کمی قانون بدانیم و وکیل خودمون بشیم 👩‍⚖👨‍⚖ 🔶حواستون باشه اگر در قراردادی شرط داوری نوشته باشد در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، امکان مراجعه به دادگاه نیست و طرفین قرارداد باید از طریق داور اختلاف بین خود را حل کنند.(همیشه قبل امضای قرداد با دقت بخونیدش) 🔶 ۹مورد خيال جمع كن که قبل از خريد ملک باید حتما باید بدونید بررسی موقوفه بودن بررسی ورثه ای بودن بررسی اسناد ملک بررسی در رهن بودن بررسی توقیف بودن بررسی حقوق دیگران در ملک بررسی طرح های عمرانی شهری استعلام آخرین وضعیت ثبتی تحقیق محلی ملک 🔶هر کس به طور غیر مجاز به داده ها، سامانه های رایانه ای یا مخابراتی(گوشی و کامپیوتر) دسترسی پیدا کند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی از ۵۰۰هزار تا ۲ میلیون تومان یا هر دو مجازات محکوم ميشود 🔶خانوم ها بعد از طلاق هم میتوانند از شوهرشان ارث ببرند اگر شوهر در حال بیماری زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاريخ طلاق به همان بیماری بمیرد، خانومش از او ارث میبرد به شرط اينكه زن، شوهر نکرده باشد. 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

⚖⚖⚖ #حقوقی ♨️نحوه تعیین سهم‌الارث وراث متوفی در قانون چگونه است؟ ▪️افرادی که از شخص متوفی ارث می‌برند، ورثه نامیده می‌شوند. ▪️هرچند گاهی نیز شخص متوفی ( فوت شده ) در زمان حیاتش، برخی اموال خود را از طریق درج در وصیت‌نامه به دیگران می‌بخشد، اما در این میان اشخاص ذی‌نفع دیگری نیز غیر از وراث وجود دارند که از اموال متوفی، سهمی دریافت می‌کنند. ▪️بر اساس ماده 250 قانون امور حسبی، رد ترکه ( ارثیه ) باید در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وراث به فوت مورث به عمل آید و اگر در این مدت نامبرده در رد ترکه، نظری ارایه ندهد، در حکم قبول آن خواهد بود. ▪️در صورتی که ورثه ترکه را قبول کنند( ورثه ارثیه را قبول کند )، هر یک مسئول پرداخت تمام دیون متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود مگر اینکه ثابت کنند دیون متوفی زاید بر ترکه است و در صورت قبول نکردن ترکه، از پرداخت بدهی‌های متوفی، معاف خواهند بود.