانه خراب شده وقت بگذارید ،، تا همسرتان را اذیت نکند... یا خودتان تعمیر کنید یا به تعمیرگاه ببرید... 💠 اینگونه وقت گذاشتن‌ها برای لحظات و اوقات زندگیتان، آرامش و لذت زندگی زناشویی را به ارمغان می‌آورد... 💠 و در همسرتان روحیه امید را زنده ‌می‌کند... 👌🌹 💓💞💓 منتظر حضور گرمتان در عقیق 🌺 هستیم .. ☺@Aghygh

💞💓💞 💓💞 💓 نکته مهم زندگی ... 🌹 باور غلط زناشویی.. 💠 یکی از باورهای غلط در زندگی این است که فکر‌کنیم زن و شوهرِ موفق در همه چیز باید باهم توافق 😳 داشته باشند... 💠 زن و مرد علاوه بر تفاوتهای طبیعی در شخصیت ،، در برخی اعتقادات و باورها نیز اختلافشان طبیعی است... 💠 مهم اینست که با وجود تفاوتها و اختلافات ،، مهارته مدارا کردن با همسر را داشته و بتوانیم رفتار صمیمی💞💝 و صلح‌جویانه از خود نشان دهیم... 👌👌🌹☺️ 💞💓💞 💓💞 💓 ما با وجود شما عالی می شویم.. ☺️ در عقیق 🌺 کنارمان باشید .. http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

💝 در اختلافات، اول ببینیم که «من چه اشکالی در همسرداری دارم؟» آن را شناسایی و در رفع آن تلاش کنم... این نگاه،، اولاً ایجاد تشنج در خانواده نمی‌کند؛ ثانیاً خود را نسبت به همسرم طلبکار نمی‌دانم... 💠 این افراد دارای «کنترل درونی»اند و همواره رشد می‌کنند، ولی افرادی دارای «کنترل بیرونی» هستند، و همواره به دنبال تغییر دیگرانند نه خود. شماهم به عقیق 🌺 دعوتید .. ☺️.. @Aghygh

♥️🌹رهبر انقلاب (۹۲/۰۲/۲۱) 💠زنان می‌توانند با تدبیر و ظرافت، مرد را در دست خود بچرخانند.. 💠 زنانی هستند که بی‌تدبیری میکنند و نمی‌توانند این کار را انجام دهند اما زنی که تدبیر داشته باشد مرد را رام خودش می‌کند مثل این که یک نفر بتواند یک شیر درنده را افسار بزند.. 💠 معنایش این است که توانسته اقتدار معنوی (خود) را بکار ببرد. زنها این توانایی را دارند... ☺️👌🌹 شماهم به عقیق 🌺 دعوتید.. @Aghygh

🔴خبری ناگوار برای خانم‌ها: 💢🙍خانم هایی که: زیاد آرایش می کنند یا آرایش خود را زود به زود پاک نمی‌کنند, باید منتظر به وجود آمدن #پیری‌زودرس پوست خود باشند❌ 🍵🍃به عقیق بیایید👇👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

