. 👈🏻 راهکارهای درمانی برای خارش پوست ... #پوست_و_مو #خارش_پوست 6⃣ به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba 🍁✿●•۰▬▬▬▬▬▬▬▬

• 🔺رفع چین و چروک پوست و جلوگیری از پیری زودرس 🍋لیمو ترش یک ماده تقویت کننده و باعث افزایش سلامتی طراوت شادابی جوانی و نیروی حیات میشود 🍋مصرف لیموترش تازه؛ مانع شل شدن و چروک پوست و پیری زودرس می شود همچنین برای پاکسازی لکه های پوستی می توانید آب لیمو ترش را روی پوست بمالید و از شب تا صبح روز آن بماند. #زیبایی #پوست_و_مو به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba ❣❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬

وام‌های نمایشی برای خانه‌دار نشدن! یکی از سیاست‌های بانک مرکزی در دولت سیزدهم تسهیل در پرداخت تسهیلات مختلف علی‌الخصوص تسهیلات ازدواج و مسکن است. بر همین اساس نیز اخیرا بخشنامه‌ای مبنی‌بر پرداخت وام یک میلیارد و ۹۲۰میلیون تومانی خرید مسکن به شعب بانک مسکن ابلاغ شده است. 🔹 گفتنی است که بازپرداخت این وام به روش ساده است و خبری از روش پلکانی نیست.بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای دریافت این وام، متقاضی ابتدا باید ۳۴۸۰ برگه اوراق حق‌تقدم مسکن خریداری کند. این به این معناست که متقاضی برای دریافت این وام باید موجودی ۳۹۱میلیون تومانی داشته باشد. 🔸 همچنین براساس گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود ۷۸ میلیون تومان در شهریور امسال رسیده که بر همین اساس فقط شرایط خرید مسکن ۲۵مترمربعی را در مناطق ۲۲ گانه، فراهم خواهد آورد 🔹 همچنین محاسبه اقساط و سود وام جدید مسکن نشان می‌دهد، متقاضی در پایان دوره بازپرداخت اقساط با احتساب هزینه مربوط به خرید اوراق حق‌تقدم که در زمان حاضر حدود ۴۰۰ میلیون تومان است حدود ۹میلیارد تومان بابت وام جدید خرید مسکن پرداخت می‌کند. 🔸 مسأله غیرقابل‌انکاری که در مورد وام خرید و جعاله مسکن با استفاده از اوراق تسه وجود دارد، این است که اساسا این تسهیلات برای اقشار متوسط رو به بالا طراحی شده که هم بنیه مالی تأمین بخش بزرگ‌تر ارزش معامله را دارند و هم از پس بازپرداخت اقساط وام برمی‌آیند. 🔹 اقشار متوسط رو به پایین که میانگین کل درآمد ماهانه آنها هم به مبلغ قسط این تسهیلات نمی‌رسد، اصلا قدرت استفاده از چنین تسهیلاتی را برای خرید مسکن ندارند. مسأله‌ای که از منظر بازار در مورد تسهیلات جعاله و خرید مسکن دو میلیارد تومانی تهرانی‌ها می‌توان مطرح کرد این است که نرخ سود مؤثر این تسهیلات با احتساب خرید حدود ۳۸۰ میلیون تومان اوراق تسه، به‌مراتب بالاتر از ۲۳ درصد است.

. 🔺یک میلیارد و پانصد میلیون تومان میگیری، باید ۹ میلیارد پس بدی! این دیگه چی هست؟! ماهانه ۳۵ میلیون قسط باید داد. یعنی طرف الان یه خونه ۳۰ متری میخره، باید تا ده سال ، ماهی ۳۵ میلیون پس بده و سرجمع بعد از ده سال باید ۹ میلیارد تومان پرداخت کنه. صبر کن ببینم. الان کی میتونه این وام رو بگیره!!! آخه کدوم بی خانمانی الان ماهانه ۳۵ میلیون می‌تونه پرداخت کنه!؟ اون کسی که بتونه ماهی ۳۵ میلیون بده که حتما ماهی ۵۰ میلیون درآمد داره و اصلا نیازی به وام نداره . مگه این وام برای قشر مستضعف جامعه نبود! واقعاً دیگه حرفی ندارم. تا زمانی که بانک و بورس و این صنعت خودروی کذایی تو کشور هست، اقتصاد ما رشد چشمگیری نخواهد داشت، مگر به اصلاح اساسی اینها. بانک ها بجز بنگاه داری خیلی غلطای دیگه هم دارند میکنند متاسفانه... .

🍞کیک (نان) کدو حلوایی: 👈مراحل پخت کدو حلوایی مثل کیک ساده هست. که فقط باید هنگام ساخت خمیر ، از پوره کدو استفاده کنید. کدو حلوایی رو بخار پز کنید و له کنید و بعد با آرد و... مخلوط کنید تا میکس بشه. بگذارید بمونه تا خمیر ور بیاد بعدش میتونید کیک کدو رو درست کنید. کدو حلوایی خواص زیادی داره که ساده ترین ش تقویت حافظه و سیستم عصبی هست👌 #کدو #تقویت_حافظه به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🛑 ذهنیت اشتباه درباره رژیم لاغری! #تهزیل #اصول_تغذیه به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

━• 🟣 عادات غلط آسیب زننده به کلیه : ▫️نخوردن آب کافی ▫️نگهداشتن طولانی ادرار ▫️مصرف نمک کارخانه ای ▫️تاخیر در درمان عفونتهای کلیوی ▫️مصرف زیاد گوشت ▫️کم خوردن غذا ▫️مصرف زیادمسکّن و داروهای شیمیایی ▫️مصرف الکل و مشروبات الکلی ▫️خوابیدن روی سطوح نمناک و سیمانی #کلیه #پیشگیری به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba ❣️❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬

━• 🟣 شربت رب انار شیرین😍 🍷صاف کننده خون 🍷 درمان جوش صورت 🍷 شفافیت پوست وباز کننده رخسار 🍷تقویت کبد و کلیه 🍷 رفع کم خونی 🍷 مفرح طرز تهیه: یک قاشق رب انار +یک قاشق عسل +یک لیوان آب مخلوط شود، نــکــته: در فصل انار بهترین کار خوردن روزی یک عدد انار شیرین است. برای خرید رب انار شیرین خانگی روی لینک زیر بزنید: 👉 https://eitaa.com/FJawaher/1575 #انار به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba ❣️❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