#تکمیلی فرمانده سابق قرارگاه خاتم الانبیاء سپاه پاسداران: امروزه هزینه مسکن بخش عمده ای از هزینه سرپرست خانوار را به خود اختصاص می دهد که روز به روز هم بیشتر ‌می‌شود؛ متاسفانه شاهد رشد منفی ساخت‌و‌ساز در طول سال های گذشته بودیم و در مقابل تقاضا به شدت افزایش پیدا کرده و طبق آماری که توسط مدیریت شهری کلان‌شهرها اعلام شده است شاهد روند کاهشی صدور پروانه و ساخت مسکن بودیم که نشان می دهد استقبال چشمگیری از ساخت‌و‌ساز‌ #مسکن طی سال‌های گذشته نشده است. وی در ادامه گفت: قرار بود با اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن، قیمت خانه تا حد زیادی کنترل شده و باعث شود دهک‌های پایین جامعه بتوانند صاحبخانه شوند منتهی طی یک سال و نیم گذشته عملکرد ویژه ای در این باره شاهد نبودیم؛ البته مرحوم رستم قاسمی وزیر سابق راه و شهرسازی در این زمینه تلاش‌های بسیاری انجام دادند که متاسفانه اخیرا مرحوم شدند که برای وی درخواست رحمت الهی دارم ولی در هر حال نتیجه‌ لازم و مورد انتظار محقق نشد. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

#تکمیلی ۳ وی در ادامه افزود: دولت در بحث انشعابات (برق، گاز، آب و تلفن) هم ‌می‌تواند به سازندگان خدمات ویژه ای بدهد و روند هزینه‌ها را کاهش دهد؛ انجام تمامی این موارد سرمایه گذار را ترغیب ‌می‌کند تا انگیزه‌ای برای سرمایه گذاری در بخش مسکن ایجاد شود؛ همین موضوع موجب می‌شود سرمایه ها وارد ساخت و ساز مسکن شود. این استاد دانشگاه در ادامه گفت: امروزه روال سنتی در ساخت و ساز، مشارکت بین مالک و سازنده است بعضی از مالکین زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهند و سازنده هزینه ساخت و مصالح ‌و … را می پردازد و در نهایت به صورت یک معامله ۵۰-۵۰ یا ۶۰-۴۰ یا ۳۰-۷۰ واحدهای ساخته شده را با هم تقسیم می‌کنند؛ دولت هم باید از این راهکار برای ساخت مسکن استفاده کند؛ زمین رایگان در اختیار شرکت‌های خصوصی بگذارد و شرکت‌های خصوصی پس از ساخت سهم خود را از مسکن ساخته شده بردارند که این سهم در بازار مسکن عرضه و موجب کنترل قیمت و کاهش تقاضا در بازار مسکن ‌می‌شود و دولت هم بدون استفاده از تسهیلات بانکی که موجب تورم در کشور می‌شود سهم معامله خود از مسکن ساخته شده را در اختیار دهک های پایین جامعه قرار می‌‌دهد و بدون پیش دریافت و بدون فشار بر مردم در یک بازه زمانی قسط بندی کند و قیمت مسکن را دریافت می کند که این روش به کنترل قیمت بازار کمک ‌می‌کند. وی اضافه کرد: در کنار این روش ساخت منازل روستایی با تسهیلات کم بهره با کمک بنیاد مسکن و همچنین بافت فرسوده با ارایه تشویقات ویژه نیز باید در دستور کار قرار گیرد. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

🔰پیشنهادات دکتر سعید محمد در مصاحبه با خبرگزاری برنا در ارتباط با حل مسئله مسکن: 🏗 قرارگاه مسکن تشکیل دهید/ مالیات ساخت خانه حذف و املاک بانک‌ها و شرکت‌های دولتی فروخته شود 🟢فرمانده سابق قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء گفت: زمانی منابع به سوی ساخت مسکن سوق داده‌ می‌شود که قرارگاهی به نام هم‌افزایی ساخت مسکن به ریاست رئیس جمهور محترم ایجاد شود و فروش اجباری املاک بانک‌ها و شرکت‌های دولتی هم یکی از دیگر از بخش‌های این پازل است. ◻️سعید محمد فرمانده سابق قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا درباره معضلات تامین بودجه و ساخت مسکن در کشور اظهار کرد: 🔺سال گذشته پس از مستقر شدن دولت سیزدهم ساخت یک میلیون #مسکن طی هر سال تا پایان دولت وعده داده شد و از آنجایی که هزینه مسکن اصلی‌ترین معضل برای خانوارها محسوب می شود جا دارد در بین متخصصان و کارشناسان این موضوع مورد بحث و بررسی قرار گیرد و راهکارهای عملی آن مشخص شود. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 🖥به کانال رسمی دکتر سعید محمد بپیوندید 👇👇👇 🇮🇷https://eitaa.com/dr_saeidmohammad

#تکمیلی ۲ وی در ادامه تصریح کرد: با تغییرات جدید مدیریتی که در وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت مهرداد بذرپاش وزیر جدید راه‌ و‌ شهرسازی در مجلس اعلام کردند که ساخت یک‌ میلیون مسکن طی یک سال با بودجه در نظر گرفته شده امکان پذیر نیست؛ با وجود اینکه وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد امکان ساخت این تعداد مسکن در این بازه زمانی وجود ندارد لیکن دولت اعلام می‌کند که بر تحقق شعار ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال اصرار دارد لذا به عنوان اولین گام لازم است در داخل دولت هماهنگی ها بیشتر شود و همه بخش ]ای مختلف اجرایی دخیل در این طرح به تفاهم مشترکی بین رئیس دولت و دستگاههای اجرایی برسند. وی افزود: زمانی که بنا داریم یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود اگر هر واحد مسکونی را با توجه مشاعات حدود صد متر مربع پیش‌بینی کنیم با توجه به راه‌پله، فضای پارکینگ و… هزینه ساخت هر متر مربع در یک واحد مسکونی با توجه به قیمت‌های سرسام‌آور مصالح، آهن و … با کمترین قیمت حدود 7 میلیون تومان برآورد می‌شود؛ برای ساخت یک میلیون مسکن در سال حدود 700 همت (هزار میلیارد تومان ) باید به بازار مسکن تزریق شود تا ساخت‌وساز مورد نظر صورت گیرد و البته ساخت مسکن در ارتفاع نیاز به یک بازه زمانی طولانی بیش از 2 ساله دارد که البته با وارد کردن تکنولوژی‌های نوین امکان کوتاه تر کردن این زمان مقدور است. #سعید_محمد #تحول_نخبگانی 💻رسانه رسمی دکتر سعید محمد 🇮🇷@dr_saeidmohammad