کسانی که به #سن قانونی نرسیده ان وقصد خرید وفروش مالی رو دارن حتما باید از دادگاه تقاضای صدور حکم رشد بدن و درصورت صدور حکم رشد میتونن اقدام به #خرید وفروش بکنن.

بر اساس قانون #پیش_فروش_آپارتمان حتما نکات زیر رو در زمان #خرید در نظر داشته باشین: ✅. مشخصات ومالکیت پبش فروشنده باید حتما مشخص باشد ✅. تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان باید در دفترخانه اسناد رسمی انجام بشود. ✅. پیش فروشنده برای درج آگهی در جراید و سایت ها باید حتما مجوز لازم را گرفته باشد. ✅. جزئیات ملک شامل متراژ،امکانات،موقعیت مکانی،پارکینک و انباری ،مصالح به کار رفته،نمای بیرونی،تعداد طبقات و واحدها و....باید به صورت شفاف درج شود. ✅. زمانِ تحویل و میزان خسارات احتمالی در صورتِ عمل نکردن به تعهدات باید کاملا مشخص باشد. 🌷🌷🌷🌷 https://eitaa.com/bashir54

🔴اگر قصد #خرید ملک #ورثه ای رو دارید ، برای جلوگیری از #ابطال معامله توسط سایر ورثه به این دو نکته مهم دقت داشته باشید ؛ 1️⃣.حتما ورثه ای که فروشنده هستند از جانب سایر وراث وکالتنامه داشته باشند. ۲2️⃣.در وکالتنامه فروشنده اختیارات کامل از جمله حق دریافت ثمن‌ معامله درج شده باشد. تعیین وقت و مشاوره با ما @amirmoghadam3

سند #اوقافی این سند به مالک اختیار کامل نمی‌دهد و علاوه بر #اقساطی که به صورت #سالیانه به ادارۀ #اوقاف پرداخت می‌شود و بعد از ۹۹ سال دربارۀ اجارۀ مجدد ملک اوقافی تصمیم‌گیری خواهد شد، برای هر کاری از جمله #نقل و انتقال باید #اجازۀ اوقاف داشته باشید. املاکی که این برگه را دارند دارای سند اعیان و #اجاره نامۀ عرصۀ ملک #موقوفه هستند و در واقع خریدار حق #مالکیتی روی #عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود. در واقع یکی از تفاوت‌های این سند با سند ملکی این است که نه تنها بدون مجوز امکان #خرید و فروش ندارد، بلکه دربارۀ هر گونه #تغییری در املاک اوقافی باید چندین مرحله با حضور در ادارۀ اوقاف پیموده شود. https://eitaa.com/bashir54