🔻تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمانها چیست؟ 🔹در تملک آپارتمانها دو لفظ مشاعات و مشترکات با دو معنی استفاده میشود که رابطه بین این دو معنی عموم و خصوص مطلق میباشد 🔹در واقع کلیه مشترکات مشاع میباشند ولی همه مشاعات مشترک نیستند . 🔹مفهوم مخالف ماده دو ی قانون تملک آپارتمانها موید این رابطه میباشد . 🔹از مفهوم این ماده قانونی چنین بر میآید قسمتهایی از ملک که استفاده از آن به کسی اختصاص داده نشده از مشترکات می باشد 🔹حیاط یا بامی که بواسطه عدم دسترسی در استفاده اختصاصی احدی از واحدهای آپارتمان می باشد 🔹بخشی از مشترکات نیست حال آنکه مالکیت آن مشاع میباشد و حتی در تبصره 3 ذیل ماده 4 همان قانون هزینه نگهداری از این قسمتها بعهده دارنده حق استفاده اختصاصی میباشد .البته در بعضی موارد ، تراسها یی که بام واحدهای زیرین هستند در صورت مجلس تفکیکی در مالکیت واحد استفاده کننده وارد شده که در این صورت نه تنها مالکیت اختصاصی دارد بلکه در تعیین قدرالسهم نیز دخیل میباشند . #ایا_میدانید #بیشتر_بدانیم @basijomran

🔹فراخوان ایده‌های مردم برای تحقق مشارکت در جهش تولید ▫️رهبر انقلاب اسلامی در پیام نوروزی، سال ۱۴۰۳ را سال «جهش تولید با مشارکت مردم» نام‌گذاری کردند و برهمین اساس رسانه KHAMENEI.IR از مخاطبین خود دعوت می‌کند تا پیشنهادها، نظرات و ایده‌های خود را برای تحقق مشارکت مردم در جهش تولید از طریق صفحه ویژه‌ی فراخوان به آدرس farsi.khamenei.ir/tolid-mardom ارسال نمایند. ➕ پیشنهادهای دریافت شده پس از دسته‌بندی به مرور منتشر می‌شود و نظرات و راهکارهای مطرح شده برای عملیاتی شدن مشارکت مردمی در عرصه تولید، به دستگاه‌های مربوطه ارجاع داده خواهد شد. ♻️ مخاطبان محترم می‌توانند برای ارسال ایده‌ها به صفحه زیر مراجعه کنند👇 farsi.khamenei.ir/tolid-mardom @basijomra

✅ سازمان بسیج مهندسین عمران و معماری استان اصفهان با همکاری معاونت علمی و پژوهشی ناحیه امام رضا علیه السلام برگزار می کند: 💠آموزش دوره تخصصی برق صنعتی درجه1(برق ساختمان) 🔻 سرفصل ها: 🔹ایمنی در برق 🔹درب های اتوماتیک(جکی و کرکره ای) 🔹دوربین مداربسته 🔹سیستم دزدگیر 🔹سیستم اعلام حریق 🔹اصول ایمنی اسانسور 🔹مروری بر مدارات مهم برق صنعتی(برق صنعتی درجه2) 🔻 شرایط : 🔹به صورت مجازی 🔹مدت زمان دوره: 40 ساعت 🔹 با اعطای گواهینامه بین المللی از سازمان فنی و حرفه ای کشور(به صورت برگزاری ازمون کتبی و عملی) ✅زمان برگزاری دوره: شنبه ها و دوشنبه ها و چهارشنبه ها ساعت 20 الی 22 🔹جهت ثبت نام با شماره 09162007731 تماس حاصل نمایید. 🔹🔶🔹🔶🔹🔶🔹 •┈┈••••✾•🌿🌹🌿•✾•••┈┈• کانال اطلاع رسانی سازمان بسیج مهندسین عمران و معماری استان اصفهان 🌐https://eitaa.com/basijomran