#عدم_‌نعوظ #عدم_توانایی_جنسی 🔹۳عامل موجب نعوظ می‌شود: #قوت_تن #قوت_اندام #قوت_روح 👈این ۳عامل اگر ترکیب شدند،نعوظ پدید می‌آید. #قوت_تن از طریق مصرف غذاهای قوت‌بخش،عمدتاً از #گرمی‌ها به دست می‌آید.که گُل این‌ها #خرما و #زیتون است.هیچ چیزی مثل خرما وزیتون در ایجاد قوت نمی‌رسد. 🔻در میان عرب‌ها این مشکل(عدم‌نعوظ)وجود ندارد.زیرا خرما مصرف می‌کنند . 🔻همچنین در لبنان،الجزایر،سوئد به دلیل مصرف زیتون چنین مشکلی دیده نمی‌شود. 🔻درایران هم به دلیل مصرف گوشت به‌همراه دنبه،این مشکل دیده نمی‌شد.ولی اخیرا به دلیل حذف دنبه ،این بیماری زیاد شده است. 🔄 برای جبران ضعف دراین بخش(قوت‌تن) 🍀ترکیبی از روغن زیتون با هرغذا ترکیب زیتون وسیاهدانه وعسل توصیه می‌شود. #قوت_اندام باد در بیضه قدرت می‌دهد تا عمل نعوظ اتفاق افتد.این باد باید به ضمیمه قوت باشد. این قوت وباد را از لطافت نخود می‌گیرد. 🔻به همین دلیل درظرف غذا از طفولیت تا کهنسالی نخود حتما وجودداشت.به شکل‌های مختلف از نخود استفاده می‌کردند(نخودچی،،نخودآب،،آبگوشت‌نخود) **نخود چون لطیف است ،هم جذب طفولیت دارد وهم جذب میانسالی وکهنسالی.. که متاسفانه از برنامه غذایی ما حذف شده ( به جای نخودچی،پفک‌نمکی‌جایگزین آن شد😒) #قوت_روان علاوه بر آسایش تن،آسایش روان هم برای نزدیکی لازم است. 🍃بوکشیدن عطرها 🍃فراغت ازتعهدات(متاسفانه زندگی‌ها درگیر قسط ووام شده وارامش روان را گرفته.سبک زندگی اشتباه شده) 🍃مصرف نخوداب:نخود آرام‌آرام پخته‌شود. *ازنفخ آن نگران نباشید*. نخود خیس شده را با روغن زیتون ونعنا وپیاز تفت دهید وآب به آن اضافه کنید.هم مقوی‌است وهم خوشمزه😋 ┄═•❁🍃🌸🍃❁•═┄ به عقیق بیایید👇👇 @Aghygh

#نقش‌کرسی‌درافزایش‌کارایی‌بدن #ضرورت‌بهره‌گیری‌از۴فصل #بخش‌اول ✍دکترخیراندیش 🍃نحوه زندگی‌های امروزی به گونه‌ای هست که گویی خداوند ۴فصل را بیهوده افریده،زیرا ما در زمستان آنقدر خانه‌ها را گرم می‌کنیم که مثل تابستان می‌شود وبالعکس در تابستان خانه‌ها را شبیه زمستان می‌کنیم‼ ⁉حال آیا این کار درست است❗ ❄🌞تفاوت گرما وسرما برای بدن چه فایده‌ای دارد❓ 👌در زمستان ، ما به لحاظ اینکه از خاک آفریده شده‌ایم(ولقد خلقناکم من تراب) ،ریه ما مانند ریه زمین ، #گرم است.ومزاجش هم گرم و سرماپسند می‌شود. ریه ، در زمستان توانایی تنفس سرمای بسیارزیاد را دارد..در زمستان سرمای بالایی را تنفس می‌کنیم واز آن لذت می‌بریم😬 اگر این اتفاق بیفتد وما سرمای واقعی را تنفس کنیم موجب می‌شود صفرای معلّق و منتشر در سراسر بدن به طرف ریه هجوم آورد،،چون صفرا گرم است وسرمایی که تنفس می‌کنیم سرد است،۲جاذب هم هستند‌‌ ⇦سرمای تنفس موجب جذب صفرا می‌شود⇨ و در نتیجه ⇩⇩ 👈ریه، #ریه‌ای‌قوی‌خواهد‌شد 👈و #تمامی‌تن ،از طریق این صفرای رسوب کرده در ریه، #قوت پیدا می‌کند 👈شتاب #گردش‌خون در سراسر بدن افزایش پیدا می‌کند 👈خون به مغز وقلب بهتر می‌رسد واین خونی که به مغز رسیده همراه با #اکسیژن بیشتر است لذا: ✅ فرح ونشاط در تنفس ودر تفکر پدید می‌آورد ↩ اما این تنفس در هوای سرد، سرما پدید می‌آورد! با این سرما چه کنیم؟؟.. #برای‌ادامه‌مطلب‌باماهمراه‌باشید☺ ››═❄═⛄═❄═‹‹ به عقیق بیایید👇👇 @Aghygh

