✍ بررسی وضعیت مسکن، ریشه‌یابی و ارائه راهکار و بررسی الگوها انجام شده در کشور 🔺گفتگو در برنامه ثریا https://eitaa.com/aboammar1371/2171 🔺مناظره در برنامه شیوه https://eitaa.com/aboammar1371/3585 🔺مستند ارثیه مادری https://eitaa.com/aboammar1371/3648 👆به کسانی که علاقه مند هستند، پیشنهاد میکنم این مواردی که قبلاً هم در کانال بارگذاری کردم رو ببینید تا ابعاد موضوع مسکن روشن گردد. #مسکن #اقتصادی @aboammar1371

رهبر معظم انقلاب: تکیه بر کار کارشناسی به معنای حکمرانی خردمندانه است. کارشناسی را انتخاب کنید که به دنبال #نسخه‌های_نسخ_شده_خارجی نباشد. ۱۴۰۳/۶/۶ #مسکن #بجنورد #افزایش_تراکم @aboammar1371

✍ به نام مردم و به کام شهرداری و ملاکین... 🔺فروش تراکم ساختمانی از سوی شهرداری‌ها مشکلات زیادی را به بار می‌آورد. بالا رفتن تراکم جمعیتی محلات و اختلال در تعادل سرانه‌های شهری، استفاده بیشتر از منافع شهر توسط مالکان مسکن و کمک به چند مسکنی شدن برخی مالکان به جای تامین مسکن برای خانواده‌های کم استطاعت و بدون مسکن از جمله مشکلات حائز اهمیت «تراکم فروشی» است! 🔺همچنین فروش تراکم ساختمانی برای رسیدن به درآمد پایدار شهرداری‌ها موجب بروز مسائلی می‌گردد. ازجمله افزایش بار ترافیکی، برهم خوردن تعادل زیست‌محیطی، کاهش کیفیت زیست شهری، آسیب‌های اجتماعی و… می‌شود. 🔻اما سه مسئله مهم ناشی از فروش تراکم وجود دارد که کمتر به آن‌ها اشاره شده است. 1⃣ اختلال در تعادل سرانه‌های شهری با فروش تراکم ساختمانی. با افزایش تراکم‌های ساختمانی و در پی آن افزایش تراکم جمعیتی در یک منطقه، سرانه‌های شهری کاهش می‌یابد. فروش تراکم ساختمانی با افزایش طبقات ساختمان‌ها از مهم‌ترین عوامل برهم خوردن توازن سرانه‌های شهری در سطح محله، منطقه و شهر است. فراهم آوردن زیرساخت‌های مناسب برای سکونت اعم از فضای سبز، تجاری، حمل‌و‌نقل و… متناسب با جمعیت ساکن، شالوده یک نظام شهری را تشکیل می‌دهد. خروج از تعادل جمعیتی برابر است با خروج از توازن سرانه‌های شهری که در نهایت موجب بروز مسائل زیست‌محیطی، اجتماعی و اقتصادی می‌گردد. 2⃣ بهره‌برداری بیشتر مالکان از شهر با تراکم فروشی. وقتی شهرداری‌ به واسطه اخذ مبلغی از مالک، به آن اجازه می‌دهد طبقه بیشتری به ساختمانش اضافه کند، در اصل اجازه بهره‌برداری بیشتری از شهر را به آن‌ها واگذار می‌کند. شاید بخش زیادی از زمین‌های شهر را اشغال نکند و صرفا طبقات ساختمان مالک افزایش یابد، اما مطابق با آن چه بیان شد، تعادل جمعیتی منطقه برهم می‌خورد و سرانه‌ها کاهش می‌یابد. این در صورتی است که استفاده از خدمات و امکانات شهری حق همه شهروندان است. با فروش تراکم و گرفتن مبلغی توسط شهرداری در مقابل صدور مجوز برای طبقات بیشتر، تنها مالکان و شهرداری ذی‌نفع این قانون می‌شوند. 3⃣ چند مسکنی شدن برخی مالکان با تراکم فروشی. از جهتی دیگر با فروش تراکم ساختمانی شاید برخی از مشکلات شهری مرتفع گردد اما از نظر تامین مسکن شهری، بیشتر کمک به مالکان مسکن و زمین است. زیرا در شرایطی که بازار مسکن فاقد مالیات‌های تنظیمی است؛ با بازسازی مسکن قبلی، مالکان صاحب چند مسکن دیگر می‌شوند که توزیع و عرضه مسکن بین همه اقشار غیرقابل مدیریت خواهد بود و در نهایت ممکن است تنها به چند مسکنی شدن مالکان کمک ‌کند. این در صورتی است که مطابق اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند بخصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند.» وظیفه دولت تامین مسکن برای اقشار کم‌برخوردار است. استفاده از چنین ابزارهایی شاید بخشی از تولید مسکن را پاسخ دهد اما قطعاً پاسخ مناسبی در جهت تامین مسکن اقشار کم‌برخوردار نیست. #مسکن #بجنورد #افزایش_تراکم @aboammar1371

