#دانش_حقوق ✅اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 🔴

خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک،  تعهد پرداخت ودیعه (رهن)  مستاجر به گردن 

خریدار

 می اُفته!


توافق بین خریدار و فروشنده،  تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره

یعنی:  وقتی قراداد اجاره تمام شد،  مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن)  را مطالبه کند. 
🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. 

زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود.

در غیر این صورت مشکلی که بیان شد،  برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد.

🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

✅️راستی‌آزمایی 🔴ابومحمد جولانی : قصد داریم دست های ایران را قطع کنیم و جنگ را به داخل ایران بکشیم ❌نتیجه بررسی: گمراه‌کننده❌ 1⃣ کانال گیزمیز با انتشار ویدئویی از مصاحبه ابومحمدجولانی به نقل از وی نوشت :‌ «قصد داریم دست های ایران را قطع کنیم و جنگ را به داخل ایران بکشیم» 2⃣ این مصاحبه جولانی با شبکه الجزیره مربوط به ۹ سال قبل در سال ۲۰۱۵ می‌باشد و جدید نیست. 3⃣ جولانی در آن زمان فرمانده جبهه النصره بود و در آن گفتگوی ۵۰ دقیقه‌ای سیاست‌های جبهة النصره و جیش‌الفتح (ائتلاف مخالفان حکومت اسد) را برای جنگ با حکومت اسد تشریح کرد. 4⃣ در مصاحبه اخیر جولانی با CNN وی در خطاب به ایران گفته است : می‌توانید با سوریه روابط راهبردی داشته باشید. ❇️ نتیجه‌گیری :‌ باتوجه به قدیمی بودن ویدئوی تهدید ایران توسط جولانی و عدم وجود چنین تهدیدی در مصاحبه اخیرش با CNN ، نقل قول قدیمی از وی درباره ایران گمراه‌کننده ارزیابی می‌شود. 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🌷اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وآلِ مُحَمَّدٍ وعَجِّلْ فَرَجَهُمْ ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

📗🎙کتاب صوتی #خار_و_میخک اثر یحیی سنوار قسمت ۲۳ 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

آیه امروز: در محضر کلام الله مجید 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

حدیث امروز: در محضر اهل بیت علیهم السلام 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🌺 السلام علیک یا صاحب الزمان ‌□ پروردگارا! من امروز و هر روز، عهد و پیمان و بیعت با او را با جان خود، تجدید می‌کنم. ■ آللّهمَّ إِنِّي أُجَدِّدُ لَهُ في هٰذا الیَوْمِ وَ في کُلِّ یَوْمٍ عَهْداً وَ عَقْداً وَ بَیْعَةً في رَقَبَتِي 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🔴امام مسلمین چهارشنبه ۲۱ آذرماه دربارۀ تحولات منطقه سخنرانی خواهند کرد. 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