🚨 #فاجعه پایتخت ‼️ 🔞فاجعه در مدارس #دخترانه⁉️😱😳 ⛔️واقعیتهای فساد اخلاقی #دختران و #پسران 🔴⚫️ #ممنوعه 🔴⚫️ #بدون_سانسور🔞 #کلیپ در لینک زیر ببینید🔞👇👇 http://eitaa.com/joinchat/1213988872C808500f015

مےرود از هر طرف زائر مدام از راهِ دور سهم من در حدّ یڪ عرض سلام از راه دور اشڪ مےریزد دلم! از شوق٬ پرپر مےزند دور گنبد؛ بر فراز پشت بام از راه دور السلام علیک یا اباعبدالله 🌹 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

قصه شب آخرین آرزو (قسمت نودوپنجم) به بیمارستان که رسیدند آفتاب غروب کرده بود و هوا در حال تاریک شدن بود. نرگس نمی دانست باید چه کند سر و وضعش نامناسب و آشفته بود و از عمو و پسر عمویش هم خبری نبود. دوست نداشت به سمت اتاق پدر یا به سمت ICU برود. پس به ماریا که داخل بخش داخلی بود، گفت: call _ phone ماریا تلفن ایستگاه پرستاری را به او نشان داد و به او گفت: شماره ی مورد نظرش را بگوید تا برایش بگیرد. نرگس شماره دفتر کار کامران و محل زندگی اش و نیز شماره منزل و محل کار عمویش را داشت ولی آن ها را حفظ نبود و داخل دفترچه تلفنش در کیفش بود که کیفش را هم زمانی که به سرویش بهداشتی رفت داخل ماشین جا گذاشت. تنها شماره خانه ی عمویش را حفظ بود که همان را هم عدد عدد برای ماریا خواند و سپس گوشی را به دستش داد. خدا خدا می کرد عمویش تلفن را جواب دهد اما کسی گوشی را برنداشت. نرگس ناراحت و غمگین کنار ایستگاه روی زمین نشست. هرکسی که از کنار او عبور می کرد نگاهی از سر تعجب به او می انداخت. سر و وضعش شبیه افرادی بود که کتک کاری و زد و خورد داشته اند. پرستارها به کار خود مشغول بودند و ماریا هم به سراغ بیمارانش رفت. 20 دقیقه که گذشت دوباره به امید برداشتن عمو ایرج شماره را گرفت. وقتی صدای عمویش را از پشت خط شنید نفس راحتی کشید و بعد از چند ساعت پر از استرس و اضطراب و ناامیدی و تشنج، لبخندی زد و با اصرار از عمویش خواست به بیمارستان و بخش داخلی بیاید. تورج وقتی از راه رسید و سر و وضع او را دید نگران علت را پرسید اما نرگس اصلاً جانی برای سؤال و جواب نداشت پس از عمویش خواست که سریع به خانه برگردند تا در خانه ماجرا را شرح دهد. با تنی خسته و رنجور دنبال عمویش به طرف خانه اش به راه افتاد. در خانه ی عمویش پس از دوش گرفتن و عوض کردن لباس هایش ماجرا را برای عمویش توضیح داد. تورج وحشت زده پرسید نفهمیدی اون مرده کی بود که تو رو دزدید؟! نرگس گفت: شوهر سابق یکی از پرستارای بیمارستانه جوری که تا حالا فهمیدم از هم جدا شدن چون مرده معتاده و قمارباز. قبلاً هم دیده بودمش ولی امروز خیلی وحشی شده بود فکر کنم الکل زیادی مصرف کرده بود تو کلبه هم دو شیشه الکل بود. خیلی خدا بهم رحم کرد از دستش خلاص شدم. خدا رحم کرد سر جاده با یه اتومبیل تصادف کرد و گرنه بازم بهم می رسید. ماشینه از این ماشینای پرسرعت بود. فکر کنم تا حالا مرده باشه من که واینیسادم ببینم چی به سرش آمده. خدا رو شکر یکی از پرستارای بیمارستان تو جاده منو دید و رسوند بیمارستان و گرنه باید شب تو همون خیابان می موندم و یه وحشی دیگه بهم حمله می کرد. تورج نفس راحتی کشید و گفت: خیلی خوشحالم الان سالمی خیلی مواظب خودت باش عزیزم. تو دیگه نباید چیزیت بشه. ایرج و مهدی بهت احتیاج دارن. نرگس آن شب زودتر از همیشه به رختخواب رفت تا شاید حوادث تلخ آن روز را فراموش کند و کمی آرام گیرد. ادامه دارد ....... 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