📽دست در دست هم برای کاهش مصرف برق در این روزهای گرم سال @basijomran

📜 آغاز به کار رسمی دولت چهاردهم، فردا ۷ مرداد ۱۴۰۳ با تنفیذ و اعطای حکم رئیس‌جمهور منتخب توسط رهبر معظم انقلاب اسلامی 🔹️مراسم تنفیذ و اعطای حکم چهاردهمین دوره‌ی ریاست جمهوری اسلامی ایران و آغاز به‌کار رسمی رئیس جمهور منتخب، یکشنبه ۷ مرداد ۱۴۰۳ با حضور رهبر انقلاب اسلامی و جمعی از مسئولان و کارگزاران نظام در حسینیه‌ی امام خمینی(ره) برگزار و حکم منتخب ملّت برای ریاست جمهوری بر اساس بند ۹ اصل ۱۱۰ قانون اساسی، توسط ولی‌فقیه تنفیذ می‌شود. 🔹️در این برنامه وزیر کشور گزارشی از روند برگزاری دور اول و دوم انتخابات ریاست جمهوری چهاردهم ارائه می‌کند و پس از قرائت متن حکم تنفیذ رئیس‌جمهور منتخب و ایراد سخن توسط آقای دکتر مسعود پزشکیان، رهبر انقلاب سخنرانی خواهند کرد. 🔹️بیش از ۲۵۰۰ نفر از مقامات کشوری و لشکری، رؤسا و اساتید حوزه و دانشگاه، نمایندگان اصناف مختلف، جمعی از خانواده‌های معظم شهدا و سفرای کشورهای خارجی مقیم در تهران در این مراسم حضور خواهند داشت. @basijomran

#تربیتی #تامل 🛑 ۳ چیز توی خونه ممنوعه! استاد راشد یزدی @basijomran

✅ توحید در شهر 🎯یکی از ویژگی های معماری اسلامی و حکمی تجلی مفهوم ذکر در شهر است. مردم بواسطه ذکر از غفلت دنیایی رها شده و به سوی خود و خدای خود باز می گردند.. 🕌یکی از مفاهیمی که می تواند موضوع ذکر قرار بگیرد، ترویج توحید در شهر است و این جز با مسجد محوری محقق نمی شود. @basijomran

🔻هل من ناصر ینصرنی ◾️مراسم عزاداری اباعبدالله الحسین همراه با یادواره شهدای سنگرسازان بی سنگر(شهدامهندسی رزمی لشکر۱۴ امام حسین(ع)وشهداجهاد وکشاوزی شهرستان) 🕜 زمان:چهارشنبه ۱۰ تا جمعه۱۲ مرداد از نماز مغرب 🎙سخنرانان:حجت الاسلام طباطبایی ،سردار هاشمی ازفرماندهان هشت سال دفاع مقدس 🔊مداحان:کربلایی امیرحسین داوری، حاج رضا چائی چیان ،کربلایی علی فتاحی 🕌مکان:سالن ورزشی امام خامنه ای سپاه 🏴هيئت ثارالله سپاه شهرستان برخوار 🇮🇷کنگره بزرگداشت شهدای شهرستان برخوار محفل همدلی یادگاران مهندسی رزمی لشکر۱۴ امام حسین(ع)

📜 هشت توصیه روز تنفیذ 👈 اقتصاد؛ اولویت دولت چهاردهم 🔹️رهبر انقلاب اسلامی در مراسم تنفیذ حکم چهاردهمین دوره ریاست جمهوری اسلامی ایران‌ (۱۴۰۳/۵/۷)، توصیه‌هایی را برشمردند که در این اطلاع‌نگاشت مرور میشود. @basijomran

🔻روستایی سنگی در دل زاگرس! 🔹بافت سنگی و معماری کنونی روستای لیوس سابقه‌ای تاریخی، بیش از ۷۰۰ سال دارد. 🔸خانه‌های ده لیوس که با نام محلی (لیر) معروف هستند، بالغ بر ۳۰۰ تُوُ (واحد) برآورد شده‌اند. 🔸این خانه‌ها به‌طور کامل بر روی دامنه شیب‌دار لنگرکوه بنا شده‌اند. 🔸ساختار اصلی خانه‌ها اعم از طاق‌‌ها، قوس‌ها و درگاه‌ ورودی آن برگرفته از شیوهٔ معماری چهارطاقی دوره ساسانی و با اندکی تفاوت در ریختِ، نمای بیرونی آن و اغلب دارای درب‌های چوبی خراطی شده از جنس تنه درخت خرما می‌باشند. 🔸روزنه‌ای در سقف اغلب خانه‌ها جهت ورود نور و تهویه هوای داخل تعبیه شده و جنس مصالح بکار رفته در این خانه‌ها از سنگ رودخانه و لاشه سنگ‌های تراش‌خورده کوه می‌باشد که با ملاتی از جنس آهک، گچ و سیمان معدنی که در مجاورت روستا قراردارد ساخته شده‌است. 🔸درون هر خانه خمره‌های بزرگ با نام محلی تاپو وجود دارد که از آنها در جهت ذخیره و نگهداری غلات و آذوقهٔ ضروری، در فضای مابین خانه‌ها و کوچه‌های تنگ وجود دارد که جلوه‌ای زیبا به روستا می‌دهد. @basijomran

