♦️معامله امتیاز نهضت ملی مسکن غیرقانونی است وزارت راه و شهرسازی: 🔹خریدو فروش امتیاز نهضت ملی مسکن در برخی بنگاه‌های املاک غیرقانونی است. 🔹طبق ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌بها، خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع است. 🔹در این قانون قید شده حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط و انتقال حق انتفاع اراضی یا عیان یا امتیاز ثبت نام وجود ندارد. همچنین ثبت رسمی معاملات و وکالت‌نامه‌ها وابسته به اخذ استعلام از وزارت راه و شهرسازی است. #مسکن @akhbarfars

♦️جریمه سنگین در انتظار مالکانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت‌ نام نکرده‌اند ماهانی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور: 🔹ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور باعث کنترل سوداگری‌های مسکن و کاهش انباشت واحدهای مسکونی خالی از سکنه می‌شود. 🔹افرادی که در این سامانه ثبت نام نکنند مشمول جریمه خواهند شد. 🔹برای خانه‌های خالی مشمول جریمه از شش تا ۱۸ برابر مالیات بر اجاره از سال اول تا سوم به صورت پلکانی افزایش می‌یابد. 🔹در صورتی که مالکی خانه‌ای را به فرزند و یکی از اقوام خود اجاره داده و کرایه نمی‌گیرد و قول نامه منعقد نشده باید در سامانه خود اظهاری ثبت کرده و اگر لازم شد قرار داد اجاره‌ای هم نوشته شود تا مشمول جریمه نشوند. #جریمه #مالیات #مسکن @akhbarfars

♦️هر چه آمار طلاق بالاتر می‌رود، تقاضا برای مسکن هم بیشتر می‌شود!🏠 دنیای اقتصاد: 🔹در حالی که افت ثبت ازدواج در کشور تاثیر منفی بر تقاضای مسکن از سوی خانه‌ اولی‌ها برجای گذاشته است؛ کشور طی این بازه زمانی با رشد ثبت طلاق مواجه شده است و این موضوع عامل مثبتی برای رشد تقاضای خانه در کشور است. 🔹طی سال ۱۴۰۲ ، ۲۰۲هزار طلاق در کشور به ثبت رسید؛ طی دهه جاری سالانه در محدوده ۲۰۲ تا ۲۰۴هزار طلاق در کشور به ثبت رسیده است؛ این رقم رکورد تاریخی ثبت طلاق در کشور است. به شکل معمول به ازای هر ۲ مورد طلاق ثبت شده، یک مورد تقاضای خانه جدید وارد بازار مسکن می‌شود. #مسکن #طلاق @akhbarfars

♦️هشدار جدی سازمان ثبت اسناد به خریداران ملک؛ برگه‌ای که دیگر در دادگاه پذیرفته نمی‌شود رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 🔹قولنامه در دادگاه‌ها مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد و از رؤسای اتحادیه املاک خواهش دارم به مشاوران املاک این مسئله را تذکر دهند. 🔹به هیچ عنوان در خصوص اسناد سبز رنگ که از تیر ماه صادر شده است قولنامه تنظیم نکنید زیرا اگر طرح دعوا شود به کل جبران خسارت محکوم می‌شوید./خبرآنلاین #قولنامه #مسکن @akhbarfars

♦️نهضت ملی مسکن یا نهضت انصراف متقاضیان؟ 🔹افزایش ۴ برابری اقساط نهضت ملی مسکن به ۱۶۰ میلیون تومان، نگرانی‌های جدی درباره توان مالی متقاضیان و احتمال انصراف گسترده آن‌ها را به همراه داشته است. 🔹شرکت عمران پرند از متقاضیان نهضت ملی مسکن خواسته است تا پایان دی‌ماه آورده خود را ۱۶۰ میلیون تومان افزایش داده و مجموعاً ۴۸۰ میلیون تومان پرداخت کنند. 🔹این افزایش ناگهانی اقساط، نگرانی‌ های زیادی در میان اقشار کم‌ درآمد ایجاد کرده است. 🔹فعالان بازار مسکن معتقدند چنین سیاست‌هایی ممکن است با هدف کاهش تعداد متقاضیان اتخاذ شده باشد و به جای کمک به خانه‌دار شدن مردم، به مانعی برای آن‌ها تبدیل شود./مهر #مسکن @akhbarfars

♦️بررسی قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۳/ تلاش بی‌نتیجه بازار مسکن برای رقابت با دلار! 🔹بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد که بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند. 🔹متوسط قیمت مسکن در فروردین سال جاری طبق گزارش بانک مرکزی، به متری ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسیده بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد که با در نظر گرفتن دلار ۶۹ هزار و ۵۰۰ تومانی در این ماه، قیمت دلاری مسکن در فروردین حدود ۱۱۷۵ دلار برای هر متر بوده است./تجارت نیوز #مسکن @akhbarfars

♦️رویای خرید مسکن، آیا وام‌ها و بودجه مستأجران پاسخگوی خرید خانه است؟ 🔹افزایش قیمت مسکن و وام‌های ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دست‌نیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست. 🔹وام‌های مسکن که قرار بود راه‌حلی برای تسهیل خرید خانه باشند، در عمل نتوانسته‌اند کمکی در خصوص افزایش قدرت خرید خانه مستأجران داشته باشند. یکی‌از مشکلات اصلی در این زمینه، پایین بودن سقف وام‌ها و بالا بودن نرخ بهره است. 🔹اقساط سنگین وام‌های مسکن برای بسیاری از خانوارها غیرقابل تحمل است. حتی با دریافت وام، بسیاری از متقاضیان باید ماهیانه مبالغ زیادی را پرداخت کنند که این فشار مالی، مشکلات زیادی برای آنها ایجاد می‌کند./ مهر #مسکن @akhbarfars