نیایش شبانه🌙 🌺 🍃 الهی...... بیاموزم.....که در پیشگاه تو پندی ندهم که به آن عمل نمی کنم بیاموزم اگر کسی بدی کرد و بد گفت چنان شماتتش نکنم که گوئی او بد است و من نیک.... بیاموزم تا به دیگران چنان ننگرم که گوئی من دانم و دیگری نداند... بیاموزم اگر جفا کردم در حق کسی.. پوزش بطلبم از او...و اگر نیکی کردم...نهان دارمش.. بیاموزم سجاده نمازم....این کره خاکی باشد و اوقات نیازم....هر دم و بازدمی که می آید و می رود...به اذن تو بیاموزم سخت نگیرم به خلق که عمر آدمی آهی و دمی است.....و دل بنهم به صدق ...که طریق عیاری است ....همراهم کن....اگر دل می برم از خلق و با انصاف و عدل..میزانم کن و با محرمان خلوت انس... همرازم کن... الهی.... دمی از ما فارغ مشو....که جهانیان تشنه صلح و محبت و دوستی اند....ببار ای رحمت کثیر و بی منت....که زمین را دیانت مهربانی....آرزوست! شبتون غرق در نور الهی💖 تنتون سلامت🌺 عاقبتتون بخیر🌺 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🔮 دعوتید به عقیق 👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

🌹بسم الله الحمن الرحیم🌹 ☀️ امروز: شمسی: پنجشنبه - ۰۳ آبان ۱۳۹۷ میلادی: Thursday - 25 October 2018 قمری: الخميس، 15 صفر 1440 🌹 امروز متعلق است به: 🔸حضرت حسن بن علي العسكري عليهما السّلام 💠 اذکار روز: - لا اِلهَ اِلّا اللهُ الْمَلِكُ الْحَقُّ الْمُبین (100 مرتبه) - یا غفور یا رحیم (1000 مرتبه) - یا رزاق (308 مرتبه) برای وسعت رزق ❇️ وقایع مهم شیعه: 🔹شروع بیماری حضرت رسول صلی الله علیه و آله و سلم، 11ه-ق 📆 روزشمار: ▪️5 روز تا اربعین حسینی ▪️13 روز تا شهادت حضرت رسول و امام حسن علیهما السلام ▪️14 روز تا شهادت امام رضا علیه السلام ▪️19 روز تا وفات حضرت سکینه بنت الحسین علیها السلام ▪️22 روز تا شهادت امام حسن عسکری علیه السلام ✅ با ما همراه باشید 🌹🍂مجله مجازی عقیق🌹🍂 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

صبح آمده باعشق بزن لبخندی تا در به غم و غرور شب بربندی باعشق بپاخیز خوشت باشد روز ای آنکه چوگل به روی ما میخندی ⚜سلام و صبحتون به خیر و به مهر⚜ 🍂🌹مجله مجازی عقیق🌹💕

💥🍁دانستنی ها ... کمبود امگا 3 علاوه بر ریزش مو موجب شکنندگی ناخن می شود.. خانم👩 هایی که دنبال زیبایی هستید ماهی و تخم آفتابگردان را فراموش نکنید...👌🌹 💥💥💥 منتظر حضور گرمتان در عقیق 🌺 هستیم .. ☺️ http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

🌴خانه داری🍃 برای پاک کردن لکه ی ماژیک از روی فرش👇👇👇 روی محلی که ماژیکی شده، نوشابه بریزید و بگذارید خیس بخورد سپس آنجا را با آب و صابون بشویید✅✅ 💥💥💥 ما با وجود شما عالی می شویم.. ☺️ در عقیق 🌺 کنارمان باشید .. http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