✍مدیریت ناترازی بنزین با گران‌سازی یا جلوگیری از قاچاق! 🔺این روزها زمزمه‌هایی مبنی بر جهانی سازی(گران کردن) قیمت بنزین از سوی برخی کارشناسان و دولتی‌ها در رسانه‌ها شنیده می‌شود؛ 🔺دلایلی همچون #اصلاح_الگوی_مصرف، #تحقق_عدالت! و #مبارزه_با_قاچاق_سوخت را نیز پشتوانه این ایده قرار داده‌اند. 🔺اما آیا ناترازی بنزین فقط به علت تفاوت قیمت آن در داخل و خارج از کشور است؟! آیا راه حلی جز گران کردن آن وجود ندارد؟! 🔺بله برای تحقق اهداف ذکر شده، راه هایی غیر از #گران_سازی وجود دارد؛ از جمله مبارزه ی جدی با قاچاق سازماندهی شده سوخت. 🔺طبق اطلاعات رسمی منتشر شده در اخبار، روزانه بیش از ۱۰ میلیون لیتر سوخت(عمدتاً بنزین و گازوئیل) از استان سیستان و بلوچستان به کشور پاکستان و افغانستان قاچاق می‌شود، اما این قاچاق ظاهراً دور از چشم مسئولین مربوطه نیز نیست(در ویدئوهای بالا صحنه‌هایی از خروج سوخت از کشور مشاهده می‌شود) #اقتصادی @aboammar1371

و 30 روز از آن صبح تلخ گذشت... @aboammar1371

✍یک انتصاب راهبردی... 🔺رهبر معظم انقلاب در حکمی آقای دکتر #علی_باقری را به عضویت در شورای راهبردی روابط خارجی منصوب کردند. 🔺باقری در دوران #شهید_امیرعبداللهیان معاون سیاسی وزارت خارجه و مسئول مذاکرات هسته‌ای و پس از شهادت وی، با حکم محمد مخبر، سرپرستی این وزارتخانه را عهده‌دار شد. 🔺او پس از پرواز اردیبهشت و در زمان سرپرستی وزارت امور خارجه، پرتلاش ترین وزیر کابینه دولت #شهید_رئیسی شد. به رفقا میگفتم دکتر باقری طوری داره سفر خارجی می‌ره و کار می‌کنه که انگار ۴ سال دیگه وزیر هست. 🔺علی باقری‌کنی معاون #سعید_جلیلی در دوران مذاکرات هسته‌ای سال‌های ۸۶ تا ۹۰ بود و از منتقدان جدی برجام در دولت روحانی. #سیاسی @aboammar1371

✍قاتل رئیس‌جمهور کیست؟! 🔺 #پرونده_ناتمام حاصل پژوهشی ۵ساله در یکی از پیچیده‌ترین پرونده‌های امنیتی تاریخ جمهوری اسلامی ایران است. 🔺ماجرای پر رمز و راز انفجار دفتر نخست وزیری و شهادت شهیدان رجایی و باهنر در ۸ شهریور سال ۶۰ . 🔺پرونده‌ای که چند نفر از مسئولان عالی رتبه قضایی به علت پیگیری آن ترور شدند! 🔺چه کسانی مانع ادامه بررسی پرونده ترور شهید رجایی و باهنر شدند؟! و الآن کجای نظام جمهوری اسلامی هستند؟! پ.ن: حتما این مستند رو ببینید. #مستند #امنیتی #سیاسی @aboammar1371

خیلی خوب بود😂😂😂 @aboammar1371