‏💡تعداد مشاوران املاک در حال سبقت گرفتن از سوپرمارکت ها! 🔶اندر مزایای هوشمند سازی دولت، شناسایی ۱۸۰ هزار بنگاه املاک مجاز درکشور است؛ که ۱۱ هزار بنگاه فقط در ۲۰منطقه شهر تهران است! [یعنی به ازای هر ۴۴۰ نفرایرانی، یک مشاور املاک!!! درحالیکه سرانه استاندارد جهانی به ازای هر ‏۱۵ هزار نفر یک آژانس املاک نیاز است] اگر به این عدد، آمار ۲۰درصدی آژانس های غیرمجاز را اضافه کنید؛ عمق فاجعه هویدا میشود. 🔶طبق آمار بانک مرکزی، از فروردین ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، قیمت مسکن در تهران از ۴/۳میلیون تومان(به ازای هرمترمربع) به بیش از ۴۸ میلیون تومان رسیده! [رشد ۱۲ برابری] 🔶‏دولت در ۲سال گذشته از طریق هوشمند سازی اتحادیه ها و صنوف مختلف متوجه شد افزایش تعجب آور بنگاه ها، مسکن را به کالای سرمایه ای مبدل ساخته؛ اما سوال اصلی این است، جذابیت های این شغل چیست که قارچ گونه درحال تکثیر است؟! ۱-راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک باحداقل هزینه انجام میگیرد. [بدون نیاز به سرمایه آورده] ۲-فعالیت این افراد، نظام مند و تابع قانون کار نبود و اتحادیه رصداطلاعاتی دقیق از زیر مجموعه خود نداشت. ۳-مهمترین مسئله، فرمول تعرفه حق کمیسیون بود، که به نسبت قیمت ملک تعیین میشد![هر چه قیمت ملک بالاتر، دستمزد مشاوران بیشتر] همین مسئله عامل اصلی ‏نرخ گذاری کاذب توسط این افراد بود. ۴-قیمت گذاری منطقه ای نیز مشکل بعدیست، [مثلاً منطقه ۱ تهران فلان میلیارد] درحالیکه نرخ گذاری منطقه ای، خود فساد خیز است و دستمزد مشاوران املاک را بی ضابطه و بدون حساب وکتاب افزایش میدهد. ۵-نبود قوانین مالیاتی دقیق که دلالی و سوداگری را در ‏این شغل افزایش داد. ۶-بنگاه داری در فضای مجازی بی ضابطه، آسیب بعدی بود. ۷-همچنین اهدای مجوز کسب به افرادی که نه تخصصی دراین امرخطیر دارند و نه دوره آموزشی گذرانده اند. 🔹️دولت با شناسایی این عوامل از ابتدای سال ۱۴۰۲ وارد فاز اقدام وعمل شد: ۱-اتحادیه را موظف کرد تمام بنگاه های ‏مجاز را به پنجره هوشمند متصل کند و سپس ۱۱۰۰ بنگاه غیر مجاز را پلمپ کرد. ۲-طبق قانون مالیاتی جدید، برای تراکنش های بانکی این صنف مالیات مشخص وضع کرد. ۳-باهدف حذف دلالان از این بازار پرسود، معاملات این صنف را سامانه ای و آنلاین نمود و دریافت کدرهگیری را تنها از سامانه ‏امکان پذیر کرد. (هر چند هنوز ۱۰۰٪ نیست اما اثر بسزایی بر هرج و مرج بازار مسکن داشت) ۴-حق‌ کمیسیون هم تغییرکرد؛ دیگر قیمت منطقه‌ای یا قیمت ملک، معیار دریافت حق‌الزحمه نیست. این مهم در کاهش درآمد افراد فعال در این حرفه تاثیر بسزایی داشت و جذابیت بنگاه داری را کم کرد. ‏۵-قیمت گذاری منطقه‌ای ملک را هم تغییرداد. مثلاً در هرنقطه‌ای از کشور مشاورین املاک ممکن است ارقام میلیاردی برای ملک تعیین کنند ولی سازمان امور اقتصاد و دارایی قیمت واقعی و پایین تری در سامانه اعلام میکند. ۶-مرکز آموزشی راه اندازی کرد و گذراندن دوره های آموزشی را الزامی نمود؛ ‏[تاسیس بنگاه و فعالیت در این رسته به کسب گواهینامه در این دوره مشروط شد] 🔶دو سال رصد اصلاعاتی و احیاء زیرساخت ها، سوادگری در این بازار سرمایه ای را با رکود مواجه کرده؛ و بازار مسکن آرام گرفته. در دو سال باقی مانده آثار بیشتری از اقدامات مهم دولت در سفره مردم دیده خواهد شد. ✍️خانم تحلیلگر #املاکی_ها #مشاوران_املاک #مسکن @AntiLiberalism