❣ چرا ظالم ها سالم ترند؟ چرا بعضی آدم ها با کوچکترین گناهی تو همین دنیا مجازات میشن . اما یه سری هر گناهی دلشون می خواد میکنن و روز به روز هم پیشرفت ؟ پس عدالت خدا کجاست ! آدمها سه دسته اند : عینک ملحفه فرش وقتی یک لکه چایی بنشیند روی عینک بلافاصله آن را با دستمال کاغذی پاک می کنی وقتی همان لکه بنشیند روی ملحفه می گذاری سر ماه که با لباسها و ملحفه ها جمع شود و همه را با هم با چنگ می شویی! اما وقتی همان لکه بنشیند روی فرش میگذاری سر سال با دسته بیل به جانش می افتی . خدا هم با بنده های مومنش مثل عینک رفتار می کند. بنده های پاک و زلال که جایشان روی چشم است تا خطا کردند بلافاصله حالشان را می گیرد (البته در دنیا و خفیف) دیگران را به موقعش تنبه می کند و آن گردن کلفت هایش را می گذارد تا چرک هاشان جمع شود تا یکجا به موقع به حسابشان برسد. ❇️ قرآن کریم می فرماید: ما به کافران مهلت می دهیم تا بر کفر خویش بیافزایند. و سر سال ( یا قیامت ، یا همین دنیا) حسابی از شرمندگی شان در می آید🍃🍃🍃 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🔴 در محضر قرآن کریم / ✅ مَا يَفْتَحِ اللَّهُ لِلنَّاسِ مِن رَّحْمَةٍ فَلَا مُمْسِكَ لَهَا وَ مَا يُمْسِكْ فَلَا مُرْسِلَ لَهُ مِن بَعْدِهِ وَ هُوَ الْعَزِيزُ الْحَكِيمُ (فاطر/۲) 🔹هر رحمتى را كه خداوند (به روى) مردم بگشاید، بازدارنده‌اى براى آن نیست، و هر چه را خداوند دریغ دارد، پس غیر او فرستنده‌اى براى آن نیست، و اوست عزیز و حكیم. 🔸«فتح» به معنای گشودن و اشاره به گشودن خزاین رحمت الهی است. «رحمت» معنای گسترده‌ای دارد که تمام مواهب معنوی و مادی را شامل می‌شود؛ رحمتی که بر قلب و جان انسان می‌وزد و او را شاد و آرام می‌سازد. دو صفت «عزیز و حکیم» اشاره به آن است که گشودن و بازداشتن درهای رحمت بر اساس قدرت و حکمت خداست، هر کجا حکمتش اقتضا کند، درهای رحمت را می‌گشاید و اگر بر اساس حکمت، رحمت خود را بازدارد کسی نمی‌تواند آن را بگشاید. 🔸راز تقدّم «فتح» بر «امساک»، سبقت رحمت خدا بر غضب اوست. در این آیه در برابر فتح درهای خزاین رحمت، تعبیر امساک ذکر شده نه بستنِ در، یعنی از نگشودن یاد شده نه از بستن و این بیان کننده اصل کلّی حاکم بر این‌گونه آیات است.(دقت شود) ❇️ از پيام‌های آیه ▫️در دنیا همه مردم از رحمت الهى برخوردارند. «یفتح اللّه للناس من رحمة» ▫️رحمت الهى قبل از قهر اوست. (كلمه‌ى «یفتح» قبل از «یمسک» آمده است.) ▫️دادن‌ها و گرفتن‌هاى خداوند، همراه با حكمت است. «یفتح - یمسک - الحكیم» ▫️نعمت‌هاى الهى، داراى خزاینى است كه گوشه‌اى از آن به روى انسان باز مى‌شود. «یفتح - مرسل» ▫️چشمداشت به غیر خدا بیهوده است، اگر او نخواهد هیچ قدرتى كارایى ندارد. «فلا ممسک - فلا مرسل» ▫️اراده‌ى خداوند خلل‌ناپذیر است. «ما یفتح... فلا ممسک لها و ما یمسک فلا مرسل» 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🔥هفت طبقۀ #جهنم و ساکنان آن🔥 🔴1)طبقۀ اول (دَرک) مخصوص منافقان است و اینان بدترین گروه از جهنمیان می‌باشند. 🍃اِنّ المنافقین فی الدَّرکِ الأَسفَلِ مِنَ النّار 📖 سوره نساء آیه145 🔴2)طبقۀ دوم (لَظا) نام دارد که جایگاه اشقیا می‌باشد. 🍃کلّا اِنّه لَظی 📖 سوره معارج آیه15 🔴3)طبقۀ سوم (حُطَمَه) است که تهمت زنندگان و عیب جویان و مال اندوزان را در خود جای داده است. 🍃کلّا لَیُنبَذَنَّ فی الحُطَمَه 📖 سوره همزه آیه4 🔴4)طبقۀ چهارم (سَقَر) نام دارد که جایگاه کافر و منکر و تارکین نماز و کسانی که از مساکین دستگیری نکردند است و عموم جهنمیان از این درمی‌گذرند. 🍃ما سَلَکَکُم فی سَقَر 📖 سوره مُدَّثِّر42 🔴5)طبقه پنجم (جَحیم) است که در ان تجاوزکاران سکونت داده می‌شوند. 🍃و وَقاهُم عذابَ الجَحیم 📖 سوره دخان آیه56 🔴6)طبقۀ ششم (سَعیر) نام دارد وجایگاه سرپیچی کنندگان از خداوند است. 🍃فَعتَرَفو بِذَنبِهِم فَسُحقاً لِأَصحابِ السَّعیر 📖 سوره #ملک آیه11 🔴7)طبقۀ هفتم (هاویة) است و نصیب کسی می‌شود که میزان اعمال خیر او کم باشد و باید 70 سال در جهنم توقف کند. 🍃و اَمّا مَن خَفَّت مَوازینُه. فَأُمُّه هاویة 📔سوره قارعه آیه 8و9 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