( ورثه ها بابد از محل ارثی که میبرند باید بدهی فرد فوت شده را پرداخت کنند ) ▪️دارایی‌های متوفی به دو بخش مثبت و منفی تقسیم می‌شود. بخش مثبت آن عبارت از حقوق، اموال و مطالبات متوفی از اشخاص دیگر بوده و بخش منفی آن، بدهی‌هایی است که متوفی به دیگران حتی وارثان خود دارد که در مجموع با عنوان ترکه تعیین می‌شود. ▪️برای حفظ و رساندن ترکه به وارثان و دیگر صاحبان آن، اقداماتی از قبیل: مهر و موم ترکه، تحریر ترکه و اداره آن باید انجام شود که در صلاحیت دادگاه عمومی آخرین اقامتگاه متوفی است و در صورت نداشتن اقامتگاه در ایران، در صلاحیت دادگاه آخرین محل سکونت متوفی خواهد بود. ▪️دادگاه صالح به درخواست ورثه یا نماینده آن‌ها یا طلبکار متوفی که دارای سند رسمی طلب یا حکم قطعی نسبت به آن باشد و وصی متوفی، فورا و با ابلاغ وقت مهر و موم ترکه به اشخاص ذی‌نفع، به مهر و موم ترکه اقدام می‌کند. ▪️بر اساس ماده 206 قانون امور حسبی، تحریر ترکه، تعیین مقدار ترکه و بدهی‌های متوفی است. این کار به طور معمول بدون مراجعه به دادگاه توسط وارثان و طلبکاران متوفی انجام می‌شود.( یعنی وراث میتوانند بدون مراجعه به دادگاه خودشون مقدار اموال باقیمانده از فرد فوت شده و مقدار بدهی وی را محاسبه کنند ) ▪️اگر اختلافی در این میان باشد یا اینکه در میان وارثان شخص غایب یا محجوری (سفیه، دیوانه، کودک) باشد، از دادگاهی که آخرین اقامتگاه یا منزل متوفی در آن بوده است، درخواست تحریر ترکه می‌شود البته این درخواست از ورثه یا نماینده قانونی آن‌ها مانند وکیل و وصی برای اداره اموال متوفی پذیرفته می‌شود. ▪️پس از آن که ورثه ترکه را قبول کردند، هر یک از آن‌ها عهده‌دار پرداخت بدهی‌های متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود. اگر میزان ترکه کفاف بدهی را ندهد باید این عدم کفایت را ثابت کنند. ▪️وارثی که ترکه را قبول کرده است، تا زمانی که تصرفی در ترکه نکرده باشد (مثلا مالی از آن را نفروخته باشد) می‌تواند ترکه را رد کند. ▪️ورثه طی یک ماه از تاریخ اطلاع از فوت مورث، اگر بخواهند ترکه را رد کنند، باید نظر خود را کتبی یا شفاهی به دادگاه اطلاع دهند که اطلاع مربوط در دفتر مخصوص ثبت خواهد شد. در غیر این صورت پس از یک ماه مذکور فرض می‌شود که ترکه را قبول کرده‌اند. رد ترکه از سوی ورثه به معنای رد سهم‌الارث خود نیست. ▪️همچنین در مورد نفقه باید گفت که مطابق ماده 1206 قانون مدنی، در هر حال زوجه می‌تواند برای نفقه زمان گذشته خود اقامه دعوی کند و طلب وی از بابت نفقه مزبور طلب ممتاز بوده و در صورت افلاس یا ورشکستگی شوهر، زن مقدم بر غرما (طلبکاران) خواهد بود یعنی اگر شوهر چند بدهی داشته باشد اول باید از اموالش مهریه و نفقه همسرش پرداخت گردد. 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