چطوری فرورفتگی روی وسایل چوبی رو از بین ببریم؟ یک دستمال خیس روی محل فرورفتگی قرار دهید و سپس اتو کنید تا خشک شود. به همین راحتی فرورفتگی از بین خواهد رفت 👌 💥💥💥 منتظر حضور گرمتان در عقیق 🌺 هستیم .. ☺️ http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

🔻 از عارفی پرسیدم: روی نگین انگشترم چه حک کنم که وقتی #شادم به آن بنگرم و هر وقت که #غمگین هستم به آن نظر کنم و در هر دو وقت به کارم آید گفت: حک کن ---> "#میگذرد" <-- به عقیق بیایید👇👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

🌷 درخواست ادب حضـــرت‌ عبـــاس(ع) 🔰 #حضرت_استادغفاری (حفظه‌الله) : ✔ شما زوّار حسین (علیه‌السلام) هستید. چیزی بخواهید که در شأن آقایمان باشد. بگویید ادب ابوالفضل العباس(ع) را می‌خواهم. 🌟 یک اهل دلی، در عالم مکاشفه محضر حضرت ابوالفضل العباس (علیه السلام) رسیده بود. پرسید : آقا! چطور شد به این مقامات رسیدید که انبیا به شما غبطه می‌خورند؟ فرمود : به دو چیز ؛ #ادب و #وفـــا ... 👈 شما هم ادب و وفا بخواهید. چیزِ کم نخواهید. چون همه چیز به شما می‌دهند. ادب و وفا نسبت به امام زمان‌مان. کسی که مؤدب شد دیگر در خلوت و جلوت، در معامله و دنیا و خواهش‌های نفسانی، ادبش را در محضر امام زمانش نگه می‌دارد. به هیچ چیز نمی‌فروشد! #زیارت #اربعین ➖➖➖➖➖➖ به عقیق بیایید👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

❣️ ماهے تا زمانے ڪه دهانش بسته باشد ڪسے نمیتواند صیدش ڪند رازهایت را فاش نڪن بعضی ها منتظر یڪ اشتباهند تا اسیرتان ڪنند... به عقیق بیایید👇👇ِ http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

هیچ مدرسه ایی بالاتر از تجربه نیست افسوس‌که شهریه‌ایی‌گران دارد و آنهم عمر انسان هست که ثانیه‌ایی میگذردو این‌ثانیه‌ها به‌هیچ عنوان برگشتی ندارد به عقیق بیایید👇👇 http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

🚫 تنها کانال واقعی همسرداری #بدون_سانسور ویژه بزرگسالان 🔞 👀 #آموزش روش صحیح ارتباط زناشویی اسلامی👫 💯 #بزن_رولینک👇👇👇 http://eitaa.com/joinchat/3629187086C3e3744cf36 هدف ما بالا بردن سطح علمی روابط زوجین 💜