♨️چقدر صحنه‌های امروز سوریه آشناست... 📌تزویر، سکه‌ای دو روست...‌ ✍سوریه با دست خود، گور خودش را کند و در باتلاق جنگ داخلی و تهاجم خارجی فرو خواهد رفت... 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🔉 کنترل ذهن 📅 جلسۀ سوم | ‌۱۴۰۳/۰۷/۰۹ 📺 شبکۀ ۳ | برنامۀ سمت خدا 👈 برخی از عناوین مهم این جلسه: ➖مهمترین عوامل مدیریت ذهن در گرایش‌های ماست ➖احساس ترس بیشترین تأثیر را بر روی ذهن ما می‌گذارد ➖ترس‌های پیدا و پنهان مهمترین عامل تخریب ذهن ➖مدیریت ذهن یعنی اجازه ندهی ذهن منفی‌باف شود ➖ذهنی که عادت به ترس دارد، در زندگی دنبال ترس می‌گردد ➖نقطه مقابل احساس ترس، احساس امنیت است 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🚨ورود تانک‌های اسرائیلی به سوریه #نهج‌_البلاغه ▫️فَوَاللهِ! مَا غُزِيَ قَوْمٌ قَطُّ في عُقْرِ دَارِهِمْ إِلاَّ ذَلُّوا..... 🟠به خدا سوگند، هر ملّتى كه درون خانه خود مورد هجوم قرار گيرد، ذليل خواهد شد.امّا شما سستى به خرج داديد، و خوارى و ذلّت پذيرفتيد، تا آنجا كه دشمن پى در پى به شما حمله كرد و سر زمين هاى شما را تصرّف نمود. 📘#خطبه_27 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