🔅یک دختر چادری اگر واقعا چادری باشد ⚠دغدغه اش در خیابان ❌پاک شدن خط خطی های صورتش نیست!!! 🔅عقب نرفتن چادرش است.☺️ #چادرےام #زن_عفت_افتخار #حجاب @AntiLiberalism

🚨 #محمد_صادقی از زاویه دوربین پلیس در زمان تو گونی رفتن ! 🔶میگه برید به خدا میام پایین. بچه از ترس نزدیک بود سنگ کوب کنه 🤣 اخه چرا گنده گویی می کنید وقتی اینطور خودتون رو خیس می کنید ؟؟!!! 🔶بیا پایین بابا میگیم کیف لوازم آرایش‌تو برات بیارن 😂 🔶واسه هرکی لاتی واسه ما شکلاتی شما فقط از پشت پیج هاتون لات هستین وقتی با ما رو به رو بشید به لباس تمیز احتیاج پیدا میکنید @AntiLiberalism

#تب_موقت🍃

🔴 ایجاد باشگاه مختلط بدن سازی رایگان در پارک 😱 😡 اینجا مثلاً جمهوری اسلامیه ⭕ ویدیو و توضیحات در کانال زیر 👇🏻 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a

⭕ وقاحت برهنگان در برابر قانون ببینید با چه وقاحتی تمام لخت جلویِ مامور قانون داره جولان میده ⁉️👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a 🔴 افشای عجیب استاد رائفی پور از برنامه تلویزیونی زندگی پس از زندگی تجربه ای از مرگ که مجوز پخش در برنامه زندگی پس از زندگی را نگرفت ‼️👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a ⭕ ای کاش سیدالشهدا را نمیدیدم😭⁉️ قسمتی از برنامه زندگی‌ پس‌اززندگی‌حتماببینید 🔻👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a

سندی مهم از شنودهای ساواک از جلسه محفلی بهائیان سال ۱۳۵۰ 🔹اکنون از آمریکا و لندن صریحا دستور داریم در این مملکت مد لباس و یا ساختمانها و بی حجابی را رونق دهیم که مسلمان نقاب از صورت خود بردارند.... 🔹در ایران و کشورهای مسلمان دیگر هر چه بتوانید با پیروی از مد و تبلیغات ملت اسلام را رنج دهید تا آنها نگویند امام حسین فاتح دنیا بوده و علی غالب دنیا. البته بهائیان هم تصدیق دارند ولی نه برای قرن أتم ، أتمی که به دست بهائیان درست می شود.... این مسلمانان آخر بدست بهائیان از بین می روند... مگر از روجنازه ما رد بشن بتونن از این غلطا کنن ، گردن‌شون رو مشکنیم 😉 #حجاب #محرم #امام_حسین @AntiLiberalism

