♦️#جلیلی: نمی شود با #فرافکنی از زیر بار مسئولیت گذشت نامزد انتخابات ریاست جمهوری در مناظره دوم دور دوم: 🔹نمی شود ۳۲ سال عملکرد را کنار بگذارید 🔹#صادرات #نفت_خام را در سال 98 و 1402 مقایسه کنید 🔹در همین #سرمایه_گذاری_خارجی که شما می‌گویید باید با دنیا روابط برقرار کرد، صادرات نفت خام را در سال 98 و 1402 مقایسه کنید 🔹اینها میگفتند #مسکن مزخرف است 🔹نگاه اینها دوباره امتیاز دادن است 🔹#دلار 3 تومانی را 30 هزار تومان کردند 🔹میخواهند #دولت_سوم #روحانی را تشکیل دهند @AkhbareFori

♦️#جلیلی: آقای #ظریف با آن عملکرد ضعیف و بی‌نتیجه در #ستاد آقای #پزشکیان هستند یا خیر؟ 🔹#دولت_سایه با هزاران #دانشمند و #استاد تشکیل شده است. 🔹آقای #پزشکیان! اشکال شما این است که مردم را قبول ندارید. 🔹آقای پزشکیان! شما افتخار می کنید که با این افراد می خواهید دولت را اداره کنید؟ اینها کارنامه شان مشخص است! افتخارشان این بود که #مسکن نمی سازند. 🔹آقای پزشکیان! اشکال شما این است که مردم را قبول ندارید؛ جوانان و متخصصان را نگاه نمی‌کنید. @AkhbareFori

♦️#جلیلی: #رئیس_ستاد آقای #پزشکیان گفته درباره #مسکن مردم مسئولیتی ندارد 🔹پزشکیان: من که گفتم موضع خودم چیست @AkhbareFori

♦️#پزشکیان: من در موضوع #مسکن قانون را اجرا میکنم 🔹دولت شهید #رئیسی گفته بود ۱میلیون مسکن میسازم اما مجلس منابع آن را درنظر نگرفته بود 🔹کل مسکنی که در زمان شهید رئیسی ساخته شد فرقی با زمان قبل وی ندارد، من #قانون را اجرا میکنم. 🔸مجری: یعنی سالی یک میلیون مسکن میسازید؟‌ 🔹پزشکیان: نه نمیشود. 🔹نه تنها راه شهید #رئیسی در #مسکن را پیگیری میکنم بلکه آمایش سرزمینی را هم که در سیاستهای مقام معظم #رهبری هست به شدت پیگیری میکنم. 🔹اگر #آمایش_سرزمینی را دنبال نکنیم آینده #تهران با فاجعه روبرو خواهد شد. @AkhbareFori

♦️#جلیلی: ما به ازای #ازدواج ها باید #مسکن داشته باشیم 🔹دوستان شما می گفتند طرح #مسکن_مهر مزخرف است شما چه برنامه ای داشتید؟ 🔹شما میدانید چند درصد مردم #اجاره_نشین هستند. @AkhbareFori

♦️#جلیلی: افتخار می کنند که اصلاً یک #مسکن هم نساختیم! جلیلی: 🔹نگاهی که برخی دوستان می گویند #مسکن_مهر مزخرف است... خب خودتان چه طرحی داشتید؛ افتخار می کنند که اصلاً یک مسکن هم نساختیم! 🔹در #هشت_سال، متوسط #قیمت مسکن ۱۰ برابر شد. @AkhbareFori

♦️#پزشکیان: مگر قول نداده بودند یک میلیون #مسکن در سال می سازند؛ خب چرا اجرا نکردید؟ @AkhbareFori

♦️ #جلیلی: #تیراژ_خودرو باید آنقدر افزایش یابد که مشکل در بازار پیش نیاید 🔹باید از #دانشگاه‌ها و #وزارت_علوم بخواهید رشته‌های شما وارد اقتصاد خودرو و #مسکن بشوند و برای این موضوعات دانشگاه‌های شما پیوند داشته باشند. 🔹در ده سال گذشته ده‌ها استاد دانشگاه و استاد مکانیک و مدیران مختلف را آورده ایم و درباره خودرو با آنها صحبت کرده ایم؛ از همه طیفها و نگاه های مختلف. اینطور نیست که تازه بنشینیم و صحبت کنیم. 🔹تیراژ یکی از مهمترین مسائل مربوط به خودرو است؛ باید آنقدر افزایش یابد که این مشکل در بازار پیش نیاید. @AkhbareFori