💠 جلسه هیئت شهدای مهندس و دیدار با خانواده " شهید مدافع حرم، مهندس حمیدرضا باب الخانی" 🔸همراه با قرائت زیارت عاشورا 🔆 زمان: پنجشنبه، ۱۱ مردادماه، ساعت ۱۷ 🕌 خیابان جی، چهاراه شهید باب الخانی، خیابان لاله، کوچه ۱۴، بن بست نیلوفر، پلاک ۵۸، پرچم هیئت؛ 🌷🌷🌷🌷🌷🌷 💢 سازمان بسیج مهندسین عمران و معماری استان اصفهان 💢 سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان

🔵 #ریلز | برای ایران، به رقابت همه دنیا میریم! #فرزند_ایران #المپیک۲۰۲۴ @basijomran

✍ #خط_دیدار | اولویت اقتصاد است 📜 مرور تصویری بیانات رهبر انقلاب در مراسم تنفیذ حکم چهاردهمین دوره ریاست جمهوری اسلامی ایران. ۱۴۰۳/۵/۷ 🔹️#تنفیذ_چهاردهم @basijomran

🔻گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و اعیان آن ملک طلق می‌باشد،این اصطلاح به چه معناست؟ 🔹 معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد.به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد.مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی، قضایی، قانونی و یا سند صلح مدت دار متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طِلق می‌باشد. #ایا_میدانید #بیشتر_بدانیم @basijomran

🔹 نشست تخصصی بازآفرینی شهری 📌لینک ورود به جلسه در اسکای روم | اینجا @basijomran

🔶 گزارش تصویری؛ 🔹 نظارت و سرکشی از کانون بسیج مهندسین عمران و معماری شهرستان گلپایگان با حضور اعضای هیات اندیشه ورز کانون و مهندس بهرامی، مسئول کانون و دکتر مقدسی، مسئول دفتر نظام مهندسی شهرستان گلپایگان و مسئول کارگروه نظام مهندسی کانون؛ @basijomran