سند چیست و چند نوع سند داریم؟ سند عبارتست از هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد و سند بطور کلی به دونوع رسمی و عادی تقسیم می شود. سند رسمی: اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است. با این توضیح سند مالکیت یا سند منگوله دار ملک جزء اسناد رسمی است یا اجاره نامه ای که در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم می شود جزء اسناد رسمی محسوب می شود. سند عادی: هر سند و نوشته ای که فاقد شرایط سند رسمی باشد جزء اسناد عادی است مانند مبایعه نامه یا قولنامه های ملکی یا اجاره نامه های تنظیمی در آژانس های مسکن. انواع سندهای ملکی سند قطعی: در زمان خرید خانه یا هر ملک بهترین گزینه برای خریدار، خریدن ملک هایی است که دارای سند قطعی می باشد. این نوع سند معروف هستند به سند مالکیت منگوله دار یا سند تک برگی که از طرف ادارات ثبت اسناد و املاک هر شهرستان صادر می شود. سند های قطعی جزء اسناد رسمی به حساب می آیند. سند قولنامه ای: همان اسناد عادی هستند که تحت عنوان قولنامه یا مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده تنظیم می شوند. ارزش این نوع اسناد هرچند پائین تر از سند رسمی یا قطعی است اما به هرحال از نظر شرعی معتبر هستند و در محاکم اعتبار دارند. ضمنا مخاطراتی هم دارند مانند خرید و انتقال مال غیر. سند شورایی: معمولا در زمان قدیم در نقاطی که دریافت یا صدور سند رسمی برای املاک ضروری نبود، از اسناد و نوشته هایی استفاده می شد که توسط دهیار یا شورای روستا یا کدخدا تنظیم و به امضای معتمدین ده یا روستا می رسید و همان ملاک و دلیل مالکیت فروشنده نسبت به ملک محسوب می شد که هنوز هم در دست بسیاری از مالکین قدیمی این نوع سندها یعنی سندهای شورایی دیده می شود و جزء اسناد عادی هستند اما کمی معتبرتر از سند قولنامه ای می باشند. سند رهنی: اگر کسی بابت بدهی یا دریافت وام ملک خود را در رهن دیگری یعنی مرتهن ببرد در این حالت یک سند رهن بین مالک و مرتهن بسته می شود در سند مالکیت ملک هم به موضوع در رهن بودن آن اشاره می شود. خرید این نوع ملک ها جایز نیست چون ممکن است پس از معامله طلبکار یا همان مرتهن (مثلا بانک وام دهنده) آن را تایید نکند در این حالت می تواند نسبت به ابطال مبایعه نامه اقدام کند. سند وقفی: زمین و املاکی که از سوی مالک اولیه وقف به منظور امور خیریه یا مذهبی یا غیره شده باشد، عملاً هرگونه خرید و فروش آن ممنوع و باطل می باشد بنابراین در حد امکان از خرید املاک وقفی به خاطر محدودیت های قانونی خودداری نمائید. البته در برخی مناطق املاک وقفی یا اجاره اداره یا سازمان اوقاف از سوی مالک قابل انتقال یا اجاره به غیر هستند. ملک های وقفی به این گونه هستند که عرصه آنها اصولا وقف است و هیچگونه معامله ای نسبت به آن انجام نمی شود جزء به عنوان اجاره با اجازه اداره اوقاف. از طرفی اوقاف بعضاً به مستاجر اجازه ساخت و ساز و احداث اعیانی می دهد و برای اعیانی ممکن است سند مالکیت صادر شود. بنا براین موقوع خرید ملک به موضوع وقفی بودن و مالکیت عرصه و اعیان ملک فروشنده باید توجه کافی نمائید. سند اصلاحات ارضی و اسناد نسقی: طبق قانون اصلاحات ارضی به زارعین و کشاورزانی که در زمان رژیم قبلی روی زمان ارباب ها کار می کردند حقی تحت عنوان نسق داده شد که چون عمل آنها باعث آبادانی زمین ها می شد لذا می توانستند اقدام به دریافت سند رسمی یا اسناد بنچاقی کنند البته حق نسق فقط باعث ایجاد حق کشاورزی و زراعت روی زمین می شود و نه مالکیت نسبت به ملک، مگر اینکه موضوع مالکیت از طریق دادگاه به اثبات برسد. در پایان خاطر نشان می گردد که قبل از معامله اسناد و مدارک و بنچاق آن را شخصا مطالعه و بررسی کنید اگر نگران برخی مخاطرات قانونی هستید می توانید از وکیل امور ملکی یا دستیار شخصی برای حضور در جلسات مذاکرات و معاملاتی استفاده کنید تا با تضمین و اطمینان قلبی بالاتری معامله کنید. http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