♦️#جلیلی: من از مسائل شما آگاهم از #مسکن و دغدغه شما از عزت و اقتدار ایران 🔹شجاعت ایستادن مقابل #فساد_اقتصادی می خواهد @AkhbareFori

♦️متوسط قیمت خانه در تهران متری ۸۶ میلیون 🔹براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به اردیبهشت امسال ۱.۴ درصد و در مقایسه با خرداد پارسال ۹.۷ درصد افزایش داشته است. 🔹در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۶۰.۹ میلیون تومان به منطقه ۱ و کمترین آن با ۴۴.۵ میلیون تومان به منطقه ۱۹ تعلق داشته است. #مسکن @AkhbareFori

♦️کارگران حتی رویای خرید مسکن هم ندارند رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگری: 🔹اصل ۳۱ قانون اساسی درباره تأمین مسکن هیچ‌گاه رعایت نشده است و کدام کارگری با ۱۱ میلیون حقوق می‌تواند از پس هزینه‌های مسکن در کشور برآید؟ 🔹کارگران دیگر خیال خانه‌دار شدن را هم نمی‌توانند متصور شوند، در حال حاضر بحث ساخت‌و‌ساز در دست سوداگران مسکن قرارگرفته است. 🔹بانک مرکزی اعلام کرده متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان است و تقریباٌ‌ هیچ کارگری با دستمزد فعلی توانایی خرید خانه ندارد. #مسکن #کارگران @AkhbareFori

♦️معامله امتیاز نهضت ملی مسکن غیرقانونی است وزارت راه و شهرسازی: 🔹خریدو فروش امتیاز نهضت ملی مسکن در برخی بنگاه‌های املاک غیرقانونی است. 🔹طبق ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها، خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع است. 🔹در این قانون قید شده حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط و انتقال حق انتفاع اراضی یا عیان یا امتیاز ثبت نام وجود ندارد. همچنین ثبت رسمی معاملات و وکالت‌نامه‌ها وابسته به اخذ استعلام از وزارت راه و شهرسازی است. #مسکن @AkhbareFori

♦️خرید ملک با این دستمزدها ۵۰۰ سال طول می کشد/ با وام های کنونی، می توان ۷ متر مسکن خرید «مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن: 🔹اتفاقی که این روزها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه های مسکن تقویت نشده اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزدها و حق مسکن ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی دهد. بنابراین ایجاد رونق سخت است. 🔹موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک های میانی و پایین به طور مطلق نمی تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی توانند هزینه های سنگین آنرا پرداخت کنند. 🔹وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می توان با وام های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی تواند قدرت خرید را افزایش دهد./ اقتصاد آنلاین #مسکن @AkhbareFori

♦️از پشت‌بام خوابی تا ماشین‌خوابی/ «فقر مسکن» یک رکورد تاریخی زد! 🔹قیمت هر متر مسکن در تهران، بیش از ۷ برابر حداقل دستمزد یک کارگر است! ۷ ماه دستمزد کامل و دست نخورده‌ی یک کارگر فقط یک متر مربع مسکن در تهران می‌شود آن هم در یک محله ضعیف و یا متوسط! 🔹پرویز زعیمی، فعال صنفی کارگران ایران پوپلین رشت، مردم عادی و مزدبگیران که از پس پرداخت اجاره خانه نه تنها در تهران که در شهرستان‌ها هم برنمی‌آیند، چطور می‌خواهند هر ماه نزدیک ۱۱ میلیون تومان قسط بانکِ نهضت ملی مسکن را بپردازند!/ایلنا #مسکن #اخبار_تهران در فضای مجازی👇 @akhbartehran