✅ تحلیل علل کندی مدل ساخت آپارتمانی نسبت به ویلایی مطالعات نشان می‌دهد که ساخت تعداد بالای خانه به صورت ویلایی معمولاً سریع‌تر از ساخت همان تعداد واحد به شکل آپارتمانی انجام می‌شود. این تفاوت سرعت به دلایل متعددی وابسته است که هر کدام از این عوامل می‌توانند به‌طور جداگانه یا در ترکیب با یکدیگر، به افزایش سرعت ساخت و ساز ویلاها منجر شوند. در ادامه دلایلی که موجب تسریع فرایند ساخت در مدل ویلایی نسبت به آپارتمانی می‌شود بیان شده است. 1️⃣ . عدم نیاز به هماهنگی عمودی در ساخت آپارتمان‌ها، به ویژه ساختمان‌های بلند، نیاز به هماهنگی دقیق و پیچیده در همه طبقات وجود دارد. این شامل نصب تأسیسات، سیستم‌های برقی، لوله‌کشی و دیگر زیرساخت‌ها در هر طبقه است. در ویلاها، هر واحد به صورت مستقل ساخته شده و نیازی به هماهنگی عمودی نیست که می‌تواند زمان ساخت را کاهش دهد؛ به عبارت دیگر هر ویلا دارای فونداسیون و سیستم های زیرساختی (مانند لوله کشی و برق) مستقل است اما در مقابل، آپارتمان‌ها به یک زیرساخت یکپارچه و پیچیده‌تر نیاز دارند که همه واحدها را یکپارچه می‌کند و این موضوع منجر به طولانی‌‌ترشدن زمان ساخت می‌شود. 2️⃣. مجوزهای ساخت ساده‌تر پروژه‌های ویلایی اغلب در مقایسه با مجتمع‌های آپارتمانی بزرگ با موانع نظارتی کمتری روبرو هستند زیرا ساختمان‌های بلند نیاز به تاییدیه‌های ایمنی و سازه‌ای گسترده‌تری دارند که می‌تواند ساخت و ساز را به طور قابل توجهی به تاخیر بیندازد. 3️⃣. تخصصی بودن کارگرها و تیم‌های ساخت در ساخت ویلاها، تیم‌های ساختمانی می‌توانند به صورت موازی بر روی واحدهای مختلف کار کنند. به این معنا که هر تیم می‌تواند یک ویلا را به طور مستقل و همزمان با دیگر تیم‌ها بسازد؛ اما در ساخت آپارتمان‌ها، به دلیل نیاز به هماهنگی و تخصص‌های مختلف در هر طبقه، این امکان کمتر وجود دارد، زیرا ساخت هر قسمت و طبقه، منوط به ساخت دیگر بخش‌ها و طبقات است. 4️⃣. پرهیز از زمان‌بندی پیچیده در پروژه‌های آپارتمانی بزرگ، زمان‌بندی دقیق و پیچیده‌ای نیاز است تا کارهای مختلف در زمان‌های مشخص انجام شوند. این زمان‌بندی می‌تواند به دلیل تأخیرات کوچک در یک مرحله، به تأخیرات بزرگ‌تری منجر شود؛ اما در ویلاها، به دلیل استقلال هر واحد، این مشکل بسیار کمتر است. 5️⃣. تأثیرات محیطی کمتر ساخت ویلاها معمولاً تأثیرات محیطی کمتری نسبت به ساخت آپارتمان‌های بلند دارد. برای مثال، نیاز به حفاری‌های عمیق و تقویت‌های زیرزمینی در ویلاها کمتر است که می‌تواند زمان ساخت را کاهش دهد. 6️⃣. سادگی طراحی و ساختار ساختار ویلاها معمولاً ساده‌تر و دارای پیچیدگی‌ بسیار کمتری نسبت به آپارتمان‌ها است. این سادگی در طراحی و ساختار می‌تواند به کاهش زمان ساخت کمک کند. برای مثال، در خانه‌های ویلایی، نیازی به آسانسور، پله‌های مشترک و سیستم‌های تهویه مرکزی نیست. 7️⃣. عدم نیاز به سازه‌های پیچیده ساختمان‌های بلند آپارتمانی نیاز به سازه‌های پیچیده و مقاوم‌سازی‌های بیشتری دارند که زمان‌بر است اما در ویلاها، به دلیل ارتفاع کمتر و ساختار ساده‌تر، این نیازها کاهش و سرعت ساخت افزایش می‌یابد. 8️⃣. استفاده از پیمانکاران محلی برای ساخت ویلاها در مناطق مختلف، می‌توان از پیمانکاران محلی استفاده کرد که با شرایط و قوانین محلی آشنایی دارند و می‌توانند سریع‌تر و با بهره‌وری بالاتر کار کنند. این امر در پروژه‌های بزرگ آپارتمانی که نیاز به پیمانکاران تخصصی و حرفه‌ای دارند، در بسیاری از موارد زمان‌برتر است. 9️⃣. انعطاف‌پذیری بیشتر در برنامه‌ریزی ساخت ویلاها معمولاً انعطاف‌پذیری بیشتری در برنامه‌ریزی و زمان‌بندی دارد؛ به طوری که اگر یک واحد با تأخیر در ساخت مواجه شود، تأثیری بر دیگر واحدها ندارد، در حالی که در پروژه‌های آپارتمانی، تأخیر در یک بخش می‌تواند کل پروژه را تحت تأثیر قرار دهد. به عبارت دیگر ساخت چندین ویلا را می‌توان به طور همزمان با استقرار تیم‌های مختلف در زمین‌های مختلف انجام داد اما ساخت و ساز آپارتمان‌ها، فرایندی متوالی‌تر با نیاز به تکمیل یک مرحله (مانند فونداسیون یا طبقات زیرین) قبل از پیشرفت به مرحله بعدی دارد.