🎥لحظه سقوط هلی‌کوپتر اورژانس در یاسوج @AntiLiberalism

❇️ علت تَرِک‌های روی زبان (شیارهای روی زبان) 🔅 در طب سنتی دو عامل دارد: ✨ یکی ناشی از خشکی مغز ✨ و دوم ناشی از اخلاط سوخته‌ی داخل معده هست ✨ اگر ناشی از خشکی مغز باشد؛ معمولا علائم سَر همراه دارد ✨ مانند خشکی دهان، خشکی چشم، خشکی بینی، احساس سبکی در سر، احساس گرما در سر..، که در این موارد علت این حالات باید مشخص بشه، خیلی وقت‌ها از بیداری شدید، گرسنگی شدید، اسهال و...هست که باید این موارد اصلاح بشه ✨ برای درمان لازم هست غذاهای رطوبی مصرف بشه؛ مثل غذاهایی که با جو پخته می‌شود..، سوپ جو، ماء الشعیر طبی ✨غذاهایی که از گندم یا پاچه گوسفند تهیه میشه که رطوبت دهی خوبی دارند ✨ و دانه‌های لعاب دار مانند بِه و اسفرزه تیز مناسب هستن ✨ اگر از اخلاط سوخته‌ی داخل معده باشد؛ نیاز به پاکسازی معده هست که عامل اصلی باید برطرف بشه و بعد غذاهای رطوبی مصرف شود 🔅 درمان موضعی برای ترک زبان 🥒 خیار را نصف کنید، پوست بگیرید و به بمالید تا کَف ایجاد شود و روی زبان قرار دهید که به صورت موضعی برای رفع تَرَک زبان کمک کننده خواهد بود #طب_سنتی @AntiLiberalism

🔵 توافق غلات دریای سیاه ملغی شد. 🔷 وزارت امور خارجه #روسیه در طی بیانیه‌ای با اعلام این مطلب که تابحال بزخلاف انجام تعهدات از سوی کشورش در توافق #غلات هیچ‌کدام از تعهدات طرف مقابل انجام نشده است این توافقنامه را فسخ شده اعلام می‌کند. 🔹 توافق غلات بین روسیه، #اوکراین و اتحادیه اروپا و آمریکا با وساطت ترکیه انجام شده بود و بر طبق آن در مقابل ایجاد یک مسیر امن دریائی، در دریای سیاه برای صادرات غلات اوکراین به کشورهای فقیر(تنها کمتر از ۲٪ به آنها اختصاص یافت) بانک کشاورزی فدراسیون روسیه به سامانه سوئیفت متصل و کودهای شیمیائی این کشور نیز صادر شود. @AntiLiberalism

~🕊 روزۍڪه‌جنازه‌اش‌راآوردندخانہ‌و به‌داخل‌اتاقش‌بردنددوستان‌جوانش دورجنازه‌جمع‌شده‌بودند.🥺 گریه‌میڪردندومیگفتنددیگررسول نیست‌به‌ما‌بگویدغیبت‌نڪن‌،تھمت‌نزن.🌷✨ ✍🏻به روایت مادر +شهیدرسول‌خلیلی #شهیدانه 🕊🕊 @Antiliberalism

🔴 بانوی ایرانی کاشف پادزهر قرص برنج، دانشمند برتر جهان شد . 🔺️#فاطمه_فرجادیان دانشمند ۴۳ ساله با دکترای رشتهٔ شیمی پلیمر از دانشگاه شیراز به‌تازگی دانشمند برترِ جهان شناخته شد. 🔺️کشف پادزهر قطعی قرص برنج که در مرحلهٔ کارآزمایی بالینی است توسط این دانشمند ایرانی صورت گرفته است. 🔺️این دانشمند با ترکیبات جدید توانسته محصولات دارویی جدید تولید کند که این ترکیبات استفاده‌شده در پروژه‌ها دارای ساختار نوآورانه بوده‌اند. 🔺️او در مورد مهاجرت گفته که فرصتش چند باری برای من هم فراهم شده اما به‌خاطر احساس مسئولیت‌پذیری در شغل محول‌شده و دِینی که به وطن دارم از آن صرف‌نظر کردم. #ایران_قوی #پزشکی @AntiLiberalism

