🔖 ✍️ تحلیل مهمی از کانال مدرسه اقتصاد 🔴♦️ چند #طرح_عملیاتی و قابل اجرا برای پائین آوردن #قیمت_مسکن و #اجاره‌_بها 💥👈 به نظر میرسد که برای پائین امدن نرخ مسکن و اجاره‌بها در اقتصاد، راه‌های متعددی وجود دارد. دولت احمدی‌نژاد توانست این کار را انجام دهد. همین دولت روحانی هم اثبات کرد با گذاشتن فردی مانند رئیس جدید بانک مرکزی و اتخاذ سیاست‌های درست ارزی و دلاری، می‌تواند قیمت دلار را تا چهل درصد وشاید بیشتر کاهش دهد. در این باره، قبلا در کانال مدرسه اقتصاد، تحلیل ذیل را آورده بودیم: https://eitaa.com/SchoolofEconomics/360 🔷🔹اما درباره مسکن، قطعا اگر دولت روحانی بتواند از فشار #مافیای_مسکن رها شود و قانون مالیات از خانه های خالی را اجرایی کند، حدود بیش از چهار میلیون خانه در ایران آزاد می شود. 💦💦 گفته می‌شود بین پانصدهزار تا یک میلیون عدد از این خانه‌های خالی، در تهران است و اگر آنها را دولت را از شر دلالان آزاد کند و به خدمت مردم محتاج به مسکن درآورد، قطعا تاثیر به جایی بر پائین آمدن نرخ مسکن و اجاره بها خو.اهد داشت. همچنین گرفتن مالیات بیش از پنجاه درصد از دلالان مسکن و زمین که در فرانسه و برخی دیگر از کشورها تا هفتاددرصد هم می‌رسد یکی دیگر از راه های کوتاه کردن دست دلالان از زمین ومسکن استن که به راحتی قابل اجراست؛ اگر بر وبچ مافیا بگذارند و اراده ای برای کار در دولت باشد. ❌ خلاصه انکه: الف. می‌توان سیاست‌های دیگری نیز به کار بست که خانه از حالت کالای واسطه‌ای به کالای سرمایه‌ای تبدیل شود که دیگران هم این راه را رفته‌اند؛ ب. همچنین می‌توان با ازدیاد تولید منزل و کمک به ساخت خانه‌های پیش‌ساخت و فعال کردن بخش مردمی و تعاونی، تولید را بالا برد و جامعه را بی‌نیاز کرد. کاری که دولت احمدی‌نژاد با وزیر کاردانی به نام آقای نیکزاد آن را به خوبی انجام داد. ✍️ میلاد باری‌پور در کانال ( @voinews): 🔖 طرح #مالیات از #خانه‌های_خالی در #سایر_کشورها 🔹مالیات خانه‌ های خالی در #اسپانیا دولت ایالتی باسک اسپانیا مالکان واحدهای خالی را به میزان #روزانه٩ یورو جریمه می‌ کند و در صورتی که ملک مورد نظر برای‌ سال دوم نیز خالی بماند مقدار جریمه به میزان #١٢یورو در روز افزایش می ‌یابد. مقامات ایالتی باسک اعلام کرده اند در شرایطی که بسیاری از مردم نیازمند خانه هستند، وجود خانه‌ های خالی از سکنه غیرقابل قبول می باشد. 🔸مالیات خانه‌ های خالی در #آمریکا بر اساس قانون مالیاتی در آمریکا، صاحبان خانه‌ هایی که به امید افزایش قیمت و کسب سود در آینده ملک خود را خالی نگه داشته شده باشند باید مالیاتی معادل #١٠‌درصد_ارزش_ملک را بپردازند. این مالیات بر خانه‌ هایی اعمال می ‌شود که برای مدت‌ زمان یک ‌سال خالی ثبت شوند. 🔹مالیات خانه‌ های خالی در #فرانسه مقامات دولتی فرانسه اقدام به وضع مالیات بر خانه‌ های خالی در شهر پاریس و شهرهای بالای ٢٠٠‌ هزار نفر جمعیت کرده‌اند. براساس طرح توسعه منطقه پاریس و حومه سالانه باید ٥٣ ‌هزار واحد مسکونی در این منطقه عرضه شود. این درحالی است که آمار عرضه سالانه مسکن در این منطقه نزدیک به ٤١‌ هزار واحد می باشد. دولت فرانسه برای رفع این کسری در بخش‌هایی از این کشور اقدام به وضع مالیات بر خانه‌های خالی کرده است. 🔸مالیات خانه‌ های خالی در #انگلستان دولت‌های محلی در بندر اسمیر و نستون انگلستان مالیات بر خانه‌های خالی به منظور بازگرداندن این خانه‌ها به بازار مسکن تشدید کرده است. به شکلی که پس از ٦ ماه خالی‌ ماندن ملک در این منطقه مالیاتی معادل #٥٠‌_درصد از کل بهای ملک می باشد و بعد از یک‌ سال خالی‌ ماندن صاحب‌ خانه باید به اندازه کل ارزش مسکن مالیات پرداخت کند. ☀️کانال مدرسه اقتصاد، پی‌گیر بهبود وضع اقتصادی مردم ایران و افشاگر خیانت‌های لیبرالیسم بی‌سواد و پرادعاست: 🆔 http://eitaa.com/joinchat/3142254611C50a304a13b ❎ قبلا نیز این مطلب را درباره قیمت مسکن در مدرسه اقتصاد نوشته بودیم: https://eitaa.com/SchoolofEconomics/365