نکاتی که باید در مورد سفته دادن بدانید محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری 🔷نکته اول در مورد سفته تضمینی یا سفته‌ای که بابت حسن انجام کار داده می‌شود این است که حتما باید روی سفته قید بایت حسن انجام کار یا سفته تضمینی روی آن درج شود‌ 🔷نکته دوم اینکه حتما در قرارداد باید شماره سفته و تاریخ سفته قید شود 🔷در قرارداد مواردی که من به عنوان نیروی کار ملزم می‌شود خسارتی را پرداخت کنم باید به صورت دقیق در قرار داد تعیین شود یعنی صاحبکار در ازای چه فعل و ترک فعلی می‌تواند سفته را اجرا بگذارد.

✅ هنگام معاملات وکالتی به چه نکاتی باید توجه شود؟ 🔸در معاملات کلان از طریق وکالتنامه ضرورت دارد قبل از انجام معامله اعتبار وکالتنامه از دفترخانه تنظیم کننده سند، کتباً استعلام شود. 🔸مبایعه نامه و وکالتنامه لازم و ملزوم و مکمل یکدیگرند و هرگز بدون مبایعه نامه وصرفاً باعتبار تنظیم وکالتنامه مبادرت به انجام معامله نشود. 🔸جهت پیشگیری ازسوء استفاده در آینده، دقت شود که وکالتنامه صادره محدودیت زمانی نداشته باشد. 🔸از انجام معامله بواسطه وکالتنامه های کلی که مربوط به اموال منقول وغیرمنقول موکل باشد و یا اینکه موکلین افراد متعددی مانند وراثتی و شراکتی باشند، اجتناب گردد. 🔸درصورت انجام معامله با وکالت رسمی مانند املاک در رهن بانکها در کمترین زمان نسبت به انتقال رسمی ملک اقدام شود. 🔸چنانچه معامله ازطریق تفویض وکالت انجام شود، وکالتنامه اولیه و اصلی که پایه و اساس معامله است، بدقت مطالعه شود تا مشخص شود وکیل دارای اختیارات کامل و بلاعزل باشد. 🔸در تنظیم سند وکالت بلاعزل از آنجاییکه موکل حق اجرای مورد وکالت را از دست نداده و شخصاً نیز قادر به اجرای آن خواهد بود، لذا بطور صریح در وکالتنامه قید شود که موکل حق دخالت و اجرای آنرا ازخود سلب و ساقط کرد. 🌹🥀🌸🌼 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

❌ضبط صدای افراد هنگام مکالمه تلفنی دو سال حبس دارد❗️ 🔹یک وکیل دادگستری با اشاره به فراگیر شدن استفاده از نرم‌افزارهای ضبط صدای افراد هنگام مکالمه تلفنی اظهار کرد: خاطیان به حبس از ۶ ماه تا دو سال محکوم خواهند شد./ +ضمنا اگر كسي از چت هاى شخصيتون اسكرين شات گرفت و بدون اجازه ى شما منتشر كرد مجرم هست و ميتونين ازش به صورت قانونى شكايت كنين 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

مامان باباها یه روش خفن براتون آوردم😂😂😂😂 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

رسول اكرم(ص) فرمودند: (به فرزندان خود تیراندازى و شنا بیاموزید) با سلام تیم آموزش شنا از مبتدی تاحرفه ای تایم آموزش استخر 8صبح الی 2 بعدظهر ویژه ی دختر خانم های گل و بانوان عزیز در خدمت شما عزیزان با تیم های یک نفره(چهار میلیون) دو نفره (نفری دو میلیون و پانصد) چهار نفره (نفری یک میلیون و هشتصد) شش نفره(نفری یک میلیون و پانصد) استخر الغدیر روزهای زوج استخر المپیک روزهای فرد شهریه در جلسه ی اول نصف شهریه و تا جلسه ی چهارم کامل پرداخت شود اگر سوالی هست با شماره همراه 09114241473در خدمت شما عزیزان هستم #با تشکر برزگر 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

#خانوما_بخونن...!💐 👈وقتی از همسرت ناراحتی، بگو فلان رفتارت منو ناراحت می‌کنه عزیزم؟ ❌نمیگی نمیگی نمیگی... بعد یهو منفجر میشی💣 💟 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

#تلنگر میدونستی؟!😰 👈یکی از عوامل فشار قبر، بداخلاقی با همسر و بچه هاست!⛔ بداخلاقای مجلس کجا نشستن؟😑 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷

#آقایون_بخونن...!🌹 ⚠️ این کلمـات مـثل چـاقـو شخصـیت لطیـف زن رو پـاره پـاره میکنـه! گفتنش⬅️ممنوع❌ ✖️هـمه زن دارن ، مـاهـم زن داریـم! ✖️بـرو شوهـرداری را از زن فلـانی یاد بگـیر! ✖️از قـدیم گفـتن : عقـل زن کمـتر از مـردِ ✖️دسـت پختـت مـنو یاد دوران سربـازیم میـندازه! ✖️تو بـاید یا منـو انتخـاب کنی یا خـانوادتـو! ✖️تو هیچی بلد نیستی ✖️کمکم نیستی، باری از دوشم برنمیداری به جمع ما بپیوندید 🥰👇 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷 🆔@zendegimowafagh💞🇮🇷