⏮️ جا داره در آستانه‌ی ورود به ماه محرم یادی کنیم از این توییت تاریخیِ یار دبستانی که بنظرم تا حالا دبیرستانشم تموم کرده باشه :) ✍️🏼نکته اخلاقی: هنگام مستی یا نشئگی توییت نزنین 💬 IranDoust #محرم #امام_حسین @AntiLiberalism

🎬 کلیپ #استاد_رائفی_پور «نسل حروم‌خور» 🔺 امام حسین کد داده برای کسانی که مقابل امام زمان می‌ایستند و حق رو نمی‌فهمند... #امام_حسین #کربلا #عاشورا @AntiLiberalism

ولی هواپیما پرایدم خوبه😂 حالا برید تحریم کنید😂 @AntiLiberalism

مشکی‌ مو‌ به‌ تن‌ کنم‌ فکر‌ پر زدن‌ کنم -تا که دل رو بیمه شاه بی کفن کنم💔 -۱روزتامحرم- #محرم🖤 @Antiliberalism

🔵«نائله» جای خالی «مختار» را پر می‌کند؟/ چشم امید به «عشق کوفی» 🔹️در حالی که به نظر می‌رسد در محرم امسال خبری از بازپخش سریال «مختارنامه» در شبکه‌های سیما نباشد، سریال جدید «عشق کوفی» با روایتی تاریخی در کنداکتور شبکه سه قرار گرفته است. 🔷️ هر ساله و در آستانه ماه #محرم، پرسش اصلی رسانه‌ها و مخاطبان این است که تلویزیون برای این مناسبت چه محصولی آماده کرده؟ با نگاهی به تولیدات سال‌های اخیر مشخص می‌شود 🔹️سریال‌های تاریخی سهمی از واقعه عاشورا نداشته‌اند و موضوع محرم در قالب ملودرام‌های اجتماعی مورد توجه بوده است. از این معبر می‌توان پخش «عشق کوفی» را یک اتفاق مبارک دانست تا پس از سال‌ها تکیه تلویزیون صرفاً بر سریال «مختارنامه» نباشد. 🔹️به ویژه که گفته می‌شود محرم و صفر امسال قرار نیست سریال «مختارنامه» که در همه این سال‌ها یک تنه بار دراماتیک نبود مجموعه‌های نمایشی درباره تراژدی #عاشورا و کربلا را به دوش کشیده است به پخش برسد. باید دید حالا مخاطب می‌تواند با قصه‌های جدید از جنس «عشق کوفی» ارتباط برقرار کند؟ و این آثار می‌تواند برایش خاطره‌انگیز شود یا خیر. @Antiliberalism

🤔چه فرقی بین ما و اونا هست؟ @AntiLiberalism

📀 پایش اطلاعاتی ایران از یک تروریست از لحظه آموزش در پاکستان تا حضور در فتنه ی اسماعیل زهی ⬛️ در روزهای گذشته فیلم هایی منتشر شده که نشان می‌دهد یکی از تروریست ها که تحت تاثیر تحریک حمید اسماعیل زهی قصد جنایت در ایران را داشته از پاکستان به کشور آمده است. ◼️ نکته جالب اینجاست که فیلم های منتشر شده نشان می‌دهد این #تروریست از لحظه آموزش در #پاکستان زیر دوربین نیروهای امنیتی ایران بوده است ... #آقای_تحلیلگر @AntiLiberalism

📀 اولین سلبریتی ایران از حضور در فضای مجازی منع شد / حکم قاضی برای صمدی: مراجعه به روانشناس 🎙 #آزاده_صمدی به عنوان اولین سلبریتی ایران از حضور در #فضای_مجازی به طور کامل محروم شد / مرور یک حکم که باید برای دیگر #سلبریتی های ضد ایرانی تکرار شود ⬛️ همه چیز درباره حضور آزاده صمدی در دبی و یک بازی ضد ایرانی. @AntiLiberalism

