وعده کرده بودم درباره این نقشه _که قطعه‌بندی و لکه‌گذاری یک شهرک ۸۰ هکتاری است_نکاتی رو عرض بکنم.. این پروژه به شهرک باغ‌ویلا معروف است که قراره در انتهای جاده رباط و کنار باند فرود فرودگاه، و با مشارکت سرمایه‌گذار ترکیه‌ای ساخته شود. گفته شده حجم سرمایه‌گذاری ۷۰ میلیون دلاره بنظر من نقدهای بسیاری به این کار وارده که نشان از عدم اهتمام و اعتقاد متولیان امر، به مطالعه و ارزیابی تاثیرات اجتماعی دارد. قبل از شروع اشکالات اقرار میکنیم که والله بالله نه با سرمایه‌گذاری مخالفیم نه با شهردار محترم و ایجاد درآمد برای شهرداران آینده.. اشکالات کلی و اولیه👇 #شهرک‌باغ‌ویلا ۱

مخاطب و مصرف‌کننده این شهرک چه کسانی هستند؟! ۱. عموم مردم مثل سایر محلات.. ۲. قشر مرفه که دنبال یک باستی‌هیلز و محله لاکچری است ۳. گردشگرانی که به دنبال اقامت موقت در یک دهکده توریستی و خانه‌های ویلایی و چاردیواری هستند ۴. کسانی که به دنبال داشتن یک باغ و باغچه‌ی کوچک در نزدیکی شهر هستند تا اوقات تفریح خود و برخی میهمانی‌های خود را در آنجا برگزار کنند؟ مثل خیلی از کسانی که امروز در حیدره و عباس آباد چشین باغ و خانه بزرگ باغی دارند. با این تفاوت که اینجا در ۷۰۰متر زمین باغگونه، مجوز قانونی احداث ۳۰۰متر در دو طبقه داده میشود. ۵. شهرک مخصوص کشاورزی (مانند شهرک صنعتی) که در آن قطعات ۲ تا ۵۰۰۰ متری برای کشت انواع گلها، سبزیجات، مرکبات و حتی پرورش و نگهداری برخی حیوانات و... به نیت ایجاد اشتغال و تولیدات بخش کشاورزی و دام و طیور... #مخاطبان_پنجگانه.. #طراحی_مبتنی_بر_نیاز_مخاطبان #شهرک‌باغ‌ویلا. ۲

ساخت شهرک بر اساس تامین نیاز هر کدام از این مخاطبین، اقتضاءات و شرایط مخصوص خود را دارد و مهندس طراح و شهرساز را به طراحی مدل‌های متفاوت و متناب با همان عملکرد (مورد مطالبه هر یک از اقشار ۵گانه مخاطبان) وامیدارد. کسی نمیتواند بگوید همه این ۴ مدل مخاطب میتوانند از این شهرک استفاده کنند! چه اشکالی دارد یکی به عنوان خانه باغی از این مجموعه استفاده کند، یکی به عنوان هتل و متل و یکی به عنوان محل زندگی...!!! این اصلا پذیرفته نیست! لذا مهمترین اشکال، ابهام در ماهیت و عملکرد این مجموعه است بر اساس نوع مخاطب..؟! #شهرک‌باغ‌ویلا ۳

ما معتقدیم این نقشه و آن موقعیت مکانی، اساسا به درد هیچ یک از مخاطبان ۵گانه نمیخورد ولی طرح موجود دارد داد میزند که این شهرک برای قشر سوم طراحی شده؛ یعنی برای گردشگرانی که قصد اقامت چند شب رو دارند، سوئیت اقامتی ویلایی ساخته است. #شهرک‌باغ‌ویلا ۴