#مبحث_حقوقی ✍️ نکات #قرارداد_نویسی: (قرارداد #مشارکت_در_ساخت) 🔰در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه می‌شود ... و گاها حدود سی الی چهل صفحه قرار‌داد خواهید داشت. ✅️دقت داشته باشید تک‌تک صفحات را شما و هرکسی که طرف قرارداد شماست، باید امضا کنید✔️ روی صفحه امضا شود، نه پشت آن ❌️ ⬅️اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود. ⚠️دقت کنید⬅️ نسخه اصلی قرارداد را همه باید امضا کنند و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفترخانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ۵ راه ساده برای داشتن صدایی جذابتر در موقعیتهای مختلف👇 ۱_ آهسته و عمیق نفس بکشید ۲_ سعی کنید تن صدای رسا و غیر یکنواخت داشته باشید ۳_ واضح و کامل صحبت کنید ۴_ از صاف کردن مکرر گلو یا سرفه‌های زیاد بپرهیزید ۵_ از کارهایی که منجر به فشار آوردن به حنجره می شود، پرهیز کنید ۶_ صدایتان را ضبط کنید. #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #فن_بیان #سخنرانی #اعتماد_به_نفس #عزت_نفس 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

‼️اینا هنوز نیامده دارن چکار میکنن؟؟؟؟!!!!!! آیا واقعا نهادهای نظارتی و امنیتی و قضایی این خزعبلات را نمی‌بینند!؟ چرا سکوت می‌کنند!؟ آیا منتظر معجزه‌ای هستند!؟ اظهارات توهین آمیز محسن رنانی عضو شورای راهبری دولت #پزشکیان محسن رنانی رسمیت یافتن مذهب تشیع در ایران و نشر معارف اهل بیت را معادل نشر خرافه و مبارزه با عقلانیت ایرانی عنوان کرده است. #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی چه اموالی را از بدهکارم نمی‌توانم توقیف کنم؟ مستثنیات دین شامل چه مواردی می‌شود؟ ۱.منزل مسکونی که عرفا در شان فرد باشد ۲.اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع نیازهای زندگی ضروری باشد ۳.آذوقه موجود به قدر نیاز خود فرد و افراد تحت تکفل ۴.کتب و ابزار تحقیقاتی،برای افراد اهل علم و تحقیق ۵.وسایل و ابزار کار کسبه ۶.تلفن مورد نیاز افراد ۷.مبلغی که به عنوان پول پیش به موجر پرداخت می‌شود 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی آیا زن از اجاره مغازه همسرش ارث می‌برد؟ مستند به ماده ۹۴۶ قانون مدنی ، زن از اموال همسر در صورت فرزند دار بودن مرد ، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین ، ساختمان ، بنا و درختان) ارث می‌برد و در صورتی که زوج هیچ فرزندی نداشته باشد سهم زوجه یک چهارم از کلیه اموال به ترتیب فوق می‌باشد، بنابراین اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#طنز_حقوقی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

📌 هشدار #تذکر ‍ 🔹دريافت بسته معيشتي و سبد کالا رايگان؛ پيام هاي حاوي لينک با اين عناوين از سوي افراد کلاهبردار و با هدف هک و خالي نمودن حساب شماست. مخاطبین عزيز؛ هرگز به اين پيام ها توجه نکنيد. ❌❌ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده می‌بینی، هرگز اعتماد نکن🚫 به راحتی میشه سند جعل کرد⚠️ برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه #ثبت_من استعلام بگیرید. ❌ 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه را با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. ❌ #معاملات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ❌۳ عامل که باعث میشه دیگران روی حرفت هیچ حسابی باز نکنند ❌ 🔻 عامل اول: در مورد موضوعی داری صحبت می‌کنی که دیگران برای پذیرشش نیاز دارن یه دلیل و مدرک از تو بشنون و تو هیچ دلیل و مدرکی نداری 🔻 عامل دوم : موقع صحبت کردن نمیتونی هیجاناتت رو مدیریت کنی 🔻 عامل سوم: بیش از حد صحبت میکنی بیش از حد راجع به یک موضوع توضیح میدی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان 🔹فرقی نمی‌کند که برای چه‌ کسانی و در کجا صحبت می‌کنید ✅ باید صحبت‌تان را با قدرت آغاز کنید👊 ❌ آهسته حرف‌ زدن از همان ابتدای کار، اشتباهی بزرگ است ✅قبل از صحبت‌ کردن برای دیگران باید هم از نظر ذهنی و هم از نظر جسمی آرامش داشته باشید😌 ✅و برای این‌ کار می‌توانید از روش‌های کاهش استرس مانند : ورزش کردن، مراقبه، یوگا و نظایر آنها استفاده کنید🥰 #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #فن_بیان #سخنرانی #اعتماد_به_نفس #عزت_نفس 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #مهارت_ارتباطی 🔹۳ عامل اصلی که باعث میشه صمیمیت تو رابطه کم بشه و در نتیجه رابطه سرد بشه👇 1⃣ بی‌ارتباطی عاطفی: وقتی زوج‌ها نتونن با هم به درستی درباره حس‌ها و نیازهاشون صحبت کنن رابطه سرد میشه 🌿 2⃣ کمبود زمان مشترک: وقتی زوج‌ها به هر دلیلی نتونن وقت کافی رو با هم بگذرونن و به رابطه اهمیت ندن رابطه سرد میشه🌱👌 3⃣ کمبود احترام و توجه: اگه زوج‌ها نتونن با احترام و توجه به همدیگه رفتار کنن و نیازها و خواسته‌هاشون رو در نظر نگیرن رابطه سرد میشه🦋 #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #فن_بیان #سخنرانی #اعتماد_به_نفس #عزت_نفس 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #تکنیک ↙️🥱خمیازه کشیدن: خمیازه کشیدن ابزاری پرکاربرد برای باز کردن پشت گلو است که  گرما و حجم قابل توجهی را به صدا می‌افزاید. بهترین راه استفاده از خمیازه، نفس عمیق کشیدن است 🙂‍↕ ↙️تکرار حرف ز  z : هنگام تلفظ حرف " ز  " زبان در حالت آرامش است از طرفی احساس می‌شود صدا در حال کاهش است این امر رزونانس گلو را تقویت می‌کند📳 ↙️استفاده از صامت‌های "  ب و پ " هنگام انجام این صامت‌ها فشار هوا در پشت لب ایجاد می‌شود تکرار اینها با مصوت های کوتاه و بلند یک الگوی ملودیک ایجاد می کند. #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #فن_بیان #سخنرانی #اعتماد_به_نفس #عزت_نفس 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.