🔵 خلاصه ای کوتاه از جنگ روسیه و اوکراین در روز یکشنبه ۲۵ تیر ماه ۱۴۰۲ 🔷 افزایش استحکامات دفاعی ارتش روسیه 🔹 تداوم همکاری یگان های پهپاد و توپخانه ارتش #روسیه برای منهدم کردن ادولت زرهی و پایگاه های ارتش اوکراین 🔹 جنایت جنگی ارتش #اوکراین در بمباران خانه های مردم دونتسک #جنگ_اوکراین @AntiLiberalism

🍃بسم الله الرحمن الرحیم🍃 ☀️روزمان را با قرآن شروع میکنیم☀️ 🌺سوره اعراف آیه (3)👇 اتَّبِعُواْ مَا أُنزِلَ إِلَيْكُم مِّن رَّبِّكُمْ وَلاَ تَتَّبِعُواْ مِن دُونِهِ أَوْلِيَاء قَلِيلاً مَّا تَذَكَّرُونَ (3) آنچه را از جانب پروردگارتان به سوى شما نازل شده، پيروى كنيد و از سرپرستانى جز او پيروى نكنيد. چه اندك پند مى پذيريد! 🌺تفسیر نور(آیت الله قرائتی)👇 ✨ پيروى از آيات الهى، سبب رشد و تربيت بشر است. «اتّبعوا... ربّكم» ✨ لازمه ى ربوبيّت و تربيت الهى، نزول دستورات و راهنمايى ها و تذكّرات است. «ما اُنزل اليكم من ربّكم» ✨ نتيجه ى پيروى از وحى، قرار گرفتن تحت ولايت الهى است و ترك آن، قرار گرفتن تحت ولايت ديگران است. «ولا تتّبعوا من دونه أولياء» ✨ اطاعت و پيروى از ديگران، در حقيقت پذيرش ولايت آنهاست. «ولا تتّبعوا من دونه أولياء» با آنكه مى توانست بگويد: «لاتتّبعوا من دونى احدا» ✨ كسى كه ولايتِ خداى يكتا را نپذيرد، «ربّكم» بايد چندين «ولىّ» را از خود راضى كند. «أولياء» ✨ پندپذيرى انسان، اندك است. «قليلاً ما تذكّرون» 🌺نڪتھ ها👇👇👇 🍃✨ آيه ى قبل، وظيفه ى پيامبر صلى الله عليه وآله را در انذار و تذكّر بيان كرد و اين آيه وظيفه ى امّت را در اطاعت و تبعيّت. آن آيه از پيامبر صلى الله عليه وآله، «سعه صدر» مى خواست، اينجا از امّت، «تبعيّت» مى طلبد. آيه ى قبل، «أنزل اليك» بود، اينجا «اُنزل اليكم» است. 🍃✨ پيامبر اكرم صلى الله عليه وآله فرمود: «فاذا التَبَست عليكم الفِتَن كقطع الليل المظلِم فعليكم بالقرآن... مَن جعله اَمامه قاده الى الجنّة و مَن جَعَله خلفه ساقه الى النّار» (2) ، هر گاه فتنه ها همچون پاره هاى شبِ تار شما را فرا گرفت، پس بر شما باد به قرآن، هركس قرآن را امام خود قرار دهد به بهشت مى رسد و هر كس به آن پشت كند، به آتش دوزخ رهنمون مى شود. چنانكه حضرت على عليه السلام فرمود: «ففى اتّباع ماجائكم من اللّه الفوزالعظيم و فى تركه الخطاء المبين» (3) ، رستگارى بزرگ در پيروى از قرآن است و در ترك آن، خطا و گمراهى آشكار مى باشد. 🌺🌺🌺 ✨2) تفسير اثنى عشرى ✨3) تفسير نورالثقلين #قرآن #تفسیر @Antiliberalism