#ترك_انفاق #نفقه ✅در چه مواردی عدم پرداخت نفقه قابل شکایت کیفری نیست؟ عدم پرداخت نفقه در صورتی جرم بوده و می‌توان بخاطر آن شکایت کیفری مطرح نمود که زوجه(زن) به وظایف زناشویی خود عمل کند و با این حال زوج(مرد) نفقه‌ی او را نپردازد. بنابراین اگر زوجه وظایف زناشویی خود را انجام نداده باشد، نمی‌توان از زوج بخاطر عدم پرداخت نفقه شکایت کرد. مرد طبق قانون مکلف است هزینه زندگی همسر و فرزندان خود را تأمین نماید. مطابق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده اگر شوهر در عین حال که توانایی مالی دارد، هزینه زندگی همسر و فرزندان خود را نپردازد مرتکب جرم ترک انفاق(پرداخت نفقه) شده است و همسرش می‌تواند از او شکایت کند که در این صورت شوهر به بیش از ۶ ماه تا دو سال حبس محکوم می‌شود اما باید توجه کرد که در صورت عدم پرداخت نفقه توسط مرد، زن در صورتی می‌تواند این شکایت را در دادسرا مطرح کند که دو شرط وجود داشته‌باشد: ۱. شوهر توانایی مالی برای پرداخت نفقه را داشته باشد و ۲. زن تمکین کرده باشد. مقصود از تمکین، انجام دادن وظایف زناشویی است. بنابراین اگر زن به وظایف زناشویی خود عمل نکرده‌باشد، ناشزه به شمار می‌رود و بر این اساس نمی‌تواند از همسر خود شکایت نماید. در این پرونده هم با توجه به اینکه زن در اظهارات خود در دادگاه گفته است که «دیگر حاضر به بازگشت به زندگی مشترک نیستم»، دادگاه چنین استنباط کرده است که این خانم به عنوان شاکی مدتی است که زندگی مشترک خود با همسرش را ترک نموده و در نتیجه ناشزه محسوب می‌شود زیرا یکی از نشانه‌های ناشزه بودن زن آن است که او منزل مشترک خود و همسرش را ترک نماید. یعنی زنی که بدون دلیل از سکونت‌گاه مشترک خود با همسرش خارج می‌شود و زندگی با او را رها می‌کند، ناشزه به حساب می‌آید. در این حالت زنی که بدون دلیل خانه و زندگی خود را رها می‌کند و از انجام وظایف زندگی زناشویی سر باز می‌زند دیگر نمی‌تواند ادعایی در مورد نفقه داشته باشد. بر این اساس اگر او بتواند اثبات کند که خروج او از منزل بدون علت نبوده و به این خاطر بوده‌که زندگی در آن خانه برای او خطرات جانی به دنبال داشته‌است، می‌تواند هزینه زندگی خود را از مرد مطالبه کند. برای مثال در مواردی که شوهر همسر و فرزندان خود را مورد ضرب و شتم قرار می‌دهد، اگر زن برای حفظ جان خود، خانه و کاشانه‌اش را رها می‌کند دیگر ناشزه به شمار نمی‌رود و می‌تواند در صورت عدم پرداخت هزینه‌های زندگی از همسر خود شکایت نماید زیرا طبق ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی تا زمانی که بازگشت به منزل مشترک برای زن امکان‌پذیر نباشد، نفقه بر عهده شوهر خواهد بود/پايگاه آموزشى مهداد http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93

⁉️ اجاره چیست؟ اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد. ماده ۴۶۶ قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید: اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود. اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند. ⁉️ تخلیه چیست؟ براساس ماده ۹۲ و ۹۳ قانون ثبت و ماده یک آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، کلیه اجاره‌نامه‌های رسمی(اجاره‌نامه‌هایی که دردفاتر اسناد رسمی ثبت شده است)در ادارات ثبت، قابل پذیرش است. اعم از اینکه عین‌مستاجره به ثبت رسیده باشد یا خیر. بنابراین چنانچه اجاره‌نامه‌ای عادی باشد اعم از اینکه در دفاتر مشاورین املاک تنظیم شده باشد یا اشخاص خود با توافق آن را تنظیم کرده باشند، ادارات ثبت از پذیرش و اجرای آن معذورند.  مالک با توجه به شرایط و دلایل خود برای تخلیه واحد مسکونی می‌تواند از طریق اداره ثبت اقدام نماید و دفتر اسناد رسمی در صورت صحت مدارک نسبت به اجرای حکم تخلیه اقدام می‌کند. از این‌رو موجر می‌تواند جهت تخلیه، علاوه بر اداره ثبت موضوع را از طریق محاکم دادگستری پیگیری کند که بسته به مورد و شرایط آن به اداره ثبت و یا محاکم دادگستری مراجعه می‌کند. http://eitaa.com/joinchat/1366032390C8fbb147e93