♦️اجاره‌بها سقف دولتی را شکافت / رشد ۴۳.۲ درصدی هزینه اجاره خانه به جای نرخ مصوب ۲۵ درصد روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت: 🔹بازار اجاره مسکن از سقف کاذب اجاره‌بها عبور کرد و میانگین هزینه اجاره خانه در تیرماه امسال ۴۳.۲ درصد جهش کرد. 🔹دولت مصوب کرده بود از تابستان امسال اجاره‌بها در قراردادها حداکثر ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد. 🔹ساز و کار بازار اما مانع توجه معاملات به نرخ دستوری شد. 🔹تورم تند اجاره مسکن به خاطر تورم عمومی بالا و جهش‌های پیشین قیمت مسکن است. 🔹از همین رو برای کاهش آن باید تکلیف این دو فاکتور روشن شود. 🔹با این حال به دلیل آنکه نرخ مصوب دولتی از روی تورم عمومی و به اندازه نصف آن در نظر گرفته شده با واقعیت بازار اجاره و تورم اجاره فاصله چشمگیر دارد و قابل پذیرش نیست. 🔹در آمریکا طرح تنظیم اجاره‌بها تدوین شده است که زمین تا آسمان با اینجا تفاوت دارد. 🔹آن طرح نرخ رشد را نزدیک به تورم اجاره تعیین کرده و اعمال آن اجباری نیست بلکه تشویقی است. #مسکن #اجاره @AkhbareFori

♦️چرا اجاره مسکن به‌جای ۲۵ درصد مصوب دولت، ۴۳.۲ درصد افزایش یافت؟ 🔹در حالی که دولت مصوب کرده بود از تابستان امسال اجاره‌بها در قراردادها حداکثر ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد، میانگین هزینه اجاره خانه در تیرماه امسال ۴۳.۲ درصد جهش کرد. 🔹تورم تند اجاره مسکن بخاطر تورم عمومی بالا و جهش‌های پیشین قیمت مسکن است./ دنیای اقتصاد #اجاره #مسکن @AkhbareFori

♦️از صاحب‌خانه شکایت کنید، اضافه اجاره را پس بگیرید رئیس سازمان تعزیرات: 🔹اگر صاحب‌خانه بیش از نرخ مجاز کرایه را افزایش بدهد هم پول اضافه گرفته شده را باید پس بدهد و هم تا سه برابر جریمه می‌شود. #مسکن #اجاره @AkhbareFori

♦️اقدام جالب یک فرمانداری در ایتالیا 🔹فرمانداری منطقه توسکانی ایتالیا، به هرکسی که برود و در یکی از ۷۶ تا شهر این منطقه یک خونه بخره و اعلام کند که میخواهد بازسازیش کن و در آن مکان زندگی کند، ۳۲هزار دلار برای کمک به ساخت و ساز آن پول می‌دهد. #مسکن @AkhbareFori

♦️ افزایش حدود ۵٠ درصدی اجاره‌‌بهای مسکن در تهران/قراردادهای پنهانی افزایش یافت 🔹سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یک‌ماه‌ونیم پیش اجرایی شد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد خیلی از قرارداد‌ها از این قانون تبعیت نمی‌کند و در برخی از مناطق اجاره‌بهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است. 🔹نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران: نرخ‌های دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل می‌کند و می‌تواند بازار را کنترل کنند. 🔹قانون جدید برای کنترل بازار اجاره، آینده روابط مالک و مستاجر را به خطر می‌اندازد، با این قانون اختیار شکایت تا ۵ سال به مستاجر داده می‌شود و می‌تواند در این زمینه اقامه دعوی کند که در نهایت باعث ایجاد پرونده جدید در قوه‌قضاییه و مجرم شناخته شدن افراد می‌شود. 🔹مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵ درصد نیستند و میزان اجاره‌بها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است./میزان #اجاره_بها #مسکن #اخبار_تهران در فضای مجازی👇 @akhbartehran

♦️بار سنگین تعهدات انجام نشده دولت سیزدهم در بخش مسکن که بر دوش دولت چهاردهم قرار گرفته، چقدر است؟ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: 🔹بررسی‌ فاکتورهای مالی طرح ناتمام «مسکن دولتی» که وظیفه پرداخت آن را بانک‌ها و احتمالا بودجه سال‌های آینده باید برعهده بگیرند، حاکی است: به قیمت‌های امروز، دست‌ کم ۶۰۵ همت منابع بانکی مورد نیاز است تا در قالب وام ساخت، برای احداث خانه‌های ۱.۸میلیون پیش‌خریدار قطعی، پرداخت شود. 🔹این رقم، بیش‌از ۲برابر حجم تسهیلاتی است که سال گذشته کل شبکه بانکی به بخش مسکن و ساختمان پرداخت کرد و از این منظر، «راه، دشوار است». اما این، همه بار مالی طرح دولت سیزدهم نیست؛ آماده‌سازی کامل زمین‌های ۹۹ساله که مترمربعی حدود ۴میلیون تومان هزینه برمی‌دارد نیز منابع مالی جداگانه نیاز دارد. #مسکن @AkhbareFori

♦️قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسید بانک مرکزی: 🔹در مردادماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۲ و ۱۶/۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. #قیمت #مسکن 🔻خبرها و تحلیل‌های اقتصادی را اینجا بخوانید👇 @Titretejarat @Titretejarat

♦️جریمه سنگین در انتظار مالکانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت‌ نام نکرده‌اند ماهانی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور: 🔹ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور باعث کنترل سوداگری‌های مسکن و کاهش انباشت واحدهای مسکونی خالی از سکنه می‌شود. 🔹افرادی که در این سامانه ثبت نام نکنند مشمول جریمه خواهند شد. 🔹برای خانه‌های خالی مشمول جریمه از شش تا ۱۸ برابر مالیات بر اجاره از سال اول تا سوم به صورت پلکانی افزایش می‌یابد. 🔹در صورتی که مالکی خانه‌ای را به فرزند و یکی از اقوام خود اجاره داده و کرایه نمی‌گیرد و قول نامه منعقد نشده باید در سامانه خود اظهاری ثبت کرده و اگر لازم شد قرار داد اجاره‌ای هم نوشته شود تا مشمول جریمه نشوند. #جریمه #مالیات #مسکن @AkhbareFori

♦️باقرپور: آمار ازدواج طی ۱۴ سال نصف شده/ ۷۰ درصد آن به خاطر معضل مسکن است #ازدواج #مسکن @AkhbareFori

۴۲ درصد درآمد خانوارهای شهری کشور و ۵۵ درصد درآمد تهرانی‌ها صرف مسکن می‌شود 🔹داده‌های هزینه-درآمد خانوار نشان می‌دهند سهم مسکن که بین سال‌های ۱۳۵۶ تا ۱۳۹۶ حول‌وحوش ۲۹ تا ۳۳ درصد و از سال ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۱ از ۳۴ درصد به ۳۸ درصد حرکت کرده بود؛ حالا در سال ۱۴۰۲ به ۴۲/۴ درصد رسیده است. 🔹هرچند داده‌های جزئی‌ هزینه-درآمد سال ۱۴۰۲ منتشر نشده اما با انتشار داده‌های کلی، قطعا سهم مسکن از هزینه‌های خانوار در استان‌ها نیز دچار تغییر و تحولات جدی شده است. 🔹نگاهی به داده‌های پیشین نشان می‌دهد در سال ۱۴۰۱ که سهم مسکن در مناطق شهری کشور ۳۸/۱ درصد بوده، این میزان در استان تهران با ۵۰/۸ درصد، رتبه اول کشور را داشته است. به نظر می‌رسد سهم مسکن در استان تهران طی سال ۱۴۰۲ باید بین ۵۴ تا ۵۵ درصد باشد؛ عددی که ۲۴ تا ۲۵ واحد درصد بالاتر از عدد ۳۰ درصدی متعارف کف فقر مسکن است. #مسکن @AkhbareFori

♦️دوره انتظار ۱۷۷ ساله برای خانه‌دار شدن تهرانی‌ها 🔹درحالی متوسط درآمد سالانه خانوارهای شهری به ۲۵۶ میلیون تومان رسیده که خانوارهای تهرانی می‌توانند با پس‌انداز بخشی از این درآمد پس از ۱۷۷ سال خانه‌دار شوند. 🔹با توجه به درآمد و هزینه، خانوارهای شهری توانسته‌اند حدود ۲۰ درصد از درآمدهای خود را پس انداز کنند که معادل حدود ۵۰ میلیون تومان است. 🔹بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. با توجه به این قیمت دوره انتظار برای خانه‌دار شدن یک خانوار تهرانی برای واحد مسکونی به مساحت ۱۰۰ مترمربع حدود ۱۷۷ سال زمان می‌برد. 🔹البته این دوره انتظار ۱۷۷ ساله به شرط ثابت ماندن قیمت مسکن طی دو قرن آینده محقق خواهد شد!/تسنیم #مسکن @AkhbareFori