#نکته_حقوقی_هفته 🔴 نکاتي مهم در باب "تنظیم مبایعه نامه خودرو" 1⃣ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه "مطابق سند" و برگ سبز خودرو قید شود. 3⃣ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و... حق فسخ و وجه التزام بگذاريد مثلاً نوشته شود: اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ اگر فروشنده هستید تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنويسيد تا خریدار نتواند با استناد به این عیب‌ها معامله را به هم زده یا از شما خسارت بگیرد. #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

🔴 نکات مهم در مورد سفته ضمانتی: 🔹در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید 🔹در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید 🔹در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید 🔹حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید 🔹در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید #نکته_حقوقی_هفته #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته *📚بعضی از شرایط عقد اجاره* *1- موجر باید مالک خانه یا آپارتمان یا مغازه باشد؛ * بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی‌تواند ملکی را به اجاره دهد. مستاجر هم می‌تواند محلی را که اجاره کرده است، به دیگری اجاره بدهد، مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد. *2- مدت اجاره باید معین باشد* اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود (مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد. مدت اجاره معمولا یک سال تعیین می‌شود. *3- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند * بنابراین کودکان غیربالغ و افراد دیوانه نمی‌توانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند. قیم این افراد می‌تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد. *4- اجاره کتبی * طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶، قرارداد اجاره باید به صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد نیز زیر آن را امضا کنند همچنین این قرارداد باید در دو نسخه تنظیم شود تا دو طرف بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 بهره‌مند شوند. اگر طرفین (موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می‌شوند که باعث می‌شود ماه‌ها و شاید سال‌ها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند #حقوقی_هفته #ابرسج_وادی_طُوًی #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته ⁉️ آیا چکی که به عنوان ضمانت صادر شده، قابل وصول است؟ ✅چک ضمانت یا چکی که بابت تضمین انجام تعهد، صادر می‌شود، درصورتی امکان وصول دارد که متعهد، خلف وعده کرده و در انجام معامله یا تعهدی که به عهده گرفته، قصور کند. 🚫 اگر اختلافات بین صادر کننده چک و دارنده چک، بابت عدم انجام تعهد و مربوط به معاملات طرفین نباشد، چک ضمانت، تنها در صورتی قابل وصول است که صادرکننده چک خلف وعده کند؛ در غیر اینصورت اجرای چک خیانت در امانت محسوب می‌شود. ⭕️ اگر فردی چک را بابت تضمین معامله یا انجام تعهد بدهد و آن معامله صورت نگیرد یا وظیفه فرد انجام نشود، بر این اساس باید در دادگاه حقوقی موضوع را پیگیری کرد. ✅برای مطالبه چک تضمینی، دارنده باید پس از انقضای مدت، عدم انجام تعهد را ثابت کند و سپس مبلغ ودیعه را به صندوق دادگاه واریز کند. ✅ این عمل نیز، باید در محل اقامت صادر کننده چک انجام شود. #حقوقی_هفته #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج https://rubika.ir/abarsejsv https://rubika.ir/valiasreabarsej https://ble.ir/valiasreabarsej https://eitaa.com/valiasreabarsej

#حقوقی_هفته 🔵ارث بردن زن و شوهر از اموال همدیگر در حالت های مختلف 🔵ارث بردن شوهر از اموال زن: 🔹️گر زن هیچ فرزندی نداشته باشد، شوهر نصف اموال او را به ارث می برد. 🔹️اگر زن، فرزند داشته باشد  شوهر یک چهارم از اموال او را به ارث می برد. ❗️اگر زن به جز شوهر، هیچ وارث دیگری نداشته باشد شوهر، کل اموال زن را به ارث می برد. 🔵ارث بردن زن از اموال شوهر: 🔹️اگر  شوهر هیچ فرزندی نداشته باشد، زن یک چهارم از اموال او را به ارث می برد. 🔹️اگر شوهر، فرزند داشته باشد، زن یک هشتم از اموال او را به ارث می برد. ❗️اگر شوهر به جز زن هیچ وارث دیگری نداشته باشد، باز هم زن همان یک چهارم را به ارث می برد و  بقیه اموال شوهر در حکم اموال بدون وارث است که بر اساس قوانین و مقررات فعلی، به "ستاد اجرایی فرمان امام" واگذار می شود. #نکته_حقوقی_هفته https://eitaa.com/joinchat/977732279C081a6d29d8 👆👆👆👆 #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج

#نکته_حقوقی_هفته 🔴چه افرادی بیمه بیکاری دریافت نمی‌کنند؟ ۱ـ بازنشستگان و از کار افتادگان کلی، مشمول بیمه بیکاری نمی‌شوند. ۲ـ صاحبان حِرَف و مشاغل آزاد و بیمه‌شدگان اختیاری، مشمول بیمه بیکاری نمی‌شوند. ۳ـ اتباع خارجی مشمول بیمه بیکاری نمی‌شوند. ۴ـ کسانی که به هر دلیل استعفا داده‌اند. ۵ـ کسانی که به هر دلیل ترک کار کرده‌اند. ۶ـ افرادی که کارفرما حق‌بیمه بیمه بیکاری آن‌ها را پرداخت نکرده باشد. #حقوق_هفته #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته 🔴فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ 🔸تفاوتی بین چک معمولی و چک صیاد در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت میکنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. 🔸اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد. #حقوقی_هفته #ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته اگر مالی توسط پدر بنام فرزند شود آن مال از سهم الارث فرزند کم میشود؟ ج: چنانچه شخصی مالی به فرزندش بدهد یا ملکی بنام او کند به معنای پرداخت سهم الارث او نیست. زیرا این انتقال صرفا یک انتقال از نوع صلح، هبه و...است.   با این توصیف، سهم الارث از اموال باقیمانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه میگردد و هیچ کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری در آن ندارد. #حقوقی_هفته #ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته خرید ملکی که دارای مستأجر است، چه مشکل قانونی ایجاد می‌کند؟ طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، در صورت فروش ملک اجاره‌ای، قرارداد اجاره همچنان معتبر است و مالک جدید حق فسخ آن را ندارد. بنا بر این خرید ملکی که دارای مستأجر است، به معنای انتقال قرارداد اجاره به خریدار است و خریدار جدید نمی‌تواند مستأجر را مجبور به تخلیه کند مگر پس ازاتمام قرارداد #حقوقی_هفته #ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته ✍اگر خودرویی جلوی پارکینگ شما،  پارک کرده و صاحب ماشین رو نمی‌شناسید 🔹شماره 120 برای راهور و فوریت های ترافیکی هست، کافیه بهشون زنگ بزنید و شماره پلاک خودرو را بهشون بگید، اونا با صاحب خودرو تماس میگیرن و درخواست جابجایی وسیله نقلیه و رفع سد معبر می‌کنند. 🔹در بسیاری از موارد فرد متخلف تا این حد به فکر نیست و خودروی خود را بدون هیچ‌گونه راه ارتباطی در جلوی پارکینگ یا درب ورودی خانه شما رها می‌کند. در این حالت باید با شماره سد معبر ماشین یعنی شماره 218 راهور یا 110 تماس بگیرید. البته 218 زودتر شما را به نتیجه می‌رساند؛ چون باعث می‌شود که پلیس زودتر با صاحب پلاک تماس بگیرد و از او بخواهد که خودروی خود را جابه‌جا کند. در صورت عدم تمکین این فرد، تماس‌های بعدی شما با شماره تلفن شکایت از ماشین مزاحم منجر به حمل خودرو با جرثقیل می‌شود. #حقوق_هفته #ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej https://rubika.ir/valiasreabarsej https://rubika.ir/abarsej

#نکته_حقوقی_هفته ❓مهریه خانمی که همسرش فوت کرده است به چه صورت پرداخت می‌شود؟ ❓در صورتی که متوفی طلبکار داشته باشد و همچنین پدر و مادر ایشان در قید حیات باشند قضیه به چه صورت می‌شود؟ ✍پاسخ: مهریه کسی که همسرش فوت کرده است از سال فوت_شوهرش محاسبه می‌شود. از اموال متوفی دیون و بدهکاری‌هایش جدا می‌شود که در بین دیون،مهریه همسر نیز جزء دیون ممتازه است یعنی بر دیگر بدهی‌ها مقدم است، لذا پس از کسر مهریه و دیگر بدهی‌ها،اموال وی طبق قانون ارث تقسیم می‌شود. #حقوقی_هفته #صندوق_قرض_الحسنه_ولیعصرعج_ابرسج @valiasreabarsej

#نکته_حقوقی_هفته *📚چه زمانی پلیس می تواند خودروری شما را به پارکینگ منتقل کند ؟* ۱- تصادفات منجر به جرح یا فوت ۲- دستور مقام قضایی ۳- نداشتن بیمه نامه شخص ثالث: ۴- عدم پرداخت جریمه ده میلیون ریالی خودرو در پایان مهلت یک ماهه پس از ابلاغ به مالک: ۵- ارتکاب همزمان دو تخلف شامل: *(۱- هرگونه حرکات نمایشی مانند دور زدن در جا، ۲- تجاوز از سرعت مجاز (بیش از ۵۰ کیلومتر بر ساعت) ۳- سبقت غیر مجاز در راه‌های دو طرفه ۴- عبور از چراغ قرمز راهنمایی و رانندگی،‌۵- حرکت به طور مارپیچ،‌۶- تجاوز به چپ از محور راه.)* ۶- مستی یا استفاده از مواد مخدر و روان گردان: ۷- استفاده از پلاک غیرمجاز: ۸- رانندگی با وسیله نقلیه فاقد مدارک ۹- رانندگی بدون داشتن گواهینامه: بر اساس بند ج ماده ۱۰ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹، در صورتیکه راننده، بدون داشتن گواهینامه مبادرت به رانندگی نماید وسیله نقلیه متوقف و راننده به مرجع قضایی معرفی می‌گردد. #حقوقی_هفته #ولیعصرعج_ابرسج https://eitaa.com/valiasreabarsej