⚠️🚨 سقوط بشار و صعود بشارت ها 🔴 با انتشار اخبار بد سقوط حکومت سوریه، شاهد تحلیل های هیجانی و ناامید کننده گوناگونی هستیم: 1⃣ «خون شهدای مدافع حرم را به باد دادند❗️» گویا که شهدای مدافع حرم برای دفاع از حکومت سوریه و شخص بشار اسد میجنگیدند، در حالی که با رفتن بشار، آرمان دفاع از حرم ها و مقدسات سوریه بر زمین نخواهد ماند. 2⃣ «مقصر پزشکیان و عراقچی هستند که با ابزار دیپلماسی و مذاکره به دنبال مدیریت مسئله پیچیده سوریه بودند»، انگار نه انگار که عراقچی در دوحه و علی لاریجانی به نمایندگی از رهبری دوبار در دمشق به دنبال مدیریت صحنه و متقاعد سازی طرف های درگیر و انگیزه سازی برای بشار اسد و حاکمیت سوریه بودندـ 3⃣ «جمهوری اسلامی مقصر است که گذاشت حکومت سوریه سقوط کند!» یعنی انتظار دارند وقتی رئیس جمهور سوریه نمیخواهد، مردم سوریه نمیخواهند و ارتش سوریه نمیخواهند به هر دلیلی مقاومت کنند، ایرانی ها دایه دلسوزتر از مادر شوند و با دخالت بیجا در امور داخلی یک کشور دیگر، اراده خود را بر مردم و حاکمیت آن کشور به هر قیمتی تحمیل کنند! ما قبلا هم با درخواست سوریه و حاکمیت بشار اسد،عملیات مستشاری در این کشور داشتیم. 4⃣ «چون عملیات وعده صادق با تعلّل روبرو شد، دولت سوریه سقوط کرد» رهبر معظم انقلاب تأکید کردند نه تعلل میکنیم و نه شتابزده عمل میکنیم؛ همه ما به تدابیر رهبر جبهه مقاومت و فرمانده کل قوا ایمان داریم و با تهمت «تعلل کردیم که سید حسن نصرالله به شهادت رسید»، تدابیر امام خامنه ای و بیانات صریح ایشان را نادیده نمیگیریم و دل مردم منطقه و حاکمان کشورهای جبهه مقاومت را با وسوسه های سرپنجه های رسانه ای دشمن، خالی نمیکنیم. 5⃣ «اگر حاج قاسم بود، سوریه سقوط نمیکرد» گویا که نمیدانند استاد و پیر مراد حاج قاسم تاکید کردند که با آمدن سردار قآآنی خلاء حضور حاج قاسم رفع گردید. تضعیف سرداران سپاه و فرماندهان میدان که این روزها تا توانستند تلاش کردند تا علاوه بر متقاعد سازی حاکمیت سوریه، آرایش میدان و جبهات مبارزه را سروسامان دهند، اشتباه راهبردی بوده و تنها به سود رژیم صهیونیستی تمام میشود. ✅ بهترین پایه تحلیل برای این روزها همان بشارت ماندگار سردار دلها حاج قاسم سلیمانی عزیز است که: «من با تجربه این را میگویم که میزان فرصتی که در بحران ها وجود دارد، در خود فرصت ها نیست. اما شرط آن این است که: نترسید و نترسیم و نترسانیم.» ✅ و چه زیبا فرمود امام راحل عظیم الشان ما: 👇 «چه کوته نظرند آنهایی که خیال می‌کنند چون ما در جبهه به آرمان نهایی نرسیده‌ایم، پس شهادت و رشادت و ایثار و از خودگذشتگی و صلابت بی‌فایده است، ما در جنگ برای یک لحظه هم نادم و پشیمان از عملکرد خود نیستیم. ✅✊راستی مگر فراموش کرده‌ایم که ما برای ادای تکلیف جنگیده‌ایم و نتیجه فرع آن بوده است. ملت ما تا آن روز که احساس کرد که توان و تکلیف جنگ دارد به وظیفه خود عمل نمود. و خوشا به حال آنان که تا لحظه آخر هم تردید ننمودند.» ✍جعفر ولایی منش 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

♨️ حرم حضرت زینب سلام الله علیها و تردد زائران 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani

🍃 ﷽ 🍃 «يَوَدُّ الْمُجْرِمُ لَوْ يَفْتَدِي مِنْ عَذَابِ يَوْمِئِذٍ بِبَنِيهِ، وَصَاحِبَتِهِ وَأَخِيهِ، وَفَصِيلَتِهِ الَّتِي تُؤْوِيهِ، وَمَنْ فِي الْأَرْضِ جَمِيعًا ثُمَّ يُنْجِيهِ، كَلَّا إِنَّهَا لَظَىٰ، نَزَّاعَةً لِلشَّوَىٰ» گنهکار آرزو می کند که ای کاش می‌توانست فرزندانش را در برابر عذاب آن روز فدیه و عوض دهد! و نیز همسر و برادرش را، و قبیله و قومش را که (در دنیا) به او پناه می‌دادند، و نیز همه کسانی را که در روی زمین‌اند تا (این فدیه و عوض) او را (از عذاب آن روز) نجات دهد! این چنین نیست (که برایش راه نجاتی باشد) همانا آتش زبانه می‌کشد، در حالی که دست و پا و پوست سر را بر می‌کند!! 🌺 📗 سوره معارج، آیه ۱۱ - ۱۶ #قرآن 🌿أللَّھُمَ عـجِّــلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج ┄┅═✧❁💠❁✧═┅┄ 🕊 لطفا به ما بپیوندید↶ https://eitaa.com/DoostaneQorani