چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان: از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید. بدون #واسطه معامله ملک کنید. برای خرید خانه #سند را بررسی کنید. حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید. بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد. توان #مالی خود را ارزیابی کنید. خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد. خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید. #انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید. از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید. انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید. حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید https://eitaa.com/bashir54

مالیات بر #درآمد اجاره ملک در سال 1403 مالیاتی است که از فرد اجاره #دهنده ملک اخذ می شود و مهلت پرداخت آن، تا #31 تیر ماه خواهد بود.  نحوه #محاسبه این مالیات، بر ماخذ 75 درصد اجاره بهای #سالیانه و با توجه به نرخ های اعلامی در قانون #مالیات های مستقیم بوده و اجاره دهندگان ملک به پدر، مادر، فرزند و اجداد، از جمله افراد #معاف از پرداخت این نوع از مالیات هستند. https://eitaa.com/bashir54

🌺🌺هیچ گاه دربرابرلجبازیهای همسرتان شما لجبازی نکنین چراکه ✅درین صورت همسرتان هیچ گاه دست از لج بازی برنخواهد داشت واوضاع زندگی تان هرلحظه بدتر خواهد شد 🌷فرقی هم نداره چه اقا چه خانم 🌷هیچ کدوم نباید لجبازی کنن 🌹🌹میدان زیبای زندگی رو تبدیل به میدان لج ولج بازی نکنین❤️❤️❤️🌹🌹 @bashir54

❇️بعضی از جرایم هستن که منجر به سوپیشنه یا همون سو سابقه میشن مثل- ✅ حبس بیش از یکسال ✅شلاق تعزیری ✅قصاص عضو ✅قطع عضو ✅مجازاتهای اعدام. 🌹حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم میشود یه به عبارت ساده تر در سابقه افراد باقی میمونه هفت سال درجرایم شدید ودو سال در جرایم خفیف تر هست🌹🌹 @bashir54

دیه جنین https://eitaa.com/bashir54

📎 #صبح_بخیر 🌱🌤

مشکلات سند #شورایی سند شورایی در زمره اسناد عادی به شمار می آید و کلیه مزایایی که برای سند رسمی متصور است برای اینگونه اسناد نیست. این اسناد تنها تأدیه محلی دارند نه بیشتر، در واقع این نوع سند یک سند #توافقی و #قولنامه ای به شمار می آید.   از دیگر مشکلات سند شورایی می توان به #وقفی بودن یا نبودن ملک مذکور اشاره کرد که در این نوع سند ثبت نمی شود. #ارثی بودن یا به عبارتی بین ورثه بودن یا نبودن ملک مورد معامله قابل  استعلام نیست و ثبت نمی شود، عدم ثبت مشخصات شریک و عدم مشخص بودن نوع کاربری می توان برای مورد معامله ذکر کرد . #سند #مبایعه_نامه #شورایی #گواهی_مالکیت #توافق #ارث #موقوفه #سند_عادی  https://eitaa.com/bashir54

به دلیل ممانعت از ملاقات فررندم، توسط همسرم، میشه #حضانت فرزند را باطل کرد؟ ممانعت از ملاقات فرزند ، #مانع از حضانت نیست؛ برای سلب #حضانت باید دلایلی از جمله موارد اخلاقی و جسمانی و یا مالی ارائه نمود که ثابت کنید طرفی که حضانت فرزند با او است ، صلاحیت نگهداری فرزند را ندارد اما در مورد ممانعت از دیدار فرزند می توانید با طرح شکایت کیفری نسبت به آن اقدام نمایید https://eitaa.com/bashir54

هریک از افراد تازمونیکه درقید حیات هستن میتونن هرگونه تصرف حقوقی در اموال خود انجام بدن وقسمتی یا تمامی اموال خود رو به یکی از ورثه یا به همه ورثه ویاشخص ثالثی منتقل بکنن ویا هبه یا صلح بکنن👇👇 @bashir54

👆👆دراینصورت بعداز فوت اون شخص سایر ورثه نمیتونن ادعایی نسبت به اون اموال داشته باشن ودیگه اون اموال جز ماترک یااموال شخص فوت شده محسوب نمیشه 🙏🙏🌺🌺🌺 @bashir54