#دستیار_حقوقی ⚖ میخواهی پات به دادگاه باز نشه، این توصیه ها رو جدی بگیر... ⚠️ 🔹 توافق شفاهی ممنوع! هر چیزی که با طرف مقابل توافق کردی رو حتماً مکتوب کن. کاغذ و قلم همیشه بهترین شاهدن! 🔹 رسید، کلید امنیت شماست! وقتی پول یا کالا تحویل می‌دی، حتماً رسید معتبر بگیر. این کار مثل یک سپر، از حقوقت محافظت می‌کنه. 🔹چک و سفته برای ضمانت؟ با دقت عمل کن! وقتی چک یا سفته بابت ضمانت میدی، روی سند قید کن که فقط برای ضمانت است. این کار از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری می‌کنه 🍃اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وآلِ مُحَمَّدٍ وعَجِّلْ فَرَجَهُمْ ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

‏ #دستیار_حقوقی ⚖ تکنیکی برای اینکه در خرید اینترنتی سرتون کلاه نره 🔹اگه خواستید از سایتی خرید کنید و مطمئن نبودید سایت معتبره یا نه برای اطمینان در صفحات پرداخت اینترنتی ، یک بار رمز اینترنتی و CVV2 را به اشتباه وارد کنید 🔹👈 اگر خطا داد که صفحه پرداخت اصلی است وگرنه صفحه جعلی و در تلاش برای سرقت اطلاعات شما جهت خالی کردن حساب بانکی تون ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کنید ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر در معامله‌ خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بده 🔹۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد 🔹۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند 🔹۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کنید ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر خواستیم قرارداد اجاره رو خودمون تمدید کنیم حتما باید پشت قرارداد قبلی باشه؟ 🔹نه لزومی نداره اما مهمه چه متنی بنویسید یه متنی که کامل باشه و به مشکل نخوریم 🔹طبق توافق طرفین و در حضور شاهدین ، پیرو قرارداد اجاره شماره.....مورخ..... منعقده فی مابین طرفین ، قرارداد فوق با تمام مفاد آن به مدت یکسال از تاریخ.... تا..... با مبلغ ودیعه ..... و اجاره ماهیانه....تمدید گردید ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کنید ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر مستأجری که سالیان زیادی در ملکی نشسته ؛ آیا میتونه ادعای مالکیت داشته باشه؟ 📌 بستگی داره ملک مسکونی یا تجاری 📝💰 🔹 اگر ملک مسکونی باشه ابدا مستأجر همچین حقی نخواهد داشت حتی اگر سالیان زیادی سکونت داشته باشه 🔹ولی در مورد ملک تجاری قضیه فرق میکنه 👈اگر تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشه مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشه ولی اگر تنها تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشه مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشه و مالک باید هزینه سنگینی رو پرداخت کنه تا بتونه مستأجر رو بلند کنه پ.ن: حق کسب و پیشه یعنی مستأجر به اون مغازه شهرت بخشیده مثل کبابی شمرون ؛ تا اسم کبابی میاد ما یاد اون میافتیم ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کنید ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ شگرد جدید کلاهبرداری در هنگام معاملات ┄┅═✧☫ ✊ ☫✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کنید ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ مراقب گفتارمان باشیم⁉️ ⚠️ فحاشی جرم است! 🔹 اگر کسی عمدا از الفاظ رکیک استفاده نماید جرم مرتکب شده است؟ 📗 بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی توهین به افراد از قبیل فحاشی و‌ استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف نباشد فرد را به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا ۵۰ ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‌کند. 🧷 خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب می‌شود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود. ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 🇮🇷لطفا لینک زیر را لمس کن ،مشتاق دیدار👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی #هشدار ⚖ اسناد را فقط حضوری امضاء کنید 🔹اسناد باید در حضور شما تنظیم و امضا گردند و به هیچ وجه اسنادی را که در حضور شما امضا نشده است قبول نکنید 🔹زیرا ممکن است شخص دیگری آن را امضا کرده باشد و بعدا علیه شما شکایت جعل و یا استفاده از سند مجعول مطرح گردد 🔹 چنانچه مجبور شدید از سندی که از شخصی گرفته اید ولی امضا آن متعلق به دیگری است استفاده کنید ، موضوع تحویل گرفتن سند از این شخص را صورت جلسه کنید و به امضاء طرفین و شهود برسانید ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 راه پیوستن به ما👇 https://eitaa.com/DoostaneQorani 🍃الّلهُــمَّ عَجِّــلْ لِوَلِیِّکَــــ الْفَــرَج

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر در قرارداد ، خسارت یا وجه التزام مشخص می‌کنید حتما این جمله را قید کنید ؛ پرداخت این خسارت یا وجه التزام جایگزین تعهد اصلی نمی‌باشد چرا که اگر بنویسید در صورت عدم انجام تعهد فلان مبلغ به‌عنوان خسارت یا وجه التزام بپردازد ، اگر به تعهد عمل نکند تنها میتوانید خسارت را مطالبه نمائید و اصل تعهد قابل مطالبه نیست ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊راه پیوستن به ما↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر در معاملات ملکی خریدار هستید از قید این جمله خطرناک در قرارداد بصشدت پرهیز کنید❌ در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند معامله منفسخ و فروشنده موظف است علاوه بر ثمن‌ درصدی از مبلغ قرارداد را به خریدار بپردازد (منفسخ یعنی اتوماتیک و بدون اراده طرفین قرارداد ازبین میره ) عزیزان چون قیمت ملک در ایران بشدت تورمی و ممکن فروشنده وسوسه بشه و عمدا به استناد این بند جریمه رو بده ولی ملکش رو به منفعت چند برابری نسبت به جریمه حفظ کنه و این وسط فقط خریدار که پولش بی ارزش شده و متضرر میشه ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊راه پیوستن به ما↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا امکان مطالبه خسارت از شهرداری بابت افت قیمت ملک به دلیل اجرای طرح عمرانی وجود دارد؟ ✍️پاسخ 🔹 به استناد ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی، اگر اجرای طرح‌های شهری باعث کاهش ارزش املاک مجاور شود، مالک می‌تواند از شهرداری درخواست خسارت کند. 🔹 برای این کار، مالک باید از طریق دیوان عدالت اداری شکایت کرده و نظر کارشناسی رسمی در خصوص میزان خسارت را ارائه کند. وکیل می‌تواند در ارائه مدارک و تسریع روند رسیدگی مؤثر باشد. ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊راه پیوستن به ما↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

#دستیار_حقوقی ⚖ نکات مهم در خرید ملک: 👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻 ▪️با تحقیق از اهالی و ساکنین و مجاورین و حتی بنگاه های معاملات ملکی محل وقوع ملک از مالکیت و بلامعارض بودن و احیانا مشکلات ناپیدای ملک مطلع گردید. ▪️ضمن مراجعه به شهرداری، دارایی و سایر ارگان ها، حتی الامکان از وضعیت ملک و نداشتن عقب نشینی و بدهی های مالیاتی و ... مطلع شوید. ▪️ چنانچه فروشنده به وکالت از طرف مالک اقدام می نماید می بایست گواهی ازدفترخانه تنظیم کننده سند وکالت ارایه نماید مبنی براینکه این وکالت همچنان معتبرمیباشد. ▪️ چنانچه ملک در تصرف مستاجر و یا هرشخص دیگری است از متصرف در مورد چگونگی توافقش با فروشنده در خصوص تخلیه سوال نمایید. ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊راه پیوستن به ما↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani