امشب یه کم در خصوص ملک #مشاع و حق #شفعه خدمتتون توضیح میدم👇

☝️منتها یه نکته مهم در این بحث هست واونم حق #شُفعه هست 👇

حق #شفعه در صورتی ایجاد میشه که ✅ ملکیت به صورت #اشاعه (مشاع)باشه. ✅ شریکان دونفر باشن(بیشتر نباید باشن). ✅شرکت (همون شراکت)در مال غیر منقول باشه. ✅اون مال قابل تقسیم باشه. ✅انتقال به قصد بیع(خرید)باشه.

اَخذ به #شُفعه: موضوع مهمیه 👇 هرگاه مال غیر منقول(مثل زمین) قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصهٔ (قسمت) خود رو به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند،شریکِ دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصهٔ مبیعه (فروخته شده)را تملک کند(بگیرد ،در اختیار بگیرد). این حق را حقِ #شُفعه و صاحب آن را #شفیع می گویند. https://eitaa.com/bashir54

حق #شفعه چیه و چرا باید هنگام معامله کردن مراقبش باشیم؟ هر گاه مال #غیر_منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد معامله به شخص ثالثی منتقل کند ‌شریک دیگر حق دارد قیمتی را که #مشتری داده به او بدهد و سهم را #تملک کند ، ‌این حق را حق #شفعه و صاحب آن را #شفیع میگویند.

میخوام ملکی رو بخرم که دو شریک داره ، چکار کنم که بعد از خرید اون شریک نتونه از حق #شفعه استفاده کنه و ملک رو از چنگم در نیاره؟ از طریق عقد #صلح ملک رو به مالکیت خودتون در بیارید . https://eitaa.com/bashir54

در تعریف حق #شفعه هم قبلا خدمتتون عرض کرده بودم یعنی :مال قابل تقسیمی که بین دو نفر شریک باشه ویکی از دوشریک قسمت خودشو به شخص ثالثی انتقال بده، شریک دیگه حق خواهد داشت قیمتی رو که شخص ثالث داده بهش بده و قسمت شریک رو بگیره و مالک بشه به این میگن حق #شفعه 🌹🌹 https://eitaa.com/bashir54