🎞 آموزش نکات کلیدی و دادخواست نویسی ویژه دانشجویان و کارآموزان وکالت و قضاوت در کانال ذیل👇👇 https://eitaa.com/law_knowledge

🔴 زمینی را با شخصی #شریک هستیم که برای #تقسیم آن ﷼توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟ در صورتی که شرکای ملک #مشاع قابل افراز، در #تقسیم و یا #افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم #دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین #سهم هر یک از شرکا به قید #قرعه، با جلب نظر #کارشناس نمایند. https://eitaa.com/bashir54

✅ نکات مهم اعطای وکالت #بلاعزل؛ ⚖️حق #عزل وکیل رو حتما برای خودت نگهدار ⚖️حق #اخذ وجه از سوی وکیل رو از وکالت نامه حذف کن ⚖️حق #صلح و سازش رو هم حذف کن 🌷با حفظ این حقوق برای خودت در وکالت اعطایی، بعدا به مشکلات کمتری برخورد خواهی کرد. https://eitaa.com/bashir54

📎 #صبح_بخیر 🌱🌤

امتیاز آب، برق، گاز و تلفن با فروش ملک منتقل می شود؟ هر چیز که برحسب عرف و عادت جز یا از توابع مبیع شمرده شود یا دلایلی بر این باشد که جزء مبیع است به تبع بیع به مشتری منتقل می شود مانند امتیاز آب و برق و گاز و تلفن و... با اینکه در قرارداد چیزی ذکر نشده ، داخل در معامله و مبیع محسوب می‌شود و متعلق به خریدار است و هر آنچه که عرفا، جز یا از توابع مبیع شمرده نمی شود، داخل دربیع نیست و به مشتری منتقل نمی شود مگر این که صریحاً در عقد ذکر باشد https://eitaa.com/bashir54

‍ در صورت ﷼رضایت دادن به پزشک جهت عمل جراحی چنانچه مشکلی پیش بیاد می‌شود از پزشک شکایت کرد؟ در صورتی‌که به‌ دلیل #تقصیر پزشک اتفاقی برای بیمار پیش ‌بیاید، حتی اگر برائت هم گرفته شده باشد مسئولیت وجود دارد و پزشک ضامن دیه است. در صورتی که پزشک در عمل جراحی موجب #صدمه و #تلف بیمار گردد ولی اعمالش با موازین پزشکی مطابق باشد مسئولیت ندارد حتی اگر برائت نگرفته باشد. بنابراین ملاک اصلی در تعیین مسئولیت، #قصور پزشک می‌باشد نه برگه رضایت ‌نامه. https://eitaa.com/bashir54

⚖ مسئول پرداخت دیه چه کسی است؟؟؟ 🟢عمدی یا شبه عمد: خود مرتکب مسئول پرداخت میباشد 🟡خطای محض مسئول پرداخت به عهده عاقله ی مرتکب است مگر: 🔻 .در بحث خسارت← خود مرتکب مسئول است. م ۴۶۶ 🔻 .جنایت به خود به صورت خطای محض ←خود مرتکب مسئول پرداخت دیه است. م ۴۶۵ 🔻.اگر میزان جراحت کمتر موضحه باشد. م ۴۲۳ 🔻 .اگر طریقه ی اثبات جنایت اقرار مرتکب یا ملول ازقسامه باشد. م ۴۶۳ و۴۷۱ ✅پرداخت دیه توسط بیت المال(حصری است در موارد ذیل مسئول پرداخت دیه میباشد: 💥-قتل مجنون متجاوز در مقام دفاع مشروع 💥-شخصی که کشته شود و قاتل شناخته نشود یا مرگ فرد در اثر ازدحام باشد 💥دیه جنایت بر میت هم چه عمدی باشد چه غیرعمدی اعم از شبه عمدی یا خطای محض خود مرتکب مسئول پرداخت دیه میباشد. https://eitaa.com/bashir54

بخاطر اینکه سوالات زیادی در خصوص #ولی قهری و وظایف اون پرسیده میشه بخاطر همین یه توضیح مختصر در این خصوص میدم ،پیشنهاد میکنم حتما مطالعه بفرمایین چون کاربردی هست و به درد همه مون میخوره👇👇

 اهلیت و محجوریت : بلوغ و رشد و عقل دروازه‌های ورود به اهلیت محسوب می شود. و اشخاصی که حائز این صفات نباشند محجور تلقی و ناتوان از انجام معامله خواهند بود. به این اعتبار ماده 1207 قانون مدنی مقرر داشته است که:«اشخاص ذیل محجور و از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع هستند : صغار اشخاص غیررشید مجانین معاملات اشخاص محجور بوسیله ولی و قیم انجام می‌شود.  ولی #قهری (پدر و جد پدری): ماده 1180 قانون #مدنی مقرر داشته است که: «طفل #صغیر تحت ولایت قهری #پدر و جدپدری خود می‌باشد و همچنین است طفل #غیررشید یا #مجنون در صورتیکه عدم‌رشد یا جنون او متصل به صغر باشد». در این ماده منظور از طفل، #فرزند می‌باشد و به موجب این قانون، پدر و جدپدری می‌توانند به ولایت از فرزند صغیر خود یعنی فرزندی که به سن #بلوغ نرسیده، #معامله نمایند و همچنین است که اگر فرزند مجنون و یا #سفیه بوده و این حالت از کودکی در وجود فرزند باشد ،یعنی آنکه اگر فرزند از کودکی #مجنون بوده است پس از آنکه به سن بلوغ رسید به لحاظ #عدم _احراز _رشد، بازهم از ولایت پدر و جدپدری خارج نشده و کماکان ولی #قهری می‌تواند برای ایشان #معامله نماید. انجام تمام معاملات توسط ولی قهری برابر ماده 1181 قانون مدنی: «هر یک از پدر و جدپدری نسبت به اولاد خود ولایت دارند.» ماده 1183 قانون مدنی مقرر می‌دارد: «در کلیه امور مربوط به #اموال و #حقوق _مالی مولی‌علیه، ولی نماینده قانونی او می‌باشد.» وکیل امور حسبی : بعبارت دیگر ولی دارای اختیارات #تامه برای انجام همه‌گونه معامله برای مولی‌علیه خود(کسی که تحت ولایت است) می‌باشد اعم از آنکه مال #منقول باشد یا #غیرمنقول ،مگر آنکه اموال صغیر را #حیف و میل نماید که در این حالت برابر ماده 1184 اقدام می‌شود. ماده 1184 قانون مدنی در مقام بیان موانع اعمال ولایت و تعیین تکلیف در این رابطه مقرر داشته است که: «هرگاه ولی قهری طفل، رعایت #غبطه صغیر را ننماید و مرتکب اقدامی شود که موجب #ضرر مولی‌علیه گردد به تقاضای یکی از #اقارب وی و به درخواست رئیس #حوزه قضایی، پس از #اثبات، دادگاه ولی مذکور را #عزل و از تصرف در اموال صغیر #منع و برای اداره امورمالی طفل، #فرد صالحی را بعنوان #قیم تعیین می‌نماید. همچنین اگر ولی قهری بواسطه #کبر سن و یا بیماری و امثال آن قادر به اداره اموال مولی‌علیه نباشد و شخصی را هم برای این امر تعیین ننماید طبق مقررات این ماده فردی بعنوان #امین به ولی قهری منضم میگردد.» ولی خاص(ولی قهری و وصی): ماده 1188 قانون مدنی اعلام می‌دارد: «هر یک از پدر و جدپدری بعد از #وفات دیگری می‌تواند برای اولاد خود که تحت ولایت او می‌باشد #وصی معین کند تا بعد از #فوت خود در نگهداری و تربیت آنها مواظبت کرده و اموال آنها را اداره نماید.» و ماده 1189 قانون مدنی مقرر داشته است:«هیچ یک از پدر و جدپدری نمی‌تواند با #حیات دیگری برای مولی‌علیه خود #وصی معین کند.» قانونگذار در مقام معرفی اولیاء خاص به موجب ماده 1194 قانون مدنی بیان می‌دارد: «پدر و جدپدری و وصی منصوب از طرف یکی از آنان ولی خاص #طفل نامیده می‌شوند.» خارج شدن از تحت ولایت ولی قهری: ماده 1193 قانون مدنی بیان می‌کند: «همین که طفل #کبیر و #رشید شد از تحت ولایت #خارج می‌شود. و اگر بعداً سفیه یا مجنون شود #قیمی برای او معین می‌شود.» فلذا مولی‌علیه پس از رسیدن به سن #بلوغ و رشد از تحت #ولایت خارج می‌گردد. و همچنین است که اگر پس از رسیدن به سن بلوغ نسبت به اخذ حکم #رشد از مرجع #قضایی اقدام نماید. که در این حالت نیز از تحت ولایت خارج می‌گردد. بعبارت دیگر به مجرد آنکه فرزند صغیر #بالغ گردد. از تحت ولایت پدر و جدپدری خارج می‌شود و می‌تواند #معامله نماید مشروط براینکه رشد او احراز شده باشد.  یا در صورت رسیدن به سن 18سال تمام شمسی رشد او نیز مفروض خواهد بود و حق انجام معامله را خواهد داشت. مگر اینکه حجر(جنون و سفه) او محرز گردد. آیا زوجه‌ی زیر 18سال می‌تواند شخصاً دادخواست مطالبه نفقه تقدیم کند؟ زوجه‌ی زیر 18سال تمام شمسی #نمی‌تواند شخصاً دادخواست مطالبه #نفقه از زوج تقدیم دادگاه نماید بلکه ولی #قهری زوجه(پدر یا جدپدری) ولایتاً دادخواست می‌دهند. https://eitaa.com/bashir54