0️⃣1️⃣. سفارشی‌سازی و انعطاف‌پذیری در میزان ساخت ویلاها را می توان تا حد زیادی با توجه به ترجیحات خریدار سفارشی کرد و بخش‌های مختلف یک پروژه ویلایی می‌تواند با سرعت‌های مختلف پیشرفت کند اما آپارتمان‌ها به رویکرد ساخت و ساز یکنواخت‌تری نیاز دارند که به دلیل نیاز به هماهنگی می‌تواند روند را کندتر کند. به عنوان مثال در مدل ساخت ویلایی، می‌توان از روش معماری تدریجی استفاده کرد، به این معنا که بخشی از زیربنا به میزانی که قابلیت سکونت داشته باشد ساخته شده و باقیمانده، طبق طراحی معماری مشخص، به تدریج انجام شود؛ اما این قابلیت در مدل آپارتمانی وجود ندارد که همین نکته زمان تحویل واحد را تا تکمیل کامل همه واحدها به تأخیر می‌اندازد. 1️⃣1️⃣. استقلال مالی در ساخت در مدل ویلایی، یک زمین به یک متقاضی واگذار شده و او با تسهیلات اعطایی و هزینه شخصی، اقدام به ساخت واحد مسکونی می‌کند اما در مدل آپارتمانی، تجمیع اقساط به صورت جمعی است و در صورت تأخیر برخی از متقاضیان، کل پروژه با تأخیر و توقف مواجه خواهد شد. این دلایل می‌توانند توضیح دهند که چرا ساخت تعداد زیادی واحد ویلایی می‌تواند سریع‌تر از ساخت همان تعداد واحد به شکل آپارتمانی انجام شود.

📢 پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی شهادت مجاهد بزرگ آقای اسماعیل هنیه: خونخواهی مهمان عزیزمان را وظیفه خود می‌دانیم رژیم صهیونیستی زمینه مجازات سخت را برای خود فراهم ساخت 🔹️در پی شهادت مجاهد بزرگ آقای اسماعیل هنیه رئیس دفتر سیاسی حماس حضرت آیت‌الله خامنه‌ای رهبر معظم انقلاب اسلامی در پیامی ضمن تسلیت شهادت این رهبر شجاع و مجاهد برجسته به امت اسلامی و جبهه مقاومت و ملت سرافراز فلسطین تاکید کردند: رژیم صهیونی جنایتکار و تروریست با این اقدام زمینه‌ی مجازات سختی را برای خود فراهم ساخت و خونخواهی او را که در حریم جمهوری اسلامی ایران به شهادت رسید، وظیفه خود می‌دانیم. ✏️ متن پیام رهبر انقلاب اسلامی به این شرح است: ✏️ بسم الله الرحمن الرحیم انا لله و انا الیه راجعون ملت عزیز ایران! ✏️ رهبر شجاع و مجاهد برجسته‌ی فلسطینی جناب آقای اسماعیل هنیه در سحرگاه دیشب به لقاء‌الله پیوست و جبهه‌ی عظیم مقاومت عزادار شد. رژیم صهیونی جنایتکار و تروریست، میهمان عزیز ما را در خانه‌ی ما به شهادت رسانید و ما را داغدار کرد، ولی زمینه‌ی مجازاتی سخت برای خود را نیز فراهم ساخت. ✏️ شهید هنیه سالها جان گرامی‌اش را در میدان مبارزه‌ئی شرافتمندانه بر سردست گرفته و آماده‌ی شهادت بود، و فرزندان و کسان خود را در این راه تقدیم کرده بود. او از شهید شدن در راه خدا و نجات بندگان خدا باک نداشت، ولی ما در این حادثه‌ی تلخ و سخت که در حریم جمهوری اسلامی اتفاق افتاده است، خونخواهی او را وظیفه‌ی خود می‌دانیم. ✏️ اینجانب به امت اسلامی، به جبهه مقاومت، به ملت شجاع و سرافراز فلسطین و بالخصوص به خاندان و بازماندگان شهید هنیه و یکی از همراهانش که با وی به شهادت رسیده است، تسلیت عرض می کنم و علوّ درجات آنان را از خداوند متعال مسألت می‌نمایم. سید علی خامنه‌ای ۱۰ مرداد ۱۴۰۳ مصادف با ۲۵ محرم ۱۴۴۶ @basijomran

جلسه کارگروه های تخصصی و هیئت اندیشه ورز بسیج مهندسین عمران با حضور فرماندهی و جانشین محترم ناحیه مقاومت بسیج شهرستان و ریاست محترم سازمان بسیج مهندسین عمران استان اصفهان و هیئت همراه و رؤسای ادارات آب منطقه ای ، آبفا ، امور برق ، راه و شهرسازی ، حمل و نقل و جاده ای ، جهاد کشاورزی ، محیط زیست و منابع طبیعی با دبیری مسئول بسیج مهندسین اردستان و دبیرخانه اقشار ناحیه در سالن جلسات ناحیه مقاومت بسیج شهرستان اردستان تشکیل گردید که مصوباتی تعیین گردید و جهت اجرا و پیگیری در استان و شهرستان ابلاغ خواهد شد و مقرر شد رییس محترم سازمان بسیج مهندسین نیز در استان مواردی را جهت حل مشکلات پیگیری نمایند.